Questo appartamento si trova a Marbella, in una zona urbana consolidata e servita. Costruito nel 2005, l'immobile offre una superficie abitabile di 99 m² distribuita su due camere da letto. La proprietà è situata a breve distanza dal mare e gode di un'esposizione a sud, che favorisce l'illuminazione naturale. L'edificio fa parte di un complesso residenziale chiuso che include servizi condivisi e aree esterne comuni.
Rispetto a progetti come Residencial Albatros (da 405.000 €), questo immobile presenta un prezzo più elevato che giustifica la prossimità al mare e al centro città. Similmente a The Grove (da 527.500 €), si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, offrendo però una posizione più centrale rispetto alle aree più periferiche o di nuova edificazione. A differenza di Nikki Living, questo progetto non è una nuova costruzione, ma offre una metratura comparabile e l'immediatezza di una proprietà già pronta. La posizione a Marbella Centro offre un vantaggio logistico rispetto alle zone più a ovest come Nueva Andalucía, riducendo la dipendenza dall'auto per i servizi base.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a 738 metri da Playa de la Bajadilla e a 500 metri dal Porto Deportivo Virgen del Carmen. La posizione garantisce l'accesso diretto alle infrastrutture urbane e al lungomare. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza media dell'1,4% verso la costa indicano un terreno pianeggiante, agevole per gli spostamenti pedonali.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di una coppia. La presenza di due terrazze private copre la necessità di spazi esterni per il relax. La metratura di 99 m², combinata con una dispensa e armadi a muro, offre soluzioni di stoccaggio funzionali per la residenza o la vacanza.
Il progetto è completato dal 2005. Non si tratta di un'opera in costruzione né di una nuova costruzione. Lo stato dell'edificio è classificato come eccellente, il che suggerisce una manutenzione regolare nel tempo. L'immobile è pronto per l'uso immediato senza i tempi di attesa tipici delle nuove edificazioni.
Questo progetto non offre la privacy di una villa isolata, essendo situato in un complesso residenziale. Non è situato direttamente su un campo da golf; i campi più vicini distano circa 6 km. Non è una nuova costruzione, quindi potrebbe non rispettare i più recenti standard energetici. L'ambiente circostante è urbano, con conseguente traffico e attività cittadina.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale con servizi a portata di mano senza la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento. È adatta anche per chi desidera una casa vacanze non isolata, ma vicina al centro città e alle spiagge. La sicurezza del complesso chiuso con portineria 24 ore su 24 è un fattore determinante per chi cerca protezione. L'accesso ai mezzi pubblici lo rende adatto anche a chi non possiede un veicolo privato o preferisce non guidare.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo, un materiale durevole e tipico delle costruzioni di qualità della zona. L'impianto di aria condizionata, calda e fredda, garantisce il controllo della temperatura tutto l'anno. I doppi vetri, le porte blindate e i sistemi di sicurezza integrati aumentano il comfort e la protezione. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici, mentre il camino nel soggiorno offre una fonte di calore supplementare per le serate invernali.
Il prezzo parte da 520.000 €. Questo valore si posiziona in modo intermedio rispetto ad altri progetti nella zona, come Nikki Living (450.000 €) e The Grove (527.500 €). La variazione di prezzo rifette la metratura, la finitura e la posizione specifica. Si tratta di un valore di mercato per un appartamento residenziale in Marbella, considerando la presenza di garage e piscine comuni.
La vita quotidiana in questa zona è definita da un ritmo urbano e attivo, con un'alta densità di servizi. La presenza di 137 ristoranti e 29 farmacie entro un raggio di 2 km significa che le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La vicinanza al porto e alle spiagge permette passeggiate sul lungomare e accesso alle attività marittime. L'atmosfera è quella di una città vivace, dove la vita sociale e commerciale è sempre presente, offrendo un mix di residenti locali e turisti.
L'area circostante è densamente fornita di servizi e infrastrutture. Un supermercato si trova a soli 234 metri e un ospedale a meno di 1 km, garantendo accesso rapido alla sanità. Ci sono 41 scuole primarie e 28 secondarie nella città, offrendo diverse opzioni educative. La presenza di 50 fermate dei mezzi pubblici e 11 linee di trasporto facilita gli spostamenti urbani verso altre zone di Marbella, rendendo l'auto non indispensabile per la mobilità locale.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio rispetto al porto di Marbella e alla spiaggia de la Bajadilla. Si evidenzia la vicinanza ai servizi essenziali e l'assenza di barriere geografiche significative tra l'immobile e il lungomare. L'area è caratterizzata da una trama urbana densa con strade secondarie che collegano direttamente al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si trova a 47 km da Malaga e 66 km da Algeciras. La posizione è centrale sulla Costa del Sol occidentale, offrendo accesso equidistante alle grandi città della regione. Il flusso di traffico regionale è facilitato dalla vicinanza all'autostrada A-7, che attraversa il municipio. Questo posizionamento permette di raggiungere facilmente sia l'aeroporto internazionale che le altre località turistiche della costa.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti in auto. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. I campi da golf principali, come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, si trovano a circa 6 km di distanza, richiedendo un breve spostamento in auto. Le scuole internazionali sono accessibili entro un raggio che varia dai 2 agli 8 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1 °C. Ci sono 3.851 ore di sole all'anno, garantendo un'alta esposizione alla luce naturale. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mantenendo una ventilazione costante. L'altitudine moderata contribuisce a un microclima gradevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine includono Playa de la Bajadilla e altre spiagge con Bandiera Blu come La Fontanilla, raggiungibili a breve distanza. Ci sono 3 porti turistici nelle vicinanze, offrendo opportunità per attività nautiche e ristorazione sul mare. Le strutture sportive includono centri polivalenti come il Polideportivo Francisco Norte (200 m) e campi da paddle tennis nel complesso. L'offerta ricreativa è varia e inclusa nel raggio urbano.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova a 47 km da Malaga e 66 km da Algeciras. La posizione è centrale sulla Costa del Sol occidentale, offrendo accesso equidistante alle grandi città della regione. Il flusso di traffico regionale è facilitato dalla vicinanza all'autostrada A-7, che attraversa il municipio. Questo posizionamento permette di raggiungere facilmente sia l'aeroporto internazionale che le altre località turistiche della costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL424132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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