Tento rezidenčný apartmán situovaný v Marbelle ponúka 99 m² obývateľnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt bol dokončený v roku 2005 a nachádza sa v uzavretom areáli s nepretržitou bezpečnostnou službou. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa, pričom z terasy je výhľad na more a hory. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v podzemnej garáži a úložný priestor. Komunita ponúka tri spoločenské bazény a rozsiahle záhrady.
Porovnanie s projektmi Residencial Albatros (od €405,000) a Nikki Living (od €450,000) ukazuje, že cena 520 000 € reflektuje okamžitú dostupnosť (hotový byt) v porovnaní s novými projektmi v fázach výstavby. Kým nové projekty ponúkajú modernejšie energetické štandardy, tento apartmán má výhodu stabilizovaného okolia a overenej kvality výstavby. Lokalita v bezprostrednej blízkosti prístavu je voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie pred izolovanosťou rezidencií vo vzdialenejších golfových údoliach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v mestskej časti Marbella s blízkosťou k pláži Playa de la Bajadilla (738 m). Vzdialenosť k moru je prechádzková. Okolie charakterizuje hustá sieť služieb, vrátane reštaurácií a obchodov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú športové centrá a jachtáreň Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Poloha je rovinatá s miernym sklonom 1,4 % smerom k pobrežiu.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu (en-suite). Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná do obývacej časti. Podlahy sú z mramoru, v byte je nainštalovaná klimatizácia a krb pre chladnejšie dni. Konštrukcia obsahuje dvojité zasklenie okien, zabudované skrine a pancierové vstupné dvere, čo zvyšuje komfort bývania.
Ide o nehnuteľnosť na sekundárnom trhu s dokončenou výstavbou z roku 2005. Celý komplex je vo vysokej kvalitatívnej úrovni vhodnej na okamžité nasťahovanie. Súčasťou areálu sú tri spoločenské bazény (vrátane detského), udržiavané záhrady a ihrisko na pádlový tenis. Technický stav uvádza vynikajúcu úroveň udržiavania a prevádzky spoločných priestorov.
Projekt neponúka súkromný bazén ani priamy výstup z terasy na pláž. Vzhľadom na umiestnenie v mestskej zóne nie je zaručené úplné ticho počas dňa. Objekt nemá označenie energetickej účinnosti v databáze. Nejde o novostavbu, takže dispozičné riešenia môžu byť v porovnaní s modernými štandardmi menej otvorené. Výhľad môže byť v budúcnosti ovplyvnený rozvojom okolitej zástavby.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje pármi alebo malým rodinám, ktoré hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v centre mesta. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť služieb a pláže pred životom na vidieku. Bezpečnostné opatrenia komplexu sú relevantné pre majiteľov, ktorí nepobývajú v byte počas celého roka a hľadajú istotu. Neschopnosť používať auto na každodenné presuny je výhodou pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu.
Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo prispieva k zníženiu teploty v letnom období a ľahkej údržbe. Okná majú dvojité zasklenie pre lepšiu hlukovú a tepelnú izoláciu. Vstupné dvere sú pancierové. Krb v obývacej izbe je funkčným prvkom. Vybavenie kuchyne je integrované. Spoločné priestory sú udržiavané s dôrazom na estetiku záhrad a čistotu bazénov. Celkový štáv odpovedá štandardu pre vyššiu strednú triedu z prvého desaťročia 21. storočia.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 520 000 €. Táto hodnota odráža polohu v Marbelle, veľkosť bytu (99 m²) a prislúchajúce vybavenie (garáž, bazény). V porovnaní s okolitými projektmi, ako sú Residencial Albatros (od €405,000) a Nikki Living (od €450,000), sa nachádza v vyššom cenovom segmente. Porovnateľný projekt The Grove má podobnú vstupnú cenu. Cena je fixná pre tento konkrétny apartmán na predaj.
Denný život v tejto lokalite je definovaný pešou dostupnosťou služieb. Ranné nákupy sú možné v supermarketoch v okruhu 250 metrov. Mestská infraštruktúra umožňuje bezpečný pohyb pešo aj na bicykli. Pláž Bajadilla slúži na relaxáciu a kúpanie v letných mesiacoch. V areáli možno využívať bazény na oddych, zatiaľ čo blízkosť centra Marbella poskytuje prístup k kultúrnym akciám a nočnému životu. Charakteristické pre túto oblasť je vyváženie medzi rezidenčným súkromím a mestským ruchom, kde si obyvatelia užívajú stredomorský rytmus života s možnosťou návštevy miestnych hostiniec.
Marbella poskytuje komplexnú infraštruktúru. V okruhu 2 km sa nachádza 137 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami, pričom nemocnica je vzdialená menej ako 1 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných škôl. Mesto je dobre napojené na verejnú dopravu s 50 zastávkami a 11 linkami. Letisko Málaga je vzdialené 39 km, Gibraltar 58 km.
Mapa znázorňuje polohu apartmánu vzhľadom na prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen a pláž Bajadilla. Vyznačené sú trasy k najbližším golfovým ihriskám na severe a hlavné prístupové komunikácie k letisku Málaga. Modrá línia reprezentuje pobrežnú čiaru s vyznačenými prístupmi k vode.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je sídlom regiónu Costa del Sol a významným mestom provincie Málaga. Vzdialenosť k metropole Málaga (47 km) a k prístavu Algeciras (66 km) určuje jej centrálnu pozíciu na pobreží. Projekt sa nachádza v dynamickej časti mesta, ktorá slúži ako most medzi historickým centrom a modernými rezidenčnými zónami. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k vysokej kvalite služieb v celom regióne.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená 738 metrov. Golfové ihriská, ako sú Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), sú dostupné autom približne za 10 až 15 minút. Lekáreň sa nachádza len 8 metrov od vchodu do objektu. Supermarkt je na vzdialenosť 234 metrov. Vzdušná vzdialenosť na hlavnú letiskovú halu AGP je 39 km, v závislosti od dopravnej situácie.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 851 hodín slnečného svitu. Sezóna kúpania, keď je teplota vody minimálne 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Poloha v nadmorskej výške 31 metrov zabezpečuje mierny priebeh vetra. Rovinatý terén s minimálnym sklonom uľahčuje pohyb seniorom a rodinám s kočíkmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie more možno nájsť na Playa de la Bajadilla. V regii sa nachádza 8 pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane La Fontanilla a Los Monteros. Okrem plážových aktivít poskytuje Marbella viac ako 415 športových zariadení. V tesnej blízkosti sú jachtárne, čo umožňuje prístup k vodným športom a prechádkam pozdĺž mól. Lokálne sviatky (34 ročne) prispievajú k bohatému spoločenskému dianiu v meste.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je sídlom regiónu Costa del Sol a významným mestom provincie Málaga. Vzdialenosť k metropole Málaga (47 km) a k prístavu Algeciras (66 km) určuje jej centrálnu pozíciu na pobreží. Projekt sa nachádza v dynamickej časti mesta, ktorá slúži ako most medzi historickým centrom a modernými rezidenčnými zónami. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k vysokej kvalite služieb v celom regióne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL424132
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID