本物件の価格は520,000ユーロであり、周辺の類似物件と比較すると中程度の価格帯に位置します。例えば、マルベージャの「Residencial Albatros」は405,000ユーロから、「Nikki Living」は450,000ユーロからとなっており、本物件はこれらより高価格です。一方で、「The Grove」の527,500ユーロとは同程度です。この差異は主に、バハディージャビーチへの近さや、完成済み物件としての即時利用可能性、および海と山の双方の景色を確保した南向きの立地によるものと考えられます。同規模のリセール物件と比較して、都市部への利便性とリゾート環境のバランスが評価されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの市街地にあり、バハディージャビーチまで約700メートル、スポーツ港まで500メートルという距離に位置しています。都市部へのアクセスが良好で、周囲には住宅地と商業施設が混在しています。
2寝室2浴室のレイアウトは、カップルや小家族に対応します。99平方メートルの居住空間にはプライベートテラスがあり、エアコンや暖炉によって季節を問わず快適性が確保されています。
2005年に建設された既存のリセール物件です。工事の遅延リスクがなく、購入後すぐに入居または利用を開始することができます。
専用の庭やプライベートプールはなく、庭やプールは居住者間の共有施設となります。また、市街地に近いため、郊外に見られるような完全な静けさや独立性は限られます。
海へのアクセスと都市利便性を両立させたいニーズに適しています。特に、日常の移動に徒歩や自転車を活用し、レストランやサービスが近くにある生活を好む場合に適合します。また、不動産投資として賃貸需要の見込めるエリアを検討している場合や、建設中の物件を待たずに即時の利用を求める場合にも合致します。
内装には大理石の床が使用され、ダブルグレージングの窓や装甲ドアによって防音とセキュリティが向上しています。リビングには暖炉が設置され、キッチンは完備されています。南向きのテラスとバルコニーは、日照を確保する設計です。共用部には3つのスイミングプールと広大な庭園が整備されています。
価格は520,000ユーロから設定されています。マルベージャの中心的なエリアに近い立地と、99平方メートルの広さ、および2寝室の構成を考慮すると、同エリアの既存アパートメント市場における標準的な価格帯を示しています。
日常生活において車への依存度が低い環境です。薬局は8メートル、スーパーマーケットは234メートルという近距離にあり、日常の買い物は徒歩で完結します。海へは10分程度の散歩で到達可能であり、スポーツ港のレストランやカフェも徒歩圏内です。周辺には公立学校やスポーツセンターもあり、都市機能とリゾートライフが融合したエリアです。
最寄りのバハディージャビーチは約700メートル、マルベージャの中心市街地や繁華街にも近い距離にあります。周囲には多数のレストラン（半径2kmに137軒）、カフェ、銀行があり、生活インフラが集中しています。公共交通機関のアクセスも良好で、車がなくても移動に困難はありません。
この物件はマルベージャの東部、バハディージャビーチとスポーツ港に隣接するエリアに位置し、都市生活とビーチアクセスのバランスが取れた場所です。夕暮れ時の散歩（paseo）はスペインの日常風景の一部です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（47km）やジブラルタル（58km）へアクセスできる戦略的な地点にあります。
最寄りのスーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートル、病院は約1キロメートルの場所にあります。ゴルフコースは約6キロメートル圏内に数コースあり、マラガ空港までは39キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19.1度、日照時間は3,851時間に達する温暖な気候です。5ヶ月間は水温が20度以上を維持するため、長い水泳シーズンが楽しめます。標高は海抜31メートルと低く、海への地形は平坦です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはカボピノやラ・フォンタニージャなど8つのブルーフラッグビーチが点在しています。マリーナ施設も近く、マリンスポーツや余暇活動に適した環境です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（47km）やジブラルタル（58km）へアクセスできる戦略的な地点にあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL424132
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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