Ta stanovanjski objekt se nahaja v urbani četrti Nueva Andalucía, v neposredni bližini pristanišča Puerto Banús. Gre za stanovanje s 2 spalnicami in 2 kopalnicami, zgrajeno leta 2005. Bivalna površina meri 99 m², zasebna terasa pa 22 m². Objekt je del zaprte skupnosti s 24-urno varnostjo in ponuja panoramski pogled na morje in gore zaradi južne orientacije.
Primerjava s sosednjimi projekti kaže, da je cena od 520.000 EUR konkurenčna za to lokacijo. Projekti kot 'The Grove' začnejo pri 527.500 EUR, medtem ko 'Residencial Albatros' in 'Nikki Living' ponujata nižje vstopne cene (405.000 in 450.000 EUR). Temu projektu manjka novost novogradenj, vendar nadomesti to takojšnojo razpoložljivostjo in uveljavljeno infrastrukturo. Nueva Andalucija je dražja od perifernih območij Marbelle, vendar nudi večjo vrednost zaradi bližine golfišč in Puerto Banúsa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v naselju Nueva Andalucía, znano po gosti mreži golfišč. Nahaja se na oddaljenosti manj kot 800 metrov od plaže in manj kot 500 metrov od mestne luke. Okoliška infrastruktura je popolnoma razvita, s številnimi trgovinami in restavracijami v peš coni. Povezava z glavno obalno cesto AP-7 je omogočena v neposredni bližini.
Objekt ustreza potrebam po stalnem bivanju zaradi funkcionalne razporeditve prostorov in dostopnosti. Prisotnost dvigala in dostopa za osebe z okrnjeno mobilnostjo povečuje uporabnost za vse starostne skupine. Zasebna garaža rešuje vprašanje parkiranja, kar je v tej regiji pomemben faktor udobja. Dva balkona omogočata ločene cone za spanje in bivanje.
Projekt je v fazi končane gradnje, saj je bil zgrajen leta 2005. To pomeni, da so vsi prostori in skupne površine takoj dostopni in operativni, brez tveganj povezanih s predplačili pri novogradnjah. Notranja oprema je v dobrem stanju, kar omogoča takojšen vselitveni proces brez obnovitvenih del.
Objekt nima zasebnega bazena, ampak uporabniki so odvisni od skupnih bazenov. Gre za starejšo zgradbo iz leta 2005, zato ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov novogradenj. Oddaljenost od mednarodnega letališča je 39 km, kar zahteva uporabo avtomobila ali javnega prevoza. Bližina zabaviščnega središča lahko v poletnih mesecih pomeni več hrupa.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo varno in urejeno bivalno okolje v bližini otrogih destinacij. Ustreza parom ali manjšim družinam, ki želijo dostop do golfišč in plaž brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevna opravila. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino za oddajo v turistične namene, bodo našli lokacijo ugodno zaradi visoke povpraševanja po poletnih mesecih.
Objekt opremijo marmorna tla, kar je v tej regiji standard zaradi vzdržljivosti. Okna so dvojna, kar prispeva k zmanjšanju hrupa in izolacije. V dnevni sobi je kamin, ki lahko služi kot dodaten vir toplote v hladnejših zimskih mesecih. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati. V stanovanju so predelane omare, kar ponuja optimalno rabo prostora.
Cena nepremičnine se začna pri 520.000 evrih. V primerjavi s primerljivimi objekti v Marbelli, kot so The Grove (od 527.500 EUR), se ta ponudba nahaja v povprečnem do višjem cenovnem razregu. Cena vključuje 99 m² bivalnega prostora in dodatno teraso. Ker greo predelano nepremičnino, so možnosti za pogajanja o stroških opreme omejene.
Vsakdanje življenje v tej soseski poteka v urbanih ritmih z možnostjo hitrega dostopa do morja. Zjutraj so v bližini aktivne trgovine s svežo hrano in kavarni. Popoldne si prebivalci lahko privoščijo čas na enem od treh skupnih bazenov ali igrišču za padel. Zaradi varnostnega nadzora se kompleks doživlja kot varen zatočišče, hkrati pa je samo nekaj minut hoje od gostih ulic Puerto Banúsa.
Okolje objekta je goste poseljeno s številnimi komercialnimi storitvami. V krogu 200 metrov je več restavracij in lekarn. Mestna infrastruktura omogoča peš dostop do športnih centrov in javnih bazenov. bližina letoviščnih pristanišč ponuja možnost za sprehode ob morju, hkrati pa se v neposredni okolici nahajajo tudi šole in zdravstveni domovi.
Zemljevid prikazuje lego v urbaniziranem delu Nueva Andalucíja, med glavno cesto in obalo. Območje je zaznano z rdečo barvo zaradi gostote gradenj, vendar so videli tudi zeleni pasovi, ki predstavljajo golf igrišča in parke. Modre črte označujejo dostop do obalnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, približno 47 kilometrov od mesta Málaga. To je glavno urbano središče regije z visoko gostoto storitev. V primerjavi z manjšimi mesti, kot je Estepona, Marbella ponuja več mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov, vendar je tudi dražja in bolj prometna.
Do najbližje plaže Playa de la Bajadilla je približno 750 metrov hoje. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, so oddaljena približno 6 do 7 kilometrov. Leta letališče Malaga se pripelje približno v 40 minutah. Javni prevoz je razpoložljiv z več postajalnicami v bližini, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Z letnim povprečjem 3.851 sončnih ur je področje eno načnejših v Evropi. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev. Objekt je na višini 31 metrov nad morjem, kar prispeva k naravnemu prezračevanju in pogledu, teren pa je raven.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja plaža Playa de la Bajadilla, ki je znana po lokalni atmosferi. Številne druge plaže z Modro zastavo, kot so La Fontanilla, so dosegljive z obalno potjo ali avtom. Področje je središče športa, z dostopom do padel, tenisa in jadranja. Golf igrišča v okolici sodijo med najboljše v Španiji.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, približno 47 kilometrov od mesta Málaga. To je glavno urbano središče regije z visoko gostoto storitev. V primerjavi z manjšimi mesti, kot je Estepona, Marbella ponuja več mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov, vendar je tudi dražja in bolj prometna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL424132
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID