Denne mellometasjeboligen ligger i Nueva Andalucía, et urbant område i kort avstand til Puerto Banús. Bygget ble fullført i 2005 og består av to soverom og to bad over et bruksareal på 99 kvadratmeter. Beliggenheten på sydsiden gir naturlig lys gjennom dagen. Objektet inngår i en avgrenset og sikker fellesskapsstruktur med felles fasiliteter som hager og basseng. Nærområdet kombinerer boligformål med tilgang på lokale tjenester og infrastruktur langs Costa del Sol.
Sammenlignet med Residencial Albatros, som har en startpris på €405,000, ligger dette prosjektet høyere i prisspekteret. Dette kan forklares med faktorer som sjøutsikt, ferdigstillelsesgrad og spesifikke fasiliteter som 24-timers sikkerhet. The Grove, med en startpris på €527,500, ligger i et lignende prissegment, men kan variere i leveringsstandard eller nøyaktig beliggenhet innenfor Marbella-området. Nikki Living, priset fra €450,000, representerer et alternativ som kan tiltrekke seg en annen målgruppe, kanskje med en annen sammensetning av fellesarealer. Denne eiendommen skiller seg ut ved sin alder fra 2005, noe som gir beboere umiddelbar bruk av etablert vegetasjon og hager, mens nyere prosjekter fortsatt kan være i en etableringsfase. Når det gjelder beliggenhet, tilbyr Nueva Andalucía en tettere tilknytning til golf og Puerto Banús sammenlignet med noen prosjekter lenger øst på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er plassert i et urbant område med gangavstand til dagligvarehandel, restauranter og tjenester. Playa de la Bajadilla ligger under en kilometer unna. Flere golfbaner, som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, befinner seg innenfor en radius på syv kilometer. Sentrum i Marbella er enkelt tilgjengelig via bil eller lokale transportmidler.
Planløsningen inkluderer to soverom og to bad, noe som tilfredsstiller behovet for permanent bolig eller fritidsbruk for en liten husholdning. Det er en privat terrasse på 22 kvadratmeter for utendørsopphold. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen har innebygde skap samt et lagringsrom for praktisk organisering av eiendeler.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 2005, som klassifiseres som en bruktbolig i markedet. Bygningsmassen er rapportert å være i god stand. Strukturen inkluderer hevingsanlegg i bygningen og underjordisk parkering. Fellesarealene som hager og svømmebasseng er allerede etablert og operative, noe som eliminerer usikkerhet knyttet til byggetidsplaner.
Boligen er ikke et nybygg, men en eiendom fra 2005. Det tilbys ikke privat basseng, da dette er en leilighet med felles fasiliteter. Plasseringen i et urbant område innebærer at det ikke er en isolert eiendom; omgivelsene preges av bymessig bebyggelse og naboeiendommer. Det er ikke tilrettelagt for landbruk eller dyrehold utover fellesskapets regler.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en ferdigstilt bolig uten risiko forbundet med nybyggprosesser. Det er relevant for små husholdninger eller par som trenger to soverom. Beliggenheten i Nueva Andalucía passer for de som ønsker nærhet til golfbaner og det maritime miljøet ved Puerto Banús, men foretrekker å bo i et avgrenset boligområde. For personer som verdsetter sikkerhet og fellesskapets fasiliteter som basseng og hager, tilbyr denne løsningen en balanse mellom privatliv og fellesskap. Tilgangen til lokale tjenester til fots er en faktor for de som ønsker redusert bilbruk i hverdagen. Det kan også være aktuelt for investorer som ser etter en utleieenhet i et område med etterspørsel fra turister og sesongarbeidere, gitt nærheten til strender og golf. Klimatet med over 3000 soltimer årlig gjør det mulig å bruke utendørsarealene store deler av året. Dette passer for personer som planlegger å bruke boligen som vinterbolig eller permanent residens, hvor været tillater utendørs aktiviteter gjennom vintermånedene.
Byggeåret 2005 indikerer at konstruksjonen følger standardene for den perioden. Boligen har marmorgulv, noe som er vanlig i dette segmentet på Costa del Sol på grunn av holdbarhet og termisk masse. Vinduene er med isolerglass, noe som bidrar til lydisolasjon og temperaturkontroll. Tilstedeværelsen av air conditioning og peis i stuen viser at oppvarmings- og kjøleløsninger er integrert i bygget. Kjøkkenet er fullt utstyrt og tilpasset boligens størrelse. Badene er utstyrt med standard sanitærutstyr. Det er innredede garderober på soverommene, noe som gir lagringsplass. Terrassen er delvis overbygd, noe som utvider bruksmulighetene for utendørsopphold uavhengig av solforhold. Tekniske installasjoner inkluderer fiber internett, som oppfyller moderne krav til digital infrastruktur. Bygningen er utstyrt med heis. Underjordisk parkering og lagerrom er inkludert, som løser behov for lagring av bil og utstyr.
Prisen for denne eiendommen er oppgitt til å starte fra €520,000. Dette plasserer objektet i et mellomsegment av markedet på Costa del Sol for leiligheter med lignende størrelse og beliggenhet. Sammenlignet med referanseprosjekter som Residencial Albatros (fra €405,000) og The Grove (fra €527,500), ligger prisen innenfor det forventede spennet for området. Prisnivået reflekterer faktorer som fullført byggstatus, umiddelbar tilgang på fasiliteter og beliggenhet i et etablert område. Kostnader knyttet til fellesutgifter for vedlikehold av fellesarealer, svømmebasseng og sikkerhet må påregnes utover kjøpesummen. Markedssituasjonen i Marbella viser et stabilt transaksjonsvolum, noe som indikerer en aktiv omløpshastighet for eiendommer i denne prisklassen.
Denne beliggenheten defineres av en blanding av boligkomfort og tilgang til urbane fasiliteter. Middelhavet ligger innen gangavstand, noe som legger til rette for rutiner som morgenbad eller kveldsturer langs stranden. Nærheten til apotek, supermarkeder og sportsanlegg betyr at daglige ærender kan løses uten avhengighet av bil, selv om en bil anbefales for lengre utflukter. Området rundt Nueva Andalucía og Puerto Banús er preget av et aktivt servicetilbud. Med 137 restauranter og 29 apotek innen to kilometer, er tilbudet bredt. For de som benytter seg av golfbanene i nærheten, blir transporttid til banen minimert. Utsikten over hav og fjell fra terrassen bidrar til en skillelinje mellom privat sfære og det pulserende livet i nærområdet. Boligen vender mot sør, noe som påvirker lysforholdene inne i leiligheten og på terrassen gjennom hele dagen. Sikkerhetsmessig tilbyr området portinernet adgang og døgnbemanning, noe som påvirker opplevd trygghet for beboere. Tilgangen til tre svømmebasseng gir mulighet for rekreasjon uten å forlate eiendommen.
Infrastrukturen i området er godt utbygd med kort vei til nødvendige fasiliteter. Avstanden til Malaga lufthavn er cirka 39 kilometer, noe som gir reisetid på ca. 30-40 minutter med bil avhengig av trafikk. Det lokale veinettet gir tilgang til hovedveien A-7, som binder sammen kystbyene. Marbella sentrum og Puerto Banús ligger innenfor en kort kjøretur, noe som gir tilgang til et bredt utvalg av restauranter, butikker og underholdning. For offentlig transport finnes det flere bussruter i kommunen, noe som dekker de fleste lokale destinasjoner. Sykehus og helsetjenester er tilgjengelig innen en kilometer. Nærheten til internasjonale skoler gjør området attraktivt for familier med skolebarn. Sportsfasiliteter er rikelig tilgjengelige, inkludert padel-tennisbane i fellesskapet og flere sportsentre i umiddelbar nærhet. EV-ladestasjoner er tilgjengelig i nærområdet.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía, i nærheten av kysten. Det illustrerer avstander til nærmeste strand, golfbaner og hovedveier. Markørene indikerer tilgjengeligheten til dagligvarehandel, restauranter og apotek innen gangavstand. Det viser også ruten til Malaga lufthaven og sentrum av Marbella.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella fungerer som et regionalt senter på Costa del Sol. Byen ligger 47 kilometer vest for Malaga, provinshovedstaden. Dette gir en balanse mellom tilgangen til storbyens fasiliteter og livet i en mindre kystby. Mot vest ligger Estepona og Gibraltar, som tilbyr alternative handels- og reisemuligheter. Nærområdet Nueva Andalucía fungerer som en forstad til Marbella sentrum og Puerto Banús. Det er integrert i det urbane spredningsmønsteret langs kysten. Plasseringen gir sentral adgang til både østlige og vestlige deler av Costa del Sol via A-7 motorveien.
Playa de la Bajadilla er det nærmeste strandpunktet, beliggende omtrent 738 meter fra eiendommen. Dette gir mulighet for å nå stranden til fots på under 10 minutter. Andre strender som Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger innenfor en radius på 3 kilometer. Golfentusiaster har tilgang til flere baner i kort avstand. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club befinner seg alle mellom 6 og 7 kilometer unna. Lufthavnen i Malaga ligger 39 kilometer unna, mens Gibraltar lufthavn er en alternativ rute på 58 kilometer. Marbella sentrum ligger en kort kjøretur unna.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklimat karakterisert av varme, tørre somre og milde vintre. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 19,1°C. Historiske data viser over 3 800 soltimer årlig, noe som sikrer høyt lystrykk gjennom året. Svømmesesongen i havet varer i omtrent fem måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 31 meter over havet. Terrenget mot stranden har en helning på 1,4 %, noe som klassifiseres som flatt og gjør det enkelt å ferdes til fots eller med sykkel. Den sørlige orienteringen av leiligheten maksimerer eksponeringen for sollys. Den geografiske plasseringen ved foten av fjellkjeden Sierra Blanca gir beskyttelse mot nordlige vinder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt Marbella har flere Blue Flag-strander, inkludert La Fontanilla og Cabopino, som indikerer høy vannkvalitet og gode fasiliteter. Playa de la Bajadilla, nærmest prosjektet, tilbyr strandtjenester og vannsportaktiviteter. Det er tilgang til havner som Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla, som tilbyr båtplasser og maritime tjenester. Golf er en sentral del av fritidstilbudet i Nueva Andalucía, ofte kalt "Golf Valley". Med flere baner innen 10 kilometer, er det tilgang til varierte baner for ulike ferdighetsnivåer. I tillegg til golf, finnes det mange registrerte sportsfasiliteter i kommunen. Padel-tennis er populært og tilgjengelig direkte i sameiet. For de som foretrekker innendørs aktiviteter, finnes lokale sportsentre i nærheten.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et regionalt senter på Costa del Sol. Byen ligger 47 kilometer vest for Malaga, provinshovedstaden. Dette gir en balanse mellom tilgangen til storbyens fasiliteter og livet i en mindre kystby. Mot vest ligger Estepona og Gibraltar, som tilbyr alternative handels- og reisemuligheter. Nærområdet Nueva Andalucía fungerer som en forstad til Marbella sentrum og Puerto Banús. Det er integrert i det urbane spredningsmønsteret langs kysten. Plasseringen gir sentral adgang til både østlige og vestlige deler av Costa del Sol via A-7 motorveien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL424132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID