Ten apartament zlokalizowany jest w Marbelli, w zurbanizowanej strefie w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Budynek oddany do użytku w 2005 roku oferuje 99 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość usytuowana jest w zamkniętym kompleksie z ochroną, zapewniającym bezpieczeństwo. Lokalizacja gwarantuje dostęp do miejskiej infrastruktury, przy czym odległość do plaży Playa de la Bajadilla wynosi około 740 metrów, co ułatwia korzystanie z atrakcji nadmorskich.
W porównaniu do Residencial Albatros, gdzie ceny zaczynają się od 405 000 euro, analizowany apartament jest wyceniany wyżej, co wynika z lepszej lokalizacji względem morza oraz wyższego standardu wykończenia. Projekt The Grove, o zbliżonej cenie wywoławczej wynoszącej 527 500 euro, może oferować nowsze standardy architektoniczne, ale analizowany obiekt przeważa dostępnością ukształtowanej zieleni i sprawdzonym stanem technicznym. Nikki Living, tańszy o 70 000 euro, może stanowić alternatywę dla osób szukających mniejszej inwestycji, jednakże ten apartament oferuje bezpośrednią bliskość portu i centrów handlowych Marbelli, co jest rzadsze w segmentach niższych cenowo.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w odległości krótkiego spaceru od linii brzegowej Morza Śródziemnego, w dzielnicy charakteryzującej się gęstą zabudową miejską. Otoczenie oferuje intensywną sieć usług komercyjnych. W promieniu 1 km znajdują się marina oraz główne punkty handlowe Marbelli. Odległość do międzynarodowego portu lotniczego Malagi wynosi około 39 kilometrów.
Układ dwóch sypialni i dwóch łazienkami odpowiada potrzebom par lub małych rodzin. Dwie przestrzenie tarasowe pozwalają na wydzielenie strefy jadalnej i wypoczynkowej na świeżym powietrzu. Zamknięte osiedle z monitoringiem i basenami wspólnymi zaspokaja potrzebę prywatności oraz rekreacji bez konieczności opuszczania terenu nieruchomości.
Inwestycja została w pełni zrealizowana i oddana do użytku w 2005 roku. Jest to obiekt z rynku wtórnego w stanie określanym jako doskonały, co oznacza brak konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych. Proces budowlany jest zakończony, co eliminuje ryzyka związane z opóźnieniami czy zmianami w specyfikacji technicznej charakterystyczne dla projektów z rynku pierwotnego.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu ani ogrodu wyłącznie dla użytkownika, co wiąże się z koniecznością dzielenia przestrzeni wspólnych z innymi mieszkańcami. Budynek nie jest nowy, co oznacza, że standardy energetyczne i rozwiązania architektoniczne odpowiadają epoce sprzed niemal dwóch dekad. Powierzchnia 99 m² stanowi ustalonego metrażu bez możliwości jego powiększenia.
Ten apartament pasuje do profilu nabywców poszukujących gotowego rozwiązania mieszkaniowego w centralnej lokalizacji. Jest to odpowiedni wybór dla par lub małych rodzin planujących całoroczne mieszkanie lub długoterminowy pobyt, ceniących bliskość plaży i infrastruktury miejskiej. Bezpieczeństwo zapewnione przez ochronę i dozór istotne jest dla osób korzystających z nieruchomości sezonowo. Rozwiązanie to nie jest wskazane dla osób poszukujących nowoczesnej architektury z rynku pierwotnego lub wymagających dużej działki z prywatnym basenem. Sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy ze względu na atrakcyjność lokalizacji turystycznej.
Apartament wykończony jest w standardzie odpowiadającym segmentowi jakościowemu "Excellent". Podłogi wykonano z marmuru, co jest trwałym rozwiązaniem typowym dla regionu i ułatwia utrzymanie czystości w klimacie śródziemnomorskim. Okna wyposażone są w podwójne szyby, co poprawia izolację akustyczną w warunkach miejskich. W salonie zainstalowano kominek, co jest funkcjonalnym uzupełnieniem ogrzewania w chłodniejsze zimowe wieczory. Drzwi wejściowe są wzmacniane, a budynek posiada systemy kontroli dostępu. Kuchnia i łazienki są w pełni wyposażone i umeblowane w stylu klasycznym. Materiały użyte do wykończenia są solidne, choć odzwierciedlają trendy stylistyczne z 2005 roku.
Cena wywoławcza za ten apartament wynosi 520 000 euro. Pozycja ta sytuuje nieruchomość w segmencie średnio-wyższym rynku nieruchomości w Marbelli. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową 99 m², cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie około 5250 euro. Należy uwzględnić dodatkowe koszty utrzymania wspólnoty mieszkaniowej oraz podatki transakcyjne. Dostępność mieszkań w tej specyficznej lokalizacji jest ograniczona, co stabilizuje wartości rynkowe.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dynamicznego rytmu śródmiejskiej Marbelli. Bliskość portu rybackiego i jachtowego przy plaży Bajadilla determinuje charakter okolicy, oferując szeroki wachlarz restauracji i kawiarni. Spacer do plaży zajmuje około 10 minut, co czyni morze integralną częścią dnia, zarówno dla porannych kąpieli, jak i wieczornych spacerów. Okolica jest tętniąca życiem przez większość roku, co zapewnia dostępność usług, ale wiąże się z obecnością hałasu miejskiego i turystycznego. Dla mieszkańców kompleksu, dzień może przebiegać w ciszy tarasu wychodzącego na południe, chronionego przed wiatrami przez budynek. Wieczory sprzyjają aktywnościom na zewnątrz dzięki łagodnemu klimatowi. Jest to miejsce dla osób, które preferują bycie w centrum wydarzeń nad izolację na przedmieściach.
Otoczenie nieruchomości oferuje wysoką gęstość usług i udogodnień. W promieniu 2 km zlokalizowanych jest 137 restauracji i 29 aptek, co świadczy o intensywnym życiu społecznym i łatwej dostępności opieki zdrowotnej. Supermarkty znajdują się w odległości 234 metrów, co umożliwia zaopatrywanie się w produkty pierwszej potrzeby pieszo. Dla rodzin z dziećmi ważnym atutem jest bliskość placówek edukacyjnych, w tym szkół międzynarodowych. Infrastruktura sportowa jest bogata, z licznymi centrami fitness i basenami miejskimi w okolicy. Mieszkańcy korzystają z dobrze rozwiniętej sieci komunikacji publicznej, łączącej tę dzielnicę z pozostałymi częściami Costa del Sol.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w centralnej części Marbelli, w pobliżu portu i plaży Bajadilla. Widoczne jest usytuowanie kompleksu względem głównych arterii komunikacyjnych oraz linii brzegowej. Zaznaczono relację przestrzenną do infrastruktury golfowej na zachodzie i centrum miasta na północy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella stanowi centralny ośrodek zachodniej części Costa del Sol. Jest to siedziba władz regionu i ważny węzeł komunikacyjny. Położenie miasta między pasmem górskim Sierra Blanca a Morzem Śródziemnym determinuje jego układ urbanistyczny. W stosunku do większych metropolii, Malaga znajduje się 47 km na wschód, natomiast Gibraltar leży około 58 km na zachód. Jest to kluczowa lokalizacja dla całego regionu turystycznego.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości około 740 metrów, co stanowi dystans do przejścia pieszo w około 10 minut. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 39 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych pozwala na dojazd w około 35 minut. Pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos czy Aloha Golf Club, zlokalizowane są w odległości 6-7 km w kierunku Nowej Andaluzji. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w promieniu 2 km od budynku.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella charakteryzuje się specyficznym mikroklimatem łagodzącym ekstremalne temperatury. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z łagodnymi zimami (średnio 12°C) i gorącymi latami. Region cieszy się ponad 3800 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 31 m, a minimalne nachylenie terenu (1,4%) w kierunku plaży ułatwia poruszanie się pieszo.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Marbelli posiada plaże wyróżnione Błękitną Flagą, co potwierdza wysoką jakość wody i infrastruktury. Najbliższa plaża Bajadilla jest popularna wśród lokalnej społeczności i oferuje restauracje typowe dla regionu. Dla miłośników golfa okoliczne tereny są kluczowe ze względu na bliskość słynnych pól w "Golf Valley". W samym mieście funkcjonuje ponad 400 obiektów sportowych. Dla żeglarzy dostępność marin Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marina la Bajadilla stanowi istotną zaletę rekreacyjną.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi centralny ośrodek zachodniej części Costa del Sol. Jest to siedziba władz regionu i ważny węzeł komunikacyjny. Położenie miasta między pasmem górskim Sierra Blanca a Morzem Śródziemnym determinuje jego układ urbanistyczny. W stosunku do większych metropolii, Malaga znajduje się 47 km na wschód, natomiast Gibraltar leży około 58 km na zachód. Jest to kluczowa lokalizacja dla całego regionu turystycznego.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL424132
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID