Detta projekt är en lägenhet belägen i Nueva Andalucía, Marbella. Byggåret är 2005 och objektet har en status som färdigställt för inflyttning. Fastigheten omfattar 99 kvadratmeter fördelat på två sovrum och två badrum. Lägenheten är en del av en stängd urbanisation med gemensamma pooler och padelbana. Priset är satt från 520 000 euro. Platsen erbjuder utsikt över hav och berg och ligger nära Puerto Banús.
I jämförelse med Residencial Albatros och Nikki Living är detta objekt prissatt högre, vilket kan reflektera lägets mognad och närmare närhet till Puerto Banús. Jämfört med The Grove är prisnivån liknande, men detta objekt har fördelen av att vara färdigställt och omedelbart tillgängligt, till skillnad från potentiella förseningar i nybyggnation. Den direkta närheten till Playa de la Bajadilla ger ett konkurrensförslag gentemot projekt längre inåt landet i Nueva Andalucía. Byggnadsåret 2005 innebär att planlösningen kan vara mindre öppen än moderna projekt, men utrymmet på 99 m² är konkurrenskraftigt för två sovrum i detta område.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i Nueva Andalucía, en stadsdel i Marbella. Avståndet till Playa de la Bajadilla strand är 738 meter i fågelväg. Ett apotek finns endast 8 meter bort och en matvarubutik ligger 234 meter bort. Golfbanor som Los Naranjos ligger 6 kilometer bort. Läget är urbant med gångavstånd till restauranger och dagliga tjänster.
Lägenheten uppfyller behovet för ett tvåpersoners hushåll eller ett par med gästrum. Den privata terrassen på 22 kvadratmeter utökar ytan för utomhusvistelse. De gemensamma faciliteterna såsom tre pooler och grönområden tillfredsställer behovet av rekreation utanför lägenheten. Det bevakade läget med 24-timmars reception möter behovet av trygghet och service.
Byggnationen slutfördes år 2005, vilket innebär att det är en färdigställd fastighet på andrahandsmarknaden. Eftersom objektet är redan uppfört är ingen nybyggnationstid eller framtida färdigställandedatum aktuella. Lägenheten står redo för omedelbart övertagande vid köp. Strukturella aspekterna är beprövade över tid och området är fullt utvecklat.
Denna lägenhet är inte en fristående villa utan del av en multifamiljebostad, vilket innebär delade väggar och gemensamma utrymmen. En privat pool på tomten saknas och bad sker i gemensamma bassänger. Läget är inte direkt vid strandlinjen på första raden, vilket innebär att havsutsikten kan vara delvis impedierad av annan bebyggelse. Det krävs medverkan i gemensamhetsförening.
Denna bostad passar för köpare som söker en etablerad bostad i ett säkert område nära Puerto Banús. Det är lämpligt för en aktiv person eller ett par som värdesätter tillgång till golf, padel och strand utan att vilja sköta ett stort hus med tomt. Den fungerar även för säsongboende som önskar en lågunderhållsfastighet med säkerhetslösningar. För investerare kan läget attrahera uthyrningsmarknaden året runt. Det passar inte den som kräver maximalt avskildhet på en stor tomt eller som söker modern nybyggnadsstandard.
Fastigheten från 2005 har en inredningsnivå som var standard för tiden med marmorgolv och inbyggda garderober. Köket är utrustat med vitvaror och har en funktionell layout. Värme och kylning hanteras av luftkonditioneringssystem med möjlighet till värmepump, kompletterat med en kamin i vardagsrummet. Fönstren är av typen dubbelglasering, vilket bidrar till isolering och ljudreduktion. Säkerhetsdetaljer som bepansrad dörr och digitalt låsystem är installerade. Energiprestandan förväntas vara lägre än dagens nybyggnadskrav (troligen klass E eller G). Terrassen är färdiglagd med golvbeläggning lämplig för utemöbler.
Priset för denna lägenhet är satt från 520 000 euro. Detta placerar objektet i det övre segmentet för begagnade lägenheter i Nueva Andalucía. Jämfört med Residencial Albatros (från 405 000 euro) och Nikki Living (från 450 000 euro) är detta ett dyrare alternativ, men jämförbart med The Grove (från 527 500 euro). Priset reflekterar inkluderingen av garage och bergäng samt läget i en bevakad förening. Kostnader för notarie, registrering och överlåtelseskatt tillkommer utöver försäljningspriset.
Den dagliga livsstilen här präglas av närhet till stadens puls och kusten. Promenaden till stranden tar cirka tio minuter, och det närliggande Puerto Banús erbjuder shopping och restauranger. Hemmet fungerar som en bas för ett aktivt liv med padeltenis och gym i omedelbar närhet. Utformningen med sydlig terrass möjliggör sol under hela dagen, vilket är centralt för det spanska utelivet. Den stängda gemenskapen ger en strukturad miljö, populär bland utlänningar som söker trygghet. Med flygplatsen 39 kilometer bort fungerar platsen bra för pendlare eller frekventa resenärer. Trots närheten till sevärheter erbjuder lägenheten en tillflyktsort tack vare bergsutsikten och planteringarna.
Området är väletablerat med en hög densitet av tjänster. Inom två kilometer finns över 100 restauranger och flera banker. Sjukvårdsaccess är god med sjukhus och hälsocentraler inom en kilometers radie. För barnfamiljer finns både spanska och internationella skolor inom kort räckvidd med bil. Infrastrukturen tillåter fotgängarrörelse till närmaste bekvämligheter, medan bil är föredraget för längre sträckor. Sportutbudet är rikligt med golfbanor och padelbanor dominerande i närområdet. Hamnverksamhet och båtliv är integrerat i den närmaste miljön via Puerto Banús.
Kartan visar läget i Nueva Andalucía. Strandlinjen och havet ligger mot söder. Puerto Banús är markerat nära fastigheten. Golfbanor visualiseras i grönt norr och väster om lägenheten. Vägnätet visar koppling till motorväg A-7. Avstånd till sjukhus och skolor är indikerat.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, väster om centrala Marbella. Det är en del av regionen Costa del Sol i provinsen Málaga. Området gränsar till kustlinjen och ligger i dalgången mellan havet och bergen. Det är positionerat som ett knutpunkt för golf- och marin turism. Avståndet till regionshuvudstaden Málaga är 47 kilometer österut och till Algeciras 66 kilometer västerut.
Stranden Playa de la Bajadilla nås på en promenad på cirka 10 minuter (738 meter). Malagas flygplats ligger 39 kilometer bort, en bilresa på cirka 40 minuter beroende på trafik. Golfbanor som Golf Los Naranjos är belägna 6 kilometer bort. Närmaste stormarknad är 234 meter från entrén. Sjukhuset i Marbella ligger en kilometer norrut. Puerto Banús nås med bil på cirka 5 minuter.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger 31 meter över havet med en svag sluttning på 1,4 procent mot havet, vilket gör terrängen lättframkomlig. Klimatet är subtropiskt med en årlig medeltemperatur på 19,1°C. Med 3 851 soltimmar per år är det ett av soligaste områdena i Europa. Badseasonen varar i fem månader med vattentemperaturer över 20°C. Nederbörd är låg och koncentrerad till vintermånaderna. Läget skyddas delvis av bergen mot kalla vindar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandutbudet inkluderar Blue Flag-certifierade badplatser som Playa de la Bajadilla och Playa de la Fontanilla. Vattensporter och fiskemöjligheter finns vid hamnen Puerto Deportivo. Golfanläggningar som Los Naranjos och Aloha Golf erbjuder spel året runt. För idrott finns lokala sportcenter och padelbanor inom gångavstånd. Promenadstråken längs kusten erbjuder rekreationsytor med utsikt över havet och Afrikas kust vid klar sikt.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, väster om centrala Marbella. Det är en del av regionen Costa del Sol i provinsen Málaga. Området gränsar till kustlinjen och ligger i dalgången mellan havet och bergen. Det är positionerat som ett knutpunkt för golf- och marin turism. Avståndet till regionshuvudstaden Málaga är 47 kilometer österut och till Algeciras 66 kilometer västerut.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL424132
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID