Ця квартира розташована в Марбельї, в охоронюваному міському комплексі, введеному в експлуатацію у 2005 році. Вона пропонує житлову площу 99 квадратних метрів з додатковою терасою. Об'єкт має дві спальні та знаходиться в районі, що характеризується близькістю до інфраструктури та узбережжя. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Комплекс включає спільні зручності, такі як басейни та зелені зони.
Порівняно з такими проектами, як Residencial Albatros (від 405 000 євро), цей об'єкт має вищу ціну, ймовірно, через конкретну локацію, ближчу до Пуерто-Банус, або кращі види та характеристики. Порівняно з новими розробками, такими як Nikki Living або The Grove (від 527 000 євро+), він пропонує негайну доступність та сформоване ландшафтне дизайні без очікування будівництва. На відміну від більш східних частин Марбельї поблизу Ельвіри, ця локація забезпечує більш щільні міські зручності. Щільність урбанізації тут вища, ніж у житлових зонах, таких як Лас-Чапас, пропонуючи більш орієнтований на громаду спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована в районі Нова-Андалусія поблизу Пуерто-Банус. Рельєф місцевості рівний з невеликим підвищенням у бік моря. Основні сервіси знаходяться в пішій доступності. Відстань до найближчого пляжу, Плая-де-ла-Бахаділья, становить менше одного кілометра. Локація поєднує міську доступність з житловим характером Коста-дель-Соль.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що підходить для постійного проживання або сезонного використання. Приватна тераса забезпечує зовнішній простір для відпочинку. Наявність кондиціонера та каміна вирішує питання контролю клімату протягом року. Підземний паркінг та складські приміщення пропонують практичні рішення для зберігання транспорту та речей.
Проект було завершено у 2005 році, тобто це об'єкт вторинного ринку у встановленому районі. Конструкція включає бетонні структури, типові для регіону. Урбанізація повністю розвинена, зі зрілими садами та діючими спільними зручностями. Будівельного шуму чи затримок не очікується.
Квартира не пропонує приватного саду; зовнішній простір обмежений терасою. Відстань до центру Марбельї становить кілька кілометрів, що потребує використання транспорту для деяких поїздок. Комплекс розташований у міській зоні, тому абсолютна тиша не гарантується через близькість до міста та основних доріг.
Це житло підходить покупцям, які шукають безпечний об'єкт, готовий до заселення без очікування завершення будівництва. Воно підходить тим, хто цінує доступ до зручностей пішки, зменшуючи залежність від автомобіля для повсякденних справ. Планування підходить для пар або невеликих сімей. Близькість до полів для гольфу робить його актуальним для любителів цього виду спорту. Наявність каміна та кондиціонера забезпечує комфорт для тих, хто планує залишатися під час прохолодних зимових місяців. Це також підходить для інвесторів, які шукають нерухомість у встановленому орендному районі.
У квартирі підлога виконана з мармуру, що сприяє терморегуляції та довговічності, характерній для будівель цього періоду. Вікна з подвійним склінням забезпечують тепло- та звукоізоляцію. Кухня повністю обладнана, ймовірно, технікою середнього або високого класу. Вбудовані шафи забезпечують ефективність зберігання. Наявність каміна вказує на увагу до зимового комфорту. Особливості безпеки включають броньовані двері та цілодобову рецепцію. Спільні зони підтримують обширні сади та три басейни. Дата будівництва 2005 року відносить її до періоду до найостанніших нормативів щодо енергоефективності.
Запитувана ціна починається від 520 000 євро. Це розміщує об'єкт у середньому та високому сегменті для двокімнатної квартири в Марбельї. Витрати, пов'язані з нерухомістю, включають комунальні платежі за обслуговування басейнів, охорони та садів. З огляду на завершення будівництва у 2005 році, ціна відображає встановлену вартість, а не надбавки за новобудову. Порівнянні об'єкти в районі стартують від 405 000 євро, тоді як новіші проекти мають вищу початкову ціну.
Ця локація функціонує як практична база як для щоденного життя, так і для відпочинку. Близькість до Пуерто-Банус створює динамічне середовище з доступом до послуг, тоді як безпосередня близькість пропонує місцеві зручності, такі як супермаркети та кафе, в межах пішої доступності. Рівний рельєф сприяє прогулянкам та їзді на велосипеді. Ритм життя тут відповідає середземноморському темпу. Наявність цілодобової охорони забезпечує безпеку в житловому комплексі. Мікроклімат дозволяє займатися активністю на відкритому повітрі на терасі протягом більшої частини року. Район густо забудований іншими житловими комплексами, що вказує на сусідське оточення.
Безпосереднє оточення густо заселене житловими та комерційними об'єктами. Ресторани та кафе численні в радіусі 2 км. Доступ до охорони здоров'я забезпечено лікарнею в межах 1 км та аптеками в межах 10 метрів. Дорожня мережа дозволяє швидко дістатися до швидкісної траси AP-7. Спортивні об'єкти знаходяться у великій кількості, спортивний центр, всього за 200 метрів. Марини Пуерто-Банус та Марбелья знаходяться поруч, пропонуючи яхтові послуги. Урбанізація інтегрована в міську мережу, що означає надійність комунальних послуг та інтернету.
Карта показує розташування в Марбельї, підкреслюючи близькість до Плая-де-ла-Бахаділья та доріг доступу до AP-7. Позиція щодо Пуерто-Банус видна на заході. Зелені зони вказують на сусідні поля для гольфу та парки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья діє як центральний хаб на західній Коста-дель-Соль. Вона розташована за 47 км від обласного центру Малага та за 66 км від Альхесірас. Це розміщує власність у зрілому, розвиненому районі, відмінному від більш східних частин Коста-дель-Соль. Локація пропонує баланс між космополітичною атмосферою та житловою тиші. Вона добре з'єднана з іншими містами через прибережну швидкісну трасу.
Пляж Плая-де-ла-Бахаділья доступний протягом 10 хвилин ходьби. Аеропорт Малага знаходиться на відстані 39 км, що зазвичай становить 35-40 хвилин їзди на автомобілі. Поля для гольфу знаходяться приблизно за 6 км. Центр Марбельї легко досяжний. Зупинки громадського транспорту присутні, 11 ліній обслуговують район. Близькість до портів сприяє поїздкам на відпочинок. Рівний рельєф робить пляж доступним для всіх демографічних груп.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом з понад 3800 годинами сонця на рік. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, залишаючись м'якою. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців. Власність розташована на висоті 31 метр над рівнем моря, пропонуючи види на гори та море без впливу погодних умов високогір'я. Південна орієнтація максимізує експозицію до сонячного світла. У регіоні випадає мало опадів порівняно з північною Європою.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до пляжів з Блакитним прапором, таких як Ла-Фонтанілья та Ель-Кабле, відомих якістю води та сервісом. Рекреаційні можливості включають падель-теніс у комплексі та поблизу спортивні зали. Гольф є основним видом діяльності, кілька клубів знаходяться в радіусі 7 км. Марини пропонують можливості для водних видів спорту та оренди човнів. Близькість до узбережжя сприяє їзді на велосипеді та прогулянкам набережними.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья діє як центральний хаб на західній Коста-дель-Соль. Вона розташована за 47 км від обласного центру Малага та за 66 км від Альхесірас. Це розміщує власність у зрілому, розвиненому районі, відмінному від більш східних частин Коста-дель-Соль. Локація пропонує баланс між космополітичною атмосферою та житловою тиші. Вона добре з'єднана з іншими містами через прибережну швидкісну трасу.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL424132
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID