يقع هذا المشروع السكني في منطقة Nueva Andalucía بماربيلا، وهو مجمع سكني مغلق تم الانتهاء من بنائه عام 2005. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 99 مترًا مربعًا، وتتميز بوجود شرفة خاصة وإطلالات على البحر والجبال. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مع توفر أماكن انتظار ومسبح مشترك. يعكس هذا العقار نمط الحياة في كوستا ديل سول مع التركيز على الأمان والراحة اليومية.
مقارنة بمشاريع مثل Residencial Albatros التي تبدأ من 405,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وموقعًا أكثر رسوخًا في منطقة Nueva Andalucía بمقابل مالي أعلى. وبالمقارنة مع The Grove (527,500 يورو)، فإن هذا العقار يوفر قيمة مماثلة مع ميزة إضافية تتمثل في اكتمال المرافق والتجهيزات فورًا دون انتظار البناء، مما يلائم أولئك الذين يفضلون الانتقال المباشر. لا يزال نمط الحياة المحلي في Marbella يحتفظ بشخصيته المتوسطية التقليدية وسط التحديث المستمر للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في منطقة حضرية نابضة بالحياة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر. يتموضع ضمن Nueva Andalucía، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والقرب من مرافق الترفيه والمناطق التجارية في ماربيلا وبويرتو بانوس.
يلبي المشروع الاحتياجات العملية للسكن الدائم أو قضاء العطلات من خلال توفير أمن على مدار الساعة وطاقم استقبال. تشمل المرافق غرفة تخزين ومرآب خاص، مما يعالج متطلبات التخزين والمواقف دون الحاجة لمساحات إضافية خارجية.
كونها عقارًا تم بناؤه في عام 2005، فإن الوحدات جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار لفترات الإنشاء. البنية التحتية للمجمع والمساحات الخضراء متطورة بالكامل، مما يقلل من مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على ملعب الغولف من داخل الوحدة، كما أنه ليس على شاطئ البحر مباشرة رغم قربه. التصميم الداخلي يعكس أنماط البناء من منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مما قد يعني أن بعض العناصر ليست وفقًا لأحدث المعايير المعمارية الحديثة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي أو أساسي مع تركيز على الأمان. إنه مناسب للمقيمين الدائمين الذين يحتاجون إلى وصول سهل للخدمات الصحية والمحلات التجارية. كما يستهدف المستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للإيجار في منطقة سياحية. العائلات التي تفضل القرب من المدارس الدولية والرياضات الخارجية مثل الغولف والتنس ستجد الموقع ملائمًا.
تتميز الوحدات بأرضيات رخامية ونوافذ زجاجية مزدوجة للعزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل، وتوجد خزانات مدمجة لتوفير مساحة التخزين. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يضيف خيارًا للتدفئة الإضافية في ليالي الشتاء. الشرفات المغطاة والخصوصية التي توفرها الإطلالات تعزز من جودة المساحات الخارجية. الأبواب المزودة بأقفال خاصة تعزز جانب الأمان.
يبدأ السعر من 520,000 يورو لهذا النوع من الشقق في ماربيلا. هذا الموضع السعري يتناسب مع العقارات ذات المواصفات المتوسطة إلى العالية في منطقة Nueva Andalucía. تشمل القيمة مساحة المعيشة والشرفة والمرافق المشتركة، مما يمثل استثمارًا يتناسب مع معايير السوق الحالية لهذه المواصفات.
يتميز اليوم في هذا الموقع بسهولة التنقل سيرًا على الأقدام، حيث يمكن الوصول إلى الصيدليات والمتاجر والمطاعم في غضون دقائق. صباح البدء في الشرفة المواجهة للجنوب يتيح الاستمتاع بأشعة الشمس، بينما يمكن الوصول إلى Playa de la Bajadilla للمشي مسافة أقل من كيلومتر. المساءات تعتمد على الهدوء في المجمع المغلق، مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الليلية في بويرتو بانوس القريبة.
البيئة المحيطة حضرية ومكتملة الخدمات. تبعد المستشفيات والمراكز الصحية أقل من كيلومتر واحد، بينما تنتشر المتاجر والمطاعم في نصف قطر 200 متر. المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يجعل التنقل اليومي سهلاً. توفر شبكات النقل العام في المنطقة خيارات بديلة للتنقل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي داخل Nueva Andalucía، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمراسي. يظهر توزيع ملاعب الغولف المحيطة والطرق الرئيسية المؤدية إلى مطار مالقا والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر هذه الوحدة في منطقة Nueva Andalucía جسرًا بين المدينة القديمة والمناطق السياحية الشرقية. يقع المشروع على مسافة متساوية تقريبًا من مركز ماربيلا وبلدات سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى جميع أنحاء المنطقة.
يقع الشاطئ الأقرب، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا، مما يتيح الوصول إليه سيرًا على الأقدام. ملاعب الغولف مثل Los Naranjos تقع على بعد 6 كيلومترات. مطار مالقا يبعد 39 كيلومترًا، وهو مسافة قابلة للقيادة في حوالي 30-40 دقيقة. ميناء بويرتو بانوس يمكن الوصول إليه بضع دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,851 ساعة، مما يضمن أجواء مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المنخفض (31 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والانحدار الخفيف نحو البحر يسهلان الحركة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل La Fontanilla و Los Monteros في محيط أوسع. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا ومضمارًا للباندي تينس. المراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen تقع على بعد 500 متر فقط، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. المنطقة غنية بمراكز الرياضة المائية والمرافق الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر هذه الوحدة في منطقة Nueva Andalucía جسرًا بين المدينة القديمة والمناطق السياحية الشرقية. يقع المشروع على مسافة متساوية تقريبًا من مركز ماربيلا وبلدات سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى جميع أنحاء المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL424132
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID