Este apartamento situado en Nueva Andalucía, Marbella, se completó en 2005 y ofrece una superficie construida de 99 metros cuadrados. La orientación sur maximiza la entrada de luz natural a lo largo del día. Consta de dos dormitorios y dos baños, integrándose en una urbanización cerrada que dispone de seguridad de 24 horas y conserjería. La proximidad a zonas comerciales y de servicios permite realizar gestiones cotidianas a pie. La propiedad incluye terraza privada y ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña.
Comparado con desarrollos recientes como Nikki Living en Marbella (desde 450.000 euros), este apartamento ofrece una superficie similar pero en una zona consolidada con vegetación madura. Frente a The Grove (desde 527.500 euros), el precio se sitúa en un rango ligeramente inferior, ofreciendo mayor proximidad a servicios urbanos ya establecidos. Proyectos como Residencial Albatros presentan precios de partida más bajos (405.000 euros), posicionando esta propiedad en el segmento medio-alto del mercado de reventa. A diferencia de las promociones en fase de construcción, esta vivienda permite ocupación inmediata. La cultura de la 'Golf Valley' define esta zona, diferenciándola de áreas más nuevas donde el entorno aún está en desarrollo. La consolidación de las vistas al mar es un factor distintivo frente a promociones de obra nueva donde la futura edificación puede alterar el panorama visual.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Nueva Andalucía, a escasa distancia en coche de Puerto Banús y del centro de Marbella. La Playa de la Bajadilla se encuentra a menos de un kilómetro. Diversos campos de golf, como Golf Los Naranjos, están situados en un radio de seis kilómetros. La topografía es predominantemente plana con una pendiente suave hacia el litoral, facilitando el acceso peatonal.
La distribución de 99 metros cuadrados, con dos dormitorios y dos baños, se adapta a residencias permanentes o de uso vacacional. La inclusión de plaza de garaje y trastero en planta sótano resuelve necesidades de almacenamiento y aparcamiento. La comunidad proporciona tres piscinas y pistas de pádel, cubriendo requisitos de ocio sin salir del recinto. La seguridad mediante conserjería y control de acceso es un elemento funcional destacado.
Se trata de una inmueble de reventa finalizado en el año 2005, correspondiente a una edificación completamente consolidada. Al no estar en fase de obra, la estructura y las zonas comunes presentan su estado definitivo y vegetación madura. La disponibilidad es inmediata, sin periodos de espera asociados a construcción en curso. Los estándares de eficiencia energética corresponden a la normativa vigente en su fecha de construcción.
El apartamento no dispone de piscina privada en la terraza, dependiendo del uso de las áreas comunitarias. Al estar situado en una planta intermedia, no ofrece acceso directo a un jardín a nivel de calle. La ubicación en un entorno comercial y urbano implica la presencia habitual de actividad y tráfico en las calles aledañas. Al tratarse de una construcción de 2005, las instalaciones técnicas no cumplen con las normativas de eficiencia más recientes.
Esta configuración se adecúa a perfiles que buscan una residencia con dos dormitorios y espacio exterior habitable. La seguridad permanente y la urbanización cerrada resultan operativas para propietarios que residen fuera durante parte del año. La cercanía a centros educativos internacionales, situados a pocos kilómetros, es relevante para familias con escolares. Los aficionados al deporte encuentran en las instalaciones de pádel y la proximidad a campos de golf opciones para la práctica regular. La conexión por carretera con el aeropuerto de Málaga, a 39 kilómetros, facilita la logística para residentes internacionales. La planta intermedia con ascensor es funcional para personas con movilidad reducida que evitan escaleras.
Los materiales incluyen suelos de mármol en el interior, un elemento habitual en la construcción de calidad de la zona en el periodo 2000-2005. La carpintería exterior es de doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización consta de aire acondicionado con bomba de calor y frío. La chimenea en el salón, aunque de uso estacional, forma parte de los acabados originales. La cocina está completamente equipada y amueblada. Las medidas de seguridad física se refuerzan con puerta blindada y armaduras en puertas y ventanas.
El precio de mercado para esta propiedad se establece a partir de 520.000 euros. Esta cifra sitúa el inmueble en el segmento medio-alto de la zona. Los valores en el entorno varían según el estado de conservación y las vistas, manteniéndose rangos similares para viviendas de antigüedad comparable. Al ser una reventa, la disponibilidad depende del proceso de compraventa, sin plazos de espera de obra. El precio incluye la plaza de garaje y el trastero.
La localización en Nueva Andalucía facilita un ritmo de vida definido por la accesibilidad a servicios esenciales y de ocio. La existencia de supermercados y restaurantes a menos de 300 metros permite realizar compras y comidas fuera sin necesidad de vehículo. La presencia de farmacias a escasos metros asegura cobertura sanitaria inmediata. El complejo residencial, al contar con seguridad 24 horas, establece un perímetro controlado y silencioso frente al exterior. El acceso a las autovías costeras es rápido, conectando la residencia con Málaga y Gibraltar en menos de una hora. La vida al aire libre se apoya en las tres piscinas comunitarias y áreas ajardinadas. Para los practicantes de golf, la cercanía a clubes de prestigio reduce los desplazamientos. La orientación sur condiciona el uso de la terraza durante las horas de luz, permitiendo actividades exteriores durante gran parte del año.
El entorno inmediato presenta una alta concentración de servicios, con más de cien restaurantes en un radio de dos kilómetros y veintinueve farmacias. Esta densidad permite cubrir necesidades cotidianas caminando. La infraestructura deportiva es extensa, con el Polideportivo Francisco Norte a doscientos metros y múltiples gimnasios cercanos. El Hospital Costa del Sol se encuentra a menos de un kilómetro. La red de transporte público consta de once líneas de autobús y cincuenta paradas, conectando eficientemente con Marbella y San Pedro. La circulación rodada es fluida, intensificándose en temporada alta.
El mapa muestra la situación en Nueva Andalucía, destacando su proximidad al Puerto Deportivo y al casco antiguo de Marbella. Se observan las zonas verdes y los campos de golf que configuran el paisaje característico de la zona. Las principales vías de comunicación, como la AP-7, son visibles, explicando la buena conectividad. La trama urbana refleja la combinación de urbanizaciones cerradas y zonas comerciales de uso diario.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella actúa como núcleo central de la Costa del Sol Occidental. El municipio de Málaga se halla a 47 kilómetros hacia el este, mientras que Algeciras se ubica a 66 kilómetros al oeste. Esta posición intermedia permite el acceso a dos aeropuertos internacionales. La localización en Nueva Andalucía sitúa la vivienda en un punto estratégico entre el casco histórico de Marbella y la zona de expansión de San Pedro de Alcántara.
La Playa de la Bajadilla es el acceso costero más cercano, a 738 metros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 39 kilómetros, accesible mediante la autopista AP-7 en aproximadamente 30 minutos. Los campos de golf de la zona, como Los Naranjos y Aloha Golf Club, se encuentran entre seis y siete kilómetros. El centro de Málaga está situado a 47 kilómetros. Las conexiones viarias se realizan principalmente a través de la N-340 y la AP-7.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar favorece un clima templado, con una temperatura media anual de 19,1°C. La región registra más de 3.800 horas de sol anuales. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, dura cinco meses. La pendiente del terreno hacia el mar es del 1,4%, lo que facilita la movilidad peatonal. La vegetación en la urbanización está adaptada al clima mediterráneo, madura y establecida.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella dispone de ocho playas con Bandera Azul, como La Fontanilla y Los Monteros. La Playa de la Bajadilla, cercana al proyecto, se caracteriza por su actividad pesquera y oferta de chiringuitos. La práctica del golf está servida por la alta concentración de campos en Nueva Andalucía, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas a 7,2 kilómetros. Existen 415 instalaciones deportivas en el municipio, complementadas por pistas de pádel en la propia urbanización y polideportivos públicos cercanos.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella actúa como núcleo central de la Costa del Sol Occidental. El municipio de Málaga se halla a 47 kilómetros hacia el este, mientras que Algeciras se ubica a 66 kilómetros al oeste. Esta posición intermedia permite el acceso a dos aeropuertos internacionales. La localización en Nueva Andalucía sitúa la vivienda en un punto estratégico entre el casco histórico de Marbella y la zona de expansión de San Pedro de Alcántara.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL424132
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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