Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk binnen de gemeente Marbella. Het betreft een gerenoveerde residentie met een bebouwde oppervlakte van 99 m² en een terras van 22 m². De woning maakt deel uit van een beveiligde urbanisatie en biedt uitzicht op zowel zee als bergen. Met een bouwjaar rond 2005 beschikt het over vaste kenmerken zoals marmeren vloeren en airconditioning. De ligging is nabij commerciële zones en toerische trekpleisters zoals Puerto Banús.
In vergelijking met Residencial Albatros ligt de vraagprijs van dit project hoger, wat mogelijk te maken heeft met de specifieke ligging ten opzichte van het strand en de uitzichtlijnen. The Grove, dat in een vergelijkbaar prijsegment start, focust vaak op een andere architectonische stijl of modernere afwerking, maar dit appartement biedt directe bewoonbaarheid. Nikki Living biedt een lager instappunt, maar kan een andere set voorzieningen of locatiekenmerken hebben. Waar het oostelijke deel van Marbella zich meer richt op het stadsleven, biedt Nueva Andalucía een balans tussen toegankelijkheid en rustige woonwijken. Vergeleken met Puerto Banús zelf is deze locatie rustiger en vaak gunstiger geprijsd per vierkante meter, terwijl de afstanden tot faciliteiten minimaal blijven. De dichtheid van voorzieningen is hier hoger dan in de nieuwere ontwikkelingen aan de westkant van Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gepositioneerd in Nueva Andalucía, op korte afstand van de kustlijn en de haven van Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. Op 31 meter boven zeeniveau biedt de locatie een licht verhoogd perspectief met vlakke toegang tot het strand. De directe nabijheid van de N-340 verbetert de mobiliteit richting omliggende steden.
De indeling van twee slaapkamers en twee badkamers voldoet aan de behoeften van kleine gezinnen of koppels. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte ondersteunt praktisch wooncomfort. Het zuidgerichte terras en de balkons bieden buitenruimte voor ontspanning. De beveiligde omgeving met 24-uurs bewaking speelt in op de vraag naar veiligheid en privacy.
Het betreft een bestaande bouw (resale) die reeds in 2005 werd opgeleverd. De woning is direct beschikbaar voor betrekking, zonder wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend, wat betekent dat de technische installaties en afwerkingen functioneel zijn en weinig direct onderhoud vereisen.
Dit project biedt geen privétuin of eigen zwembad; recreatie vindt plaats in de gemeenschappelijke ruimtes. Het is geen grondgebonden woning, wat toegankelijkheid voor mensen met mobiliteitsbeperkingen kan beperken ondanks de aanwezigheid van een lift. De locatie in een stedelijke omgeving kan leiden tot omgevingslawaai, afhankelijk van de specifieke plek in het complex.
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een bestaande woning in een volgroeide omgeving. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het geschikt voor stellen die regelmatig gasten ontvangen of kleine gezinnen. Voor golfers is de korte afstand tot meerdere banen een relevant kenmerk. Mensen die waarde hechten aan security en gemeenschappelijke voorzieningen zonder zelf onderhoud te willen plegen, vinden hier een oplossing. Ook is het geschikt voor wie een tweede woning zoekt die direct beschikbaar is voor gebruik of verhuur. Het is minder geschikt voor mensen die afzondering zoeken in een landelijke setting.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een materiaal dat bijdraagt aan koelte en duurzaamheid in het Spaanse klimaat. De technische installaties omvatten airconditioning voor warmte en koude, evenals een open haard voor de wintermaanden. Dubbele beglazing zorgt voor isolatie en geluidsreductie. De keuken is volledig geïnstalleerd en er is een berging en wasruimte aanwezig. De afwerking in de gemeenschappelijke delen, waaronder de tuinen en zwembaden, wordt onderhouden door de gemeenschap. De ingemeten kasten bieden efficiënte opbergruimte.
De vraagprijs start vanaf €520.000. Dit positioneert het appartement in het middensegment van de Marbella-markt voor woningen van dit formaat. Vergeleken met vergelijkbare projecten zoals Residencial Albatros (vanaf €405.000) ligt de prijs hoger, wat waarschijnlijk te maken heeft met de ligging en de afwerkingsgraad. Projecten als The Grove liggen in een vergelijkbaar prijsgamma. Houd er rekening mee dat naast de aankoopprijs gemeenschappelijke kosten en belastingen van toepassing zijn.
Het dagelijks leven in dit appartement wordt gekenmerkt door de balans tussen rust en bereikbaarheid. De beveiligde toegang en conciërge bieden een gestructureerde woonomgeving. Bewoners kunnen 's ochtends wandelen naar het strand van Playa de la Bajadilla of gebruikmaken van de lokale supermarkten op loopafstand. De aanwezigheid van drie zwembaden en een padelbaan in de gemeenschappelijke tuinen faciliteert recreatie zonder de deur uit te gaan. In de avond bieden de terrassen uitzicht op de Middellandse Zee. De nabijheid van Puerto Banús zorgt voor toegang tot uitgebreide horeca, maar de wijk zelf behoudt een residentieler karakter. Deze setting is geschikt voor wie het centrum van Marbella wil ontlopen, maar toch stedelijke voorzieningen wenst.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen 2 kilometer zijn er 137 restaurants en 29 apotheken, wat wijst op een sterke commerciële infrastructuur. Een supermarkt ligt op 234 meter afstand. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder internationale scholen op 2,2 kilometer. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op minder dan 1 kilometer en diverse gezondheidscentra. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes in de omgeving, wat onafhankelijk van de auto vergemakkelijkt.
De kaart toont de strategische ligging van het project in Nueva Andalucía ten opzichte van de kustlijn en de belangrijkste doorgaande wegen. De afstanden tot de luchthaven, golfbanen en stranden zijn visueel weergegeven. De blauwe markeringen indiceren de stranden met Blue Flag status. De positie van het appartement wordt duidelijk in relatie tot Puerto Banús en het stadscentrum.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, westelijk van het centrum van Marbella. Het fungeert als een verbinding tussen het bruisende Puerto Banús en de groenere gebieden in de richting van San Pedro de Alcántara. Deze positie biedt toegang tot de 'Golf Valley' met zijn hoge concentratie aan sportfaciliteiten. Het maakt deel uit van de dichtstbevolkte zone van de gemeente Marbella, wat zorgt voor een levendige sfeer.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter afstand, wat neerkomt op ongeveer 10 minuten lopen. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club zijn bereikbaar binnen 6 tot 7 kilometer, goed te doen met de auto of fiets. De luchthaven van Málaga is gelegen op 39 kilometer, wat een rijtijd van ongeveer 30 minuten betekent. Het stadscentrum van Málaga is op 47 kilometer afstand.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De ligging op 31 meter boven zeeniveau en de lage helling van 1,4% richting de zee zorgen voor een gemakkelijke toegang tot de kust. Het zwemseizoen duurt doorgaans vijf maanden. De bergachtige achtergrond en de zee creëren een microklimaat dat de extreme temperaturen dempt. De zuidoriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan natuurlijk licht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse Blue Flag-stranden, waaronder La Fontanilla en El Cable, die binnen bereik liggen. Playa de la Bajadilla is het meest directe strand. Voor watersportliefhebbers is de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 500 meter afstand relevant. De regio is rijk aan golfbanen, met vier faciliteiten binnen 8 kilometer. Sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte liggen op loopafstand, wat faciliteiten biedt voor binnensport.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, westelijk van het centrum van Marbella. Het fungeert als een verbinding tussen het bruisende Puerto Banús en de groenere gebieden in de richting van San Pedro de Alcántara. Deze positie biedt toegang tot de 'Golf Valley' met zijn hoge concentratie aan sportfaciliteiten. Het maakt deel uit van de dichtstbevolkte zone van de gemeente Marbella, wat zorgt voor een levendige sfeer.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL424132
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID