Този апартамент се намира в Марбеля, в утвърден район на Коста дел Сол. Обектът е завършен през 2005 г. и предлага 99 m² жилищно пространство с две спални и две бани. Със своето южно изложение, имотът осигурява естествена светлина и изгледи към морето и планините. Разположен е в затворен комплекс с 24-часова охрана, който включва общи басейни и озеленени зони. Локацията съчетава достъп до градски удобства с близост до крайбрежието.
В сравнение с новите проекти като Nikki Living (от 450 000 €), този имот е с по-висока стартова цена, но предлага незабавна достъпност и доказана локация без рисковете от ново строителство. За разлика от The Grove (от 527 500 €), който може да предлага по-съвременни архитектурни решения, този обект се отличава с по-голяма жизненост на околната среда и незабавна наличност. Residencial Albatros (от 405 000 €) представлява по-бюджетен алтернативен вариант, но може да не предлага същото ниво на комфорт и сигурност като затворения комплекс с 24-часова охрана, разглеждан тук.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в квартал с добра градска инфраструктура, в непосредствена близост до Нуева Андалусия. Разстоянието до плажа Playa de la Bajadilla е около 738 метра, което позволява достигане до морето пеша. Околната среда се характеризира със смес от жилищни сгради и търговски обекти, като основните ежедневни услуги са в радиус от няколкостотин метра.
Разпределението на апартамента отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи функционално жилище с възможност за отдих. Наличието на покрита тераса и общи басейни разширява пространството за живот на открито. Вградените гардероби и паркомястото в подземния гараж допринасят за практичното ежедневие и съхранение на вещи.
Тъй като това е имот от вторичния пазар, строителните фази са приключили. Сградата е въведена в експлоатация през 2005 г., което гарантира, че всички инфраструктурни връзки и общи части са напълно завършени и функциониращи. Няма риск от забавяне при entregance, свойствен за новите проекти.
Имотът не разполага със собствен басейн или частен двор, разчитайки на общите удобства на комплекса. Към апартамента няма принадлежаща земя. Сградата е построена преди въвеждането на най-новите енергийни стандарти, което може да означава по-ниска енергийна ефективност в сравнение с новото строителство. Градската локация предполага наличието на градски шум.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят сигурността на затворен комплекс и искат готов за обитаване дом. Подходящ е за хора, които не желаят да чакат завършването на ново строителство или да поемат рискове, свързани с него. Той е подходящ избор за двойки или семейства, които искат да използват имота за ваканции или като целогодишна резиденция, благодарение на близостта до международни училища и болници. Също така е вариант за инвеститори, търсящи обект с потенциал за отдаване под наем в утвърден район.
Качеството на изпълнение отговаря на стандартите за 2005 г., използвайки материали като мраморни подове, които са издръжливи и лесни за поддръжка. Прозорците са с двойно стъкло, което подобрява изолацията. Баните са оборудвани с вани и душ кабини, а кухнята е напълно оборудвана. Климатичната инсталация (хладен/топъл въздух) и камината в хола осигуряват термичен комфорт през сезоните. Входната врата е бронирана, а общите части поддържат ниво на сигурност и ред.
Пазарната стойност на този тип имоти в района започва от около 520 000 евро. Сравнението с подобни обекти като Residencial Albatros (от 405 000 евро) и The Grove (от 527 500 евро) показва, че този апартамент заема позиция в средния до висок сегмент. Цената варира в зависимост от конкретния етаж, състоянието на интериора и панорамата. Включената гаражна клетка и таванско помещение добавят стойност към офертата.
Ежедневието тук е структурирано около комфорта на градската среда и близостта до морето. Сутрините могат да започват с кафе на южната тераса, benefiting от слънчевата светлина, докато следобедите предлагат възможност за разходка до близкия плаж или посещение на търговските центрове в района. Традицията за късна вечеря на открито е лесно постижима благодарение на мекия климат. Комплексът предоставя тиха среда за почивка въпреки близостта до оживените части на Марбеля. Плажовете и марините са достъпни за кратко време, което допринася за активен начин на живот, свързан с водата и спорта.
Околността предлага богата гама от услуги. На по-малко от километър се намира рибарското пристанище и спортният център Polideportivo Francisco Norte. Наличието на 137 ресторанта и 25 кафенета в радиус от 2 км осигурява разнообразни възможности за хранене и социални контакти. Градската среда е активна, с добра честота на обществения транспорт и лесен достъп до пътните артерии N-340 и AP-7. Болницата и аптеките са в непосредствена близост, което е важно за ежедневното спокойствие.
Картата показва разположението на комплекса спрямо основните пътни връзки AP-7 и N-340, които осигуряват достъп до летището и съседните градове. Визуализирани са близките плажове по крайбрежието, както и разстоянието до голф игрищата в района Нуева Андалусия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е разположена в западната част на провинция Малага, на около 57 км от град Малага. Тя функционира като административен и търговски център на района. Локацията на имота позволява лесна комуникация както с по-малките крайбрежни градове като Сан Педро, така и с по-големите транспортни възли. Това стратегическо положение го прави подходяща база за изследване на цялата Коста дел Сол.
Международното летище в Малага е на 39 км, което позволява пътуване до него за около 30-40 минути с кола. Най-близките плажове са на разстояние под 1 км. Глф игрищата като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club са на около 6-7 км, изисквайки превозно средство за достигане. Търговските центрове и супермаркетите са на пешеходно разстояние (234 м), което прави ежедневните покупки лесни без автомобил.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура 19,1 °C. Историческите данни показват над 3850 слънчеви часа годишно. Височината от 31 м над морското ниво и лекият наклон от 1,4 % допринасят за добра вентилация и видимост. Периодът за плажни активности продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20 °C. Градът е защитен от планинската верига Сierra Blanca, което модерира климатичните условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Playa de la Bajadilla е разположен на около 700-800 метра. В радиус от малко повече от 2 км се намират плажове с "Син флаг" като La Fontanilla и El Cable. За любителите на голфа, регионалният достъп е изключително удобен с няколко игрища на разстояние 6 км. Спортните възможности се допълват от наличието на падел тенис корт в самия комплекс и множество спортни центрове наблизо.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположена в западната част на провинция Малага, на около 57 км от град Малага. Тя функционира като административен и търговски център на района. Локацията на имота позволява лесна комуникация както с по-малките крайбрежни градове като Сан Педро, така и с по-големите транспортни възли. Това стратегическо положение го прави подходяща база за изследване на цялата Коста дел Сол.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL424132
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID