Овај стан се налази у Марбели, у дистрикту Нуева Андалузија, у оквиру стамбеног комплекса изграђеног 2005. године. Објекат нуди 99 квадратних метара стамбеног простора и смештен је у урбаној зони са непосредним приступом локалним услугама. Локација омогућава лак приступ обали и општој инфраструктури Коста дел Сола. Зграда се налази у ограђеном комплексу са јужном оријентацијом, што осигурава природно осветљење током дана.
У поређењу са оближњим пројектима као што су 'Residencial Albatros' и 'Nikki Living', овај стан има вишу цену по квадратном метру, што се може приписати локацији у Нуева Андалузији и додатним безбедносним карактеристикама. За разлику од 'The Grove', који је новији и скупљи, овај објекат нуди тренутну доступност и доказан квалитет изградње. Позиционирање је урбаније него у викенд насељима у унутрашњости, нудећи бољу повезаност са сервисима, али уз мање приватности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у густо насељеном подручју Марбеле, у близини луке Пуерто Банус. Удаљеност до најближе плаже, Плаја де ла Бахаљила, износи мање од једног километара. Терен је благо нагнут према мору са просечном висином од 31 метар. Околина обухвата комбинацију стамбених зграда и комерцијалних зона.
Смештај обухвата распоред са две спаваће собе и два купатила, што одговара потребама мањих домаћинстава. Постојеће терасе и балкони проширују простор за боравак на отвореном. Заједнички објекти, укључујући базене и паркинг, доприносе функционалности. Клима уређај и камин у дневном боравку регулишу температурну удобност током целе године.
Зграда је завршена 2005. године и спада у категорију стамбених јединица са другог тржишта. Изградња је изведена према стандардима тог периода, са чврстим конструкцијама. Техничке карактеристике укључују дупле стаклопакете и изоловану фасаду. Стање одржавања заједничких простора указује на активно управљање зградом.
Овај пројекат не нуди приватне баште појединим становима, већ искључиво заједничке зелене површине. Због године изградње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа. Налази се у урбаној средини, што може укључивати урбани звук. Удаљеност до голф терена захтева употребу превозног средства.
Ова имовина одговара купцима који траже стан за трајни боравак или рекреацију у централној зони Марбеле. Погодна је за парове или мале породице којима није потребан велики двор. Сигурносни систем и концирж сервис привлачне су оне који често путују. Такође, одговара особама које преферирају спремну стамбену јединицу изнад чекања на завршетак новоградње. Није погодна за оне који траже потпуну приватност и изолованост од суседа.
Објекат поседује подове од мермера, материјал који је популаран у региону због издржљивости и хладноће. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена. Прозори су опремљени дуплим стаклопакетима како би се смањила спољна бука и побољшала термалска изолација. Присуство камина у дневном боравку доприноси уюту током хладнијих вечери. Уграђени ормари омогућавају ефикасно коришћење простора за складиштење.
Понашајна цена износи од 520.000 евра. Ова вредност ставља имовину у средњи ценовни сегмент Марбеле, узевши у обзир величину и локацију. Трошкови заједнице и порези на имовину представљају додатне месечне и годишње трошкове. Поновна продаја оваквих објеката зависи од стања интеријера и одржавања зграде. Располеживост је ограничена на тренутну понуду.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму успостављене урбане средине. Близина супермаркета и апотека омогућава брзо обављање свакодневних обавеза пешке. Јутарнa кафа на тераси са погледом на море може бити део рутине, захваљујући јужној експозицији. Поподнева се могу проводити у заједничком базену или шетњом до луке, која нуди разне ресторане и услуге. Вечерње изласке не захтевају дуга путовања, пошто је центар града и приморје у близини.
Окружење нуди висок ниво услуга са 137 ресторана и 29 апотека у радијусу од два километра. Здравствена заштита је обезбеђена присуством болеке на удаљености мање од једног километара. Постоји мрежа јавног превоза са 11 линија, што олакшава кретање без личног возила. Бројне образовне институције, укључујући међународне школе, доступне су у околини, што чини локацију погодном за породице.
Мапа илуструје позицију пројекта у односу на обалу и главне прометнице. Видљива је близина луке и плаже, као и присуство зелених зона које представљају голф терене. Урбана структура показује густину насељености и доступност инфраструктуре у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена у јужној провинцији Малага, на обали Коста дел Сол. Град је седиште општинске асоцијације региона. Налази се на 47 километара од главног града провинције, Малаге. Овакав географски положај омогућава лак приступ аеродрому и другим културним и економским центрима Андалузије.
Плажа Плаја де ла Бахаљила налази се на приближно 750 метара од зграде. Међународни аеродром Малага удаљен је 39 километара. Голф терени, попут Голф Лос Наранхос, достижу се за око 15 минута вожње. Лука Пуерто Банус и туристички центри Марбеле су лако доступни захваљујући доброј путној мрежи.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 31 метар, са благим нагибом према мору од 1,4%. Регија бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечне температуре варирају између 12°C зими и 26°C лети. Сезона пливања траје пет месеци захваљујући температури воде. Ови климатски услови омогућавају дуготрајно коришћење тераса и отворених простора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, као што су Ел Кабле и Ла Фонтаниља, које гарантују квалитет воде и услуге. Голф је значајан рекреативни фактор, са бројним теренима у окружењу. Спортски центри, као што је Полидепортиво Франциско Норте, пружају услове за разне спортске активности. Марине у близини нуде могућности за водене спортове и вожњу чамаца.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL424132
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
