Этот объект недвижимости расположен в районе Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Квартира на средней линии включает две спальни и две ванные комнаты, общая площадь составляет 99 м². Здание сдано в эксплуатацию в 2005 году. Жилая территория является закрытой и оборудована системами безопасности. Квартира ориентирована на юг и имеет террасу с панорамным видом на море и горы.
В сравнении с аналогичными проектами в этом районе, такими как 'Residencial Albatros', данный объект имеет схожую функциональность, но отличается годом постройки и ценой. 'The Grove', стартовая цена которого выше (от 527 500 евро), может предлагать более современные архитектурные решения. Проект 'Nikki Living' (от 450 000 евро) находится в более низком ценовом сегменте, но может иметь отличия в площади отделки. Преимуществом данного объекта является статус готового жилья и зрелая зеленая зона комплекса, в отличие от новых строек, где ландшафтный дизайн еще только формируется.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Марбельи, на расстоянии 738 метров от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья. Район характеризуется плотной застройкой с развитой коммерческой инфраструктурой. Близость к полям для гольфа и морскому побережью определяет рекреационную ценность локации. Транспортная развязка обеспечивает связь с прибрежной трассой A-7.
Планировка решена по схеме с двумя спальнями, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие ванной комнаты en-suite в главной спальне повышает уровень комфорта. Участок земли (терраса) площадью 22 м² расширяет функциональное пространство для отдыха на открытом воздухе. Подземный гараж и кладовая отвечают потребностям в хранении вещей и безопасности транспорта.
Строительство объекта полностью завершено в 2005 году, что исключает риски, связанные со строительством новых проектов. Состояние здания и квартир оценивается как отличное. На момент анализа объект не находится на этапе стройки или реконструкции и готов к заселению. Это предложение относится к вторичному рынку недвижимости.
Объект не относится к категории энергоэффективного нового строительства, что может повлиять на эксплуатационные расходы. Площадь квартиры ограничена 99 м², что не предусматривает наличия дополнительных спален или кабинета. Расположение в популярном туристическом районе может означать повышенную активность в сезон. В здании нет Personal Trainer или SPA-центра внутри комплекса.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье в зоне с развитой инфраструктурой. Наличие полей для гольфа в радиусе 6 км делает проект привлекательным для любителей этого спорта. Безопасность закрытого комплекса и наличие консьерж-сервиса соответствуют потребностям тех, кто использует недвижимость периодически или ценит приватность. Близость к международным школам и медицинским центрам учитывает интересы семей с детьми. Объект также может рассматриваться как вариант для постоянного проживания людей, предпочитающих городской комфорт в сочетании с морским климатом.
В отделке использованы традиционные для региона материалы: полы выложены мрамором, что обеспечивает долговечность и прохладу в летний период. Окна оснащены двойным остеклением для шумоизоляции. В гостиной установлен камин, что повышает комфорт в прохладные зимние месяцы. Квартира оборудована встроенными шкафами и полностью укомплектованной кухней. Наличие системы кондиционирования (холод/тепло) позволяет регулировать микроклимат круглый год. Входная дверь усиленная (бронированная), что соответствует стандартам безопасности.
Цена на данный объект начинается от 520 000 евро. Стоимость квадратного метра составляет около 5 250 евро, что соответствует среднему ценовому сегменту для Марбельи. Цена включает в себя готовую отделку, мебель по описанию и место в подземном гараже. Варьирование стоимости может зависеть от конкретного этажа и состояния квартир на момент сделки. Рынок вторичного жилья в этой зоне демонстрирует стабильный спрос.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется сочетанием городской инфраструктуры и прибрежного отдыха. Практически все необходимые услуги, от супермаркетов до аптек, находятся в пешей доступности (до 500 м), что позволяет обходиться без автомобиля в повседневных делах. Утреннее солнце на южной террасе и вечерние виды на гору Ла-Конча создают условия для жизни на открытом воздухе. Комплекс снабжен тремя бассейнами, включая детский, что делает общие зоны функциональными для разных возрастных групп. Охраняемая территория с консьерж-сервисом обеспечивает высокий уровень контроля доступа. Жизнь здесь сосредоточена вокруг удобства и близости к морю, а не уединенной усадьбы.
Окружение предлагает высокий уровень сервисной инфраструктуры. В радиусе 2 км расположены 137 ресторанов и 29 аптек, что обеспечивает широкие возможности для питания и здравоохранения. Спортивный комплекс Полидепортиво Франсиско Норте находится в 200 метрах. Порт Пуэрто-Банус с его бутиками и ночной жизнью доступен на автомобиле за несколько минут. Район характеризуется активной общественной жизнью, но внутри комплекса создана спокойная обстановка благодаря садовым зонам и бассейнам. Вibliothekи и культурные центры доступны в центре Марбельи.
Карта демонстрирует расположение объекта вплотную к городской застройке Марбельи, на пересечении жилых кварталов и коммерческих зон. Видно близкое расположение к линии побережья и портовым сооружениям. Маршруты до полей для гольфа и аэропорта проходят по развитой дорожной сети.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в юго-западной части Коста-дель-Соль, между Малагой и Эстепоной. Локация находится на стыке туристического центра Марбельи и жилого района Нуэва-Андалусия. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям региона (AP-7, N-340). Окружение формируется курортными поселками и элитными жилыми комплексами.
Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится на расстоянии 738 метров (около 8, 10 минут пешком). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 39 км, что соответствует примерно 30, 35 минутам езды по автостраде. Поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, расположены в пределах 6, 7 км. Ближайшая супермаркетная зона находится в 234 метрах. Внутри города функционирует 11 автобусных линий, остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой зоне характеризуется средней годовой температурой 19,1°C и более 3800 часами солнечного сияния в год. Высота над уровнем моря (31 м) обеспечивает мягкий климат без резких перепадов давления. Рельеф местности равнинный с небольшим уклоном в сторону моря (1,4%), что облегчает пешие прогулки. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Зимы мягкие, что позволяет использовать открытые террасы круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе представлено пляжами, отмеченными Голубым флагом, такими как Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-лос-Монтерос. Марина Пуэрто-Депортиво Вирхен-дель-Кармен находится в 500 метрах, предлагая возможности для морских прогулок. Для любителей гольфа в радиусе 10 км расположено множество полей международного уровня. Спортивная инфраструктура включает корты для падель-тенниса в самом комплексе и фитнес-центры поблизости. Водные виды спорта доступны на ближайших пляжах.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в юго-западной части Коста-дель-Соль, между Малагой и Эстепоной. Локация находится на стыке туристического центра Марбельи и жилого района Нуэва-Андалусия. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям региона (AP-7, N-340). Окружение формируется курортными поселками и элитными жилыми комплексами.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL424132
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID