Apartemen seluas 99 m² ini terletak di Marbella, Málaga, di kawasan Nueva Andalucía. Dibangun pada tahun 2005, properti residensial ini menawarkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, lengkap dengan dua teras yang memanfaatkan orientasi selatan untuk pemandangan laut dan pegunungan. Unit ini berada dalam kompleks perumahan tertutup dengan keamanan 24 jam, taman luas, dan tiga kolam renang. Lokasinya dekat dengan Puerto Banús dan fasilitas pantai, memberikan keseimbangan antara hunian pribadi dan akses ke rekreasi pantai.
Secara komparatif, properti ini diposisikan di segmen menengah-atas dengan harga €520.000. Dibandingkan dengan The Grove (dari €527.500) yang merupakan proyek baru, apartemen ini menawarkan ruang yang lebih luas dan kesiapan huni langsung tanpa risiko konstruksi, namun dengan standar bangunan tahun 2005. Nikki Living (dari €450.000) menawarkan titik masuk harga yang lebih rendah untuk proyek baru, namun mungkin memiliki ukuran unit atau spesifikasi lokasi yang berbeda. Residencial Albatros (dari €405.000) berada di segmen yang lebih ekonomis. Nilai tambah properti ini terletak pada lokasinya yang sudah matang di Nueva Andalucía, dekat fasilitas premium, yang membenarkan premium harga dibandingkan area baru yang sedang berkembang.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di distrik Nueva Andalucía, area perumahan mapan di barat Marbella yang berdekatan dengan Puerto Banús. Jarak ke pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, dapat ditempuh dengan berjalan kaki kurang dari 10 menit. Lingkungan sekitar bersifat urban dengan kepadatan menengah, di mana berbagai layanan komersial, restoran, dan apotek dapat diakses langsung dari lokasi.
Dengan konfigurasi dua kamar tidur, unit ini memenuhi kebutuhan pasangan atau keluarga kecil yang mencari hunian siap huni. Keberadaan dua teras memungkinkan fleksibilitas ruang luar untuk bersantai sepanjang tahun. Fasilitas komunal seperti kolam renang dan lapangan padel mendukung gaya hidup aktif, sementara keamanan 24 jam dan parkir bawah tanah menjawab kebutuhan privasi dan perlindungan kendaraan.
Sebagai properti yang selesai dibangun pada tahun 2005, unit ini berstatus siap huni (key ready) dan tidak memiliki risiko keterlambatan konstruksi. Kondisi bangunan dilaporkan sangat baik, menampilkan fitur seperti lantai marmer dan perapian yang sudah terpasang. Karena ini adalah properti sekunder, ketersediaan unit dapat langsung diverifikasi melalui inspeksi fisik, memberikan kepastian mengenai kualitas material saat ini.
Proyek ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai (front-line) dan tidak memiliki kolam renang pribadi, sehingga penghuni bergantung pada fasilitas bersama. Lokasinya di lingkungan urban dekat area komersial berpotensi menghasilkan kebisingan latar belakang dari aktivitas sehari-hari. Properti ini juga bukan merupakan pembangunan baru, sehingga standar efisiensi energi mungkin tidak setinggi peraturan bangunan terkini.
Properti ini sesuai untuk pasangan atau profesional yang mencari hunian permanen dengan akses cepat ke fasilitas kota dan pantai. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional dan lapangan golf ( dalam radius 6 km) juga mendukung kebutuhan keluarga kecil atau ekspatriat. Bagi pencari rumah liburan, sistem keamanan 24 jam dan perawatan taman yang terkelola membuat properti ini cocok sebagai 'lock-up-and-go'. Desain dengan dua kamar tidur memberikan fleksibilitas untuk tamu atau ruang kerja di rumah, relevan bagi mereka yang mengadopsi gaya hidup hibrida bekerja-dari-rumah di lingkungan Mediterania.
Kualitas konstruksi menunjukkan standar era pertengahan 2000-an dengan fokus pada material yang tahan lama. Lantai marmer dipilih untuk seluruh ruang tamu dan koridor untuk memfasilitasi pendinginan dan perawatan yang mudah. Isolasi akustik ditingkatkan dengan penggunaan kaca ganda (double glazing) pada jendela, penting untuk kenyamanan di area perkotaan. Fitur teknis mencakup sistem pendingin dan pemanas udara (AC) terpusat serta perapian di ruang tamu untuk suhu malam yang lebih dingin. Keamanan properti diperkuat dengan pintu lapis baja dan sistem interkom video. Dapur dilengkapi dengan peralatan lengkap dan lemari pakaian built-in di kamar tidur untuk efisiensi ruang.
Harga yang tercantum mulai dari €520.000 untuk unit dengan luas 99 m², termasuk dua teras. Harga ini mencerminkan segmen pasar menengah-atas di area Nueva Andalucía untuk properti residensial yang siap huni. Dibandingkan dengan proyek baru di sekitarnya, penawaran ini memberikan nilai luas lantai yang kompetitif tanpa menunggu masa konstruksi. Variasi harga dapat dipengaruhi oleh lantai unit dan kondisi interior spesifik, namun posisinya yang dekat dengan pantai dan fasilitas utama memberikan stabilitas nilai jangka panjang.
Harian di lokasi ini ditandai oleh kenyamanan fasilitas dalam jangkauan berjalan kaki. Penghuni dapat memulai hari dengan berjalan kaki ke supermarket yang berjarak 234 meter untuk kebutuhan sarapan, dilanjutkan dengan kunjungan ke pantai Playa de la Bajadilla yang hanya sekitar 700 meter jauhnya. Sore harinya, teras menghadap selatan menjadi tempat yang tepat untuk menikmati matahari terbenam dengan pemandangan pegunungan La Concha. Kompleks perumahan yang tenang dengan taman dan kolam renang menyediakan ruang rekreasi tanpa harus meninggalkan lingkungan rumah. Akses mudah ke pusat kota Marbella dan marina Puerto Banús dalam waktu singkat memungkinkan aktivitas sosial dan hiburan malam hari, menciptakan ritme hidup yang dinamis namun tetap terfokus pada kenyamanan tinggal.
Marbella memiliki infrastruktur yang matang dengan jaringan transportasi umum yang luas, terdiri dari 11 jalur bus dan 50 halte di kota ini. Mobil pribadi tetap disarankan untuk perjalanan keluar kota, dengan akses mudah ke jalan tol AP-7 menuju bandara Málaga (39 km) dan Gibraltar (58 km). Ketersediaan layanan kesehatan tinggi dengan lima pusat kesehatan dan rumah sakit umum dalam jangkauan pendek. Area ini juga mendukung mobilitas berkelanjutan dengan jalur sepeda dan kehadiran stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) dalam radius 2 km. Dalam radius 2 km terdapat 137 restoran dan 29 apotek, menunjukkan ketersediaan layanan sehari-hari yang sangat tinggi.
Peta menunjukkan posisi properti di bagian barat pusat kota Marbella, berbatasan langsung dengan Nueva Andalucía. Marker terletak dekat persimpangan jalan utama yang menghubungkan ke Puerto Banús di utara dan jalan raya pesisir N-340 di selatan. Garis pantai terlihat berjarak kurang dari satu kilometer di sebelah selatan. Area hijau yang menonjol di peta mencerminkan lapangan golf terdekat dan taman komunal yang mengelilingi lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berfungsi sebagai pusat jaringan transportasi dan komersial di bagian barat Costa del Sol. Lokasi proyek ini berada di perbatasan timur Nueva Andalucía, memberikan posisi strategis antara pusat kota Marbella tua dan pusat hiburan Puerto Banús. Ini memungkinkan akses simetris ke dua pusat kegiatan utama. Kota besar Málaga yang menawarkan layanan internasional dan bandara hub dapat dijangkau dalam kurang dari satu jam perjalanan melalui jalan tol utama, menjadikannya lokasi yang sentral untuk eksplorasi regional.
Strand Playa de la Bajadilla dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 10 menit, menawarkan pantai berpasir dengan fasilitas laut. Pusat perbelanjaan dan hiburan mewah Puerto Banús berjarak kurang dari 5 menit berkendara. Untuk kebutuhan olahraga golf, beberapa lapangan terkemuka seperti Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club dapat dijangkau dalam waktu 10-15 menit. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 km atau sekitar 30-40 menit perjalanan mobil. Kebutuhan medis dasar sangat dekat dengan apotek hanya berjarak 8 meter dari kompleks.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim mikro Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,1°C. Lokasi proyek pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah yang landai (1,4%) menuju laut menciptakan iklim yang sejuk tanpa angin kencang yang berlebihan. Wilayah ini mencatat lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, dengan musim berenang yang berlangsung sekitar lima bulan saat suhu air berada di atas 20°C. Curah hujan rendah dan terkonsentrasi di bulan-bulan musim dingin, memungkinkan penggunaan area outdoor seperti teras dan taman hampir sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan Marbella dikenal dengan standar kebersihan pantai yang tinggi, ditandai dengan delapan penghargaan Blue Flag, termasuk pantai La Fontanilla dan Los Monteros yang berdekatan. Playa de la Bajadilla, yang terdekat dengan lokasi, menawarkan suasana tradisional dengan restoran seafood lokal. Selain pantai, area ini adalah pusat golf dunia dengan lapangan seperti Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas rekreasi lokal sangat melimpah dengan 415 fasilitas olahraga di kota, termasuk pusat olahraga Polideportivo Francisco Norte yang berjarak 200 meter dan lapangan padel tenis di dalam kompleks perumahan.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella berfungsi sebagai pusat jaringan transportasi dan komersial di bagian barat Costa del Sol. Lokasi proyek ini berada di perbatasan timur Nueva Andalucía, memberikan posisi strategis antara pusat kota Marbella tua dan pusat hiburan Puerto Banús. Ini memungkinkan akses simetris ke dua pusat kegiatan utama. Kota besar Málaga yang menawarkan layanan internasional dan bandara hub dapat dijangkau dalam kurang dari satu jam perjalanan melalui jalan tol utama, menjadikannya lokasi yang sentral untuk eksplorasi regional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL424132
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID