Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et etableret område tæt på Marbella og Puerto Banús. Ejendommen er fra 2005 og har en boligareal på 99 m² med to soveværelser og to badeværelser. Lejligheden vender mod syd og tilbyder udsigt over både hav og bjerge. Boligen er en del af en lukket bebyggelse med fælles faciliteter herunder swimmingpools og grønne områder.
I forhold til nyere projekter som Nikki Living og The Grove i samme område, tilbyder denne lejlighed et lavere kvadratmeterpris, men som modsvingning en ældre bygningsårgang. Mens Residencial Albatros ligger i en lavere prisklasse, giver denne beliggenhed i Nueva Andalucía en tættere placering til Puerto Banús. Markedet her er mere modent end i nybyggeri-områderne, hvilket betyder, at nærområdet er fuldt udbygget uden risiko for nye byggeprojekter i umiddelbar nærhed. Købere vælger dette frem for nybyggeri for at undgå byggerod og for at opnå beboelighed med det samme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et urbant område i Nueva Andalucía, med kort afstand til både strand og bymidten. Området er veludviklet med faciliteter som supermarkeder og restauranter inden for gåafstand. Beliggenheden giver adgang til kystlinjen og golfbaner i nærheden.
Lejligheden imødekommer behovet for sikkerhed gennem 24-timers vagt og lukket adgang. Boligen er egnet til par eller småfamilier, der ønsker både indendørs plads og udendørs arealer. Sydorienteringen sikrer naturligt lys i boligen gennem størstedelen af dagen.
Da ejendommen er en genbrugsbolig færdiggjort i 2005, er der ingen byggeproces eller forsinkelser forbundet med købet. Køber overtager en nøglefærdig bolig, hvor fællesarealer og infrastruktur allerede er fuldt etablerede og operative.
Projektet tilbyder ikke en privat swimmingpool, da benyttelse af de fælles faciliteter er en del af konceptet. Ejendommen er ikke en isoleret villa, men en del af en større lejlighedskompleks, hvilket medfører fælles regler og tættere bebyggelse. Urbaniseringen råder ikke over et wellnesscenter.
Denne bolig passer til købere, der søger en etableret bolig uden risikoen ved nybyggeri. Den er relevant for par eller enkeltpersoner, der ønsker en sekundær bolig med lav vedligeholdelse og fokus på tryghed. Også investorer kan finde denne ejendom attraktiv grundet den høje lejeværdi i perioder med golf- og strandturisme. Købere der prioriterer udsigt og faciliteter frem for en stor privat have, vil finde denne type passende.
Byggestandarden fra 2005 inkluderer materialer som marmorgulve, hvilket bidrager til temperaturregulering inde i boligen. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer, og der er installeret air conditioning til både opvarmning og køling. Vinduerne er af typen dobbeltglas, hvilket isolerer mod støj og termiske påvirkninger. Fællesarealerne fremstår velplejede med grønne haver og pools. Det samlede indtryk er af en solid og vedligeholdt bygningsmasse.
Prisen for denne lejlighed starter fra 520.000 euro. Denne prisniveau afspejler en placering i et eftertragtet område på Costa del Sol samt tilstedeværelsen af faciliteter som sikkerhed og fælles pools. Der er tale om et produkt, hvor prisen er fastlåst i modsætning til projektsalg, hvor priser kan stige under opførelse. Markedet her udviser generelt stabilitet i værdiansættelsen for velholdte boliger.
Dagligdagen i dette område er kendetegnet ved en blanding af komfort og bekvemmelighed. Med lokale butikker og tjenesteydelser i nærområdet reduceres behovet for bil i hverdagen. Terrassen fungerer som et forlænget opholdsrum, hvor udsigten over havet og bjergene skaber rammen om udendørs ophold. Den lukkede urbanisering giver en rolig base, mens den nære bydel tilbyder et pulserende miljø med restauranter og kulturelle tilbud. Beboelsesstrukturen er en blanding af fastboende og tilrejsende.
Omgivelserne byder på en bred vifte af faciliteter inden for en radius af 2 km, herunder et stort antal restauranter og cafeer. Marbella centrum og Puerto Banús er let tilgængelige, hvilket giver adgang til luksuriøse butikker og marinafaciliteter. Infrastrukturen er velfungerende med gode vejrforbindelser til resten af kysten. Der er adgang til sportsfaciliteter og sundhedscentre i nærområdet, hvilket understøtter en aktiv livsstil.
Dette kort viser ejendommens placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til kystvejen og golfbanerne mod nord. De markerede strande, herunder Playa de la Bajadilla, ligger inden for kort afstand. Visualiseringen giver en indsigt i, hvordan det pulserende Marbella fletter sig med de mere rolige boligområder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er strategisk placeret i Nueva Andalucía, vest for Málaga by. Dette giver en central position på Costa del Sol, der gør det nemt at udforske både vestkysten mod Estepona og østkysten mod Málaga. Afstanden til større byer som Fuengirola og Estepona er overskuelig via motorvejen A-7, hvilket minimerer transporttiden i regionen.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 39 km væk, hvilket giver kort transporttid til internationale destinationer. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er ca. 700 meter væk, hvilket muliggør gåture til kysten. Golfbaner som Los Naranjos ligger inden for 6 km, og der findes apoteker og hospitaler inden for 1 km. Offentlig transport er tilgængelig i nærheden.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et klimat med over 3.800 solskinstimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 19,1°C. Den milde vinter tillader brug af udendørsarealer året rundt. Med en højde på 31 meter over havet er der en god udsigt og ventilation fra havet. Svømning i havet er muligt i ca. 5 måneder årligt, når vandtemperaturen overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Bajadilla er den nærmeste strand og tilbyder faciliteter som restauranter og vandaktiviteter. Flere Blue Flag-strande findes i regionen, hvilket sikrer høj standard på strandene. For golfinteresserede tilbyder området adgang til flere anerkendte baner som Aloha Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas inden for kort køreafstand. Der findes også sportscentre med padeltennis og svømmehaller i nærheden.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet er strategisk placeret i Nueva Andalucía, vest for Málaga by. Dette giver en central position på Costa del Sol, der gør det nemt at udforske både vestkysten mod Estepona og østkysten mod Málaga. Afstanden til større byer som Fuengirola og Estepona er overskuelig via motorvejen A-7, hvilket minimerer transporttiden i regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL424132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID