Този апартамент се намира в Марбеля, провинция Малага, на коста дел Сол. Жилището разполага с три спални, две бани и житейска площ от 110 кв.м. Сградата е завършена през 1978 г., а състоянието на имота е определено като добро. Търсената цена е фиксирана, 370 000 евро. Разположението е в градска среда с магазини и заведения в непосредствена близост, а плажът Playa de la Bajadilla отстои на около 738 метра по права линия. Апартаментът е с южна ориентация и климатик.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана част на Марбеля, на пешеходно разстояние от супермаркет на 234 метра и аптека на 8 метра. Спортен център Polideportivo Francisco Norte е на 200 метра по права линия, а болница, на около 996 метра. Плажовете на града са достъпни пеша или с кратко пътуване с колело.
Жилището отговаря на нуждите на домакинства, търсещи три спални с две бани в градска обстановка. Напълно обзаведена кухня, вградени гардероби, помещение за перално и асансьор са от практично значение за ежедневието. Двойното остъкляване и климатикът осигуряват контрол над температурата през цялата година.
Става дума за имот от вторичния пазар, построен през 1978 г. Състоянието е описано като добро, без посочени планове за реновиране. Апартаментът е готов за настаняване. Датите, свързани с прехвърлянето, са ориентировъчни и зависят от приключването на покупката.
От наличните данни не следва наличието на басейн, градина, частен паркинг или тераса като част от имота. Не е посочена и информация за енергийни характеристики отвъд климатика и двойното остъкляване. Сградата е от 1978 г., което означава конструкция от преди съвременните строителни норми.
Ref: VL974952
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът подхожда на купувачи, които търсят готово за настаняване жилище в градска среда, без да чакат строителство или реновация. Три спални и две бани правят разпределението подходящо за семейство с деца или за домакинства, приемащи гости. За купувачи, планиращи преместване без автомобил, разстоянията до супермаркет, аптека, болница и обществен транспорт са от съществено значение. Инвеститорската категория, посочена в данните, е свързана с възможността за отдаване под наем, 52 хотели и близо 12 800 легла в града свидетелстват за устойчив туристически поток. Купувачи, търсещи басейн, градина или частен паркинг, трябва да отчетат, че такива елементи не фигурират в наличните данни. Също така тези, които приоритизират съвременна енергийна ефективност, следва да съпоставят изискванията си с факта, че сградата е от 1978 г. Жилището представлява интерес и за тези, които искат да комбинат градски живот с морски бряг на пешеходно разстояние.
Кухнята е напълно обзаведена, с монтирани шкафове и уреди, което съкращава първоначалните разходи след покупката. Спалните разполагат с вградени гардероби, а в хола има вградени килери, решение, което икономисва площ. Двойното остъкляване ограничава топлинните загуби и шума от улицата, а климатичната инсталация позволява охлаждане през летните месеци. Помещението за перално е отделено, а податоците за асансьор правят жилището достъпно и за жители с ограничена подвижност. Консумативите, електричество, питейна вода и телефон, са изведени. При имоти от този строителен период обикновено възниква въпросът за състоянието на инсталациите, електрически, водопроводни и хидроизолация, което купувачът може да провери чрез техническа инспекция. Данните посочват състояние „добро”, но без конкретни срокове на последен ремонт. Терасата с мебели и уличен изглед, видима на снимките, е част от външното пространство на жилището.
Търсената цена е фиксирана и възлиза на 370 000 евро за апартамент с три спални, две бани и 110 кв.м житейска площ. С оглед на пазара в Марбеля, където нови проекти в града започват от около 405 000 до 471 000 евро, този имот е позициониран под входните цени на съвременните новостройки. За сравнение: средният годишен брой жилищни сделки в Марбеля е 4 743, което указва ликвиден местен пазар. Цената се отнася до имот от вторичния пазар, завършен през 1978 г., без допълнителни такси за обзавеждане, посочени в данните.
Апартаментът е разположен в градската тъкан на Марбеля, на слаб наклон от 1,4 процента към морето, което прави района удобен за придвижване пеша. Ежедневните дейности, пазаруване, аптека, заведения, се извършват без автомобил: супермаркетът е на 234 метра, а в радиус от два километра се намират 137 ресторанта, 25 кафенета и 20 банки. Този обем на услуги означава, че кварталът е активен целогодишно, а не само през туристическия сезон. Плажът Playa de la Bajadilla е на около 738 метра по права линия, а спортните центрове в околността, на между 200 и 600 метра. Южната ориентация на жилището осигурява слънчево попадение през основната част от деня, което при българските купувачи обикновено се свързва с по-ниска нужда от отопление през зимните месеци. Балконът с изглед към улицата позволява наблюдение на градския живот. Наличието на асансьор, вградени гардероби и помещение за перално намалява практическите неудобства, характерни за по-старите сгради. Общественият транспорт, 11 линии с 50 спирки в града, допълва придвижването без собствен автомобил.
Околността е градска, с плътна мрежа от услуги. В радиус от два километра има 29 аптеки, три стоматологични практики и пет здравни центрове в целия град. Училищната инфраструктура включва 41 начални и 28 средни училища, а на 2,2 километра по права линия е разположено британското международно училище, практически фактор за семейства с деца на чужд език. Спортните възможности са концентрирани в непосредствена близост: два спортни центъра на под 500 метра и обществен басейн на 1,1 километъра. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Virgen del Carmen е на 500 метра, а рибарското пристанище, на 1,3 километра. За ежедневието това означава, че разходката до морето, до пристанището или до градините на града се извършва без планиране. Вечер кварталът остава активен поради гъстотата на ресторанти и кафенета, което създава градска атмосфера през цялата година, включително извън летния сезон.
Картата показва положението на жилището в градската част на Марбеля, на пешеходно разстояние от плажа и основните услуги. Маркерите обозначават супермаркета, аптеката, болницата и спортните центрове в околността, разстоянията са по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е център на асоциацията на общините в региона и седалище на съдебен окръг. Градът отстои на 47 километра по права линия от Малага (579 076 жители), на 66 километра от Алхесирас и на 113 километра от Херес де ла Фронтера. С население от 159 786 души през 2025 г. и 4 743 жилищни сделки годишно, Марбеля е един от най-ликвидните пазари на коста дел Сол. Позицията на имота в самия град, а не в периферен урбанизъм, го отличава от предложенията в Nueva Andalucía или в източната част на общината.
Плажът Playa de la Bajadilla е на около 738 метра по права линия, а Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, съответно на 2,4 и 2,9 километра. Летището на Малага отстои на 39 километра по права линия, а това на Гибралтар, на 58 километра. Голф игрищата в долината на Марбеля, Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club и тренировъчното поле The Range, са на между 6,0 и 6,8 километра. Зареждане за електромобили е налично на 2,1 километра, а суперзарядна станция, на 3,3 километра. Общественият транспорт включва 11 линии и 50 спирки, което позволява придвижване в рамките на града без автомобил. Разстоянията са измерени по права линия; реалните пътни разстояния могат да бъдат по-дълги.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е средиземноморски, със средна годишна температура от 19,1 градуса и месечни стойности между 12 и 26 градуса. Плажният сезон с вода от 20 градуса нагоре продължава около пет месеца. Градът се намира на 31 метра надморска височина, а наклонът към плажа е 1,4 процента, практически равнинен терен, удобен за ходене пеша и с колело. Тези параметри означават, че физическата активност на открито е възможна през по-голямата част от годината. Позицията на Марбеля между морето и планината Сиера Бланка смекчава летните жеги в сравнение с по-восточните части на крайбрежието, макар че климатикът в жилището покрива топлите месеци. Природните зони около града, включително мирадорите в околностите, допълват възможностите за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбеля разполага с осем плажа със Син флаг, сред които Кабопино, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля, международно признание за качество на водата и обслужване. Най-близкият до имота плаж е Playa de la Bajadilla, на около 738 метра по права линия. Голфът е вторият център на recreational зони в района: в радиус от осем километра се намират Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf и Aloha Golf Club. Общият брой спортни съоръжения в града е 415, включително два полидепортеса на под 500 метра от жилището. Пристанищата, спортното и рибарското, предлагат разходки по кея и достъп до водни спортове. Културният календар включва 34 местни празника годишно, което поддържа активна обществена жизнь извън лятото.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с новостроящите се проекти в Марбеля, Residencial Albatros от 405 000 евро, Nikki Living от 450 000 евро и Residencial Albatros XV от 471 000 евро, този апартамент е позициониран с около 35 000 до 100 000 евро под входните цени на съвременните предложения. Разликата отразява предимно възрастта на сградата (1978 г.) и отсъствието на съвременни общностни удобства като басейн и фитнес, характерни за новите комплекси. В замяна на това купувачът получава централно градско положение с услуги на пешеходно разстояние, конфигурация, която новостроителните проекти в Марбеля обикновено предлагат в периферните зони или на по-високи цени. Спрямо общия пазар на коста дел Сол, Марбеля поддържа по-висок ценови равнище от общините в източната част на крайбрежието, като едновременно с това регистрира 4 743 сделки годишно, показател за дълбок пазар с постоянско търсене както от собственици, така и от наематели. Медианният доход в провинцията от 16 450 евро годишно очертава контекста на местната купоспособност, докато международното търсене доминира в сегмента на крайбрежните жилища. За купувач, съпоставящ бюджет от около 370 000 евро, изборът в Марбеля се свежда до алтернативата между по-нов имот с по-малка площ или по-отдалечена позиция от една страна и по-просторно жилище в установена градска среда от друга.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID