Dit appartement met drie slaapkamers en twee badkamers ligt in het centrum van Marbella, op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. De woning biedt 110 m² bebouwde oppervlakte in een gebouw dat in 1978 werd voltooid en wordt sleutelklaar opgeleverd met een zuidelijke oriëntatie. De vraagprijs is vastgesteld op €370.000. De omgeving is volledig verstedelijkt, met een supermarkt op ongeveer 234 m afstand, een apotheek op 8 m en een ziekenhuis binnen 1 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt hemelsbreed op ongeveer 738 m. Luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich hemelsbreed op 39 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in de stedelijke kern van Marbella, dicht bij winkels en het stadscentrum. Playa de la Bajadilla ligt hemelsbreed op ongeveer 738 m, en de vishaven en het jachthavengebied bevinden zich binnen ongeveer 1,3 km. De voorzieningen zijn dichtbij: 137 restaurants, 29 apotheken en 25 cafés binnen 2 km. Het gebied is vlak, met een hellingsgraad naar het strand van ongeveer 1,4%.
De indeling biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 110 m² woonoppervlakte, met een bijkeuken en inbouwkasten. De woon-eetkamer heeft ingebouwde kasten en er is een balkon met zicht op de straat. Het gebouw heeft een lift en de woning beschikt over airconditioning en dubbel glas. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement is een woning uit de bestaande bouw in een gebouw dat in 1978 werd voltooid, aangeboden als sleutelklaar en in goede staat volgens de verkoopgegevens. Er zijn geen bouwfasen, off-plan-termijnen of ontwikkelaarsgaranties van toepassing. De keuken is volledig ingericht en de woning is direct bewoonbaar na aankoop, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces.
In de advertentie staan geen privézwembad, geen privétuin, geen eigen parkeerplaats en geen gemeenschappelijk zwembad of fitnessruimte vermeld. Het gebouw dateert uit 1978, wat betekent dat de bouwnormen uit die periode gelden in plaats van de huidige nieuwbouwregels. Er zijn geen gegevens over het perceel, het terrasoppervlak of het energiecertificaat gepubliceerd. Kopers dienen de gemeenschapskosten en een eventuele renovatiegeschiedenis zelfstandig te verifiëren.
Ref: VL974952
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsvrije basis in centraal Marbella zoekt, op loopafstand van winkels, het strand en gezondheidszorg, vindt in deze locatie een directe match. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers past bij een klein gezin, twee stellen die samenwonen of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen. Voor kopers die het hele jaar verhuizen, betekent de dichtheid aan voorzieningen, supermarkt, apotheek, ziekenhuis, sportcentra en openbaar vervoer, dat het dagelijks leven zonder auto functioneert. Voor investeerders is de advertentie gecategoriseerd als geschikt voor investering, en Marbella registreert jaarlijks ongeveer 4.743 woningtransacties met aanhoudende huurvraag gedreven door 52 hotels en toeristische infrastructuur; een centrale woning uit de bestaande bouw in deze prijscategorie ligt onder het instapniveau van vergelijkbaar nieuwbouwaanbod. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, tuin of eigen parkeerplaats willen, aangezien geen daarvan is vermeld. Hij voldoet ook niet aan verwachtingen van eigentijdse nieuwbouw: het gebouw dateert uit 1978 en de renovatiegeschiedenis moet worden geverifieerd. Kopers die panoramisch uitzicht of een afgesloten urbanisatie belangrijk vinden, zullen merken dat de stedelijke straatomgeving verschilt van wat dergelijke projecten bieden.
Het appartement wordt aangeboden in goede staat en sleutelklaar opgeleverd. Technische kenmerken zijn dubbel glas, airconditioning, een lift in het gebouw, inbouwkasten en een bijkeuken. De keuken is volledig ingericht. Aangesloten nutsvoorzieningen zijn elektriciteit, drinkwater en telefoon. De foto's tonen een woon-eetkamer met ingebouwde kasten, een slaapkamer met bureau, kast en bed, en een modern vormgegeven liftinterieur, wat suggereert dat de gemeenschappelijke ruimten deels zijn gemoderniseerd. De bouwperiode, 1978, is relevante context: gebouwen uit die tijd in Spanje hebben doorgaans solide beton- of baksteenconstructies, maar dateren van vóór de huidige isolatie-, toegankelijkheids- en energienormen. Dubbel glas en airconditioning verhelpen het thermisch comfort grotendeels, maar kopers moeten de isolatiekwaliteit, de staat van de elektrische installatie en eventuele renovatieplannen van de gemeenschap laten beoordelen tijdens een technische inspectie. De zuidelijke oriëntatie verlaagt de verwarmingsbehoefte in de winter. Er zijn geen energielabelgegevens, perceelgegevens of terrasafmetingen gepubliceerd; deze moeten worden opgevraagd. Het ontbreken van een eigen parkeerplaats betekent dat kopers met een auto aangewezen zijn op straatparkeren of een nabije openbare voorziening, wat ter plaatse gecontroleerd moet worden.
De vraagprijs is vastgesteld op €370.000 voor de volledige woning, dit is een advertentie voor een bestaande woning, geen nieuwbouwproject met prijslijst. Bij 110 m² bebouwde oppervlakte komt dit neer op ongeveer €3.364 per vierkante meter. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in Marbella starten momenteel hoger: Residencial Albatros vanaf €405.000, Nikki Living vanaf €450.000 en Residencial Albatros XV vanaf €471.000. Dit appartement is direct beschikbaar als sleutelklare woning; er is geen wachttijd voor de bouw. De beschikbaarheid is onderhevig aan het aankoopproces, en eventuele gemeenschapskosten, IBI en lopende kosten dienen tijdens de due diligence te worden bevestigd.
Het dagelijks leven rondom dit appartement wordt bepaald door de centrale ligging, waarbij alles op loopafstand bereikbaar is. De voordeur komt uit op een straat met bomen en geparkeerde auto's, een gewone Marbellastraat dus, geen afgesloten urbanisatie. Een apotheek bevindt zich op 8 m, een supermarkt op 234 m en een ziekenhuis binnen 1 km, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen verkleint. De keuken is volledig ingericht en een bijkeuken ondersteunt het praktische huishouden, inclusief wassen en drogen zonder de woonruimte in beslag te nemen. Het balkon, met stoelen en zicht op de straat, functioneert als buitenruimte van de woonkamer, op het zuiden gericht zodat het rond het midden van de dag zon ontvangt. Binnen zorgen de woon-eetkamer met ingebouwde kasten en de drie slaapkamers met inbouwkasten voor voldoende bergruimte, wat de behoefte aan extra meubels beperkt. De twee badkamers verminderen de ochtenddrukte voor een gezin of voor gasten. Vrijetijdsvoorzieningen liggen dichtbij: het gemeentelijke sportcentrum bevindt zich op ongeveer 200 m, zwembaden binnen 0,6-1,1 km en de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen op ongeveer 0,5 km. Het strand van Playa de la Bajadilla ligt op een korte, vlakke wandeling van minder dan een kilometer, geschikt voor regelmatige bezoeken in plaats van incidentele uitstapjes. Met 11 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de stad werkt deze locatie ook voor bewoners die niet dagelijks willen autorijden.
De omgeving is dichtbebouwd en stedelijk. Binnen 2 km telt het gebied 137 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 25 cafés, een voorzieningsniveau dat dagelijkse boodschappen tot een kwestie van enkele minuten lopen maakt. Een supermarkt op 234 m en een apotheek op 8 m van de deur dekken de meest voorkomende behoeften. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd, met een ziekenhuis op 996 m en vijf medische centra in de stad. Onderwijsmogelijkheden omvatten 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, met de British International School op ongeveer 2,2 km en het English International College op ongeveer 8,2 km. Sportvoorzieningen liggen ongebruikelijk dichtbij: Polideportivo Francisco Norte op ongeveer 200 m, Polideportivo Riohuelo op 400 m en het Supera Miraflores-centrum met zwembad op 600 m. Het openbaar vervoer rijdt op 11 lijnen met 50 haltes. De helling naar het strand is ongeveer 1,4%, feitelijk vlak, wat wandelen en fietsen ondersteunt. De keerzijde van de centrale ligging is stedelijk lawaai en verkeer; het straatbeeld toont geparkeerde auto's en regelmatige activiteit, dus kopers die gevoelig zijn voor rust kunnen het beste op verschillende tijdstippen langskomen.
De kaart toont de positie van het appartement in centraal Marbella: het strand en de jachthaven in het zuiden, sportcentra direct in het noorden en de golfvallei 6-8 km landinwaarts. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; wegroutes kunnen langer zijn. Zoom uit om Málaga op 47 km in het oosten te zien en de luchthaven op 39 km langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol fungeert Marbella als een belangrijke kern, het herbergt het hoofdkantoor van de regionale gemeentenvereniging en een eigen gerechtelijk arrondissement. De gemeente telt 159.786 inwoners (2025) op 114,3 km². Málaga, de provinciehoofdstad, ligt hemelsbreed op 47 km; Algeciras op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km. Deze positionering plaatst het appartement in een van de meest gevestigde stedelijke centra van de kust, met het hele jaar door dienstverlening in plaats van seizoensgebonden resortinfrastructuur.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt hemelsbreed op ongeveer 738 m, met Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen bevindt zich op 0,5 km en Marina la Bajadilla op 1,2 km. Golfbanen liggen geconcentreerd op 6 km of verder: Golf Los Naranjos en The Range op 6,0 km, en Aloha Golf Club op 6,8 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op 39 km, de werkelijke wegafstand is groter, en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 58 km. Voor elektrische voertuigen bevindt het dichtstbijzijnde laadpunt zich op 2,1 km, met een Supercharger op 3,3 km. Veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar, en de 11 buslijnen met 50 haltes van de stad vormen een alternatief voor de auto. Een auto blijft nuttig voor golf, luchthavenreizen en het verkennen van de bredere Costa del Sol.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligt op ongeveer 31 m boven zeeniveau met een vlak kustprofiel. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,1°C, met maandgemiddelden van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeewatertemperatuur minstens 20°C bereikt. Dit klimaat ondersteunt het buitengebruik van het balkon en de nabije boulevard gedurende het grootste deel van het jaar. De zuidelijke oriëntatie van het appartement volgt de baan van de zon, wat de vertrekken licht geeft rond het midden van de dag en in de namiddag. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, waardoor de zomers droog en geschikt blijven voor een mediterrane buitenlevensstijl. Uitkijkpunten zoals de Mirador de los Gitanos, op ongeveer 3,3 km, bieden toegang tot groene omgeving op korte rijafstand, wat de stedelijke setting aanvult met natuurlijke ontsnappingsmogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Marbella heeft acht Blauwe Vlag-stranden, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros (Adelfas), een sterke indicatie van waterkwaliteit en voorzieningen langs de kust. De dichtstbijzijnde optie, Playa de la Bajadilla, ligt op minder dan een kilometer lopen, gevolgd door Playa de Casablanca en Playa de Nagüeles op 2-3 km. Voorbij het strand omvat recreatie zwembaden bij Supera Miraflores (0,6 km) en het gemeentelijke zwembad (1,1 km), plus drie jachthavens binnen 1,3 km voor watersport. Golfers bereiken Golf Los Naranjos en The Range op 6,0 km en Aloha Golf Club op 6,8 km, met Real Club de Golf Las Brisas op 7,2 km en Magna Marbella op 8,1 km verderop. De stad telt in totaal 415 sportvoorzieningen, en de nabijgelegen polideportivos op 200-600 m dekken binnensport en racketsport het hele jaar door.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Binnen Marbella bezet dit appartement in bestaande bouw een ander marktsegment dan de nieuwbouwprojecten die momenteel worden aangeboden. Residencial Albatros start vanaf €405.000, Nikki Living vanaf €450.000 en Residencial Albatros XV vanaf €471.000, allemaal boven de vaste vraagprijs van €370.000 van deze woning. Die projecten bieden eigentijdse bouwnormen, ontwikkelaarsgaranties en gemeenschappelijke voorzieningen; dit appartement biedt juist directe beschikbaarheid en ligging. Het is sleutelklaar, dus er is geen bouwwachttijd of off-plan-risico, en de ligging in het centrale stedelijke weefsel plaatst supermarkt, apotheek, ziekenhuis, sportcentra en het strand binnen loopafstand. Kopers die tussen de twee categorieën kiezen, ruilen in feite nieuwbouwspecificatie in voor centraliteit en prijs: met circa €3.364 per bebouwde vierkante meter ligt deze eenheid onder het instapniveau van nieuwbouw in dezelfde gemeente. Marbella zelf vormt het anker van de westelijke Costa del Sol. Het is de zetel van de regionale gemeentenvereniging, heeft het hele jaar door een bevolking van bijna 160.000 inwoners en registreert jaarlijks ongeveer 4.743 woningtransacties, een van de meest vloeibare markten aan de kust. Vergeleken met de stad Málaga op 47 km in het oosten biedt Marbella een kleinere, meer op toerisme gerichte economie met een grotere concentratie internationale kopers; vergeleken met Estepona of Fuengirola verder langs de kust vraagt het hogere gemiddelde prijzen, maar levert het dichtere dienstverlening en infrastructuur, zoals weerspiegeld in de 52 hotels, vijf medische centra en 415 sportvoorzieningen die in de gemeente worden geteld. Voor kopers die gericht zijn op de centrale, op loopafstand gelegen kern in plaats van het leven in een afgesloten resort, blijft dit segment het praktische instapniveau voor eigendom in Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID