Dit appartement ligt in het stedelijke centrum van Marbella, op korte loopafstand van de Playa de la Bajadilla en vlak bij de jachthaven. De woning uit 1978 biedt 110 m² woonoppervlak, verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, met een zuidelijke oriëntatie en een balkon met uitzicht op de straat. De vraagprijs bedraagt €370.000 als vaste prijs. De omgeving combineert stedelijke voorzieningen met een kustligging: een supermarkt bevindt zich op 234 m, een apotheek op enkele meters en het ziekenhuis op ongeveer 1 km. Het gebouw beschikt over een lift en de woning is direct bewoonbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een verstedelijkt deel van Marbella, met de Playa de la Bajadilla op circa 738 m in rechte lijn. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en openbaar vervoer bevinden zich binnen wandelafstand. De luchthaven van Málaga ligt op 39 km hemelsbreed. De locatie combineert kustnabijheid met het gemak van een volwaardige stad, inclusief sportcentra en havens op korte afstand.
De woning voorziet in basisbehoeften voor permanent of gedeeltelijk verblijf: drie slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken, ingebouwde kasten en een aparte berging. Airconditioning en dubbel glas regelen het binnenklimaat. De lift in het gebouw maakt de ligging op een middelste verdieping praktisch bereikbaar. Het balkon biedt buitenruimte met zuidelijke zoninval.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 1978, gecategoriseerd als resale en direct bewoonbaar. De bouwkundige staat wordt als goed omschreven. Opleveringsdata zijn daarmee niet aan de orde; de woning kan in principe na aankoop worden betrokken. Interessanten moeten rekening houden met de leeftijd van het gebouw bij inspectie en financiering.
Uit de beschikbare data blijkt niet dat de woning een zwembad, tuin, eigen parkeerplaats of gemeenschappelijke buitenruimten omvat. Evenmin is er informatie over recentelijk uitgevoerde renovaties aan bouwkundige installaties. Als appartement in een gebouw uit 1978 gelden de gebruikelijke overwegingen rond oudere bouw, zoals isolatiewaarden en onderhoudshistoriek, die via inspectie dienen te worden geverifieerd.
Ref: VL974952
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Wie een tweede verblijf aan de Costa del Sol zoekt met minimale afhankelijkheid van een auto, vindt hier een locatie waar strand, supermarkt, apotheek en openbaar vervoer binnen loopafstand liggen. Voor wie permanent wil verhuizen, tellen de aanwezigheid van een ziekenhuis op circa 1 km, huisartsenpraktijken en 41 basisscholen in de gemeente mee als praktische fundamenten. Investeerders die een verhuurobject zoeken in een stad met 4.743 woningtransacties per jaar en een permanent toeristische vraag kunnen de categorisering als investering en de centrale ligging als relevante factoren meewegen. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van internationale scholen binnen enkele kilometers. Daarnaast past de woning bij kopers die de voorkeur geven aan een bestaand, voltooid object boven een nieuwbouwproject in aanbouw, omdat bezitname kort na aankoop mogelijk is. Omgekeerd is de woning minder voor de hand liggend voor wie uitsluitend nieuwbouw met moderne installaties, gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of een eigen parkeerplaats nastreeft; die elementen ontbreken in de beschikbare gegevens. De bouwdatum van 1978 vraagt bovendien een constructieve inspectie door kopers die waarde hechten aan recente technische modernisering. De combinatie van ligging, prijsniveau onder het lokale nieuwbouwsegment en bewoonbare staat maakt de woning vooral relevant voor praktisch ingestelde kopers met een budget rond de €370.000.
Over de afwerking geeft de beschikbare data een concreet beeld. De keuken is volledig uitgerust, de slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en in de woning bevindt zich een aparte bergruimte, wat de praktische bruikbaarheid ten goede komt. Dubbel glas is aanwezig, wat de thermische en akoestische isolatie ten opzichte van enkel glas verbetert, relevant in een stedelijke omgeving met verkeer en toerisme. Het binnenklimaat wordt geregeld via airconditioning, waarbij de zuidelijke oriëntatie van invloed is op de warmtebelasting gedurende de zomermaanden met gemiddelde temperaturen tot 26°C. Het gebouw beschikt over een lift, wat de bereikbaarheid van de middelste verdieping vergemakkelijkt voor bewoners en bij verhuizingen. De bouwkundige staat wordt als goed omschreven; dit is een beoordeling van de aanbiedende partij en geen onafhankelijk certificaat. De fotomateriaalanalyse toont een woon-eetkamer met ingebouwde kastenwanden, een slaapkamer met bureau en kast, een balkon met zitmeubilair en een straatbeeld met bomen. Gezien het bouwjaar 1978 ligt het in de lijn der verwachting dat bepaalde installaties, denk aan elektriciteit, sanitair of de liftinstallatie, in de loop der jaren zijn aangepast, maar hierover ontbreken gedocumenteerde gegevens. Kopers doen er verstandig aan bij een bezichtiging specifiek te vragen naar de onderhoudshistoriek van het gebouw en de laatste grote ingrepen. De nutsvoorzieningen omvatten elektriciteit, drinkbaar water en telefoon; een oplaadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 2,1 km in rechte lijn.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €370.000 en is een vaste vraagprijs voor een bestaande woning, geen vanaf-prijs. Voor dat bedrag omvat de koop 110 m² woonoppervlak met drie slaapkamers en twee badkamers in een centrale ligging in Marbella. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in dezelfde stad, zoals Residencial Albatros (vanaf €405.000) en Nikki Living (vanaf €450.000), liggen aanzienlijk hoger in prijs. Het prijsverschil weerspiegelt onder meer het bouwjaar 1978 en het ontbreken van nieuwbouwkenmerken. De woning is key-ready en direct beschikbaar, wat de instapdatum bepaalt in overleg met de verkopende partij.
Het dagelijkse ritme rond deze woning wordt bepaald door de stedelijke ligging in het centrum van Marbella. Boodschappen doen vergt weinig tijd: een supermarkt ligt op 234 m en een apotheek praktisch voor de deur. Het strand van La Bajadilla en de vissershaven liggen op korte wandelafstand, wat ochtendwandelingen langs de kust en avondlijke uitstapjes naar de haven tot routines maakt die geen auto vereisen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor dagelijkse zoninval op het balkon, wat het buitenleven op het terras gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Het sportaanbod in de nabije omgeving is ruim: binnen één kilometer liggen drie sportcentra, waaronder Polideportivo Francisco Norte op 200 m en een zwembad op circa 600 m. Voor gezinnen met kinderen bevinden zich internationaal georiënteerde scholen, zoals het British International School, binnen een straal van ongeveer 2,2 km. Het openbaar vervoer telt elf lijnen met vijftig haltes, waardoor verplaatsingen binnen de stad zonder eigen voertuig haalbaar zijn. Het leven hier speelt zich af tussen stad en zee: de woning functioneert als vaste verblijfplaats met volledige voorzieningen, maar evenzeer als uitvalsbasis voor het strandseizoen dat volgens de klimaatdata circa vijf maanden per jaar watertemperaturen van minstens 20°C kent. Het karakter van de buurt is het hele jaar actief, mede door het toeristische profiel van Marbella met 52 hotels en een breed aanbod aan restaurants en cafés binnen twee kilometer.
De omgeving van dit appartement kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan dagelijkse voorzieningen. Binnen twee kilometer tellen de gegevens 137 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 25 cafés, wat het straatbeeld het hele jaar levendig houdt. De supermarkt op 234 m en de apotheek op 8 m maken korte boodschappen tot een kwestie van minuten. Het ziekenhuis ligt op 996 m in rechte lijn, een afstand die te voet of per fiets overbrugbaar is. Voor recreatie liggen drie zwembaden en meerdere sportcentra binnen een kilometer, waaronder Polideportivo Riohuelo op 400 m. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen bevindt zich op 500 m en de vissershaven op 1,3 km, wat de maritieme component van het dagelijks leven dichtbij houdt. Het openbaar vervoer omvat elf lijnen met vijftig haltes in de gemeente, waardoor ook bestemmingen buiten loopafstand bereikbaar zijn zonder auto. De nabijheid van de haven en het strand brengt seizoensgebonden drukte met zich mee: in de zomermaanden en tijdens feestdagen, de gemeente telt 34 lokale feestdagen per jaar, is de omgeving aanzienlijk levendiger dan in de winter. Voor bewoners die rust zoeken buiten de piekperiodes biedt het naseizoen een stillere versie van dezelfde wijk, met behoud van het volledige voorzieningenniveau. Verplaatsingen per auto zijn mogelijk, maar door de stedelijke ligging en parkeerdruk in het centrum is het praktisch dat veel bestemmingen te voet worden afgelegd.
Op de kaart is te zien dat de woning in het centrum van Marbella ligt, tussen de haven en het stedelijke wegennet. Het strand van La Bajadilla bevindt zich ten oosten op korte afstand, terwijl de golfbanen zich in noordwestelijke richting concentreren rond 6 tot 8 km in rechte lijn. De schaal toont eveneens de ligging ten opzichte van Málaga en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt Marbella een centrale positie in als bestuurszetel van de gemeenschap van gemeenten en als hoofdplaats van het gelijknamige gerechtelijk arrondissement. De gemeente telt 159.786 inwoners (2025) en beslaat 114,3 km². De ligging ten opzichte van Málaga op 47 km in rechte lijn maakt de stad bereikbaar als provinciehoofdstad en luchthavenlocatie. Deze woning bevindt zich in het stedelijke centrum nabij de haven, wat binnen Marbella het dichtst bij het dagelijkse stadsleven ligt en verder van de golfvallei van Nueva Andalucía. Die combinatie positioneert het object als stadsappartement met kustnabijheid, in tegenstelling tot de meer villa-georiënteerde zones in het westen van de gemeente.
De stranden rond de woning liggen dichtbij: Playa de la Bajadilla op 738 m, Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km, telkens in rechte lijn gemeten. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 39 km hemelsbreed; de werkelijke rijafstand en -tijd zijn langer. Gibraltar ligt op 58 km in rechte lijn als alternatieve vertrekhaven. Golfbanen bevinden zich in de vallei van Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos en The Range op 6,0 km en Aloha Golf Club op 6,8 km, wat voor golfliefhebbers een rit van circa tien tot vijftien minuten betekent. De steden in de regio zijn verschillend gepositioneerd: Málaga met 579.076 inwoners ligt op 47 km, Algeciras op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km. Het openbaar vervoer in Marbella zelf omvat elf lijnen, wat verplaatsingen binnen de gemeente zonder auto ondersteunt. Door de stedelijke ligging zijn veel bestemmingen te voet bereikbaar; voor een eigen auto geldt dat parkeergelegenheid in het centrum beperkt kan zijn en dat uit de data geen eigen parkeerplaats bij de woning blijkt.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligt op 31 m boven zeeniveau met een vlakke helling van 1,4% naar de kust, wat wandelingen naar het strand zonder noemenswaardige hoogteverschillen mogelijk maakt. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en maandgemiddelden tussen 12 en 26°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met watertemperaturen van minimaal 20°C, beslaat circa vijf maanden per jaar. Voor de woning betekent dit dat het balkon met zuidelijke oriëntatie gedurende een groot deel van het jaar bruikbaar is als buitenruimte, met de warme zomers afgedekt door airconditioning binnenshuis. De winters zijn mild genoeg om buitenactiviteiten het hele jaar door te laten doorgaan, wat het verschil met noordelijke markten verklaart waarvoor veel internationale kopers hier terechtkomen. Natuurlijke uitzichtpunten zoals de Mirador de los Gitanos op 3,3 km bieden wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Regenval is beperkt en geconcentreerd in de wintermaanden, wat het onderhoud van buitenruimten vereenvoudigt en het straatbeeld in de zomer droog en stabiel houdt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Marbella beschikt over acht Blue Flag-stranden, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros. Ten opzichte van deze woning ligt Playa de la Bajadilla het dichtst op 738 m in rechte lijn, gevolgd door Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de Nagüeles op 2,9 km. De keuze aan stranden binnen een straal van drie kilometer is daarmee breed en omvat zowel stedelijke stranden als rustiger secties. Voor golfers liggen meerdere banen binnen bereik: Golf Los Naranjos en The Range op 6,0 km, Real Club de Golf Las Brisas op 7,2 km en Magna Marbella Golf op 8,1 km. De gemeente telt 415 sportfaciliteiten, waaronder drie sportcentra binnen een kilometer van de woning en meerdere zwembaden, onder meer Supera Miraflores op 600 m en het gemeentelijk zwembad op 1,1 km. De jachthavens voegen een recreatieve laag toe: Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 500 m, Marina la Bajadilla op 1,2 km en de vissershaven op 1,3 km. Samengevat biedt de omgeving een combinatie van strand-, water- en landsporten die het hele jaar bruikbaar is dankzij het klimaat.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Binnen de Marbella-markt positioneert dit appartement zich in het segment onder de nieuwbouw. Vergelijkbare projecten in dezelfde gemeente starten hoger: Residencial Albatros vanaf €405.000, Nikki Living vanaf €450.000 en Residencial Albatros XV vanaf €471.000. Het verschil van minimaal €35.000 tot meer dan €100.000 ten opzichte van deze vraagprijs van €370.000 weerspiegelt het bouwjaar 1978, het ontbreken van nieuwbouwvoorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad of ondergrondse parkeergarage, en de ligging in het bestaande stadsweefsel in plaats van een nieuw ontwikkeld complex. Voor kopers die ligging boven nieuwbouwkenmerken stellen, is die prijsverhouding relevant: het centrum van Marbella met haven, strand en volledige voorzieningen is in het nieuwbouwsegment slechts tegen duidelijk hogere bedragen verkrijgbaar. Regionaal bezien ligt de woning dichter bij het dagelijkse stadsleven dan de projecten in de golfvallei, waar de genoemde nieuwbouwwoningen doorgaans op grotere afstand van het strand en het centrum worden gerealiseerd. De gemeente registreerde 4.743 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt duidt met doorstroommogelijkheden. Het mediabesteedbaar inkomen in de provincie bedraagt €16.450, een gegeven dat vooral relevant is bij de inschatting van de lokale huurmarkt naast de internationaal gedreven vraag. Ten opzichte van Málaga stad, op 47 km hemelsbreed, biedt Marbella een kleinschaliger profiel met een sterke internationale component, zichtbaar in het aanbod van 52 hotels en internationale scholen binnen enkele kilometers van de woning. Kopers die deze woning vergelijken met nieuwbouw doen er goed aan de totaalkostenposten naast elkaar te zetten: bij nieuwbouw zijn gemeenschapskosten van nieuwe voorzieningen inbegrepen in een hogere prijs, terwijl bij dit bestaande object eventuele moderniseringen na aankoop afzonderlijk bekostigd moeten worden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID