Denne leiligheten med tre soverom og to bad ligger i sentrale Marbella, i gangavstand fra stranden og dagligdagre fasiliteter. Boligen tilbyr 110 m² bruksareal i en bygning fullført i 1978, levert innflyttingsklar med sørvendt orientering. Prisantydningen er fastsatt til €370 000. Området rundt er fullstendig urbanisert, med et supermarked ca. 234 m unna, et apotek 8 m unna og et sykehus innen 1 km. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 738 m unna i luftlinje. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Marbellas urbane kjerne, nær butikker og bysentrum. Playa de la Bajadilla ligger omtrent 738 m unna i luftlinje, og fiskehavnen og marina-området ligger innenfor ca. 1,3 km. Fasilitetene er tett konsentrert: 137 restauranter, 29 apoteker og 25 kaféer innen 2 km. Området er flatt, med en helning mot stranden på rundt 1,4 %.
Planløsningen gir tre soverom, to bad og 110 m² bruksareal, med vaskerom og innebygde garderober. Stuen med spiseplass har innebygde skap, og det finnes en balkong med utsikt over gaten. Bygningen har heis, og boligen har klimaanlegg og dobbeltglass. Den sørvendte orienteringen sikrer naturlig lys gjennom dagen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten er en bruktbolig i en bygning fullført i 1978, tilbudt innflyttingsklar og i god stand iht. annonsedata. Ingen byggefaser, tidslinjer for kjøp på tegning eller utviklergarantier gjelder. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen er klar til å tas i bruk ved kjøp, forutsatt den vanlige transaksjonsprosessen.
Annonseringen viser ingen privat basseng, ingen privat hage, ingen privat parkeringsplass og ingen fellesbasseng eller treningsrom. Bygningen er fra 1978, noe som betyr at byggestandarder fra den perioden gjelder, ikke dagens nybyggforskrifter. Ingen tomteareal, terrasseflate eller energidata er publisert. Kjøpere bør uavhengig verifisere fellesutgifter og eventuell renoveringshistorikk.
Ref: VL974952
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en vedlikeholdsfri base i sentrale Marbella, i gangavstand fra butikker, stranden og helsetjenester, vil finne at beliggenheten oppfyller dette kravet direkte. Planløsningen med tre soverom og to bad egner seg for en liten familie, to par som deler, eller eiere som jevnlig har gjester. For kjøpere som flytter hit for helårsbosetting betyr tettheten av fasiliteter, supermarked, apotek, sykehus, idrettssentre og kollektivtransport, at dagliglivet fungerer uten bil. For investorer er annonsen kategorisert som egnet for investering, og Marbella registrerer omtrent 4 743 boligtransaksjoner per år med vedvarende etterspørsel etter utleie drevet av 52 hoteller og turistinfrastruktur; en sentral bruktbolig i denne prisklassen ligger under inngangsnivået for sammenlignbart nybygg. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker privat basseng, hage eller privat parkering, siden ingen av delene er oppført. Den matcher heller ikke forventninger til moderne nybyggkonstruksjon: bygningen er fra 1978, og renoveringshistorikk bør verifiseres. Kjøpere som prioriterer panoramautsikt eller et lukket feriestedsmiljø vil finne at den urbane gatebeliggenheten skiller seg fra hva slike prosjekter tilbyr.
Leiligheten er annonsert i god stand og levert innflyttingsklar. Tekniske egenskaper omfatter dobbeltglass, klimaanlegg, heis i bygningen, innebygde garderober og vaskerom. Kjøkkenet er fullt utstyrt. Tilkoblede fasiliteter er strøm, drikkevann og telefon. Fotografiene viser en stue med spiseplass med innebygd kabinett, et soverom med skrivebord, garderobe og seng, og en heis med moderne design, noe som tyder på at bygningen har gjennomgått en viss oppgradering av fellesarealer. Byggeperioden, 1978, er relevant kontekst: bygninger fra den epoken i Spania har typisk solide betong- eller murstenskonstruksjoner, men er eldre enn dagens standarder for isolasjon, tilgjengelighet og energieffektivitet. Dobbeltglass og klimaanlegg håndterer delvis den termiske komforten, men kjøpere bør vurdere isolasjonskvalitet, el-anleggets tilstand og eventuelle renoveringsplaner i sameiet under en teknisk befaring. Sørvendt orientering reduserer oppvarmingsbehovet om vinteren. Ingen data om energiattest, tomteopplysninger eller tilsvarende terrassemålinger er publisert, og disse bør etterspørres. Fraværet av oppført privat parkering betyr at kjøpere med bil er avhengige av gatelparkering eller et offentlig parkeringsanlegg i nærheten, og dette bør kontrolleres på stedet.
Prisantydningen er fastsatt til €370 000 for hele boligen, dette er en bruktannonse, ikke et prosjekt med prisliste. Med 110 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent €3 364 per kvadratmeter. Til sammenligning starter nybyggprosjekter i Marbella foreløpig høyere: Residencial Albatros fra €405 000, Nikki Living fra €450 000 og Residencial Albatros XV fra €471 000. Denne leiligheten er umiddelbart tilgjengelig som innflyttingsklar bolig; det er ingen ventetid på bygging. Tilgjengelighet er underlagt transaksjonsprosessen, og eventuelle fellesutgifter, IBI og driftskostnader bør bekreftes under due diligence.
Dagliglivet rundt denne leiligheten preges av den sentrale, gangbare beliggenheten. Døren åpner mot en gate med trær og parkerte biler, en vanlig bygate i Marbella, ikke et lukket feriested. Et apotek ligger 8 m unna, et supermarked 234 m, og et sykehus under 1 km, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærend. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og et vaskerom muliggjør praktisk husholdning, inkludert vask og tørk uten å ta bruksareal i bruk. Balkongen, med stoler og utsikt over gaten, fungerer som en utendørs forlengelse av stueområdet, sørvendt slik at den får sol midt på dagen. Innvendig gir stuen med spiseplass og innebygde skap samt de tre soverommene med innebygde garderober oppbevaring som begrenser behovet for ekstra møbler. De to badene reduserer morgenpresset for en familie eller for gjester. Fritidstilbud ligger nær: kommunalt idrettssenter ca. 200 m unna, svømmebasseng innen 0,6–1,1 km, og marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ca. 0,5 km unna. Stranden Playa de la Bajadilla er en kort, flat tur på under en kilometer, egnet for regelmessige besøk snarere enn sporadiske utflukter. Med 11 kollektivlinjer og 50 holdeplasser i byen fungerer beliggenheten også for beboere som ikke ønsker å kjøre daglig.
Omgivelsene er tette og urbane. Innen 2 km teller området 137 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 25 kaféer, et servicenivå som gjør daglige ærend til et spørsmål om minutter til fots. Et supermarked 234 m unna og et apotek 8 m fra døren dekker de hyppigste behovene. Helsevesenet er godt representert, med et sykehus 996 m unna og fem helsesentre i byen. Utdanningstilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, med British International School ca. 2,2 km unna og English International College ca. 8,2 km unna. Idrettsanlegg ligger usedvanlig nær: Polideportivo Francisco Norte ca. 200 m, Polideportivo Riohuelo 400 m og senteret Supera Miraflores med basseng 600 m unna. Kollektivtransport går på 11 linjer med 50 holdeplasser. Helningen mot stranden er ca. 1,4 %, praktisk talt flatt, noe som støtter gåing og sykling. Prisen for den sentrale beliggenheten er bystøy og trafikk; gateløpet viser parkerte biler og jevn aktivitet, så kjøpere som er støyfølsomme bør besøke området på ulike tidspunkter av dagen.
Kartet viser leilighetens posisjon i sentrale Marbella: stranden og marinaen i sør, idrettssentre like i nord og golf-dalen 6–8 km inn i landet. Alle avstander som vises er luftlinjemålinger; veiruter kan være lengre. Zoom ut for å se Málaga 47 km mot øst og flyplassen 39 km langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol fungerer Marbella som et viktig knutepunkt, byen huser hovedkvarteret til regionens kommunesammenslutning og sitt eget rettsdistrikt. Kommunen har 159 786 innbyggere (2025) på 114,3 km². Málaga, provinshovedstaden, ligger 47 km unna i luftlinje; Algeciras 66 km og Jerez de la Frontera 113 km. Denne plasseringen legger leiligheten i et av kystens mest etablerte bysentre, med helårlige tjenester fremfor sesongbasert ferieinfrastruktur.
Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 738 m unna i luftlinje, med Playa de Casablanca 2,4 km unna og Playa de la Fontanilla 2,9 km unna. Marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 0,5 km unna og Marina la Bajadilla 1,2 km. Golfbanene samler seg på 6 km eller mer: Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 km, og Aloha Golf Club på 6,8 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km unna i luftlinje, faktisk veiavstand er lengre, og flyplassen i Gibraltar ca. 58 km. For elbiler er nærmeste ladepunkt 2,1 km unna, med en Supercharger på 3,3 km. Mange fasiliteter kan nås til fots eller med sykkel, og byens 11 busslinjer med 50 holdeplasser gir et alternativ til bil. En bil er fortsatt nyttig for golf, flyreiser og utforsking av resten av Costa del Sol.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger ca. 31 m over havet med flatt kystprofil. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen varer omtrent fem måneder, der vanntemperaturene når minst 20 °C. Dette klimaet støtter utendørs bruk av balkongen og den nærliggende strandpromenaden mesteparten av året. Leilighetens sørvendte orientering følger solens bane og gir middags- og ettermiddagslys til oppholdsrommene. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, noe som holder somrene tørre og egnet for en utendørs rutine med middelhavspreg. Utsiktspunkter som Mirador de los Gitanos, ca. 3,3 km unna, gir tilgang til grønne omgivelser på kort kjøretur og utfyller det urbane miljøet med naturopplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella har åtte strender med Blått flagg, blant annet Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas), en sterk indikator på vannkvalitet og tjenester langs kysten. Nærmeste alternativ, Playa de la Bajadilla, er under en kilometer unna til fots, etterfulgt av Playa de Casablanca og Playa de la Nagüeles på 2–3 km. Utover stranden omfatter fritidstilbudet svømmebasseng hos Supera Miraflores (0,6 km) og det kommunale bassenget (1,1 km), samt tre marinaer innen 1,3 km for vannaktiviteter. Golfspillere når Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 km og Aloha Golf Club på 6,8 km, med Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km og Magna Marbella på 8,1 km lenger unna. Byen har totalt 415 idrettsanlegg, og de nærliggende polideportivos på 200–600 m dekker innendørs- og banesport hele året.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Innenfor Marbella inntar denne bruktboligen et annet markedssegment enn nybyggprosjektene som for øyeblikket tilbys. Residencial Albatros starter fra €405 000, Nikki Living fra €450 000 og Residencial Albatros XV fra €471 000, alle over denne boligens faste prisantydning på €370 000. Disse prosjektene tilbyr moderne byggestandard, utviklergarantier og fellesanlegg; denne leiligheten svarer med umiddelbarhet og beliggenhet. Den er innflyttingsklar, så det er ingen byggevent eller risiko ved kjøp på tegning, og plasseringen i det sentrale byvevet legger supermarked, apotek, sykehus, idrettssentre og stranden innen gangavstand. Kjøpere som velger mellom de to kategoriene bytter i praksis nybyggsspesifikasjoner mot sentralitet og pris: med omtrent €3 364 per kvadratmeter bruksareal ligger denne enheten under nybyggets inngangspriser i samme kommune. Marbella selv er ankeret i vestlige Costa del Sol. Byen er sete for den regionale kommunesammenslutningen, har en helårlig befolkning på nesten 160 000 og registrerer rundt 4 743 boligtransaksjoner årlig, et av de mest likvide markedene på kysten. Sammenlignet med Málaga by 47 km mot øst tilbyr Marbella en mindre, mer turistorientert økonomi med en tyngre konsentrasjon av internasjonale kjøpere; sammenlignet med Estepona eller Fuengirola lenger langs kysten har den høyere gjennomsnittspriser, men leverer tettere tjenester og infrastruktur, noe som gjenspeiles i de 52 hotellene, fem helsesentrene og 415 idrettsanleggene som telles i kommunen. For kjøpere som fokuserer på den sentrale, gangbare kjernen fremfor livet i lukket boligområde, forblir dette segmentet det praktiske inngangspunktet til boligeierskap i Marbella.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID