Denne lejlighed på mellemetagen ligger i det centrale Marbella på Costa del Sol og tilbyder 110 m² boligareal fordelt på tre soveværelser og to badeværelser. Bygningen er fra 1978, og boligen er nøgelfærdig med luft til stand, elevator, dobbeltglas og fuldt indrettet køkken. Strandpromenaden ved Playa de la Bajadilla ligger i gangafstand, og både supermarked, apotek og hospital kan nås til fods. Den faste udbudspris er €370.000. Lejligheden er sydorienteret og kategoriseret som genbolig med investeringspotentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et bymiljø i det centrale Marbella, cirka 738 meter i lige linje fra Playa de la Bajadilla. En supermarkt ligger 234 meter væk, og apoteket blot 8 meter fra opgangen. Området er fladt med en hældning på 1,4 procent mod stranden, hvilket gør daglige ærinder til fods eller på cykel mulige uden større anstrengelse.
Boligen dækker basale behov for en husstand på tre soveværelser: indbyggede skabe, et separat praktisk rum, fuldt indrettet køkken og to badeværelser. Sydorienteringen giver dagslys i de vigtigste opholdsrum, og dobbeltglas samt aircondition sikrer klimakontrol året rundt. Elevatoren i opgangen gør etagen tilgængelig for alle beboere.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig opført i 1978 og nu nøgelfærdig til overtagelse. Bygningen afspejler sin periode med hensyn til planløsning og byggematerialer. Der er ingen byggefase eller ventetid; overtagelse kan ske efter almindelig købsproces og notarhandling i Spanien.
Boligen tilbyder ikke egen swimmingpool, have, privat parkering eller fælles faciliteter anført i data. Byggeåret 1978 betyder, at installationer og materialer kan afvige fra moderne nybyggeristandarder. Der er ingen oplysninger om terrasseareal, energiklassificering i datagrundlaget eller ombygningsmuligheder. Interesserede bør verificere bygningsstand ved besigtigelse.
Ref: VL974952
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der prioriterer et færdigt hjem i gangafstand til både strand og daglige faciliteter frem for nybyggeriets faciliteter og ventetid. En situation kan være et par, der ønsker en anden bolig ved Middelhavet med mulighed for udlejning i de perioder, hvor boligen står tom, kategorien er da også angivet som investering. En anden kan være en familie, der har brug for tre soveværelser og nærhed til skoler; der findes både internationale skoler og 41 folkeskoler i kommunen. Boligen egner sig ligeledes til købere, der ikke ønsker bilafhængighed, da supermarked, apotek, hospital og strand alle ligger inden for gåafstand, og busnettet har 50 stop i området. For tidligere besøgende i Marbella, der kender byens centrum og ønsker at bo permanent eller halvårligt i det etablerede bymiljø, giver adressen adgang til restauranter, caféer og havnelivet uden at skulle starte bilen. Omvendt bør købere, der søger privat have, egen pool, underjordisk parkering eller et moderne energiniveau, veje disse fravær mod prisniveauet, før de går videre. Byggeåret 1978 gør dokumentation af vedligeholdelsesstand til et naturligt element af beslutningsprocessen.
Boligens tilstand er opgivet som god, med en række konkrete installationer, der dokumenterer et visst moderniseringsniveau. Dobbeltglas er monteret, hvilket reducerer støj fra det bymæssige miljø og forbedrerisoleringsevnen både sommer og vinter. Luft-til-luft anlæg giver aktiv køling i de varmeste måneder og opvarmning udenom sæsonen. Køkkenet er fuldt indrettet, så boligen kan tages i brug ved overtagelse uden større investeringer. Indbyggede skabe i soveværelserne giver opbevaring, og det separat praktiske rum adskiller vask og husholdningsopgaver fra beboelsesdelen. Elevatoren i opgangen er en relevant detalje i en bygning fra 1978, idet den sikrer tilgængelighed på mellemetagen for beboere i alle aldre. Byggematerialerne stammer fra opførselsperioden, og boligens planløsning følger datidens standarder; dette betyder typisk mere adskilte rum end i nutidens åbne planløsninger. Forhold som el-installationer, VVS og vinduers resterende levetid kan ikke dokumenteres ud fra datagrundlaget og bør vurderes ved en fysisk besigtigelse eller en teknisk bygningssagkyndig gennemgang. Samlet set beskriver dataene en beboelig, færdig bolig med målbar teknisk standard på flere punkter, men uden de garantier og specifikationer, som følger med nybyggeri.
Boligen sælges til en fast udbudspris på €370.000. Det er en eksisterende, nøgelfærdig genbolig, og prisen gælder boligen som helhed, ikke et udgangspunkt for en prisliste med flere enheder. Med 110 m² boligareal svarer det til cirka €3.364 pr. kvadratmeter. Til sammenligning ligger sammenlignelige nybyggeriprojekter i Marbella på fra-priser mellem €405.000 og €471.000, dog uden direkte sammenlignelighed i areal og standard. Ud over købsprisen kommer de almindelige omkostninger ved et spansk boligkøb, herunder overdragelsesskat, notar og tinglysning. Faste omkostninger som IBI og eventuelle fællesudgifter bør verificeres ved henvendelse.
Lejligheden fungerer som en base i det daglige Marbella, hvor de fleste ærinder klares til fods. Med supermarkedet 234 meter væk og apoteket praktisk talt i opgangen bliver indkøb en kort tur, ikke en planlagt køretur. Playa de la Bajadilla ligger omkring 738 meter i lige linje, hvilket gør en morgen- eller aftentur til stranden til en realistisk del af hverdagen. Sydorienteringen betyder, at stuen modtages med dagslys størstedelen af dagen, og balkonen med udsigt over gaden kan bruges til måltider udendørs store dele af året. Med tre soveværelser og to badeværelser passer boligen til en familie, til deling mellem to par eller til udlejning med plads til flere gæster. Det separat praktiske rum giver opbevaring og plads til vask, hvilket reducerer behovet for ekstra skabsplads i beboelsesrummene. Området er bymæssigt og levende året rundt, ikke sæsonafhængigt som rene feriebyer. Hospital ligger under ét kilometer væk, og to sportscentre findes inden for 400 meter. For beboere uden bil er 11 buslinjer og 50 stop i kommunen et reelt alternativ, ligesom cyklen dækker det flade terræn effektivt. Aftenerne kan bruges med en gåtur ad strandpromenaden eller ved havnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 meter væk.
Omkring boliden udgør det centrale Marbella et miljø, hvor dagliglivet foregår til fods. Inden for to kilometer findes 137 restauranter, 25 caféer, 29 apoteker og 20 bankfilialer, en tæthed, der afspejler byens rolle som kommunecenter med cirka 159.786 indbyggere. Marbella er hovedsæde for regionens kommunesamarbejde og har dermed en forvaltning og servicegrad ud over en ren turistby. Byen har 52 hoteller og omkring 12.781 senge, hvilket betyder livlig aktivitet i turistsæsonen, men også infrastruktur, der fungerer hele året. Fem sundhedscentre og et hospital under ét kilometer fra boligen dækker den daglige sundhedsforsyning. For familier med børn er der 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i kommunen samt internationale skoler som British International School 2,2 kilometer væk i lige linje. Kulturelt byder byen på marinaer, udsigtspunkter og et etableret byliv med 34 lokale helligdage om året. Området omkring opgangen er gader med biltrafik og træer, som billedmaterialet viser, et bymiljø, ikke et lukket resort. For købere, der søger ro og privatliv, vil det centrale bymiljø opleves mere travlt end perifere urbaniseringer, mens tilgængeligheden til gæld er markant kortere.
Kortet viser boligens placering i det centrale Marbella med stranden, havnen og byens faciliteter inden for kort afstand. De markerede punkter er luftlinjeafstande; faktiske ruter ad gade- og vejnettet kan være længere. Kortet giver et hurtigt overblik over naboskabet mellem bolig, strand og forsyningspunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella ligger midt på Costa del Sol mellem Málaga 47 kilometer mod nordøst og Algeciras 66 kilometer mod sydvest. Byen fungerer som et af regionens tyngdepunkter, både administrativt og kommercielt, med en etableret international befolkning og direkte adgang til strand, golf og bjerglandskab. For boligkøbere betyder positionen, at både Málaga Lufthavn og Gibraltar Lufthavn kan nås på én times kørsel. Prisniveauet i det centrale Marbella ligger typisk under de eksklusive zone ved Golden Mile og Nueva Andalucía, men over inlandskommunerne, hvilket afspejles i den faste pris på €370.000 for denne bolig.
Afstandene i det følgende er luftlinje, og den faktiske vejafstand kan være længere. Playa de la Bajadilla ligger cirka 738 meter fra boligen, Playa de Casablanca 2,4 kilometer og Playa de la Fontanilla 2,9 kilometer. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 39 kilometer væk, tilkørsel til motorvejen mod Málaga sker via byens hovedveje. Gibraltar Lufthavn ligger 58 kilometer i luftlinje mod syd. Golfspillere når Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 kilometer, mens Aloha Golf Club ligger 6,8 kilometer væk i golfdalen ved Nueva Andalucía. Den nærmeste ladestation til elbiler findes 2,1 kilometer fra adressen. Det kollektive trafiktilbud omfatter 11 linjer med i alt 50 stop i kommunen, hvilket dækker byen og forbindelser mod nabokommunerne. For beboere med bil er parkering i det centrale Marbella typisk betinget af gadepladser eller nærliggende parkeringshuse; boligen omfatter ikke egen parkeringsplads ifølge datagrundlaget.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger 31 meter over havet med et kystklima, hvor den gennemsnitlige månedstemperatur svinger mellem 12 og 26 °C, og årsmiddeltemperaturen er 19,1 °C. Bjerget La Concha bag byen og havet ud for kysten danner tilsammen et mikroklima, der modererer både sommervarme og vinterkulde sammenlignet med det indre af Andalusien. Terrænet fra boligen mod stranden er fladt med en hældning på 1,4 procent, så der ingen bakker er på ruten mod havet. Badesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 °C strækker sig over fem måneder, typisk fra juni til oktober. De mange soltimer ved Costa del Sol giver mulighed for udendørs brug af balkonen størstedelen af året, og den sydlige orientering maksimerer dagslyset i vinterhalvåret. Naturområder som Mirador de los Gitanos 3,3 kilometer væk tilbyder muligheder for vandreture i det nære omgivelseslandskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har otte strande med Blue Flag-certificering, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros. Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla cirka 738 meter fra boligen, anført som cirka ét kilometer i punktlisten over seværdigheder; begge tal er luftlinje. Havnen Marina la Bajadilla og Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger henholdsvis 1,2 og 0,5 kilometer væk og fungerer både som lystbådehavne og som udgangspunkt for havneaktiviteter. Golftilbuddet i regionen omfatter The Range 6,0 kilometer væk, Golf Los Naranjos på samme afstand, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 kilometer og Magna Marbella Golf 8,1 kilometer fra adressen. Til daglig motion findes Polideportivo Francisco Norte 200 meter væk og Polideportivo Riohuelo 400 meter væk, samt svømmehallen Supera Miraflores 600 meter fra boligen. I alt er der registreret 415 sportsfaciliteter i kommunen, hvilket dækker alt fra padelbaner til atletikanlæg.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Set i en regional sammenhæng adskiller denne bolig sig fra nybyggeriemarkedet i Marbella på både pris og karakter. Sammenlignelige projekter som Residencial Albatros (fra €405.000), Nikki Living (fra €450.000) og Residencial Albatros XV (fra €471.000) repræsenterer moderne byggeri med nyeinstallationer, fællesfaciliteter og bygherre garanti, men til priser 35.000 til over 100.000 euro over denne boligs faste pris på €370.000. Forskellen afspejler også noget så basal som areal og alder: denne lejlighed tilbyder 110 m² i en etableret bygning fra 1978, mens nybyggeri i dette prisleje ofte ligger på mindre enheder. Geografisk ligger boligen i selve bymidten frem for i nye kvarterer eller urbaniseringer uden for centrum. Det giver kortere afstande til strand, havn og handel, supermarkedet ligger 234 meter væk, men også et mere bymæssigt miljø med biltrafik og naboer tæt på. Sammenlignet med kommunens øvrige boligområder ligger det centrale Marbella tættere på dagliglivets faciliteter end Nueva Andalucía, hvor de nævnte golfbaner ligger 6,0 til 8,1 kilometer væk, og tættere på stranden end indlandsbyer som San Pedro eller Istán. Med cirka 4.743 bolighandler om året er markedet i Marbella likvidt, hvilket har betydning for fremtidig salgbarhed. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 viser samtidig, at internationale købere udgør en væsentlig del af efterspørgslen i kystzonen. For køberen står valget derfor mellem nybyggeriets standard og faciliteter på den ene side og denne boligs pris, placering og umiddelbare brugsklarhed på den anden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID