Denne lejlighed med tre soveværelser og to badeværelser ligger i det centrale Marbella, i gåafstand fra stranden og daglige faciliteter. Boligen tilbyder 110 m² boligareal i en bygning opført i 1978 og leveres indflytningsklar med sydlig orientering. Udbudsprisen er fastsat til €370.000. Området omkring boligen er fuldt urbaniseret, med et supermarked ca. 234 m væk, et apotek 8 m væk og et hospital inden for 1 km. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 738 m væk i fugleflugtslinje. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Marbellas bykerne, tæt på butikker og bymidten. Playa de la Bajadilla ligger ca. 738 m væk i fugleflugtslinje, og fiskerihavnen og lystbadehavnområdet ligger inden for ca. 1,3 km. Faciliteterne ligger tæt: 137 restauranter, 29 apoteker og 25 caféer inden for 2 km. Området er fladt, med en hældning mod stranden på ca. 1,4%.
Planløsningen rummer tre soveværelser, to badeværelser og 110 m² boligareal, med bryggers og indbyggede skabe. Stuen med spiseafsnit har indbyggede skabe, og der er en altan med udsigt til gaden. Bygningen har elevator, og boligen har aircondition og dobbeltglas. Den sydlige orientering sikrer naturligt lys hele dagen.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er en brugt bolig i en bygning opført i 1978, tilbydes indflytningsklar og i god stand ifølge annonsedata. Ingen byggemoduler, projektsalgstidsplaner eller entreprisegarantier gælder. Køkkenet er fuldt indrettet, og boligen er klar til at flytte ind ved køb, forudsat den sædvanlige købsproces.
Annonsen viser ingen privat pool, ingen privat have, ingen privat parkeringsplads og ingen fælles pool eller fitnessrum. Bygningen er fra 1978, hvilket betyder, at periodens byggestandarder gælder frem for de nuværende nybyggeriregler. Ingen grundareal, terrasseflade eller energidata er offentliggjort. Købere bør selv verificere fællesudgifter og eventuel renoveringshistorik.
Ref: VL974952
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig base i det centrale Marbella, i gåafstand fra butikker, stranden og sundhedsvæsen, vil opleve, at beliggenheden matcher det behov direkte. Planløsningen med tre soveværelser og to badeværelser egner sig til en lille familie, to par, der deler, eller ejere, der ofte har gæster. For købere, der bor her hele året, betyder tætheden af faciliteter, supermarked, apotek, hospital, idrætscentre og offentlig transport, at dagligdagen fungerer uden bil. For investorer er annonsen kategoriseret som egnet til investering, og Marbella registrerer ca. 4.743 bolighandler om året med vedvarende lejerefterspørgsel drevet af 52 hoteller og turismeinfrastruktur; en central brugt bolig i denne prisklasse ligger under indgangsniveauet for sammenlignelige nybyggerier. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker privat pool, have eller privat parkering, da ingen af delene er angivet. Den matcher heller ikke forventninger til moderne nybyggeri: bygningen er fra 1978, og renoveringshistorik bør verificeres. Købere, der prioriterer panoramisk udsigt eller et lukket resort-miljø, vil opleve, at bymiljøet adskiller sig fra, hvad sådanne projekter tilbyder.
Lejligheden er annonceret i god stand og leveres indflytningsklar. Tekniske features omfatter dobbeltglas, aircondition, elevator i bygningen, indbyggede garderober og bryggers. Køkkenet er fuldt indrettet. Tilsluttede forsyninger er elektricitet, drikkevand og telefon. Fotografierne viser en stue med spiseafsnit med indbygget reolindretning, et soveværelse med skrivebord, garderobe og seng samt et moderne designet elevatorinteriør, hvilket antyder, at bygningen har gennemgået en vis opgradering af fællesarealerne. Byggeperioden, 1978, er relevant kontekst: bygninger fra den æra i Spanien har typisk solide beton- eller murstenskonstruktioner, men går forud for nutidens standarder for isolering, tilgængelighed og energieffektivitet. Dobbeltglas og aircondition afhjælper delvist den termiske komfort, men købere bør vurdere isoleringskvalitet, elinstallationens stand og eventuelle fælles renoveringsplaner under en teknisk gennemgang. Sydlig orientering reducerer opvarmningsbehovet om vinteren. Ingen energimærkedata, grundoplysninger eller terrassemål er offentliggjort, og disse bør rekvireres. Fraværet af angivet privat parkering betyder, at købere med bil må stole på gadeparkering eller en nærliggende offentlig facilitet, og dette bør kontrolleres på stedet.
Udbudsprisen er fastsat til €370.000 for hele boligen, dette er en annonce for en brugt bolig, ikke et projekt med prisliste. Ved 110 m² boligareal svarer det til ca. €3.364 pr. kvadratmeter. Til sammenligning starter nybyggerier i Marbella i øjeblikket højere: Residencial Albatros fra €405.000, Nikki Living fra €450.000 og Residencial Albatros XV fra €471.000. Denne lejlighed er straks tilgængelig som en indflytningsklar bolig; der er ingen ventetid på byggeri. Tilgængelighed er underlagt købsprocessen, og eventuelle fællesudgifter, IBI og driftsomkostninger bør bekræftes under due diligence.
Dagliglivet omkring denne lejlighed præges af den centrale, gangvenlige beliggenhed. Hoveddøren åbner ud til en gade med træer og parkerede biler, en helt almindelig bygade i Marbella snarere end et lukket resort. Et apotek ligger 8 m væk, et supermarked 234 m, og et hospital under 1 km, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. Køkkenet er fuldt indrettet, og et bryggers understøtter den praktiske husholdning, herunder vask og tørring uden at optage boligareal. Altanen, med stole og udsigt til gaden, fungerer som en udendørs forlængelse af stuen, sydvendt så den får sol midt på dagen. Indendørs giver stuen med spiseafsnit og indbyggede skabe samt de tre soveværelser med indbyggede garderober opbevaring, der begrænser behovet for ekstra møbler. De to badeværelser reducerer morgentrængsel for en familie eller for gæster. Fritidsmulighederne ligger tæt: det kommunale idrætscenter ligger ca. 200 m væk, svømmepools inden for 0,6-1,1 km, og lystbådehavnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ca. 0,5 km. Stranden ved Playa de la Bajadilla er en kort, flad gåtur på under en kilometer, velegnet til regelmæssige besøg snarere end lejlighedsvise udflugter. Med 11 offentlige transportlinjer og 50 stop i byen fungerer beliggenheden også for beboere, der foretrækker ikke at køre bil hver dag.
Området omkring boligen er tæt og urbaniseret. Inden for 2 km tæller området 137 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 25 caféer, et serviceniveau, der gør daglige ærinder til et spørgsmål om minutter til fods. Et supermarked 234 m væk og et apotek 8 m fra døren dækker de hyppigste behov. Sundhedsvæsen er godt repræsenteret, med et hospital 996 m væk og fem sundhedscentre i byen. Uddannelsesmuligheder omfatter 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler, med British International School ca. 2,2 km væk og English International College ca. 8,2 km væk. Idrætsfaciliteter ligger usædvanligt tæt: Polideportivo Francisco Norte ca. 200 m væk, Polideportivo Riohuelo 400 m væk og centret Supera Miraflores med pool 600 m væk. Offentlig transport kører på 11 linjer med 50 stop. Hældningen mod stranden er ca. 1,4%, reelt fladt, hvilket understøtter gå- og cykelture. Afvejningen ved den centrale beliggenhed er bystøj og trafik; gadebilledet viser parkerede biler og almindelig aktivitet, så købere, der er følsomme over for ro, bør besøge boligen på forskellige tidspunkter af dagen.
Kortet viser lejlighedens position i det centrale Marbella: stranden og lystbådehavnen mod syd, idrætscentre umiddelbart mod nord og golfbanerne 6-8 km inde i landet. Alle viste afstande er målt i fugleflugtslinje; vejruter kan være længere. Zoom ud for at se Málaga 47 km mod øst og lufthavnen 39 km langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol fungerer Marbella som et centralt knudepunkt, byen huser hovedsædet for regionens kommunesamarbejde og sin egen retskreds. Kommunen tæller 159.786 indbyggere (2025) på 114,3 km². Málaga, provinshovedstaden, ligger 47 km væk i lige linje; Algeciras 66 km og Jerez de la Frontera 113 km. Denne placering bringer lejligheden ind i et af kystens mest etablerede bycentre, med service hele året snarere end sæsonbetinget resort-infrastruktur.
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 738 m væk i fugleflugtslinje, med Playa de Casablanca 2,4 km væk og Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 0,5 km væk og Marina la Bajadilla 1,2 km. Golfbanerne samler sig ved 6 km eller mere: Golf Los Naranjos og The Range 6,0 km væk, og Aloha Golf Club 6,8 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk i lige linje, den faktiske vejafstand er længere, og Gibraltar Lufthavn ca. 58 km. For elbiler er det nærmeste ladepunkt 2,1 km væk, med en Supercharger 3,3 km væk. Mange faciliteter kan nås til fods eller på cykel, og byens 11 buslinjer med 50 stop giver et alternativ til bil. En bil er fortsat nyttig til golf, lufthavnsture og udforskning af det bredere Costa del Sol.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger ca. 31 m over havet med en flad kystprofil. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20°C. Dette klima understøtter udendørs brug af altanen og den nærliggende strandpromenade det meste af året. Lejlighedens sydlige orientering følger solens bane og giver middags- og eftermiddagslys til opholdsrummene. Nedbøren er koncentreret i de køligere måneder, hvilket holder somrene tørre og velegnede til en middelhavsk udendørs rutine. Udsigtspunkter som Mirador de los Gitanos, ca. 3,3 km væk, giver adgang til grønne omgivelser inden for kort køretur og supplerer bymiljøet med naturoplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbella har otte Blå Flag-strande, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas), en stærk indikator for vandkvalitet og service langs kysten. Den nærmeste mulighed, Playa de la Bajadilla, er under en kilometer væk til fods, efterfulgt af Playa de Casablanca og Playa de Nagüeles 2-3 km væk. Ud over stranden omfatter fritid svømmepools ved Supera Miraflores (0,6 km) og det kommunale bassin (1,1 km) samt tre lystbådehavne inden for 1,3 km til vandaktiviteter. Golfspillere kan nå Golf Los Naranjos og The Range 6,0 km væk og Aloha Golf Club 6,8 km, med Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km og Magna Marbella 8,1 km længere fremme. Byen tæller i alt 415 idrætsfaciliteter, og de nærliggende polideportivos 200-600 m væk dækker indendørs sport og banesport hele året.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Inden for Marbella indtager denne brugte bolig et andet markedssegment end de nybyggerier, der i øjeblikket tilbydes. Residencial Albatros starter fra €405.000, Nikki Living fra €450.000 og Residencial Albatros XV fra €471.000, alle over denne boligs faste udbudspris på €370.000. De projekter tilbyder moderne byggestandarder, entreprisegarantier og fællesfaciliteter; denne lejlighed svarer igen med umiddelbarhed og beliggenhed. Den er indflytningsklar, så der er ingen ventetid på byggemoduler eller projektsalgsrisiko, og dens position i den centrale bystruktur placerer supermarked, apotek, hospital, idrætscentre og stranden inden for gåafstand. Købere, der vælger mellem de to kategorier, bytter reelt nybyggerispecifikationer med centralitet og pris: ved ca. €3.364 pr. kvadratmeter boligareal ligger denne enhed under nybyggeriers indgangspriser i samme kommune. Marbella selv forankrer den vestlige Costa del Sol. Byen er sæde for det regionale kommunesamarbejde, har en helårsbefolkning på næsten 160.000 og registrerer ca. 4.743 bolighandler årligt, et af kystens mest likvide markeder. Sammenlignet med Málaga by 47 km mod øst tilbyder Marbella en mindre, mere turismeorienteret økonomi med en tungere koncentration af internationale købere; sammenlignet med Estepona eller Fuengirola længere nede ad kysten opnår den højere gennemsnitspriser, men leverer tættere service og infrastruktur, hvilket afspejles i de 52 hoteller, fem sundhedscentre og 415 idrætsfaciliteter, der tælles i kommunen. For købere med fokus på den centrale, gangvenlige bykerne snarere end livet i et lukket resort forbliver dette segment det praktiske indgangspunkt til ejerskab i Marbella.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID