यह 110 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट मारबेला शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 738 मीटर दूर है। 1978 में निर्मित यह निवास तीन बेडरूम, दो बाथरूम और दक्षिण दिशा की ओर अभिविन्यस्त है। सुपरमार्केट लगभग 234 मीटर और फार्मेसी केवल 8 मीटर की दूरी पर है। मालागा एयरपोर्ट सीधी दूरी में लगभग 39 किलोमीटर दूर स्थित है। इमारत में लिफ्ट, एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। विक्रय मूल्य €370,000 निर्धारित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मारबेला के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में है, जहाँ से प्लाया दे ला बाजादिला तट सीधी दूरी में लगभग 738 मीटर दूर है। अस्पताल लगभग 996 मीटर और सुपरमार्केट 234 मीटर की दूरी पर स्थित है। अधिकांश दैनिक सुविधाएँ पैदल या साइकिल से सुलभ हैं।
तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह निवास स्थायी निवास या दूसरा घर, दोनों उद्देश्यों के लिए कार्यात्मक लेआउट देता है। दक्षिण दिशा का अभिविन्यास दिन के घंटों में प्राकृतिक प्रकाश उपलब्ध कराता है। इस्तेमाल किया जा चुका बलरूम और फिटेड अलमारियाँ भंडारण की व्यावहारिक आवश्यकता पूरी करती हैं।
यह एक 1978 में पूर्ण हुई पुनर्विक्रय संपत्ति है, न कि नवनिर्माण परियोजना। निर्माण स्थिति कुंजी-तैयार है, अर्थात तत्काल उपयोग संभव है। इसकी स्थिति अच्छी दर्ज की गई है और इसमें एयर कंडीशनिंग सहित मौजूदा सुविधाएँ शामिल हैं।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में स्विमिंग पूल, उद्यान, निजी पार्किंग या टेरेस क्षेत्र का उल्लेख नहीं है। 1978 की संरचना होने के कारण ऊर्जा-दक्षता और आधुनिक निर्माण मानकों में अंतर हो सकता है। यह पेड़ों और सड़कों वाले शहरी माहौल में स्थित है।
Ref: VL974952
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो शहरी सुविधा और समुद्र तट की निकटता एक साथ चाहते हैं। जो खरीदार गाड़ी पर निर्भर रहे बिना रहना चाहते हैं, सुपरमार्केट, फार्मेसी, अस्पताल और सार्वजनिक परिवहन सभी नज़दीक हैं, उनके लिए यह लेआउट व्यावहारिक है। तीन बेडरूम वाली व्यवस्था छोटे परिवार, अतिथियों के ठहराव या होम-ऑफिस के संयोजन की अनुमति देती है। जो खरीदार मारबेला में निवेश श्रेणी की संपत्ति खोज रहे हैं, वे इसे किराया आय के लिए भी आकलित कर सकते हैं, क्योंकि इसे डेटा में निवेश श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है। इसके विपरीत, जो खरीदार निजी पूल, उद्यान या निजी पार्किंग की अपेक्षा रखते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि ये तत्व डेटाबेस में दर्ज नहीं हैं। 1978 की इमारत उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पुनर्विक्रय बाजार और परिपक्व इलाकों में रुचि रखते हैं, न कि नए निर्माण में। दूसरा घर खोजने वाले यूरोपीय खरीदार भी तट की निकटता और वर्षभर सक्रिय शहरी माहौल के कारण इसे विचार कर सकते हैं।
संपत्ति की स्थिति अच्छी दर्ज ही गई है और इसमें कई व्यावहारिक तत्व मौजूद हैं। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है, जो शोर में कमी और तापमान नियंत्रण में सहायक है, यह विशेष रूप से उस शहरी स्थान पर प्रासंगिक है जहाँ सड़क का दृश्य दिखता है। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो क्षेत्र की औसत मासिक तापमान सीमा 12 से 26 डिग्री सेल्सियस के संदर्भ में वर्षभर उपयोगी है। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है। बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ और लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र में बिल्ट-इन कैबिनेट दर्ज हैं, जो अधिकतम संग्रहण प्रदान करते हैं। एक अलग यूटिलिटी रूम धुलाई और भंडारण के लिए स्थान देता है। इमारत में लिफ्ट है, जो बहुतमंजिला पहुँच को सरल बनाती है। बिजली, पीने योग्य जल और टेलीफोन कनेक्शन उपलब्ध सेवाओं में सूचीबद्ध हैं। यह ध्यान रखना आवश्यक है कि 1978 की संरचना में आधुनिक निर्माण विनियमों के अनुरूप जाँच खरीद प्रक्रिया के दौरान की जानी चाहिए। दी गई जानकारी में सामुदायिक शुल्क और स्थानीय कर की राशियाँ सम्मिलित नहीं हैं।
विक्रय मूल्य €370,000 निर्धारित है, यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, अतः यह निश्चित मांग कीमत है, "शुरुआती कीमत" नहीं। 110 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र पर यह लगभग €3,364 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है। तुलना के लिए, मारबेला की नई परियोजनाएँ €405,000 से €471,000 के बीच शुरू होती हैं, यानी यह संपत्ति उनसे कम प्रवेश बिंदु पर है। शहर में वार्षिक आवास लेन-देन लगभग 4,743 दर्ज हैं, जो बाजार की सक्रियता दर्शाता है। उपलब्धता तत्काल है क्योंकि संपत्ति कुंजी-तैयार स्थिति में है।
यह अपार्टमेंट मारबेला के घने शहरी ताने-बाने में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन का अधिकांश भाग पैदल दूरी में पूरा होता है। फार्मेसी 8 मीटर पर और सुपरमार्केट लगभग 234 मीटर पर है, यानी किराने का सामान लेने के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है। 2 किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 29 फार्मेसी और 25 कैफे दर्ज हैं, जो शहरी घनत्व का संकेत देते हैं। प्लाया दे ला बाजादिला तट सीधी दूरी में लगभग 738 मीटर दूर है और ढलान केवल 1.4 प्रतिशत है, इसलिए समुद्र तक पैदल चलना समतल मार्ग से संभव है। बालकनी से सड़क और पेड़ों का दृश्य दिखता है, जो सक्रिय पड़ोस की पुष्टि करता है। लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र में बिल्ट-इन कैबिनेट और बेडरूम में डेस्क के साथ व्यवस्था दर्ज है, जो घर से काम करने वालों के लिए उपयोगी हो सकती है। दक्षिण दिशा के कारण दिन में सूर्य का प्रकाश लंबे समय तक रहता है। शहर में 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए गाड़ी के बिना भी आवागमन व्यावहारिक है। समुद्र के किनारे शाम की सैर और सुबह की खरीदारी इस स्थान के दैनिक जीवन की संरचना बनाते हैं।
आसपास का क्षेत्र मारबेला के केंद्रीय शहरी ढाँचे का हिस्सा है। सुपरमार्केट 234 मीटर, फार्मेसी 8 मीटर और अस्पताल लगभग 996 मीटर सीधी दूरी पर है, यानी दैनिक आवश्यकताएँ पैदल दूरी में हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 20 बैंक और 3 दंत चिकित्सक भी दर्ज हैं। प्लाया दे ला बाजादिला तट लगभग 738 मीटर दूर है और मार्ग समतल है (ढलान 1.4 प्रतिशत)। पुएर्तो देपोर्तिवो विरहेन देल कार्मेन मरीना लगभग 0.5 किलोमीटर की सीधी दूरी पर स्थित है। खेल सुविधाओं में पोलिदेपोर्तिवो फ्रांसिस्को नोर्ते 0.2 किलोमीटर और पोलिदेपोर्तिवो रियोहुएलो 0.4 किलोमीटर पर हैं। शहर में कुल 415 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं। शैक्षणिक दृष्टि से शहर में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं; ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल सीधी दूरी में लगभग 2.2 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 11 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति मारबेला के शहरी केंद्र में दिखाता है, तट लगभग 738 मीटर और सुपरमार्केट 234 मीटर की सीधी दूरी पर। एयरपोर्ट लगभग 39 किलोमीटर दूर है। इस भूमध्यसागरीय तटीय शहर में सभी दैनिक सुविधाएँ चलने की दूरी में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मारबेला कोस्ता देल सोल का केंद्रीय शहर है और क्षेत्रीय नगरपालिका संघ का मुख्यालय भी। मालागा प्रांत की राजधानी सीधी दूरी में लगभग 47 किलोमीटर दूर है (लगभग 579,076 निवासी), जबकि अलहेसिरास लगभग 66 किलोमीटर और जेरेज़ दे ला फ्रोंतेरा लगभग 113 किलोमीटर दूर स्थित हैं। शहर की जनसंख्या 2025 में 159,786 दर्ज है। यह स्थान तटीय शहरी जीवन और क्षेत्रीय पहुँच का संतुलन प्रस्तुत करता है।
मालागा-कोस्ता देल सोल एयरपोर्ट (AGP) सीधी दूरी में लगभग 39 किलोमीटर दूर है; जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 58 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। सड़क मार्ग से वास्तविक दूरी अधिक हो सकती है। तटों की दूरी सीधी रेखा में मापी गई है: प्लाया दे ला बाजादिला लगभग 738 मीटर, प्लाया दे कासाब्लांका 2.4 किलोमीटर और प्लाया दे ला फोंटानिला 2.9 किलोमीटर। गोल्फ कोर्स में गोल्फ लोस नारांजोस और द रेंज लगभग 6.0 किलोमीटर, तथा अलोहा गोल्फ क्लब 6.8 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन लगभग 2.1 किलोमीटर दूर उपलब्ध है। अधिकांश दैनिक सुविधाएँ पैदल या साइकिल से सुलभ हैं, इसलिए गाड़ी अनिवार्य नहीं है, यद्यपि क्षेत्रीय यात्राओं के लिए उपयोगी बनी रहती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला की औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस दर्ज है और मासिक औसत 12 से 26 डिग्री के बीच रहता है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने है, जब जल तापमान 20 डिग्री या अधिक रहता है। स्थान समुद्र तल से लगभग 31 मीटर की ऊँचाई पर है और तट तक ढलान केवल 1.4 प्रतिशत है, यानी भूभाग समतल है और पैदल आवागमन में व्यावहारिकता बनी रहती है। यह कॉन्फ़िगरेशन पहाड़ी ढलान वाले तटीय क्षेत्रों से भिन्न है। क्षेत्र की जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें दक्षिण अभिविन्यास वाले निवास को दिन में लंबी धूप प्राप्त होती है। मिरादोर दे लोस गितानोस जैसे दृश्य-स्थल लगभग 3.3 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मारबेला में आठ ब्लू फ्लैग तट दर्ज हैं, जिनमें काबोपिनो, एल काबले, एल फारो, ला फोंटानिला और लोस मोंटेरोस शामिल हैं। निकटतम तट प्लाया दे ला बाजादिला सीधी दूरी में लगभग 738 मीटर दूर है। जल क्रीड़ा और मरीना सुविधाओं में पुएर्तो देपोर्तिवो विरहेन देल कार्मेन 0.5 किलोमीटर, मरीना ला बाजादिला 1.2 किलोमीटर और पुएर्तो पेस्केरो 1.3 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ में रुचि रखने वालों के लिए गोल्फ लोस नारांजोस 6.0 किलोमीटर, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रियास 7.2 किलोमीटर और मैग्ना मारबेला गोल्फ 8.1 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं। तरणताल में सुपेरा मिराफ्लोरेस 0.6 किलोमीटर और नगरपालिका पूल 1.1 किलोमीटर दूर हैं। शहर में 52 होटल और 12,781 बिस्तर दर्ज हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
मारबेला के भीतर इस संपत्ति की तुलना समान बाजार खंड की नई परियोजनाओं से की जा सकती है। रेसिडेंसियल अल्बात्रोस €405,000 से, निक्की लिविंग €450,000 से और रेसिडेंसियल अल्बात्रोस XV €471,000 से शुरू होती हैं। €370,000 की निर्धारित कीमत वाली यह पुनर्विक्रय संपत्ति इन नवनिर्माण विकल्पों की तुलना में कम प्रवेश बिंदु पर है। अंतर का कारण स्पष्ट है: नई परियोजनाएँ समकालीन निर्माण मानक, नई साझा सुविधाएँ और डेवलपर गारंटी देती हैं, जबकि 1978 की यह संपत्ति परिपक्व शहरी इलाके, तट की अत्यधिक निकटता और तत्काल उपयोग की स्थिति प्रदान करती है। प्रति वर्ग मीटर आधार पर यह संपत्ति लगभग €3,364 पर आती है। क्षेत्रीय स्तर पर मारबेला कोस्ता देल सोल का केंद्रीय बाजार है: वार्षिक आवास लेन-देन 4,743 दर्ज हैं और शहर में 41 प्राथमिक विद्यालय, 5 स्वास्थ्य केंद्र तथा 415 खेल सुविधाएँ उपलब्ध हैं। मालागा शहर सीधी दूरी में लगभग 47 किलोमीटर दूर है। खरीदार का निर्णय मुख्यतः इस पर निर्भर करता है कि नए निर्माण के लाभ अधिक महत्वपूर्ण हैं या केंद्रीय स्थान और कीमत। दोनों विकल्प एक ही शहर के भीतर भिन्न जीवनशैली प्रस्तुत करते हैं।
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