See 1978. aastal ehitatud korter asub Marbella linnakeskkonnas, Málaga provintsis Andaluusias. Korter mahutab 110 m² elamispinda, kolm magamistuba ja kaks vannituba. Hoones on lift ning korter on lõunasuunaline. Müügihind on kindel, 370 000 eurot, ja vara on kasutamisvalmis. Strad asub linnast keskkonnas, kus kauplused, rannad ja ühistransport on jalutuskaugus, samas kui lennujaam jääb umbes 39 km kaugusele sirgjoones.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter paikneb Marbella tihedalt üles ehitatud linnapiirkonnas. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, jääb umbes 738 meetri kaugusele sirgjoones. Pood asub 234 meetri ja apteek vaid 8 meetri kaugusel. Haigla on umbes 996 meetri kaugusel. Paljud igapäevased sihtkohad on jõutav nii jalgsi kui jalgrattaga, mis vähendab sõltuvust autost.
Korter pakub lõunapoolset suunda, konditsioneeri, topeltklaaside ning sisseehitatud garderoobidega magamistoad. Tuba on täielikult sisustatud köök ja teenindusruum. Kaks vannituba teenindavad kolme magamistuba, mis sobib nii püsivaks elamiseks kui puhkuseks. Hoone lift tagab ligipääsetavuse kõigile korrustele.
Tegu on olemasoleva kinnisvaraga, mis valmis 1978. aastal ja on praegu kasutamisvalmis. Ehitusaasta tähendab tüüpilist Hispaania rannikulinna arhitektuuri, mitte uusarenduse standardeid. Ümberehitustöid ei ole andmete põhjal planeeritud. Korteri seisukord on märgitud heaks, kliimakontroll ja topeltklaasid on paigaldatud.
Andmete põhjal ei kuulu korterile bassein, aed ega privaatne parklus. Ehitusaasta 1978 tähendab, et hoone energiatõhusus ja tehnosüsteemid vastavad selle ajastu tasemele. Ühistu teenused pole määratletud. Samuti puuduvad andmed rõdu pindala kohta, kuigi fotod näitavad rõdu tänavavaatega.
Ref: VL974952
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See vara sobib olukorras, kus eesmärk on korter, mida saab kohe kasutada ilma ehitus- või ootusperioodita. Kolm magamistuba ja kaks vannituba katavad neli- kuni viieliikmelise pere vajadused või võimaldavad regulaarset külaliste majutamist. Stsenaariumis, kus ostja soovib elada aasta läbi ilma autota, asub korter piirkonnas, kus apteek, kauplus, haigla ja rand on jalutuskaugus. Kui eesmärk on puhkekodu, millel on ka väljarentimise potentsiaal, pakub Marbella turismimahu ja ühistranspordiühendus selleks raamistiku, andmed klassifitseerivad vara kategooriasse Investeering. Olukorras, kus ostja ootab uusehitise standardeid, näiteks kaasaegset energiamärgist, privaatparklust või ühiskasutuse basseini, , ei vasta see korter neile kriteeriumitele. Samuti ei sobi see otsijale, kes soovib vaikset äärelinna asumit: tegu on aktiivse linnatänavaga, kus liiklus ja inimesed on pidevalt kohal.
Korteri üldseisund on andmete põhjal märgitud heaks. Sisustus hõlmab täielikult varustatud kööki, sisseehitatud garderoobe ja elutoa integreeritud kappe, nagu fotod näitavad. Kliimasüsteemiks on konditsioneer; topeltklaasid vähendavad nii tänavamüra kui soojuskadu. Teenindusruum lisab majapidamisruumi, mis on 110 m² korteris praktiline varustuse jaoks. Hoone lift on märgitud modernseks disainiks fotode põhjal. Tehnouendused, elektrivõrk, joogivesi ja telefoniliin, on olemas ja kasutusel. Ehitusaasta 1978 seab siiski raamistiku: kandvad konstruktsioonid ja torustik vastavad tolleaegsele tasemele ning ostja peaksite arvestama, et süsteemide hilisem seisukord nõuab tavapärase hoolduse planeerimist. Andmetes ei ole märgitud uuendatud vannitubasid ega elektrisüsteemi ümberehitust, seega tuleb nende tegelik seisund üle vaadata kohapeal. Kokkuvõttes on tegu hooldatud, kuid mitte täielikult renoveeritud varaga, kus lõunapoolne suund ja topeltklaasid on tänapäevaseks kasutuseks lisatud elemendid.
Müügihinnaks on kindel küsitud hind 370 000 eurot, see ei ole alghind ega hinnakirja miinimum. Korter on kasutamisvalmis, ehitis pärineb 1978. aastast. Võrdluseks: samas linnas asuvad uusarendused nagu Residencial Albatros hakkavad hinnaga 405 000 eurot, Nikki Living 450 000 eurot ja Residencial Albatros XV 471 000 eurot. Need on aga uusehitised, samas kui see korter on olemasolev eraldatud vara, mille hind on fikseeritud. Hinna ja pindala suhe andmebaasi alusel on umbes 3 364 eurot ruutmeetri kohta.
Korter asub Marbella urbanistlikus tuumas, kus igapäevaelu toimib peamiselt jalgsi. Apteek asub praktiliselt ukse ees, kauplus mõnekümne meetri kaugusel ning restoranid, kohvikud ja pangad on jaotunud 2 km raadiuses tihedalt. Selline tihedus tähendab elavat tänavapilti aasta läbi, mitte ainult turismihooajal. Lõunasuunaline orientatsioon annab päevasel ajal pidevat päikest, mis mõjutab nii valgustuse vajadust kui küttesaadust talvel. Konditsioneer katab suvised kuumad perioodid. Rannik on jõutav umbes kümne minuti jalutuskäiguga, mis võimaldab regulaarset suplemist viiekuusel veetemperatuuri hooajal. Kolme magamistoaga jaoskus mahutab korter perekonna või väiksema külaliskorra. Lähedal asuvad spordikeskused, sealhulgas Polideportivo Francisco Norte umbes 200 meetri kaugusel, ning ujulad alla 1,2 km kaugusel. Sadamad Puerto Deportivo Virgen del Carmen jäävad poole kilomeetri kaugusele, pakkudes promenaadi ja veesportide võimalusi. Linna ühistranspordivõrk 11 liiniga ja 50 peatusega võimaldab liikuda ka ilma autota.
Igapäevane elurütm selle kandis on linnaväriline. Apteek asub 8 meetri ja kauplus 234 meetri kaugusel, mis tähendab, et poeskäik ei nõua sõidukit. Haigla on umbes 1 km kaugusel sirgjoones. Restorane on 2 km raadiuses 137, kohvikuid 25 ja panku 20, nii et teenindusvõrk on tihe. Rannad Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km) on kõik jõutavad jalgsi. Spordihuviliste jaoks jäävad Polideportivo Francisco Norte 200 meetri, Polideportivo Riohuelo 400 meetri ja Supera Miraflores koos ujulaga 600 meetri kaugusele. Sõidukeid laadivad punktid asuvad 2,1 km kaugusel. Ühistransport, 11 liini ja 50 peatust, katab linna, mis teeb piirkonna elamise võimalikuks ka ilma autota. Samas tähendab tihedalt üles ehitatud keskkond tänavamüra ja liiklust eriti suvekuudel, mil turismihooaeg Marbellas saavutab tipu.
Kaardil on näha korteri paiknemine Marbella tihedas linnapõhis: rand, sadam, kauplus ja haigla on kõik lühikeses ringis. Golfirajad jäävad lääne poole, lennujaam põhja poole. Kaardil näidatud kaugused on sirgjoonelised.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella on Costa del Soli tuumiklinn, Málaga provintsi suuruselt oluline omavalitsus, kus elab 2025. aasta seisuga 159 786 inimest. Málaga linn jääb 47 km, Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km kaugusele sirgjoones. Omavalitsuse pindala on 114,3 km². Aastas tehakse linnas umbes 4 743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu. Korteri asukoht linnakeskkonnas paigutab selle lähemale teenindusstruktuuridele kui rannikuäärsed äärelinnaarendused.
Lähim rand Playa de la Bajadilla asub umbes 738 meetri kaugusel sirgjoones; tänavatee võib olla pikem. Nõlv rannani on tasane, 1,4%, mis teeb jalutuse lihtsaks. Málaga lennujaam jääb umbes 39 km ja Gibraltari lennujaam 58 km kaugusele sirgjoones; teekond maanteed pidi kestab kauem. Golfirajad Golf Los Naranjos ja The Range asuvad 6,0 km ning Aloha Golf Club 6,8 km kaugusel, mis nõuab autot. Marinasad Puerto Deportivo Virgen del Carmen asub 0,5 km ja Marina la Bajadilla 1,2 km kaugusel. Lähim rahvusvaheline kool, British International School, jääb 2,2 km kaugusele. Autoga liikumine on piirkonnas võimalik, kuid paljude igapäevarände jaoks mitte kohustuslik, kuna jalgsi ja rattaga jõutakse enamiku teeninduskohtadeni.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella asub 31 meetrit merepinnast, mistõttu maastik on lame, rannani viib nõlv vaid 1,4%. Kliima on Vahemere tüüpi: kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12–26 °C ning aasta keskmine temperatuur on 19,1 °C. Suplushooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud. See tähendab pikka väliselu perioodi aprillist oktoobrini ning lühikest, mahedat talve. Päikesepaistelisi tunde on piirkonnas aastas tuhandeid, mis mõjutab küttevajadust: lõunasuunaline korter saab passiivset päikesekasust enamiku päevadest. Looduslikust vaatest pakub rannikupromenaad ja Mirador de los Gitanos vaateplatvorm 3,3 km kaugusel võimalusi matkamiseks ja maastiku vaatamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbellas on kaheksal rannil Sinise Lippu sertifikaat, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros. Selle korteri jaoks on lähimad rannad Playa de la Bajadilla umbes 738 meetrit, Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km kaugusel sirgjoones. Golfimängijate jaoks asuvad Golf Los Naranjos ja The Range golfikool 6,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km ning Magna Marbella Golf 8,1 km kaugusel, kõik jõutavad mõne minutiga autoga. Ujulad Supera Miraflores (0,6 km) ja Piscina municipal (1,1 km) laiendavad suplusvõimalusi väljaspool merehooaega. Linnas on 415 spordirajatist, mis näitab ulatuslikku treeningute infrastruktuuri. Jahtsadamad pakuvad promenaadi ja veespordi huvidele täiendava sihtkoha.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Kui võrrelda seda korterit Marbella turul pakutavate uusarendustega, erinevad need eelkõige ehitusperioodi ja hinnast. Residencial Albatros alghind on 405 000 eurot, Nikki Living 450 000 eurot ja Residencial Albatros XV 471 000 eurot, kõik ületavad selle korteri kindlat 370 000 euroni küsitud hinda. Samas on need uusehitised, mis tähendab kaasaegseid ehitusstandardeid, tõenäoliselt uuemaid tehnosüsteeme ja sageli ühiskasutuse rajatisi nagu basseinid. See korter pakub selle eest linnakeskse asukoha, kus apteek, kauplus, haigla, rannad ja spordikeskused on jalutuskaugus, funktsioon, mida paljud uusarendused paiknevad äärelinnas või golfipiirkondades ei paku. Golfiradade lähedus (Golf Los Naranjos 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km) on sarnane mõlema kategooriaga, kuid linna teenindusvõrgu tihedus, 137 restorani, 29 apteeki ja 20 panka 2 km raadiuses, on selle asukoha eripära. Investori vaatenurgast on igasugune hindemäng müügihindadel rajanev: Marbella turul tehakse aastas umbes 4 743 tehingut, mis näitab likviidsust, ja turismimaht, 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, toetab lühiajalise üürimise nõudlust. Olemasoleva varana on sel korteril kohe kasutuselevõtu eelis, kuid 1978. aasta ehitusaasta tähendab madalamat ehituslikku standardit kui uusarendustel, mis peegeldub ka hinnas. Ostja, kelle jaoks linnapõhine igapäevaelu jalgsi kaugusel on tähtsam kui uusim viimistlus, leiab siin teistsuguse tasakaalu kui uusarenduste puhul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID