See kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga korter asub Marbella kesklinnas, jalutuskäigu kaugusel rannast ja igapäevasest teenindusinfrastruktuurist. Kinnisvara pakub 110 m² üldpinda 1978. aastal valminud hoones, mis on üle antud sissekolimisvalmina ja lõunasuunalisena. Küsitav hind on fikseeritud 370 000 eurole. Ümbritsev piirkond on täielikult linnastunud: supermarket asub umbes 234 m kaugusel, apteek 8 m kaugusel ja haigla 1 km raadiuses. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub linnulennult umbes 738 m kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam on otsejoones 39 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Marbella linnatuumikus, lähedal poodidele ja kesklinnale. Playa de la Bajadilla jääb linnulennult umbes 738 m kaugusele ning kalasadam ja jahisadam asuvad umbes 1,3 km raadiuses. Teenused on tihedalt koondunud: 2 km raadiuses on 137 restorani, 29 apteeki ja 25 kohvikut. Ala on tasane, rannani ulatub tõus umbes 1,4%.
Planeeringus on kolm magamistuba, kaks vannituba ja 110 m² elamispinda, lisaks abiruum ja sisseehitatud garderoobid. Elutuba-söögituba sisaldab sisseehitatud kappe ning rõdu tänavavaatega. Hoones on lift ning kinnisvaral on konditsioneer ja topeltklaasid. Lõunasuunalisus tagab loomuliku valguse kogu päeva jooksul.
See ei ole uusarendus. Korter on järelturu kinnisvara 1978. aastal valminud hoones, mida pakutakse sissekolimisvalmina ja kuulutuse andmetel heas seisukorras. Ehitusetappe, ehitusjärgus objekti tähtaegu ega arendaja garantii ei kohaldu. Köök on täielikult sisustatud ning kodu on pärast ostu kohe elamiseks valmis, tingimusel tavapärase ostu-müügiprotsessiga.
Kuulutuses ei ole näidatud privaatset basseini, privaatset aeda, privaatset parkimiskohta ega ühist basseini või jõusaali. Hoone pärineb 1978. aastast, mis tähendab, et kohalduvad tolle ajastu ehitusnormid, mitte praegused uusehituse eeskirjad. Krundi, terrassi pindala ega energiaandmeid ei ole avaldatud. Ostjad peaksid haldustasusid ja võimalikku renoveerimislugu sõltumatult kontrollima.
Ref: VL974952
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntud olukorda. Ostja, kes otsib madala hooldusvajadusega baasi Marbella kesklinnas, jalutuskäigu kaugusel poodidest, rannast ja tervishoiust, leiab, et asukoht vastab sellele vajadusele otse. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga planeering sobib väiksele perele, kahele paarile, kes jagavad kodu, või omanikele, kes võtavad tihti külalisi. Aastaringseks elama asuvatele ostjatele tähendab teenuste tihedus, supermarket, apteek, haigla, spordikeskused ja ühistransport, , et igapäevaelu toimib ilma autota. Investoritele on kuulutus liigitatud investeerimiseks sobivaks ning Marbellas tehakse umbes 4743 eluasemetehingut aastas ning püsivat üürinõudlust toetavad 52 hotelli ja turismitaristu; keskasem järelturu üksus selles hinnapunktis asub allpool võrreldava uusarenduse sissehüppamistasemest. Kinnisvara sobib vähem neile, kes soovivad privaatset basseini, aeda või privaatset parkimist, sest neid ei ole loetletud. See ei vasta ka kaasaegse uusehituse ootustele: hoone pärineb 1978. aastast ja renoveerimislugu tuleks kontrollida. Panoraamvaateid või suletud kuurordikeskkonda eelistavad ostjad leiavad, et linnatänava keskkond erineb sellistest arendustest.
Korter on loetletud heas seisukorras ja üle antud sissekolimisvalmina. Tehnilised omadused hõlmavad topeltklaase, konditsioneeri, lifti hoones, sisseehitatud garderoobe ja abiruumi. Köök on täielikult sisustatud. Ühendatud kommunaalteenused on elekter, joogivesi ja telefon. Fotod näitavad elutuba-söögituba sisseehitatud kappidega, magamistuba laua, garderoobi ja voodiga ning moodsalt kujundatud liftisisekujundust, mis viitab, et hoone ühispindu on teatud määral uuendatud. Ehitusaeg, 1978, on asjakohane kontekst: tolleaegsetel hoonetel Hispaanias on tavaliselt tugevad betoon- või telliskonstruktsioonid, kuid need eelnevad praegustele soojustus-, ligipääsetavus- ja energiaefektiivsuse standarditele. Topeltklaasid ja konditsioneer lahendavad osaliselt soojusmugavuse, kuid ostjad peaksid tehnilise ülevaatuse käigus hindama soojustuse kvaliteeti, elektripaigaldise seisukorda ja võimalikke ühispindade renoveerimisplaanid. Lõunasuunalisus vähendab talvel kütmise vajadust. Energiamärgise andmeid, krundi andmeid ega terrassi mõõte ei ole avaldatud ning need tuleks küsida. Privaatse parkimise puudumine tähendab, et autoga ostjad sõltuvad tänavaparkimisest või lähedalasuvast avalikust parklast, mida tuleks kohapeal kontrollida.
Küsitav hind on fikseeritud 370 000 eurole kogu kinnisvara eest, tegemist on järelturu kuulutusega, mitte hinnakirjaga arendusega. 110 m² üldpinnaga vastab see umbes 3364 eurole ruutmeetri kohta. Võrdluseks: Marbella uusarendused algavad praegu kõrgemalt: Residencial Albatros alates 405 000 eurost, Nikki Living alates 450 000 eurost ja Residencial Albatros XV alates 471 000 eurost. See korter on kohe saadaval sissekolimisvalmis koduna; ehituse ooteaega ei ole. Saadavus sõltub ostu-müügiprotsessist ning haldustasud, IBI ja käituskulud tuleks due diligence'i käigus kinnitada.
Selle korteri ümber igapäevaelu kujundab keskasem, jalutatav asukoht. Esiväli avaneb puude ja parkitud autodega tänavale, tavalisele Marbella linnatänavale, mitte suletud kuurordile. Apteek on 8 m, supermarket 234 m ja haigla alla 1 km kaugusel, mis vähendab autost sõltuvust tavapäraste asjade ajamisel. Köök on täielikult sisustatud ja abiruum toetab praktilist majapidamist, sealhulgas pesemist ja kuivatamist eluruumi ärakasutamata. Rõdu toolide ja tänavavaatega toimib eluruumi välise pikendusena ning on lõunasuunaline, nii et see saab päikest keskpäeval. Sees pakuvad elutuba-söögituba sisseehitatud kappidega ja kolm magamistuba garderoobidega niivõrd palju hoiuruumi, et lisamööbli vajadus väheneb. Kaks vannituba vähendavad hommikust ruumi-kitsikut perele või külalistele. Vaba aja võimalused on lähedal: linna spordikeskus umbes 200 m kaugusel, basseinid 0,6–1,1 km raadiuses ja Puerto Deportivo Virgen del Carmeni jahisadam umbes 0,5 km kaugusel. Playa de la Bajadilla rand on lühike, tasane, alla kilomeetri pikkune jalutuskäik, sobilik regulaarseteks külastusteks, mitte aeg-ajalt tehtavateks väljasõitudeks. Linna 11 ühistranspordiliini ja 50 peatusega sobib asukoht ka neile, kes ei soovi iga päev autoga sõita.
Ümbrus on tihe ja linnlik. 2 km raadiuses on 137 restorani, 29 apteeki, 20 panka ja 25 kohvikut, selline teenuste tase muudab igapäevased asjaajamised minutite küsimuseks jalgsi. Ukselt 234 m kaugusel asuv supermarket ja 8 m kaugusel apteek katavad kõige sagedasemad vajadused. Tervishoid on hästi esindatud: haigla 996 m kaugusel ja viis tervisekeskust üle linna. Haridusvõimaluste hulka kuulub 41 põhikooli ja 28 keskkooli, British International School umbes 2,2 km ning English International College umbes 8,2 km kaugusel. Spordirajatised on ebahariliku lähedal: Polideportivo Francisco Norte umbes 200 m, Polideportivo Riohuelo 400 m ja basseiniga Supera Miraflores keskus 600 m kaugusel. Ühistransport töötab 11 liinil 50 peatusega. Tõus rannani on umbes 1,4%, sisuliselt tasane, mis soodustab jalutamist ja rattasõitu. Keskse asukoha vastukaaluks on linnamüra ja liiklus; tänavavaade näitab parkitud autosid ja regulaarset tegevust, seega peaksid rahu suhtes tundlikud ostjad külastama erinevatel kellaaegadel.
Kaart näitab korteri asukohta Marbella kesklinnas: rand ja jahisammad lõunas, spordikeskused vahetult põhjas ning golfioru 6–8 km kaugusel sisemaal. Kõik näidatud vahemaad on otsejoones mõõdetud; maanteemarsruudid võivad olla pikemad. Suumi välja, et näha Málagat 47 km idas ja lennujaama 39 km kaugusel rannikul.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Solis toimib Marbella peamise sõlmpunktina, seal asuvad piirkonna valdade liidu peakorter ja oma kohturingkond. Vallas on 159 786 elanikku (2025) 114,3 km² ulatuses. Provintsikeskus Málaga asub otsejoones 47 km kaugusel; Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km kaugusel. See positsioon paigutab korteri ühte ranniku kõige kuulsamasse linnakeskusesse, kus teenused toimivad aastaringselt, mitte hooajaliselt kuurordina.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub linnulennult umbes 738 m kaugusel, Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo Virgen del Carmen on 0,5 km ning Marina la Bajadilla 1,2 km kaugusel. Golfiväljakud asuvad 6 km või kaugemal: Golf Los Naranjos ja The Range 6,0 km ning Aloha Golf Club 6,8 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam on otsejoones 39 km kaugusel, tegelik maantee kaugus on suurem, ja Gibraltari lennujaam umbes 58 km kaugusel. Elektriautodele on lähim laadimispunkt 2,1 km kaugusel ja Supercharger 3,3 km kaugusel. Paljud teenused on kätte saadaval jalgsi või jalgrattaga ning linna 11 bussiliini 50 peatusega pakuvad alternatiivi autole. Auto on endiselt kasulik golfi, lennujaamareiside ja laiema Costa del Sol avastamise jaoks.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella asub umbes 31 m kõrgusel merepinnast, rannikuprofiiliga tasane. Keskmine aastane temperatuur on 19,1 °C, kuumite keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur jõuab vähemalt 20 °C-ni. Selline kliima toetab rõdu ja lähedalasuvat ranniku promenaadi väliskasutust suurema osa aastast. Korteri lõunasuunalisus järgib päikese teekonda, andes eluruumidele keskpäeva- ja pärastlõunavalgust. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, nii et suved on kuivad ja sobivad vahemereliseks väliselu viisiks. Vaatepunktid nagu umbes 3,3 km kaugusel asuv Mirador de los Gitanos pakuvad lühikese autosõidu kaugusel juurdepääsud rohele ümbrusele, täiendades linnakeskkonda looduslike põgenemiskohtadega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbellas on kaheksa Sinise linnuga randu, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas), tugev näitaja vee kvaliteedi ja teenuste kohta rannikul. Lähim variant, Playa de la Bajadilla, on jalgsi alla kilomeetri kaugusel, seejärel Playa de Casablanca ja Playa de Nagüeles 2–3 km kaugusel. Ranna kõrval hõlmab vaba aeg basseine Supera Mirafloresis (0,6 km) ja linna basseini (1,1 km) ning kolme jahisadamat 1,3 km raadiuses veesporditegevuseks. Golfimängijad jõuavad Golf Los Naranjosi ja The Range'i 6,0 km ning Aloha Golf Clubi 6,8 km kaugusel, edasi Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km ja Magna Marbella 8,1 km kaugusel. Linnas on kokku 415 spordirajatist ning lähedalasuvad polideportivod 200–600 m kaugusel katavad sise- ja välispordialad aastaringselt.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Marbellas hõivab see järelturu korter turusegmendi, mis erineb praegu pakutavatest uusarendustest. Residencial Albatros algab 405 000 eurost, Nikki Living 450 000 eurost ja Residencial Albatros XV 471 000 eurost, kõik üle selle kinnisvara fikseeritud küsitava hinna 370 000 eurot. Need arendused pakuvad kaasaegseid ehitusstandardeid, arendaja garantiisid ja ühisrajatisi; see korter vastab vahetuse ja asukohaga. See on sissekolimisvalmis, seega pole ehituse ooteaega ega ehitusjärgus objekti riski, ning keskses linnastruktuuris asuvat supermarketit, apteeki, haiglat, spordikeskusi ja randu on jalutuskäigu kaugusel. Kahe kategooria vahel valides vahetavad ostjad sisuliselt uusarenduse spetsifikatsiooni kesksuse ja hinna vastu: umbes 3364 euroga ruutmeetri kohta jääb see üksus allapoole samas vallas uusarenduste sissehüppamishinda. Marbella ise on Lääne-Costa del Soli ankur. See on piirkondliku valdade liidu asukoht, seal on aastaringselt ligi 160 000 elanikku ja tehakse umbes 4743 eluasemetehingut aastas, üks ranniku likviidsemaid turge. Võrreldes 47 km idas asuva Málaga linnaga pakub Marbella väiksemat, turismile suunatumat majandust rahvusvaheliste ostjate suurema kontsentratsiooniga; võrreldes rannikul kaugemal asuvate Estepona või Fuengirolaga on keskmised hinnad kõrgemad, kuid teenused ja taristu tihedamad, nagu näitavad vallas loendatud 52 hotelli, viis tervisekeskust ja 415 spordirajatist. Keskmist, jalutatavat tuumikut silmas pidavatele ostjatele, mitte suletud kuurordielu otsijatele, jääb see segment praktiliseks sissepääsuks Marbella omandisse.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID