Apartament situat la etaj intermediar în Marbella, provincia Málaga, pe Costa del Sol. Locuința are o suprafață construită de 110 m², trei dormitoare, două băi și o orientare spre sud. Clădirea datează din 1978, iar apartamentul se află într-o stare bună, cu aer condiționat, ascensor, dulapuri integrate, geamuri termopan și bucătărie complet echipată. Poziția este urbană, la distanță mică de plajă, de magazine și de transportul public. Prețul de cerere fix este de 370.000 €. Este o proprietate la secundar, clasificată și ca investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află într-un cartier urban din Marbella, la aproximativ 738 de metri în linie dreaptă de Playa de la Bajadilla. Supermarketul cel mai apropiat este la 234 de metri, farmacia la câțiva pași, iar spitalul la sub un kilometru. Zona oferă numeroase restaurante, cafenele și servicii accesibile pe jos, ceea ce reduce dependența de mașină în viața de zi cu zi.
Cu trei dormitoare și două băi pe 110 m², apartamentul acoperă nevoile unei familii mici sau ale cuplurilor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Orientarea spre sud aduce lumină naturală pe parcursul zilei, iar aerul condiționat asigură confortul în lunile călduroase. Bucătăria echipată și camera de utilități completează funcționalitatea locuinței.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o locuință la secundar finalizată în 1978, acum în stare bună și pregătită de utilizare imediată. Cumpărătorul nu depinde de un calendar de construire sau de termene indicativ de livrare. Instalațiile și finisajele existente pot fi evaluate la fața locului înaintea deciziei de achiziție.
Apartamentul nu include piscină privată, grădină proprie sau parcare privat menționate în datele disponibile. Clădirea are aproape cinci decenii, deci instalațiile comune și individuale pot necesita verificări tehnice specifice. Nu sunt indicate terase mari sau vederi directe la mare în informațiile existente. Cumpărătorii care caută proiect nou de dezvoltare trebuie să considere alternative.
Ref: VL974952
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această locuință se potrivește cumpărătorilor care prioritizează poziția centrală și accesul la plajă pe jos, în defavoarea finisajelor unei construcții noi. Un cuplu care își dorește o a doua casă la mare, cu trei dormitoare pentru oaspeți și administrare simplă, găsește aici un echilibru între suprafață și preț. Familiile mici pot folosi apropierea de școli, 41 de școli primare și 28 de gimnazii există în Marbella, și de serviciile medicale aflate la sub un kilometru. Cumpărătorii orientați spre investiție pot evalua potențialul de închiriere pe o piață cu 4.743 de tranzacții imobiliare anual și o ofertă hotelieră de peste 12.700 de locuri, semn al cererii turistice constante. Persoanele care nu doresc să depindă de mașină beneficiază de supermarket, farmacie, spital și transport public în imediată apropiere. Nu se potrivește celor care caută villă cu piscină privată, parcare inclusă sau vedere deschisă la mare, deoarece datele disponibile nu menționează aceste elemente. Vârsta clădirii din 1978 necesită de asemenea o verificare tehnică atentă înainte de decizie.
Datele disponibile descriu o locuință în stare bună, cu aer condiționat, geamuri termopan, dulapuri integrate și ascensor în clădire. Bucătăria este complet echipată, iar camera de utilități oferă spațiu separat pentru spălare și depozitare. Utilitățile conectate includ electricitate, apă potabilă și linie telefonică, semn că infrastructura este funcțională și verificată. Analiza imaginilor indică un living cu mobilier integrat, un dormitor cu birou și dulap, un balcon cu scaune și vedere spre stradă, plus un ascensor cu design modern în clădire. Finisajele par îngrijite, dar nivelul exact al materialelor, tipul de pardoseli, calitatea sanitarelor, starea instalației electrice, trebuie evaluat la vizionare. Construcția din 1978 presupune atenție la izolație fonetică, eficiență energetică și la eventualele reabilitări efectuate de-a lungul timpului. Geamurile termopan și aerul condiționat sugerează intervenții de modernizare deja făcute. Pentru cumpărătorul analitic, un inspector tehnic independent poate clarifica ce a fost înlocuit și ce poate necesita investiții în anii următori.
Prețul de cerere fix este de 370.000 €. Pentru context, proiectele noi comparabile din Marbella pornesc de la 405.000 € la Residencial Albatros, 450.000 € la Nikki Living și 471.000 € la Residencial Albatros XV. Diferența față de aceste oferte noi reflectă atât vârsta construcției din 1978, cât și natura tranzacției la secundar. Locuința este disponibilă imediat, fără perioadă de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Cumpărătorii trebuie să țină cont de costurile suplimentare standard în Spania, precum taxele de transfer și onorariile notariale, care se adaugă prețului de cerere.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară în ritmul unui cartier urban central din Marbella. Dimineața, cumpărăturile de bază se pot face pe jos la supermarketul aflat la 234 de metri, iar farmacia este practic la ușa clădirii. Plaja Playa de la Bajadilla se află la aproximativ 738 de metri în linie dreaptă, ceea ce înseamnă o plimbare scurtă pentru o baie de mare sau o cafea pe faleză. Apartamentul, cu orientarea spre sud, primește lumină pe parcursul zilei, iar aerul condiționat reglează temperatura în lunile de vară. Cele trei dormitoare permit separarea între zona de odihnă și spațiile pentru lucru sau oaspeți, cele două băi reduc aglomerația în orele de vârf. Bucătăria complet echipată și camera de utilități susțin un buget de gătit zilnic, nu doar vacanțial. Portul sportiv Virgen del Carmen, la circa 0,5 km, și mai multe centre sportive în raza de un kilometru extind opțiunile de recreere. Cu 11 linii de transport public și 50 de stații în oraș, deplasările fără mașină sunt fezabile în majoritatea cazurilor, deși traficul urban poate fi mai intens în sezonul turistic.
Cartierul combină densitate urbană cu acces direct la coastă. Playa de la Bajadilla se află la aproximativ 738 de metri în linie dreaptă, Playa de Casablanca la 2,4 km, iar Playa de la Fontanilla la 2,9 km. În raza de doi kilometri funcționează 137 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 25 de cafenele, ceea ce face viața zilnică completă fără deplasări lungi. Spitalul cel mai apropiat este la 996 de metri, iar centrele sportive Polideportivo Francisco Norte și Riohuelo la 0,2, respectiv 0,4 km. Portul sportiv Virgen del Carmen, la 0,5 km, și marina La Bajadilla la 1,2 km adaugă opțiuni de plimbare și gastronomie de pește proaspăt. Stația de încărcare pentru mașini electrice este la 2,1 km. În sezonul de vară, zona devine mai animată din cauza turismului, Marbella numără 52 de hoteluri, , iar în restul anului ritmul revine la normalul unui oraș de aproximativ 159.800 de locuitori.
Harta arată poziția locuinței în centrul urban al Marbellei, la mai puțin de un kilometru în linie dreaptă de plaja Bajadilla și de portul sportiv. Supermarketul, farmacia și spitalul apar în imediata vecinătate, ilustrând caracterul complet al zonei. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este centrul de referință al Costa del Sol occidentale, reședința asociației de municipalități ale regiunii și sediul unui district judecătoresc. Orașul se află la 47 de km de Málaga, capitala provinciei cu aproximativ 579.000 de locuitori, și la 58 de km de Gibraltar. Poziția locuinței, în zona urbană centrală aproape de port și de plajă, diferențiază proprietatea de ofertele din suburbii sau din zonele de golf, unde dependența de mașină este mai mare. Pe ansamblul Costa del Sol, Marbella combină infrastructura urbană completă cu accesul la coastă, un profil distinct față de localitățile mai mici din regiune.
Distanțele spre plaje și golf: Playa de la Bajadilla la 738 de metri, Golf Los Naranjos și The Range la 6,0 km, Aloha Golf Club la 6,8 km, toate în linie dreaptă. Luchthaveniele nu: aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 39 de km în linie dreaptă, iar Gibraltar la 58 de km. Transportul public din Marbella include 11 linii și 50 de stații, suficiente pentru deplasări urbane zilnice. Multe servicii sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta: supermarket la 234 de metri, farmacie la 8 metri, spital la sub un kilometru. Pentru deplasări spre Málaga, aflată la 47 de km, sau spre alte orașe ale Costa del Sol, mașina rămâne mijlocul principal. Traficul urban poate fi mai lent în lunile de vârf turistic, aspect de luat în calcul la programarea deplasărilor zilnice.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se află la o altitudine de doar 31 de metri, cu o pantă de 1,4% spre plajă, practic un teren plat, comod pentru mers pe jos și bicicletă. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu valori lunare medii între 12 și 26°C. Sezonul de înot, cu apă de peste 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an. Acest climat permite folosirea balconului și a spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului, nu doar vara. Vecinătatea mării temperează căldura de vară, iar iernile blânde reduc costurile de încălzire. Pentru iubitorii de natură, Mirador de los Gitanos, la 3,3 km în linie dreaptă, oferă un punct de observație asupra coastei, iar plimbările pe faleză și spre porturile sportive completează opțiunile de recreere în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella deține opt plaje cu steag albastru, printre care Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla și Los Monteros, un indicator al calității apei și al serviciilor de pe coastă. Cea mai apropiată de locuință, Playa de la Bajadilla, este la aproximativ 738 de metri în linie dreaptă. Pentru sport, orașul pune la dispoziție 415 de facilități sportive, inclusiv bazinele Supera Miraflores la 0,6 km și piscina municipală la 1,1 km. Iubitorii de golf au la îndemână Golf Los Naranjos și The Range la 6,0 km, Real Club de Golf Las Brisas la 7,2 km și Magna Marbella Golf la 8,1 km. Porturile sportive Virgen del Carmen și La Bajadilla, la 0,5 și 1,2 km, adaugă opțiuni nautice și de agrement în apropierea directă a locuinței.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
În comparație cu proiectele noi din Marbella, această locuință se poziționează în segmentul de preț inferior: 370.000 € ca preț fix, față de minimum 405.000 € la Residencial Albatros, 450.000 € la Nikki Living și 471.000 € la Residencial Albatros XV. Diferența provine din vârsta construcției din 1978 și din natura tranzacției la secundar, nu din poziție, deoarece apartamentul stă în zona urbană centrală, mai aproape de plajă și de servicii decât multe dezvoltări noi amplasate la periferie sau lângă terenurile de golf. Pentru cumpărătorul care compară opțiuni, ecuația este clară: la buget similar, noile proiecte oferă finisaje contemporane și eficiență energetică mai bună, dar la suprafețe mai mici sau în locații mai îndepărtate de centru; această locuință oferă suprafața de 110 m², trei dormitoare și proximitatea imediată a serviciilor, cu costul unei clădiri mai vechi care poate necesita investiții de modernizare pe termen mediu. Piața locală, cu 4.743 de tranzacții imobiliare anual și o populație de aproape 160.000 de locuitori, oferă lichiditate rezonabilă la revânzare. Pentru închirieri, proximitatea plajei și a portului sportiv susține cererea turistică, Marbella înregistrând 52 de hoteluri și peste 12.700 de locuri de cazare. În ansamblul Costa del Sol, poziția centrală din Marbella rămâne un argument obiectiv: distanțele scurte către toate serviciile reduc dependența de mașină, un avantaj practic pe care dezvoltările din zonele de golf nu îl oferă în aceeași măsură.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID