Piso en planta intermedia en el centro urbano de Marbella, con 110 m² construidos, tres dormitorios y dos cuartos de baño. La vivienda, terminada en 1978 y en buen estado, tiene orientación sur, aire acondicionado, ascensor, armarios empotrados y cocina totalmente equipada. El precio de venta solicitado es fijo: 370.000 euros. La ubicación es urbana, con la playa de la Bajadilla a unos 738 metros en línea recta, supermercado a 234 metros y farmacia a escasos metros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 39 kilómetros en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa dentro del casco urbano de Marbella, a unos 738 metros en línea recta de la playa de la Bajadilla. La farmacia más cercana está a pocos metros y el supermercado a 234 metros. Existe transporte público cercano, con varias paradas en el entorno. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 39 kilómetros en línea recta.
Se trata de un piso funcional de tres dormitorios y dos baños, con cocina equipada, lavadero y armarios empotrados. La orientación sur favorece la entrada de luz y el doble acristalamiento contribuye al confort acústico y térmico. El ascensor facilita el acceso a la planta intermedia. No se dispone de datos sobre plaza de garaje, piscina comunitaria o terraza amplia.
Este inmueble no es de nueva construcción: se trata de una vivienda de segunda mano terminada en 1978 y entregada lista para entrar a vivir. El estado general figura como bueno en la documentación disponible. Las fechas de entrega de este tipo de transacción dependen del acuerdo entre las partes y siempre tienen carácter indicativo.
Según los datos disponibles, la vivienda no cuenta con piscina privada, jardín propio ni plaza de garaje incluida. Tampoco hay constancia de reformas recientes más allá del estado general indicado. El edificio data de 1978, lo que puede implicar consideraciones de mantenimiento propias de construcciones de esa época.
Ref: VL974952
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. En primer lugar, quien busque una residencia permanente en Marbella con tres dormitorios y dos baños dentro del casco urbano, sin depender del coche para las gestiones diarias: supermercado, farmacia, centro de salud y transporte público están a pie de calle. En segundo lugar, quien quiera una segunda residencia cerca del mar con una inversión inicial inferior a la de la nueva construcción local, aceptando un edificio de 1978 con sus características propias. También puede resultar relevante para inversores: el anuncio clasifica el inmueble en la categoría de inversión, dado que Marbella registra unas 4.743 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo. En cambio, esta vivienda no responde a perfiles que busquen piscina privada, jardín propio, garaje incluido o una urbanización cerrada con zonas comunes amplias; los datos disponibles no recogen esos elementos. Tampoco encaja para quien priorice una obra nueva con garantías de promotor y calificación energética moderna. Sí resulta coherente para quien valore la cercanía al centro, la playa a menos de un kilómetro en línea recta y la vida urbana durante todo el año, incluidos los meses de invierno, cuando muchos entornos costeros se vacían y este permanece activo.
La vivienda data de 1978 y figura en buen estado según la documentación disponible. Entre los elementos técnicos confirmados se encuentran el doble acristalamiento, el aire acondicionado, los armarios empotrados, el ascensor en el edificio y una cocina totalmente equipada. El lavadero añadido cubre la funcionalidad doméstica diaria. Las instalaciones disponibles incluyen electricidad, agua potable y conexión telefónica. En cuanto a la distribución, el salón-comedor dispone de gabinetes integrados según el análisis de imágenes, y el dormitorio principal cuenta con escritorio y armario. El balcón, con sillas y vista a la calle, amplía el espacio de estar hacia el exterior en la orientación sur. Al tratarse de una construcción de 1978, es razonable tener en cuenta que determinados aspectos, aislamiento original, instalaciones de fontanería y electricidad si no se han renovado, eficiencia térmica global, pueden diferir de los estándares de la nueva construcción actual. Los compradores interesados suelen solicitar un informe técnico independiente para valorar estos puntos antes de la compraventa. Los elementos modernos presentes, como el doble acristalamiento y el aire acondicionado, indican intervenciones de mejora respecto al estado original del edificio. No se dispone de datos sobre la última fecha de reforma ni sobre el estado de la fachada o cubierta del edificio.
El precio de venta solicitado es fijo: 370.000 euros. No se trata de un precio de partida de promoción, sino del precio de una vivienda existente de segunda mano. Para contextualizar: en Marbella los proyectos de nueva construcción comparables arrancan en torno a los 405.000 euros (Residencial Albatros), 450.000 euros (Nikki Living) y 471.000 euros (Residencial Albatros XV). Con 110 m² construidos, el precio solicitado equivale a unos 3.364 euros por metro cuadrado. La disponibilidad depende del estado del proceso de venta en cada momento.
La vivienda forma parte del tejido urbano consolidado de Marbella, un entorno donde la vida cotidiana se desarrolla a pie. Con un supermercado a 234 metros, una farmacia a escasos metros y el centro de la ciudad al alcance, el uso diario del coche es opcional en lugar de imprescindible. La playa de la Bajadilla queda a unos 738 metros en línea recta, lo que permite combinar la rutina urbana con paseos al mar sin desplazamientos largos. El puerto deportivo Virgen del Carmen está a unos 500 metros, y varios polideportivos se encuentran en un radio inferior a un kilómetro. Para quien trabaje en remoto o por temporadas, la disponibilidad de transporte público cercano, once líneas urbanas con cincuenta paradas en la ciudad, reduce la dependencia del vehículo. El barrio presenta un carácter residencial urbano con actividad comercial durante todo el año, no solo en temporada alta. Con 110 m² construidos repartidos en tres dormitorios y dos baños, el piso se presta a un uso permanente por parejas o familias pequeñas, así como a un uso intermitente como residencia de temporada. La orientación sur aporta luz en las horas centrales del día, un aspecto relevante en el ritmo de vida mediterráneo. El lavadero y los armarios empotrados cubren necesidades prácticas de almacenamiento cotidiano. En resumen, se trata de una ubicación donde la mayoría de gestiones diarias, compras, salud, deporte, playa, se concentran en un radio caminable.
La vida alrededor de esta vivienda se caracteriza por la densidad de servicios urbanos en un radio reducido. A escasos metros hay una farmacia; el supermercado está a 234 metros y el hospital más cercano a unos 996 metros, siempre en línea recta. La playa de la Bajadilla queda a unos 738 metros, y las playas de Casablanca y la Fontanilla a 2,4 y 2,9 kilómetros respectivamente. Dentro de un radio de dos kilómetros se registran 137 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafeterías, lo que refleja un entorno comercial activo durante todo el año. Para el deporte cotidiano, el polideportivo Francisco Norte está a unos 200 metros y el polideportivo Riohuelo a unos 400 metros; también hay piscinas municipales a poco más de un kilómetro. Los puertos deportivos de Marbella, Virgen del Carmen, la Bajadilla y el puerto pesquero, se concentran entre 0,5 y 1,3 kilómetros, ofreciendo paseos marítimos y opciones de ocio. Las familias con hijos en edad escolar disponen de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en el municipio, además de colegios internacionales como el British International School a 2,2 kilómetros en línea recta. Todo ello configura un entorno donde las distancias cotidianas se resuelven caminando en la mayoría de los casos.
El mapa muestra la vivienda en el núcleo urbano de Marbella, con la playa de la Bajadilla y los puertos deportivos a poca distancia hacia el sur. Las distancias indicadas son en línea recta; las distancias reales por carretera o a pie pueden ser mayores. Marbella combina aquí la vida mediterránea de ciudad andaluza con el ambiente costero de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella es cabecera de la comarca de la que forma parte y sede de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol. Con 159.786 habitantes según el padrón de 2025, se posiciona como uno de los municipios más dinámicos de la provincia de Málaga, que se encuentra a 47 kilómetros en línea recta. Algeciras queda a 66 kilómetros y Jerez de la Frontera a 113. Esta vivienda se sitúa en el núcleo urbano, cerca del centro y de la costa, en contraste con las urbanizaciones periféricas y campos de golf del oeste del municipio.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 39 kilómetros en línea recta, y el de Gibraltar a unos 58 kilómetros. La movilidad local se apoya en once líneas de transporte público con cincuenta paradas en la ciudad, y la propia vivienda figura como cercana al transporte. Muchos servicios son alcanzables a pie o en bicicleta, lo que reduce la necesidad de un segundo vehículo por hogar. En coche, la red viaria de Marbella conecta con el resto de la Costa del Sol; para conductores de vehículos eléctricos, hay puntos de carga a 2,1 kilómetros y un supercargador a 3,3 kilómetros. Las playas más cercanas, Bajadilla, Casablanca, Fontanilla y Nagüeles, se sitúan entre 0,7 y 2,9 kilómetros en línea recta. Los campos de golf requieren desplazamiento: Golf Los Naranjos y The Range están a unos 6 kilómetros y Aloha Golf Club a 6,8 kilómetros. El acceso a la salud está cubierto con un hospital a menos de un kilómetro y cinco centros de salud en el municipio.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se encuentra a unos 31 metros sobre el nivel del mar, con un terreno prácticamente llano hacia la playa, pendiente del 1,4 por ciento, , lo que hace cómodos los recorridos a pie en ambos sentidos. El clima es mediterráneo suave: la temperatura media anual ronda los 19,1 grados, con medias mensuales entre 12 y 26 grados. La temporada de baño se extiende unos cinco meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 grados. Estas condiciones permiten un uso constante de la vivienda durante todo el año, no solo en verano, algo relevante tanto para residentes permanentes como para alquileres de temporada. La orientación sur del piso aprovecha las horas de sol características de la costa andaluza, con luz directa en las horas centrales durante el invierno. La cercanía del mar, menos de un kilómetro, modera las temperaturas extremas y aporta el ambiente marítimo habitual de los paseos por el puerto y la playa de la Bajadilla.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Marbella cuenta con ocho playas con Bandera Azul, entre ellas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla y Los Monteros (Adelfas), lo que indica el nivel de calidad y servicios de sus arenas. Desde esta vivienda, la playa más cercana es la de la Bajadilla, a unos 738 metros en línea recta, junto a su marina deportiva; la Fontanilla, también distinguida con Bandera Azul, queda a 2,9 kilómetros. Para la práctica de golf, uno de los deportes que definen la Costa del Sol, hay varios campos en un radio de ocho kilómetros: The Range (5,7 km), Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km), Aloha Golf Club (6,8 km) y Magna Marbella Golf (8,1 km). El municipio registra 415 instalaciones deportivas y varios polideportivos a menos de un kilómetro del inmueble, además de piscinas públicas como Supera Miraflores a 0,6 kilómetros. Para la recreación paisajística, el Mirador de los Gitanos está a 3,3 kilómetros en línea recta.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Dentro del mercado de Marbella, esta vivienda se posiciona en el segmento de segunda mano urbano, con un precio fijo de 370.000 euros que la sitúa por debajo de los proyectos de nueva construcción comparables del municipio: Residencial Albatros parte de 405.000 euros, Nikki Living de 450.000 euros y Residencial Albatros XV de 471.000 euros. La diferencia de entre 35.000 y 100.000 euros respecto a esos desarrollos se asocia, en general, al contraste entre un edificio de 1978 con mejoras puntuales y una construcción reciente con estándares actuales. A cambio, la ubicación es un punto diferencial: dentro del casco urbano, a menos de un kilómetro en línea recta de la playa y con servicios básicos a pie de calle, mientras que gran parte de la nueva construcción marbellí se concentra en urbanizaciones alejadas del centro, donde el coche resulta necesario para casi cualquier gestión. En el conjunto de la Costa del Sol, Marbella presenta un mercado activo, con 4.743 transacciones de vivienda al año y una demanda sostenida tanto residencial como turística, 52 hoteles y 12.781 plazas, . La posición dentro de Andalucía también influye: la cabecera comarcal es Marbella misma, con Málaga a 47 kilómetros en línea recta y el aeropuerto a 39. Para compradores que comparan opciones, el dilema típico es claro: precio de entrada más bajo, suelo urbano consolidado y vida local durante todo el año en este caso, frente a infraestructura nueva, zonas comunes modernas y mayor eficiencia en los desarrollos de reciente construcción. La elección depende del peso que el comprador asigne a cada factor. El nivel de ingresos medio provincial, 16.450 euros anuales, y el volumen de oferta existente en el casco antiguo y el ensanche marbellí indican además que este tipo de piso compite en un mercado de reventa amplio, donde el estado de conservación y la orientación sur son los elementos que más diferencian entre unidades comparables.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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