Kolmen makuuhuoneen asunto Marbellan keskustan tuntumassa, Málagan provinssissa Andalusiassa. Asunnon pinta-ala on 110 neliömetriä, ja se valmistui vuonna 1978. Etelään suuntautuva asunto on hyvässä kunnossa ja sisältää ilmastoinnin, hissin, kalusteiden varustetut vaatekaapit sekä tuplalasitukset. Kiinteä kysyntähinta on 370 000 euroa. Sijainti on kaupunkimainen: supermarketti sijaitsee noin 234 metrin päässä ja Playa de la Bajadillan ranta linnuntietä noin 738 metrin etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Marbellan kaupungissa, Málagan lentoasemasta linnuntietä 39 kilometrin päässä. Ympäristö on taajaan rakennettua, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: apteekki on 8 metrin ja ruokakauppa 234 metrin etäisyydellä. Rantaviiva alkaa noin 738 metristä suoraa linjaa. Alue on tasainen, kaltevuus rantaan on 1,4 prosenttia.
Asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 110 neliömetrin oleskelupinta-alan. Kokonaan kalustettu keittiö, vaatekaapit ja erillinen tekninen tila tukevat pysyvää asumista. Ilmastointi ja tuplalasitus säätelevät sisälämpötilaa. Hissi helpottaa liikkumista kerroksissa. Eteläsuunta tuo oleskelutiloihin luonnollista valoa.
Kyseessä on vanhempi, jälleenmyyntimarkkinalla oleva asunto, jonka rakennusvuosi on 1978. Asunto on myyjän ilmoituksen mukaan hyvässä kunnossa ja välittömästi asuttavassa kunnossa. Rakennustekniset yksityiskohdat, kuten putkistojen ja sähköjärjestelmien ikä, kannattaa varmistaa tarkastuksella ennen kauppaa.
Asunnossa ei tietojen mukaan ole omaa uima-allasta, yksityistä puutarhaa tai autopaikkaa. Rakennus on vuodelta 1978, joten se ei täytä nykyisten energiatehokkuusvaatimusten tasoa ilman päivityksiä. Tiedossa ei ole uusien rakennusten mukaisia yhteisiä Wellness- tai kuntotiloja. Tiedot eivät sisällä mainintaa merinäköalasta.
Ref: VL974952
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Asunto soveltuu ostajalle, joka arvostaa valmista kaupunkiympäristöä enemmän kuin uudiskohteen mukavuuksia. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät pariskunnalle, jolla on vieraita, tai pienelle perheelle, joka tarvitsee huoneita kotitoimistoon ja lapsille. Sijainti palveluiden keskellä helpottaa myös pidempiä vierailuja ja osittaista muuttoa, jossa toinen puoliso viettää talvet Espanjassa. Kohde kiinnostaa todennäköisesti myös sijoittajaa: vuokramarkkina Marbellan keskustassa on jatkuva, ja tiedoissa kohde on luokiteltu sijoitus- ja jälleenmyyntikohteeksi. Ostajan, joka vaatii uima-altaan, yksityisen autopaikan tai zeroenergiatason, kannattaa katsoa muualle, koska näitä ei tietojen mukaan ole. Myös se, että rakennus on vuodelta 1978, edellyttää realistista suhtautumista: rakennustekninen kunto ja mahdolliset perusparannustarpeet on syytä selvittää riippumattomalla tarkastuksella.
Asunnon varustelutaso on myyjän ilmoituksen mukaan seuraava: kokonaan kalustettu keittiö, kalusteiden varustetut vaatekaapit makuuhuoneissa ja erillinen tekninen tila. Ilmastointi hoitaa jäähdytyksen, ja tuplalasitus parantaa sekä ääneneristystä että lämmöneristystä, mikä on merkittävä lisä 1970-luvun rakennuksessa. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa sisäänpääsyä kaikille käyttäjille. Julkisivukuvien perusteella hissi ja sisätilat ovat saaneet modernin ilmeen, ja oleskelutiloissa on integroitu säilytystä. Talotekniikka on perusvarustelua: sähkö, juomakelpoinen vesi ja puhelinliitäntä ovat tietojen mukaan käytettävissä. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asettelussa on jokaiselle makuuhuoneelle kohtuullinen yksityisyys. Rakennuksen ikä tuo kuitenkin mukanaan tavanomaiset huomioitavat seikat: ikkunoiden, putkien ja sähköasennusten kunto sekä taloyhtiön suunnitellut korjausinvestoinnit kannattaa pyytää selvitettäväksi ennen ostopäätöstä. Yhteenvetona varustelu on toimiva ja käyttökuntoinen, ei uudiskohteen tasoinen.
Asunnolla on kiinteä kysyntähinta 370 000 euroa. Summa kattaa 110 neliömetrin asuinpinta-alan, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Neliöhintaa vastaava luku on noin 3 364 euroa neliömetriltä. Vertailuna lähialueen uudiskohteet alkavat noin 405 000 eurosta, eli tämä asunto sijaitsee hieman uudisrakennusten hintatason alapuolella, mikä heijastaa rakennuksen ikää ja rakennusteknistä historiaa. Kaupan lisäkulut, kuten siirtovero ja notaari- ja rekisterointimaksut, lisätään hintaan erikseen espanjalaisen käytännön mukaan.
Tämä asunto sijoittuu Marbellan arkipäivään: kaupungin keskustan kaltaiselle alueelle, jossa palvelut, joukkoliikenne ja ranta ovat käveltävissä. Ruokakauppa sijaitsee noin 234 metrin päässä ja apteekki käytännössä samassa korttelissa, mikä vähentää riippuvuutta autosta merkittävästi. Rantaprofiili on luonteeltaan kaupunkimainen: Playa de la Bajadilla on linnuntietä noin 738 metrin päässä, ja sinne pääsee tasaisaa reittiä pitkin, sillä korkeusero on vain 1,4 prosenttia. Sairaalaa on noin kilometrin päässä, joten arjen peruspalvelut muodostavat tiheän verkoston asunnon ympärille. Etelään suuntautuva asunto saa auringonvaloa suuren osan päivästä, ja parvekkeelta avautuu näkymä kadulle. Ilmastointi kattaa kuumimmat kuukaudet, jolloin keskilämpötila nousee noin 26 asteeseen. Alueella on 137 ravintolaa ja 25 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, joten sesonkiajan ulkona syöminen ja talvikauden hiljaisempi arki vaihtelevat luontevasti. Joukkoliikenne kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen myös ilman autoa. Ympäröivä kaupunkirakenne tarkoittaa myös tavallista kaupungin äänitasoa, ei eristynyttä rantalomakylää.
Marbella on noin 160 000 asukkaan kaupunki Costa del Solin keskiosassa. Asunnon ympäristössä arki rakentuu kävelyetäisyydelle: ruokakauppa 234 metriä, apteekki 8 metriä, terveyskeskus ja sairaala noin kilometrin sisällä. Urheilumahdollisuudet ovat läheisiä: kaksi urheilukeskusta sijaitsee 200–400 metrin päässä, ja uimahalleja on 600 metrin ja 1,1 kilometrin etäisyydellä. Puerto Deportivo Virgen del Carmenin venesatama on noin 500 metrin päässä. Ravintoloita, pankkeja ja kahviloita on tiheästi. Rannat muodostavat ketjun länteen ja itään: Playa de la Bajadilla noin 738 metriä, Playa de Casablanca 2,4 kilometriä ja Playa de la Fontanilla 2,9 kilometriä linnuntietä. Golfkentät sijaitsevat 6–8 kilometrin etäisyydellä, mikä tarkoittaa lyhyttä automatkaa. Kasvatusikäisten perheiden kannalta alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, ja kansainväliset koulut ovat 2,2 ja 8,2 kilometrin päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Marbellan keskusta-alueella, lähellä rantaviivaa ja venesatamia. Sinisen lipun rannoista lähimmät sijaitsevat muutaman kilometrin säteellä. Merkityt pisteet kuvaavat suoria etaisuuksia, eivät ajoreittejä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Costa del Solin keskellä, noin 47 kilometriä Málagasta linnuntietä länteen. Kaupunki on alueen kuntaliiton keskus ja samannimisen oikeuspiirin pääpaikka. Alueen asukasluku on 159 786 (2025), ja matkailuinfrastruktuuriin kuuluu 52 hotellia. Sijainti tarjoaa suoran moottoritiereitin Málagaan ja kohti Gibraltaria noin 58 kilometrin päässä. Naapurikaupunkeihin, kuten Algecirasiin (66 km), pääsette noin tunnin ajolla.
Autottomakin arki on tässä sijainnissa realistinen: palvelut, ranta ja joukkoliikenteen 50 pysäkkiä ovat kävelymatkan päässä. Automatka Málagan lentoasemalle on noin 39 kilometriä linnuntietä, ja Gibraltarin lentoasema on noin 58 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste sijaitsee 2,1 kilometrin etäisyydellä ja Tesla Supercharger 3,3 kilometrin päässä. Golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, ovat 6,0–6,8 kilometrin etäisyydellä, mikä tarkoittaa noin 10–15 minuutin automatkaa tieliikenteessä. Kaupungin sisäinen liikkuminen sujuu kävellen tai pyörällä, ja alueen profiili on tasaista. Suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan noin 47 kilometrin päässä, pääsette moottoritietä pitkin.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on välimerellinen: vuoden keskilämpötila on noin 19,1 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 ja 26 asteen välillä. Kaupunki sijaitsee vain 31 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto asunnolta rantaan on tasainen, kaltevuuden ollessa 1,4 prosenttia. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Luontokohteista Mirador de los Gitanos -näköalapaikka on 3,3 kilometrin päässä. Alueen 415 urheilupaikkaa kattavat sekä ulko- että sisätilat. Sade jakautuu syksyyn ja talveen, ja kesät ovat kuivia ja aurinkoisia, mikä pitää asumiskustannuksia jäähdytyksen osalta maltillisina ilmastoinnin ansiosta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellalla on kahdeksan sinilippurantaa, mukaan lukien Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros. Asunnon lähin ranta on Playa de la Bajadilla noin 738 metrin suorassa linjassa, ja sen tuntumassa sijaitsee Marina la Bajadillan venesatama 1,2 kilometrin päässä. Playa de Casablanca on 2,4 kilometrin ja Playa de Nagüeles 2,9 kilometrin etäisyydellä. Golfia harrastaville kolme kenttää sijaitsee 5,7–8,1 kilometrin säteellä: The Range, Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf. Uintia varten Supera Mirafloresin allas on 600 metrin ja kaupungin municipal-allas 1,1 kilometrin päässä. Kalastussatama Puerto Pesquero on 1,3 kilometrin etäisyydellä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Marbellan asuntomarkkinalla tämä kohde edustaa hintatason aluetta, joka on ollut perinteisesti korkeampi kuin useimpien Costa del Solin muiden kuntien. Vuosittain kaupungissa tehdään noin 4 743 asuntokauppaa, mikä kertoo likvidistä markkinasta sekä omakäyttöön että vuokraukseen. Suora vertailu lähialueen uudiskohteisiin havainnollistaa hintaeroa: Residencial Albatros alkaa noin 405 000 eurosta, Nikki Living noin 450 000 eurosta ja Residencial Albatros XV noin 471 000 eurosta. Nämä ovat uudisrakennuksia, joiden varusteluun sisältyy usein uusi talotekniikka, energiatehokkuus ja yhteiskäyttötilat. Tämä 370 000 euron jälleenmyyntikohde on näin noin 9–22 prosenttia edullisempi lähtötasoltaan, ja hintaero selittyy ensisijaisesti rakennuksen iällä ja varustelutasolla. Eron merkitys ostajalle riippuu tarkoituksesta: sijoittajalle vanhempi kohde tuottaa tyypillisesti korkeamman bruttovuokratuoton suhteessa pääomaan, kun taas omakäyttöön hakeva vertaa ylläpitokustannuksia ja korjaustarpeita. Sijainnillisesti kohde sijoittuu kaupunkiympäristöön kävelymatkan päähän rannasta, kun taas vertailukohteet sijaitsevat usein hieman kauempanan keskustasta. Pidemmällä aikavälillä Marbellan asema alueellisena keskuksena, 52 hotellin matkailupohja ja suora lentokenttäyhteys tukevat sekä asuinkäytön että vuokrakäytön kysyntää, mutta hintakehitys on aina historiaan sidottua eikä tulevaa tuottoa voida taata.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID