Tämä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee Marbellan keskustassa, kävelymatkan päässä rannasta ja arjen palveluista. Kohde tarjoaa 110 m² rakennettua pinta-alaa vuonna 1978 valmistuneessa rakennuksessa, ja se luovutetaan muuttovalmiina ja etelään avautuvana. Pyyntihinta on kiinteä 370 000 euroa. Ympäröivä alue on täysin kaupunkimainen: supermarket noin 234 m:n päässä, apteekki 8 m:n päässä ja sairaala 1 km:n sisällä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee linnuntietä noin 738 m:n päässä. Málagan Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä 39 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Marbellan kaupunkikeskustassa lähellä liikkeitä ja kaupungin keskustaa. Playa de la Bajadilla on linnuntietä noin 738 m:n päässä, ja kalasatama sekä venesatama-alue ovat noin 1,3 km:n päässä. Palveluita on tiheästi: 137 ravintolaa, 29 apteekkia ja 25 kahvilaa 2 km:n säteellä. Alue on tasaista, ja rantaan johtavan reitin kaltevuus on noin 1,4 %.
Asunnon asemakaavaan kuuluu kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 110 m² asuinpinta-alaa sekä kodinhoitohuone ja kiinteät vaatekaapit. Olo- ja ruokailuhuoneessa on kiinteitä kaappeja, ja parveke avautuu kadulle. Rakennuksessa on hissi, ja kohteessa on ilmastointi ja kaksinkertaiset lasitukset. Etelään avautuva suuntaus tuo luonnonvaloa päivän aikana.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on käytetty asunto vuonna 1978 valmistuneessa rakennuksessa, tarjolla muuttovalmiina ja ilmoitustietojen mukaan hyvässä kunnossa. Rakennusvaiheita, ennakkomyyntiaikatauluja tai rakentajan takuita ei ole. Keittiö on täysin varusteltu, ja koti on asuttavissa heti ostohetkellä tavanomaisen kauppaprosessin puitteissa.
Ilmoituksen mukaan kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa puutarhaa, omaa autopaikkaa, yhteistä uima-allasta tai kuntosalia. Rakennus on vuodelta 1978, joten siihen sovelletaan tuon ajan rakennusstandardeja nykyisten uudisrakentamismääräysten sijaan. Tontin pinta-alaa, terassin pinta-alaa tai energiatietoja ei ole julkaistu. Ostajien tulisi itsenäisesti varmistaa yhtiövastikkeet ja mahdolliset peruskorjaushistoriatiedot.
Ref: VL974952
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista kotia Marbellan keskustasta kävelymatkan päässä liikkeistä, rannasta ja terveydenhuollosta, löytää tämän tarpeen täyttävän sijainnin. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asemakaava sopii pienelle perheelle, kahdelle pariskunnalle jaettavaksi tai omistajille, joilla on usein vieraita. Koko vuodeksi muuttaville palveluiden tiheys, supermarket, apteekki, sairaala, urheilukeskukset ja julkinen liikenne, tarkoittaa, että arki toimii ilman autoa. Sijoittajille ilmoitus on luokiteltu sijoitukseen sopivaksi, ja Marbellassa kirjataan noin 4 747 asuntokauppaa vuodessa ja jatkuvaa vuokrakysyntää, jota tukevat 52 hotellia ja matkailuinfrastruktuuri; keskeinen käytetty asunto tällä hintatasolla on alle vastaavien uudiskohteiden alkaen-hintojen. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, puutarhan tai oman autopaikan, koska mitään näistä ei ole ilmoitettu. Se ei myöskään vastaa nykyaikaisen uudisrakentamisen odotuksia: rakennus on vuodelta 1978, ja peruskorjaushistoria tulee varmistaa. Panoraamanäkymiä tai aidattua lomakyläympäristöä arvostavat ostajat huomaavat, että kaupunkikadun ympäristö eroaa tällaisten projektien tarjonnasta.
Asunto on ilmoitettu hyvässä kunnossa ja luovutetaan muuttovalmiina. Teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat kaksinkertaiset lasitukset, ilmastointi, hissi rakennuksessa, kiinteät vaatekaapit ja kodinhoitohuone. Keittiö on täysin varusteltu. Käytettävissä olevat liitännät ovat sähkö, juomavesi ja puhelin. Valokuvat osoittavat olo- ja ruokailuhuoneen kiinteillä kaapeilla, makuuhuoneen työpöytä-, vaatekaappi- ja sänkyvarustuksella sekä modernisti suunnitellun hissin sisustuksen, mikä viittaa siihen, että rakennuksen yhteisiä tiloja on uusittu jonkin verran. Rakennusvuosi 1978 on olennainen konteksti: tuon aikakauden rakennukset Espanjassa ovat tyypillisesti massiivirakenteisia tai tiilirakenteisia, mutta eivät täytä nykyisiä eristys-, saavutettavuus- ja energiatehokkuusstandardeja. Kaksinkertaiset lasitukset ja ilmastointi kattavat osittain lämpömukavuuden, mutta ostajien tulee arvioida eristyksen laatu, sähköasennusten kunto ja mahdolliset yhtiön korjaussuunnitelmat teknisessä tarkastuksessa. Etelään avautuva suuntaus vähentää lämmitystarvetta talvella. Energiatodistustietoja, tonttitietoja tai terassin mittoja ei ole julkaistu, ja ne tulee pyytää. Omaa autopaikkaa ei ole ilmoitettu, joten auton omistavat ostajat tukeutuvat kadunvarsipysäköintiin tai lähellä olevaan julkiseen pysäköintiin, mikä tulee tarkistaa paikan päällä.
Pyyntihinta on kiinteä 370 000 euroa koko kohteesta, kyseessä on käytetyn asunnon myynti, ei uudiskohde. 110 m² rakennetulla pinta-alalla tämä vastaa noin 3 364 euroa neliömetriä kohden. Vertailun vuoksi Marbellan uudiskohteet alkavat tällä hetkellä korkeammalta: Residencial Albatros alkaen 405 000 euroa, Nikki Living alkaen 450 000 euroa ja Residencial Albatros XV alkaen 471 000 euroa. Tämä asunto on saatavilla välittömästi muuttovalmiina kotina; rakennusaikaa ei ole. Saatavuus riippuu kauppaprosessista, ja yhtiövastikkeet, IBI-kiinteistövero ja käyttökustannukset tulee varmistaa due diligence -vaiheessa.
Tämän asunnon ympärillä arki muotoutuu keskeisen, käveltävän sijainnin mukaan. Etuovi avautuu puiden ja pysäköityjen autojen reunustamalle kadulle, tavalliselle marbellalaiselle kaupunkikadulle aidatun lomakylän sijaan. Apteekki on 8 m:n, supermarket 234 m:n ja sairaala alle 1 km:n päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta rutiiniasioissa. Keittiö on täysin varusteltu, ja kodinhoitohuone tukee käytännön kotitaloutta, mukaan lukien pesu ja kuivaus ilman, että ne vievät oleskelutilaa. Parveke tuoleineen ja kadulle avautuvine näkymin toimii oleskelutilan ulkoisena jatkeena, etelään avautuvana niin, että se saa aurinkoa keskellä päivää. Sisällä olo- ja ruokailuhuone kiinteillä kaapeilla sekä kolme makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla tarjoavat säilytystilaa, mikä vähentää lisäkalusteiden tarvetta. Kaksi kylpyhuonetta vähentää aamukiirettä perheessä tai vieraita majoitettaessa. Vapaa-ajankohteet ovat lähellä: kunnallinen urheilukeskus on noin 200 m:n päässä, uima-altaat 0,6–1,1 km:n säteellä ja Puerto Deportivo Virgen del Carmenin venesatama noin 0,5 km:n päässä. Playa de la Bajadillan ranta on lyhyt, tasainen alle kilometrin kävely, sopiva säännöllisiin käynteihin satunnaisien retkien sijaan. Yhdentoista julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta sijainti toimii myös asukkaille, jotka eivät halua ajaa autoa päivittäin.
Ympäristö on tiivistä ja kaupunkimaista. 2 km:n säteellä alueella on 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa, palvelutaso, joka tekee arjen asioinnista minuuttien kävelyitä. Supermarket 234 m:n ja apteekki 8 m:n päässä ovesta kattavat useimmat päivittäistarpeet. Terveydenhuolto on hyvin edustettuna: sairaala 996 m:n päässä ja viisi terveyskeskusta kaupungissa. Koulutusvaihtoehtoihin kuuluvat 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, ja British International School noin 2,2 km:n sekä English International College noin 8,2 km:n päässä. Urheilutilat ovat poikkeuksellisen lähellä: Polideportivo Francisco Norte noin 200 m:n, Polideportivo Riohuelo 400 m:n ja allasta tarjoava Supera Miraflores -keskus 600 m:n päässä. Julkinen liikenne toimii 11 linjalla ja 50 pysäkillä. Kaltevuus rantaan on noin 1,4 %, käytännössä tasaista, mikä tukee kävelyä ja pyöräilyä. Keskustasijainnin hintana on kaupungin melu ja liikenne; katunäkymä näyttää pysäköityjä autoja ja jatkuvaa toimintaa, joten hiljaisuutta arvostavien ostajien tulisi vierailla paikalla eri vuorokaudenaikoina.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Marbellan keskustassa: ranta ja venesatama etelässä, urheilukeskukset välittömästi pohjoisessa ja golflaakso 6–8 km:n päässä sisämaassa. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet voivat olla pidempiä. Loitonna karttaa nähdäksesi Málagan 47 km:n päässä idässä ja lentokentän 39 km:n päässä rannikolla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä Marbella toimii keskeisenä keskuksena, siellä sijaitsevat alueen kuntien liiton päämajat ja oma tuomiopiiri. Kunnassa on 159 786 asukasta (2025) ja pinta-alaa 114,3 km². Maakunnan pääkaupunki Málaga on linnuntietä 47 km:n, Algeciras 66 km:n ja Jerez de la Frontera 113 km:n päässä. Tämä sijainti asettaa asunnon yhteen rannikon vakiintuneimmista kaupunkikeskuksista, jossa palvelut toimivat ympäri vuoden kausiluonteisen lomakeskusinfrastruktuurin sijaan.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä noin 738 m:n päässä, Playa de Casablanca 2,4 km:n ja Playa de la Fontanilla 2,9 km:n päässä. Venesatama Puerto Deportivo Virgen del Carmen on 0,5 km:n ja Marina la Bajadilla 1,2 km:n päässä. Golfkentät sijaitsevat 6 km:n etäisyydellä tai kauempana: Golf Los Naranjos ja The Range 6,0 km:n sekä Aloha Golf Club 6,8 km:n päässä. Málagan Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä 39 km:n päässä, tiellä kuljettaessa etäisyys on pidempi, ja Gibraltarin lentokenttä noin 58 km:n päässä. Sähköautoille lähin latauspiste on 2,1 km:n ja Supercharger 3,3 km:n päässä. Monet palvelut ovat kävelymatkan tai pyörämatkan päässä, ja kaupungin 11 bussilinjaa 50 pysäkillä tarjoavat vaihtoehdon ajamiselle. Auto on kuitenkin hyödyllinen golfkentille, lentokenttämatkoille ja laajemman Costa del Solin tutustumiseen.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sijaitsee noin 31 m:n korkeudella merenpinnasta tasaisella rannikkoprofiililla. Vuoden keskilämpötila on 19,1 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:seen. Tämä ilmasto tukee parvekkeen ja lähellä olevan rantabulevardin ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta. Asunnon etelään avautuva suuntaus noudattaa auringon liikettä ja antaa keskipäivän ja iltapäivän valoa oleskelutiloihin. Sateet keskittyvät viileampien kuukausien ajalle, mikä pitää kesät kuivina ja sopivina välimerelliseen ulkoilmarutiiniin. Näköalapaikat kuten noin 3,3 km:n päässä sijaitseva Mirador de los Gitanos tarjoavat pääsyn vihreään ympäristöön lyhyen ajomatkan päässä täydentäen kaupunkiympäristöä luontokohteilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellassa on kahdeksan sinilippurantaa, mukaan lukien Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas), vahva osoitus veden laadusta ja palveluista rannikolla. Lähin vaihtoehto, Playa de la Bajadilla, on alle kilometrin kävelymatkan päässä, sitten Playa de Casablanca ja Playa de Nagüeles 2–3 km:n päässä. Rantaa laajemmin virkistysmahdollisuuksiin kuuluvat uima-altaat Supera Mirafloresissa (0,6 km) ja kunnallinen allas (1,1 km) sekä kolme venesatamaa 1,3 km:n sisällä vesillä harrastamiseen. Golfareille Golf Los Naranjos ja The Range ovat 6,0 km:n ja Aloha Golf Club 6,8 km:n päässä, ja Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km:n sekä Magna Marbella 8,1 km:n päässä kauempana. Kaupungissa on yhteensä 415 urheilutilaa, ja lähellä olevat polideportivot 200–600 m:n päässä kattavat sisä- ja kenttäurheilun ympäri vuoden.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Marbellan sisällä tämä käytetty asunto edustaa eri markkinasegmenttiä kuin tällä hetkellä tarjolla olevat uudiskohteet. Residencial Albatros alkaa 405 000 eurosta, Nikki Living 450 000 eurosta ja Residencial Albatros XV 471 000 eurosta, kaikki yli tämän kohteen kiinteän 370 000 euron pyyntihinnan. Nämä uudishankkeet tarjoavat nykyaikaiset rakennusstandardit, rakentajan takuut ja yhteiset tilat; tämä asunto vastaa niitä välittömyydellään ja sijainnillaan. Se on muuttovalmis, joten ei ole rakennusaikaa tai ennakkomyyntiriskiä, ja sen sijainti keskeisessä kaupunkirakenteessa asettaa supermarketin, apteekin, sairaalan, urheilukeskukset ja rannan kävelymatkan päähän. Ostajat, jotka valitsevat kahden kategorian välillä, vaihtavat käytännössä uudisrakentamisen tekniset ominaisuudet keskeisyyteen ja hintaan: noin 3 364 eurolla rakennettua neliömetriä kohden tämä kohde on alle saman kunnan uudiskohteiden alkaen-hintojen. Marbella on läntisen Costa del Solin keskus. Se on alueellisen kuntien liiton keskus, sillä on lähes 160 000 asukkaan ympärivuotinen väestö ja siellä kirjataan noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, yksi rannikon likvideimmistä markkinoista. Verrattuna 47 km:n päässä idässä sijaitsevaan Málagan kaupunkiin Marbella tarjoaa pienemmän, matkailuorientoituneemman talouden ja tiiviimmän kansainvälisten ostajien keskittymän; verrattuna kauempana rannikossa sijaitseviin Esteponaan tai Fuengirotaan sillä on korkeammat keskihinnat mutta tiiviimmät palvelut ja infrastruktuuri, kuten kunnassa lasketut 52 hotellia, viisi terveyskeskusta ja 415 urheilutilaa osoittavat. Keskeiseen, käveltävään ytimeen keskittyville ostajille tämä segmentti pysyy käytännöllisenä sisääntulona omistamiseen Marbellassa aidatun lomakyläasumisen sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID