Tento dvojizbový byt sa nachádza v Marbelle, v srdci Costa del Sol. Vďaka svojej polohe v mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky ponúka tento priestor praktické bývanie. Ide o existujúci objekt, ktorý je pripravený na nasťahovanie a bol postavený v roku 1978. Byt ponúka obytnú plochu 110 m² a je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti, s mnohými službami a obchodmi v pešej dostupnosti. Blízkosť pláží, ako je Playa de la Bajadilla (738 m), podporuje aktívny životný štýl pri mori. Infrastruktúra je dobre rozvinutá, čo umožňuje ľahký prístup k mestským benefitom.
Bývanie je vhodné pre jednotlivcov alebo menšie rodiny hľadajúce praktické riešenie v obľúbenej lokalite. Jeho poloha v blízkosti obchodov, reštaurácií a dopravných uzlov spĺňa potreby každodenného života. Priestranná obytná plocha a funkčné rozloženie bytu prispievajú k pohodliu.
Tento byt nie je novostavba; ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá bola dokončená v roku 1978. Objekt je momentálne vo fáze „key-ready“, čo znamená, že nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné práce pred nasťahovaním. Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako dobrý.
Keďže ide o staršiu existujúcu nehnuteľnosť, nemusí spĺňať najnovšie energetické štandardy ako novostavby. Projekt nie je spojený s rozsiahlymi komunitnými zariadeniami, ako sú rozsiahle záhrady alebo bazény, ktoré sú typické pre moderné rezidenčné komplexy. Vybavenie je základné a funkčné.
Ref: VL974952
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v centre diania, s dôrazom na praktickosť a dostupnosť. Zodpovedá potrebám tých, ktorí uprednostňujú život v mestskej aglomerácii, kde sú všetky služby na dosah ruky a nepotrebujú rozsiahle pozemky či záhrady. Ideálne sa hodí pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré často cestujú a oceňujú blízkosť letiska v Málage (39 km vzdušnou čiarou) alebo sa často pohybujú v rámci mesta či do okolitých turistických oblastí pomocou verejnej dopravy. Pre investorov predstavuje možnosť prenajímania nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite, ktorá je vyhľadávaná turistami aj domácimi obyvateľmi počas celého roka.
Byt, postavený v roku 1978, je vo všeobecnom stave hodnotený ako dobrý a je plne vybavený. Disponuje klimatizáciou pre zabezpečenie komfortu počas teplejších mesiacov a má funkčné vstavané skrine na úložný priestor. Kuchyňa je kompletne zariadená, pripravená na okamžité používanie. Okrem toho sú k dispozícii základné inžinierske siete ako elektrina, pitná voda a telefónne pripojenie. Okenné rámy sú zdvojené, čo prispieva k lepšej zvukovej izolácii a tepelnej efektivite. V rámci bytového domu je k dispozícii výťah, ktorý uľahčuje prístup k bytu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 370 000 €. Ide o pevne stanovenú predajnú cenu pre tento konkrétny byt, keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Táto cena odráža jeho polohu v obľúbenej oblasti Marbella a jeho stav. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na obmedzenú ponuku existujúcich bytov v tejto lokalite a pri tejto cene sa očakáva stabilný záujem zo strany kupujúcich hľadajúcich dostupné bývanie v mestskej časti Costa del Sol.
Mestská oblasť v Marbelle poskytuje obyvateľom dynamické prostredie s okamžitým prístupom k rôznym službám. Všetko potrebné na každodenný život, od potravín cez lekárne až po stravovacie zariadenia, je vzdialené len pár krokov. Tento bytový dom je situovaný v rámci mesta, čo znamená, že ruch bežného života je neustále prítomný. Verejná doprava je dobre dostupná, čo uľahčuje presuny bez potreby osobného automobilu. Orientácia na juh zabezpečuje príjemné osvetlenie počas dňa. Blízkosť pláží, ako je Playa de la Bajadilla, len 738 metrov vzdušnou čiarou, umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a jeho rekreačným aktivitám.
Život v tejto časti Marbelly znamená byť obklopený mestskou infraštruktúrou s komfortom dostupným na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo reštaurácií (137 v okruhu 2 km), kaviarní (25 v okruhu 2 km) a obchodov (vrátane supermarketu 234 m). Vzdušná vzdialenosť k najbližšej pláži, Playa de la Bajadilla, je len 738 metrov, čo umožňuje časté prechádzky pri mori. V okolí sú aj lekárne (8 m) a nemocnica (996 m), čo zabezpečuje dostupnosť základných zdravotníckych služieb. Pre aktívnych obyvateľov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) a Supera Miraflores (0.6 km).
Táto mapa zobrazuje polohu bytu v rámci Marbelly a jeho bezprostredného okolia. Jasne sú viditeľné vzdialenosti k plážam ako Playa de la Bajadilla, ako aj k mestským službám ako supermarkety a lekárne. Zobrazenie pomáha pochopiť rozloženie mestského prostredia a blízkosť pobrežia, čo je kľúčovým faktorom pri výbere lokality na Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je kľúčovým mestom v provincii Málaga a je súčasťou prestížneho regiónu Costa del Sol. Nachádza sa na juhu Andalúzie a je centrom pre združenie obcí tohto regiónu. Vzdialenosť do väčších miest ako Málaga je 47 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje ľahký prístup k väčším mestským službám a kultúrnym podujatiam. S 159 786 obyvateľmi v roku 2025 je Marbella významným centrom s rozvinutou infraštruktúrou a bývania.
Táto nehnuteľnosť poskytuje vynikajúcu mobilitu vďaka svojej polohe. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená iba 738 metrov vzdušnou čiarou s minimálnym sklonom terénu (1.4%). Najbližší supermarket je vzdialený len 234 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza 29 lekární, 20 bánk a 137 reštaurácií. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné do 39 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom v závislosti od premávky. Autobusová doprava je zabezpečená 11 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo podporuje pohyb bez auta. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos, sú vzdialené približne 6 km vzdušnou čiarou.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje príjemným stredomorské klímou s priemernou ročnou teplotou 19.1°C. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C počas leta. Obdobie vhodného na kúpanie trvá približne 5 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Obyvatelia sa môžu tešiť na vysoký počet slnečných hodín počas roka, čo je typické pre región Costa del Sol. Nadmorská výška 31 metrov nad morom prispieva k miernejšiemu vplyvu klímy. Napriek mestskému prostrediu je prostredie obklopené prirodzenou krásou andalúzskej krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Marbelly je známe svojimi kvalitnými plážami, z ktorých viaceré majú Modrú vlajku, napríklad El Faro a La Fontanilla. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov. Okrem pláží ponúka región množstvo rekreačných možností. V okruhu 6 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. V blízkosti sú aj športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) a plavecké bazény Supera Miraflores (0.6 km). Marina Virgen del Carmen, de Marbella, vzdialená 0.5 km, je tiež významným bodom pre vodné aktivity.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami v Marbelle, ako sú Residencial Albatros (od 405 000 €) alebo Nikki Living (od 450 000 €), tento apartmán predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť, keďže sa predáva za fixnú cenu 370 000 €. Aj keď ide o staršiu nehnuteľnosť z roku 1978, jej stav je dobrý a je plne pripravená na nasťahovanie. Priemerná cena nehnuteľností v provincii Málaga je nižšia v porovnaní s priamymi pobaltskými mestami, kde sa mediánový príjem pohybuje okolo 16 450 €. Existujúce transakcie s nehnuteľnosťami v Marbelle dosahujú počet 4 743 ročne, čo naznačuje aktívny trh. Tento apartmán je výhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú mieraňkovú polohu a okamžitú dostupnosť pred modernými stavebnými technológiami novostavieb. Jeho poloha v mestskej časti s kompletnou vybavenosťou a blízkosťou pláže ho odlišuje od rezidenčných projektov umiestnených ďalej od centra.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID