Marbella'nın kent merkezine yakınında, 1978 yılında tamamlanmış bir binada satılık üç yatak odalı, iki banyolu daire. 110 m² kapalı alan sunan bu ikinci el mülk, güney yönlüdür ve klima, çift cam, asansör ve gömme dolaplar gibi özelliklerle birlikte teslim edilmeye hazırdır. Sabit satış fiyatı 370.000 €'dur. Playa de la Bajadilla'ya kuş uçuşuyla yaklaşık 738 metre mesafede konumlanan daire, market, eczane ve toplu taşıma durakları gibi günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşuyla 39 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın kentsel dokusunda, düz topoğrafili bir bölgede ve deniz seviyesinden yaklaşık 31 metre yüksekte yer alır. Playa de la Bajadilla'ya kuş uçuşuyla yaklaşık 738 metre, kent limanına 500 metre mesafededir. Eczane 8 metre, market 234 metre ve hastane yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur.
110 m² kapalı alan, üç yatak odası ve iki banyo, kalıcı ikamet ile tatil kullanımının her ikisine de uyan bir plan sunar. Tam donanımlı mutfak, faydalı oda, gömme dolaplar ve güney yönlü balkon günlük yaşamın işlevsel düzenine katkıda bulunur. Klima ve çift cam, yıl boyunca iç mekân konforunu destekler; asansör, farklı yaş grupları için erişilebilirliği kolaylaştırır.
Bu mülk yeni yapım değil, 1978 yılında tamamlanmış bir binadaki ikinci el bir dairedir. Durumu iyi olarak kaydedilmiştir ve anahtar teslim durumdadır; yani alıcı, tadilat beklemeden mülkü devralabilir. Teslim tarihi bilgisi tarihsel_completion verisine dayanır ve 1978 yılını gösterir. Binada asansör mevcuttur; diğer ortak alan bilgileri veri bloğunda yer almamaktadır.
Verilere göre bu dairede özel yüzme havuzu, özel bahçe, özel otopark alanı veya teras dışı açık alan tanımlanmamıştır. Yeni yapım projelerde standart olan güncel enerji verimliliği uygulamaları, 1978 tarihli bir yapı için ayrıca belgelenmemiştir. Proje adı, geliştirici bilgisi ve topluluk aidatı gibi ayrıntılar mevcut veride bulunmamaktadır. Açık deniz manzarası da veri bloğunda doğrulanmamıştır.
Ref: VL974952
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, çeşitli tanınabilir durumlarla örtüşebilir. Birincisi, tatil evi arayan ve denize yürüme mesafesi ile market, eczane, restoran gibi günlük hizmetlere yakın olmayı önceliklendiren alıcılar; 738 metrelik sahil mesafesi ve 8 metrelik eczane mesafesi bu kullanımı destekler. İkincisi, kalıcı olarak Marbella'ya yerleşmeyi planlayan haneler; üç yatak odası ve iki banyo, çocuklu veya misafir ağırlayan aile yapılarıyla uyumludur. Üçüncüsü, kiralama yoluyla getiri hedefleyen yatırımcılar; veri bloğunda bu mülk 'yatırım' kategorisinde sınıflandırılmıştır ve kent merkezine yakınlık ile 52 otel ve 12.781 yatak kapasiteli bir turizm ekonomisi, talep tarafını gösteren göstergelerdir. Dördüncüsü, araçsız yaşamak isteyenler; 11 toplu taşıma hattı, 50 durak ve yürüme mesafesindeki hizmetler bu senaryoyu mümkün kılar. Buna karşılık, özel havuz, geniş bahçe veya kapalı otopark bekleyen alıcılar için bu mülk, verilen veriler doğrultusunda bu özellikleri sunmaz. Aynı şekilde, modern izolasyon standartlarına sahip yeni yapım arayanlar, 1978 tarihli yapının bu kriterlerle ayrıca doğrulanmadığını dikkate almalıdır. Güney yönlü balkon ve klima, yaz aylarındaki konforu destekler; faydalı oda ise depolama ihtiyacını karşılar.
Mülkün durumu 'iyi' olarak kaydedilmiştir ve bu, teslim anında kullanıma hazır bir iç mekân anlamına gelir. Mutfak tam donanımlıdır; bu, alıcı için ekstra mutfak yatırımı gerekliliğini azaltır. Gömme dolaplar yatak odalarında depolama alanı sağlar. Yapısal ve teknik özellikler arasında çift cam, klima, asansör ve faydalı oda öne çıkar. Çift cam, 1978 tarihli bir bina için akustik ve termal konfor açısından gözlemlenebilir bir iyileştirmedir; kentsel bir bölgede bu, gürültü yalıtımı yönünden pratik bir sonuç doğurur. Klima, ortalama aylık sıcaklığın 26 °C'ye kadar çıktığı yaz aylarında iç mekân sıcaklık kontrolü sağlar. Altyapı bağlantıları elektrik, içilebilir su ve telefon olarak listelenmiştir; internet hızı veya kapasitesi veri bloğunda belirtilmemiştir. Fotoğraf analizine göre iç mekânda oturma-yemek alanı, gömme dolaplı bir yatak odası ve modern tasarımlı bir asansör görülmektedir; bu görsel veri, yazılı özelliklerle tutarlıdır. Ancak enerji performans sertifikası, ısı yalıtımı detayları veya tesisat yaşı gibi konular mevcut veride doğrulanmamıştır ve alıcı bu hususları teknik inceleme yoluyla ayrıca netleştirmelidir. Bahçe, havuz veya kapalı otopark gibi ortak tesisler veri bloğunda tanımlanmamıştır.
Bu mülk sabit bir satış fiyatına sahiptir: 370.000 €. Yeni yapım projelerdeki gibi değişken bir 'başlangıç fiyatı' söz konusu değildir; fiyat, 110 m²'lik bu üç yatak odalı ikinci el daire için tek ve kesin bir talep tutarını ifade eder. Fiyat bağlamda değerlendirildiğinde, Marbella'daki karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri, Residencial Albatros (405.000 €'dan başlayan), Nikki Living (450.000 €'dan başlayan) ve Residencial Albatros XV (471.000 €'dan başlayan), daha yüksek giriş noktalarına sahiptir; ancak bunlar yeni yapım statüsündedir ve bu daire ile doğrudan aynı kategoride değildir. 1978 tarihli bir yapıda ikinci el mülk olarak fiyat, yaş ve durumla birlikte değerlendirilmelidir. Marbella'da yılda 4.743 konut işlemi gerçekleşmektedir; bu, yerel piyasanın işlem hacminin gözlemlenebilir bir göstergesidir.
Bu daire, günlük yaşamın araç gerektirmeden yürütülebileceği bir kent ortamında konumlanmıştır. Market 234 metre, eczane 8 metre ve hastane yaklaşık 1 km mesafededir; 2 km yarıçapı içinde 137 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe bulunur. Bu yoğunluk, hem kalıcı oturanlar hem de tatil amaçlı kullanıcılar için hizmetlere kısa sürede erişim anlamına gelir. Sabahları markete yürümek, akşamları balkonda güney yönünden gelen ışıktan yararlanmak ve gerektiğinde Polideportivo Francisco Norte gibi 200 metre mesafedeki spor tesislerine gitmek, buradaki yaşam ritmini biçimlendiren örneklerdir. Playa de la Bajadilla'ya düz bir güzergâh üzerinde yaklaşık 738 metre mesafe (kuş uçuşuyla; karayolu mesafesi daha uzun olabilir), denize düzenli erişim sağlar. Marbella'da yıllık ortalama sıcaklık 19,1 °C ve su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu da sahile yürüme mesafesini pratik kılar. Bölgenin %1,4'lük düz eğimi, bisiklet ve yürüyüş için ek bir kolaylık sunar. Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 metre mesafede olduğundan, liman çevresindeki aktivitelere de yürüyerek ulaşılabilir.
Çevre, kentsel yoğunluk ile sahil erişiminin birleştiği bir yapı gösterir. 2 km yarıçapındaki hizmet yoğunluğu, 137 restoran, 29 eczane, 20 banka, 25 kafe ve 3 diş hekimi, günlük ihtiyaçların neredeyse tamamının yürüme mesafesinde karşılanabildiğini gösterir. Hastane 996 metre, iki yüzme havuzu (Supera Miraflores 600 metre, Piscina municipal 1,1 km) ve üç spor tesisi (200–600 metre arası) sağlık ve aktivite tarafını tamamlar. Eğitim açısından Marbella genelinde 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur; uluslararası okullardan British International School kuş uçuşuyla 2,2 km, English International College 8,2 km mesafededir. Elektirikli araç şarj istasyonu 2,1 km mesafededir. Toplu taşımada 11 hat ve 50 durak, araçsız mobiliteyi destekler. Yoğun kent ortamı, sessizlik arayanlar için dikkate alınması gereken bir bağlamdır; çift cam bu açıdan iç mekân konforunu iyileştiren bir özelliktir.
Harita, dairenin Marbella kent merkezine ve sahil şeridine olan konumunu gösterir. Playa de la Bajadilla, liman ve Puerto Deportivo yürüme mesafesindedir; Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 39 km kuş uçuşu mesafededir. Verilen mesafeler düz hat üzerindendir; gerçek karayolu mesafeleri daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga iline bağlı ve Costa del Sol'in merkezî yerleşimlerinden biridir; bölgedeki belediyeler birliğinin merkezi de buradadır. 159.786 nüfusuyla (2025 INE verisi) bölgenin büyük yerleşimlerinden biridir ve Málaga'ya 47 km, Algeciras'a 66 km kuş uçuşu mesafededir. Mülkün konumu, kent merkezine yakınlığı ile sahil erişimini birleştirir; bu, bölgedeki dağ eteklerinde veya iç kesimlerde konumlanan projelerden ayrışan bir kentsel konum profilidir. Costa del Sol genelinde Marbella, yıl boyu hizmet sunan altyapısıyla bilinir.
Strandlar: Playa de la Bajadilla kuş uçuşuyla yaklaşık 738 metre, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km mesafededir; karayolu mesafeleri daha uzun olabilir. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 39 km, Gibraltar (GIB) yaklaşık 58 km kuş uçuşu mesafesindedir. Golf sahaları: Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km uzaklıktadır. Kentler: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km kuş uçuşu mesafesindedir. Limanlar Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m), Marina la Bajadilla (1,2 km) ve Puerto Pesquero (1,3 km) ile yürüme mesafesindedir. Market 234 metre ve eczane 8 metre mesafede olduğundan, araçsız günlük yaşam pratik olarak mümkündür; araba, havalimanı ve golf sahaları için tercih edilir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'da yıllık ortalama sıcaklık 19,1 °C'dir ve aylık ortalamalar 12 ile 26 °C arasında değişir. Bu aralık, kış aylarında da kullanılabilir bir dış mekân yaşamına işaret eder. Su sıcaklığının en az 20 °C olduğu yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu, denize yakın konumun yılın önemli bir bölümünde aktif kullanımını mümkün kılar. Kent, deniz seviyesinden yaklaşık 31 metre yükseklikte ve sahile doğru %1,4'lük düz bir eğimle uzanır; bu topoğrafya yürüyüş ve bisiklet için elverişlidir, merdivenli veya dik güzergâhlar sunmaz. Doğal alanlar tarafında Mirador de los Gitanos 3,3 km mesafede bir seyir noktasıdır. Bölgesel iklim verisi, dług vadeli planlama için tipik bir Akdeniz profilini gösterir; aşırı sıcak değerler veri bloğunda kayıtlı değildir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella'da sekiz mavi bayraklı plaj bulunur: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ve Los Monteros (Adelfas) bunlardan bazılarıdır. Mülke en yakın plaj Playa de la Bajadilla'dır (kuş uçuşuyla yaklaşık 738 metre; alternatif veri kaynağı 1,0 km göstermektedir). Golf tarafında The Range golf dersleri 5,7–6,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella Golf 8,1 km ve Aloha Golf Club 6,8 km mesafededir; bu, kısa bir araç yolculuğuyla birden fazla sahaya erişim anlamına gelir. Spor altyapısı geniştir: kent genelinde 415 spor tesisi kayıtlıdır ve doğrudan çevrede Polideportivo Francisco Norte (200 m), Polideportivo Riohuelo (400 m) ve Supera Miraflores (600 m) yer alır. Marinalar ve 52 otelli turizm ekonomisi, sezonluk aktivite yelpazesini genişletir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Marbella içinde bu dairenin 370.000 €'luk sabit fiyatı, karşılaştırılabilir yeni yapım projeleriyle birlikte değerlendirilmelidir. Residencial Albatros 405.000 €'dan başlayan, Nikki Living 450.000 €'dan başlayan ve Residencial Albatros XV 471.000 €'dan başlayan fiyat listelerine sahiptir. Bu üç proje yeni yapım statüsündedir; bu daire ise 1978 tarihli bir binada ikinci el mülktür. Fark, yalnızca tutar değil, aynı zamanda yapı yaşı, garanti kapsamı ve enerji performansı gibi satın alma kararını etkileyen kriterlerdir. Yeni yapım projelerde geliştirici teslim takvimleri ve fiyat listeleri birimler arasında değişkenlik gösterir; bu dairede ise tek bir sabit talep fiyatı vardır ve bu tutar müzakere sürecinin başlangıç noktasını oluşturur. Konum tarafında bu mülk, kent merkezine ve sahile yürüme mesafesiyle ayrışır: eczane 8 metre, market 234 metre, hastane 996 metre ve liman 500 metre mesafededir. Yeni yapım karşılaştırma projeleri genellikle Marbella'nın farklı bölgelerinde konumlanır; bu dairenin profili, araçsız günlük yaşam ve yoğun hizmet erişimi üzerine kuruludur. Bölgesel bağlamda Marbella, 159.786 nüfusu, yılda 4.743 konut işlemi ve 52 otelli turizm altyapısıyla Costa del Sol'in en yüksek hacimli pazarlarından biridir. Málaga'ya 47 km ve havalimanına yaklaşık 39 km kuş uçuşu mesafesi, bölgesel erişilebilirliği belirleyen temel ölçülerdir. Potansiyel alıcı, bu daireyi yeni yapım alternatifleriyle karşılaştırırken fiyat farkını yapı yaşı, durumu ('iyi' olarak kayıtlı) ve teslim anında kullanıma hazır olma durumuyla birlikte tartmalıdır; ihmal edilemeyecek bir nokta, 1978 yapımı bir binada enerji verimliliği verisinin mevcut veri bloğunda doğrulanmamış olmasıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID