Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου στη Marbella, στην επαρχία της Málaga, με εκτιμώμενη τιμή πώλησης ύψους €370.000. Το ακίνητο καλύπτει επιφάνεια 110 m², διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια και κατασκευάστηκε το 1978. Η κατάστασή του περιγράφεται ως καλή και είναι έτοιμο προς παράδοση. Ο προσανατολισμός είναι νότιος και το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Η τοποθεσία είναι αστική, με καταστήματα και μεταφορές σε κοντινή απόσταση, ενώ το κοντινότερο απέχει περίπου 738 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Τα κύρια χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, διπλά τζάμια, ενσωματωμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο κέντρο της Marbella, σε απόσταση περίπου 738 μέτρων σε ευθεία γραμμή από την Playa de la Bajadilla. Υπεραγορά απέχει 234 μέτρα, φαρμακείο 8 μέτρα και νοσοκομείο περίπου 996 μέτρα. Οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια ή με ποδήλατο, γεγονός που περιορίζει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα εξυπηρετεί λειτουργικά ένα νοικοκυριό που αναζητά τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε αστικό πλαίσιο. Ο νότιος προσανατολισμός αυξάνει τις ώρες φυσικού φωτός, ενώ η βεράντα με καθίσματα και θέα στον δρόμο προσφέρει επιπλέον υπαίθριο χώρο. Η βοηθητική χώρος και οι ενσωματωμένες ντουλάπες καλύπτουν ανάγκες αποθήκευσης.
Δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής, αλλά για υπάρχον ακίνητο δευτερογενούς αγοράς που ολοκληρώθηκε το 1978. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, χωρίς χρονικό διάστημα αναμονής για παράδοση. Οι ημερομηνίες που αφορούν την παράδοση είναι πάντα ενδεικτικές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπο ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν αναφέρονται κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή πισίνα. Πρόκειται για κτίριο του 1978, συνεπώς οι τεχνικές εγκαταστάσεις αντιστοιχούν στην εποχή κατασκευής, με όποιες επεμβάσεις έχουν ήδη πραγματοποιηθεί.
Ref: VL974952
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η αστική προσβασιμότητα έχει προτεραιότητα έναντι της ησυχίας μιας κατοικημένης ζώνης. Ένας αγοραστής που επιθυμεί δεύτερη κατοικία με βόλτα 738 μέτρων έως το Playa de la Bajadilla, χωρίς ανάγκη αυτοκινήτου για φαρμακείο, αγορά ή εστιατόριο, βρίσκει εδώ πρακτική βάση. Ισχύει επίσης για μόνιμους κατοίκους που αξιοποιούν το τοπικό δίκτυο μεταφορών και τα κοντινά αθλητικά κέντρα. Τρίο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια εξυπηρετούν οικογένεια με παιδιά ή οικοδεσπότες που φιλοξενούν επισκέπτες. Ως υπάρχον ακίνητο κατηγορίας επένδυσης, μπορεί να ενδιαφέρει όσους εξετάζουν μίσθωση, δεδομένου ότι ο δήμος καταγράφει 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως και διαθέτει τουριστική δραστηριότητα με 52 ξενοδοχεία. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν ιδιωτική πισίνα, κήπο ή χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου, εφόσον τα στοιχεία δεν αναφέρουν τέτοιες παροχές. Η ηλικία του κτιρίου του 1978 απαιτεί ρεαλιστικές προσδοκίες ως προς τις εγκαταστάσεις, αν και διπλά τζάμια και κλιματισμός έχουν προστεθεί.
Η τεχνική εικόνα του ακινήτου βασίζεται στα αναφερόμενα χαρακτηριστικά. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και η κατάσταση περιγράφεται ως καλή. Τα παράθυρα διαθέτουν διπλά τζάμια, που συμβάλλει στη θερμομόνωση και στον θόρυβο του αστικού περιβάλλοντος. Ο κλιματισμός καλύπτει τη θέρμανση και την ψύξη, ενώ οι ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια περιορίζουν την ανάγκη πρόσθετων επίπλων. Η βοηθητική χώρος προσφέρει αποθηκευτικό διαθέσιμο πλυντήριο και οικιακού εξοπλισμού. Οι βασικές παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα, πόσιμο νερό και τηλεφωνική γραμμή, με δυνατότητα σύνδεσης στο οικιακό δίκτυο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, γεγονός που καθιστά τον μεσαίο όροφο προσβάσιμο χωρίς χρήση κλίμακας. Η κατασκευή του 1978 σημαίνει ότι ο σκελετός και οι εγκαταστάσεις αντιστοιχούν σε προγενέστερα πρότυπα. Οι φωτογραφίες δείχνουν καθιστικό με ενσωματωμένα ντουλάπια, υπνοδωμάτιο με γραφείο και ντουλάπα, σύγχρονο εσωτερικό ανελκυστήρα και μπαλκόι με καθίσματα. Όσοι αξιολογούν την αγορά μπορούν να ζητήσουν πρόσφατα στοιχεία για την ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση και για τυχόν εργασίες συντήρησης του κτιρίου.
Η εκτιμώμενη τιμή πώλησης ανέρχεται στα €370.000 και αποτελεί σταθερή τιμή για το συγκεκριμένο υπάρχον ακίνητο, όχι τιμή εκκίνησης. Πρόκειται για μοναδικό διαμέρισμα 110 m² με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατασκευής 1978, σε καλή κατάσταση και άμεσα διαθέσιμο. Για σύγκριση, νέα έργα στη Marbella όπως το Residencial Albatros ξεκινούν από €405.000, το Nikki Living από €450.000 και το Residencial Albatros XV από €471.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται περίπου στα €3.364. Το ακίνητο κατηγοριοποιείται ως επένδυση και δευτερογενής πώληση.
Η καθημερινότητα γύρω από αυτό το διαμέρισμα οργανώνεται σε αστικό ρυθμό με έντονη προσβασιμότητα. Το φαρμακείο απέχει μόλις 8 μέτρα και η υπεραγορά 234 μέτρα, γεγονός που καθιστά τα ψώνια της ημέρας υπόθεση λίγων λεπτών με τα πόδια. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 25 καφετέριες και 20 τράπεζες, επομένως η εστίαση και οι υπηρεσίες κατανέμονται πυκνά γύρω από την κατοικία. Ο νοσοκομείο βρίσκεται περίπου 996 μέτρα μακριά και πέντε κέντρα υγείας λειτουργούν στον δήμο. Η βεράντα με νότιο προσανατολισμό επιτρέπει χρήση σχεδόν όλη την ημέρα, με πρωινό στον ήλιο ή διάλειμμα το απόγευμα. Το κοντινότερο λιμάνι, το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, απέχει 0,5 χιλιόμετρα και προσφέρει περιβάλλον για βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Δύο αθλητικά κέντρα, το Polideportivo Francisco Norte στα 0,2 χιλιόμετρα και το Polideportivo Riohuelo στα 0,4 χιλιόμετρα, καλύπτουν ανάγκες άσκησης χωρίς μετακίνηση με όχημα. Η στάση μεταφορών βρίσκεται κοντά και το δίκτυο περιλαμβάνει 11 γραμμές με 50 στάσεις σε επίπεδο δήμου. Για όσους εργάζονται ή διαμένουν μόνιμα, το προφίλ της περιοχής ταιριάζει σε ρυθμό πόλης: ήχοι δρόμου, κίνηση πεζών και υπηρεσίες σε συνεχή ροή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όχι μόνο τουριστικά.
Η γύρω περιοχή συνδυάζει πυκνή αστική υποδομή με προσιτή ακτή. Το Playa de la Bajadilla απέχει 738 μέτρα σε ευθεία γραμμή, με υψομετρική διαφορά μόλις 1,4%, συνεπώς η διαδρομή είναι επίπεδη. Το Playa de la Casablanca απέχει 2,4 χιλιόμετρα και το Playa de la Fontanilla 2,9 χιλιόμετρα. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20 °C για πέντε μήνες τον χρόνο, που αντιστοιχεί στη διάρκεια της κολυμβητικής περιόδου. Η Marble έχει 159.786 κατοίκους κατά την απογραφή του 2025 και λειτουργεί ως διοικητικό κέντρο της περιοχής. Στην εκπαίδευση, ο δήμος διαθέτει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, με το British International School στα 2,2 χιλιόμετρα. Για οχήματα με ηλεκτρική κίνηση, σταθμός φόρτισης απέχει 2,1 χιλιόμετρα και ο σταθμός Tesla στα 3,3 χιλιόμετρα. Το βράδυ ή το Σαββατοκύριακο, η βόλτα προς το Puerto Deportivo στα 0,5 χιλιόμετρα ή προς τα κοντινά καφέ προσφέρει αναψυχή χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Το κέντρο υγείας και το νοσοκομείο παραμένουν σε απόσταση περιπάτου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού της Marble, με την ακτή σε απόσταση περίπου 738 μέτρων σε ευθεία γραμμή. Εντυπωσιακή είναι η πυκνότητα υπηρεσιών σε ακτίνα περιπάτου, από φαρμακείο και υπεραγορά έως λιμάνι και αθλητικά κέντρα. Οι γνώστες της περιοχής αναγνωρίζουν εδώ το κλασικό κέντρο της πόλης, εκεί όπου η καθημερινότητα διαρκεί όλο τον χρόνο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marble αποτελεί το διοικητικό κέντρο της ομώνυμης περιοχής και έδρα της Ένωσης Δήμων της Costa del Sol. Η Málaga απέχει 47 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, η Algeciras 66 χιλιόμετρα και η Jerez de la Frontera 113 χιλιόμετρα. Η θέση του ακινήτου στο αστικό κέντρο το διαφοροποιεί από παρακτίες κατοικημένες ζώνες στα δυτικά ή από γειτονιές με υψομετρική κλίση. Η εγγύτητα σε αεροδρόμια δύο χωρών, της Málaga και του Gibraltar, ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα.
Οι αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή και η οδική απόσταση μπορεί να είναι μεγαλύτερη. Το αεροδρόμιο της Málaga-Costa del Sol απέχει 39 χιλιόμετρα, το Gibraltar 58 χιλιόμετρα και το Alicante-Elche περίπου 430 χιλιόμετρα. Η μετακίνηση προς και από το αεροδρόμιο της Málaga γίνεται οδικώς μέσω της παράκτιας αρτηρίας. Εντός της πόλης, το δημόσιο δίκτυο περιλαμβάνει 11 γραμμές και 50 στάσεις, ενώ το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε μεταφορικά μέσα σύμφωνα με τα στοιχεία. Η υπεραγορά στα 234 μέτρα και το φαρμακείο στα 8 μέτρα καθιστούν τις καθημερινές αγορές εφικτές με τα πόδια. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 6,0 έως 6,8 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, περιλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range και Aloha Golf Club. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι εφικτή μέσω του αστικού οδικού δικτύου, χωρίς ωστόσο αναφερόμενο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Marble περιγράφεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 °C, με μηνιαίες μέσες τιμές από 12 έως 26 °C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία είναι 1,4%, που σημαίνει επίπεδο έδαφος χωρίς ανηφόρες. Ο νότιος προσανατολισμός της κατοικίας ευνοεί την έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί πέντε μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C. Η τοποθεσία δίνει πρόσβαση σε σημεία περιήγησης όπως το Mirador de los Gitanos στα 3,3 χιλιόμετρα, για βόλτες σε φυσικό περιβάλλον εκτός του αστικού ιστού. Η βροχόπτωση παραμένει περιορισμένη, σύμφωνα με το μεσογειακό προφίλ της περιοχής, με τις θερμότερες ημέρες του καλοκαιριού να εξουδετερώνονται εν μέρει από τη θαλάσσια αύρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Marble διαθέτει οκτώ παραλίες με Γαλάζια Σημαία, μεταξύ των οποίων οι Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros. Οι κοντινότερες στο ακίνητο είναι η Playa de la Bajadilla στα 738 μέτρα σε ευθεία γραμμή, η Playa de la Casablanca στα 2,4 χιλιόμετρα και η Playa de la Fontanilla στα 2,9 χιλιόμετρα. Για κολύμβηση σε πισίνα, το Supera Miraflores απέχει 0,6 χιλιόμετρο και η δημοτική πισίνα 1,1 χιλιόμετρο. Τα γήπεδα γκολφ συγκεντρώνονται σε απόσταση 5,7 έως 8,1 χιλιομέτρων, με το Real Club de Golf Las Brisas στα 7,2 χιλιόμετρα και το Magna Marbella Golf στα 8,1 χιλιόμετρα. Ο δήμος διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά και τρία αθρησκευτικά αθλητικά κέντρα σε ακτίνα μικρότερη του χιλιομέτρου. Τα τουριστικά λιμάνια Puerto Deportivo Virgen del Carmen και Marina la Bajadilla προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής στη Marble, το συγκεκριμένο διαμέρισμα τοποθετείται σε χαμηλότερο επίπεδο τιμής. Το Residencial Albatros ξεκινά από €405.000, το Nikki Living από €450.000 και το Residencial Albatros XV από €471.000, δηλαδή 9% έως 27% πάνω από τη σταθερή τιμή των €370.000 του παρόντος ακινήτου. Η διαφορά αντιστοιχεί κυρίως σε ηλικία κτιρίου και σε παροχές: τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονο σκελετό και συχνά κοινοτικές εγκαταστάσεις, ενώ το υπάρχον διαμέρισμα αντισταθμίζει με θέση στο αστικό κέντρο και πλήρη γύρω υποδομή. Για αγοραστές που δίνουν βάρος στην απόσταση από υπηρεσίες, η συγκεκριμένη τοποθεσία υπερτερεί των περισσότερων νέων έργων, τα οποία συχνά εκτελούνται σε ζώνες εκτός κέντρου. Σε επίπεδο αγοράς, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ υπολογίζεται περίπου στα €3.364, τιμή που εμπίπτει στο εύρος της Marble για υφιστάμενα διαμερίσματα παρόμοιου μεγέθους. Το μεσαίο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €16.450, γεγονός που τοποθετεί την τοπική αγορά σε σχετικά υψηλό επίπεδο σε σχέση με την ευρύτερη Ανδαλουσία. Ο δήμος, με 159.786 κατοίκους και 52 ξενοδοχεία, διατηρεί ζήτηση μίσθωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, στοιχείο που σχετίζεται με την κατηγοριοποίηση του ακινήτου ως επένδυσης. Ως εναλλακτική, οι γειτονικές κωμοπόλεις προς τα δυτικά προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά μικρότερη αστική πυκνότητα, ενώ οι ζώνες γκολφ προσφέρουν νέα προϊόντα με υψηλότερο κόστος και μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID