Trīs guļamistabu dzīvoklis Marbellas pilsētā, Malagas provincē, Andalūzijā. Dzīvoklis ar 110 m² dzīvojamās platības, divām vannasistabām un dienvidu orientāciju atrodas stāvā, kas uzbūvēts 1978. gadā un tagad ir gatavs ieiešanai. Objekts atrodas pilsētas vidū, tuvu veikaliem un sabiedriskajam transportam, aptuveni 738 metru attālumā no Playa de la Bajadilla pludmales. Fiksēta pārdošanas cena ir €370.000. Dzīvoklī ir gaisa kondicionēšana, lifta piekļuve, iebūvēti skapji, dubultais stiklojums un pilnībā aprīkota virtuve.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Marbellas pilsētas urbānajā daļā ar ielām, veikaliem un pakalpojumiem soļu attālumā. Aptieka atrodas 8 metrus, lielveikals 234 metrus un slimnīca aptuveni 996 metrus no objekta. Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 738 metru attālumā taisnā līnijā. Attālumi ir norādīti taisnā līnijā, un reālais ceļa garums var būt lielāks.
Ar trim guļamistabām, divām vannasistabām un 110 m² platību dzīvoklis atbilst ģimenes vai otrās mājas vajadzībām ar atsevišķu darba un saimniecības telpu. Dienvidu orientācija nodrošina gaismu dienas laikā. Balkons ar skatu uz ielu papildina dzīvojamās telpas, un lifta pieejamība atvieglo piekļuvi stāvam.
Šis ir 1978. gadā uzbūvēts objekts atkārtotajā tirgū, nevis jaunbūves projekts. Būvniecības statuss ir atzīmēts kā gatavs atslēgai, kas nozīmē, ka dzīvoklis ir pabeigts un pieejams tūlītējai nodošanai. Datumi par nodošanu ir orientējoši, un šajā gadījumā pārbaude notiek esošā stāvokļa apskates ceļā.
Objekta datos nav minēta privāta baseina, dārza, autostāvvietas vai terases platība. Dzīvoklī nav norādīts energoefektivitātes konteksts jaunbūves standartiem, un būvniecības gads 1978 nozīmē vecāku būvkonstrukciju nekā jaunajos projektos. Pircējiem jāvērtē ēkas kopīgo telpu stāvoklis un uzturēšanas izmaksas atsevišķi.
Ref: VL974952
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis atbilst pircējiam, kas vēlas dzīvot Marbellas pilsētvidē ar pakalpojumiem soļu attālumā un bez pilnīgas atkarības no automašīnas. Trīs guļamistabas un divas vannasistabas ļauj izmantot dzīvokli kā pastāvīgo māju ģimenei ar bērniem, un 41 pamatskola ar 28 vidusskolām pilsētā nodrošina izglītības iespējas. Pircēji, kas meklē otro māju ar īsu ceļu uz pludmali, novērtēs aptuveni 738 metru attālumu līdz Playa la Bajadilla taisnā līnijā. Objekts ir atzīmēts arī kā investīcijas kategorija, jo Marbellā notiek aptuveni 4.743 mājokļu darījumi gadā, kas liecina par aktīvu tirgu īres un atkārtotai pārdošanai. Pircēji, kas pieprasa jaunbūves standartus, lielus kopīgas terases vai privātu baseinu, šajā objektā to neatradīs un jāapsver jaunie projekti pilsētas nomalē. Savukārt tiem, kam svarīga ir gatavība bez gaidīšanas laika, 1978. gada ēka ar labu stāvokli, gaisa kondicionēšanu un dubulto stiklojumu piedāvā tieši to. Dzīvoklis der arī tiem, kas plāno daļēju pārcelšanos un vēlas vispirms pārbaudīt dzīvi Marbellā pilsētas centrā.
Dzīvoklis ir atzīmēts ar labu stāvokli un ietver vairākus tehniskos uzlabojumus, kas nav pašsaprotami 1978. gada ēkās. Dubultais stiklojums uzlabo siltumizolāciju un samazina ielas troksni, kas ir būtiski pilsētas vidē ar satiksmi. Gaisa kondicionēšana ļauj regulēt temperatūru vasaras mēnešos, kad vidējā mēneša temperatūra reģionā sasniedz 26°C. Virtuve ir pilnībā aprīkota, kas samazina papildu ieguldījumus pēc pirkuma. Iebūvētie skapji visās guļamistabās un dzīvojamā istabā ar iebūvētiem skapjiem nodrošina glabāšanas vietu bez papildu mēbelēm. Saimniecības telpa atdala veļas un tehnikas zonu no dzīvojamām telpām. Ēkā ir lifts, kas nozīmē piekļuvi bez kāpšanas pa kāpnēm. Inženiertīkli ietver elektroenerģiju, dzeramo ūdeni un telefona savienojumu. Objekta datos nav informācijas par ēkas kopējo renovāciju, fasādes stāvokli vai kopīgo telpu atjaunošanu, tāpēc pircējiem ieteicams pārbaudīt ēkas tehnisko dokumentāciju un kopības maksājumus pirms darījuma. Esošās mājas stāvokļa novērtējums vienmēr jāveic klātienes apskates ceļā.
Dzīvoklim ir fiksēta pieprasītā cena €370.000. Šī ir atkārtotā tirgus cena, nevis sākuma cena ar cenu lapu, kā tas ir jaunbūves projektos. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti Marbellā, piemēram, Residencial Albatros (no €405.000), Nikki Living (no €450.000) un Residencial Albatros XV (no €471.000), sākas augstākā cenu līmenī. Par 110 m² platību cena atbilst aptuveni €3.364 par kvadrātmetru. Objekts ir pieejams nekavējoties, jo būvniecības statuss ir atzīmēts kā gatavs atslēgai. Pieejamība un gala transakcijas nosacījumi jāprecizē pie pārdevēja.
Dzīvoklis atrodas Marbellas ikdienas dzīves centrā, kur vairums vajadzīgo ir sasniedzams kājām vai ar velosipēdu. No rīta aptieka atrodas praktiski pie ēkas, lielveikals ir dažu minūšu gājiena attālumā, un vairāki sporta centri, tostarp Polideportivo Francisco Norte 200 metrus un Polideportivo Riohuelo 400 metrus tālāk, piedāvā iespēju treniņiem bez automašīnas. Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 738 metru attālumā taisnā līnijā, kas ļauj iekļaut jūras tuvumu ikdienas ritmā, piemēram, pastaigās vakarā. Dienvidu orientācija nozīmē, ka dzīvojamās telpas saņem sauli dienas laikā, un balkons ar krēsliem paplašina dzīvoamo zonu ārpusē. Ar trim guļamistabām un divām vannasistabām dzīvoklis der gan pastāvīgai dzīvošanai, gan sezonālai lietošanai ar ģimeni vai viesiem. Iebūvētie skapji un saimniecības telpa samazina papildu mēbeļu vajadzību. Pilsētas vide nozīmē arī trokšņus un satiksmi, kas raksturīgi Marbellas centram, un ielas skats no balkona to apstiprina. Tomēr blīvā pakalpojumu klātbūtne, 137 restorāni, 25 kafejnīcas un 20 bankas divu kilometru rādiusā, kompensē to ar praktiskumu. Marbella ar aptuveni 159.786 iedzīvotājiem un pilnu skolu, veselības aprūpes un transporta tīklu darbojas visa gada garumā, ne tikai tūrisma sezonā.
Apkaime ir urbāna un blīvi apdzīvota ar pilnu pakalpojumu klāstu. Divu kilometru rādiusā atrodas 137 restorāni, 29 aptiekas, 20 bankas un 25 kafejnīcas, kas nozīmē, ka ikdienas vajadzības ir segtas bez plašas pārvietošanās. Slimnīca atrodas aptuveni 996 metrus, un pilsētā ir pieci veselības aprūpes centri. Sabiedriskais transports ietver 11 līnijas ar 50 pieturām, un dzīvoklis ir atzīmēts kā tuvu transportam, kas ļauj iztikt bez automašīnas pilsētā. Sporta iespējas ir tuvu: divi sporta centri 200 un 400 metru attālumā, peldbaseins Supera Miraflores 600 metrus un pilsētas baseins 1,1 km attālumā. Jahtu ostas, tostarp Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 metrus un Marina la Bajadilla 1,2 km attālumā, piedāvā promenādes pastaigas un jūras aktivitātes. Elektroautomobiļu uzlādes punkts atrodas 2,1 km attālumā, nākamais, Marbella Supercharger 3,3 km. Vide nav klusa piejūras zona, bet aktīva pilsētas apkaimne ar visu gadu darbojošos infrastruktūru.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Marbellas pilsētas daļā starp centru un pludmales zonu. Tuvākie atzīmētie punkti ietver Playa de la Bajadilla pludmali, jahtu ostas, sporta centrus un lielveikalu soļu attālumā. Attālumi kartē ir taisnā līnijā, un reālais pārvietošanās ceļš var būt garāks. Marbella, pilsēta ar ostas vēsturi un piekrastes promenādi Andalūzijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella ir Costa del Sol reģiona centrs ar aptuveni 159.786 iedzīvotājiem un pašvaldību asociācijas mītnes vietu. Pilsēta atrodas 47 km attālumā no Malagas provinces galvaspilsētas un 39 km no Malagas lidostas taisnā līnijā, kas pozicionē objektu pieejamā attālumā no galvenā iebraukšanas punkta reģionā. Gibraltārs atrodas 58 km attālumā dienvidrietumu virzienā. Dzīvoklis atrodas pilsētas centrālajā daļā pie ostas un pludmales zonas, kas ir Marbellas visaktīvākā ikdienas un tūrisma vide ar promenādi, restorāniem un jahtu ostām.
Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 738 metrus taisnā līnijā, savukārt Playa de Casablanca ir 2,4 km un Playa de la Fontanilla 2,9 km attālumā. Malagas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 39 km taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta (GIB), 58 km attālumā. Golfa laukumi sākas ar Golf Los Naranjos un The Range 6,0 km attālumā, Aloha Golf Club, 6,8 km. Lielākie reģiona centri: Malaga 47 km ar 579.076 iedzīvotājiem, Alhesirasas 66 km, Heresa de la Frontera 113 km attālumā. Visi attālumi ir taisnā līnijā, un ceļa garums braucot var būt lielāks. Pilsētā auto nav obligāts ikdienas vajadzībām, bet ērtībai autostāvvieta nav iekļauta objekta datos. Starptautiskās skolas, British International School 2,2 km un English International College 8,2 km attālumā, paplašina iespējas ģimenēm ar bērniem.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimats ir vidējā gada temperatūra 19,1°C ar mēneša vidējām vērtībām no 12°C līdz 26°C. Peldēšanas sezona ilga piecus mēnešus ar ūdens temperatūru vismaz 20°C, kas atbilst Vidusjūras dienvidu piekrastes modelim. Pilsēta atrodas 31 metru augstumā virs jūras līmeņa, un gradients uz pludmali ir 1,4%, kas nozīmē praktiski līdzenu ceļu bez kalnu ceļiem. Šāda reljefa struktūra atvieglo pārvietošanos kājām un ar velosipēdu visā pilsētas daļā. Ziemas ir maigas, kas ļauj izmantot balkonu un āra telpas arī ārpus vasaras sezonas. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules ieguvumu dienas laikā, kas vasarā prasa aktīvu kondicionēšanas lietošanu, tā dzīvoklī ir pieejama. Pilsētas vide ar ielām un kokiem pie ēkas rada mikroklimatu ar daļēju noēnojumu ielu līmenī.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Marbellai ir astoņas Zilā karoga pludmales, tostarp Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla un Los Monteros (Adelfas), kas apliecina ūdens kvalitātes un pakalpojumu standartu. Tuvākā pludmale no dzīvokļa ir Playa de la Bajadilla aptuveni 738 metru attālumā taisnā līnijā, līdzās zvejas osta un jahtu osta Marina la Bajadilla 1,2 km attālumā. Golfu spēlētājiem pieejami vairāki laukumi: The Range golf nodarbības 5,7–6,0 km, Golf Los Naranjos 6,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Aloha Golf Club 6,8 km un Magna Marbella Golf 8,1 km attālumā. Pilsētā ir 415 sporta iestādes, un tuvākie sporta centri atrodas 200–600 metru rādiusā. Skatu vieta Mirador de los Gitanos 3,3 km attālumā piedāvā pastaigu mērķi ārpus pilsētas. Tūrisma infrastruktūra ar 52 viesnīcām un 12.781 gultas vietām nozīmē attīstītu sezonas pakalpojumu klāstu.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem Marbellā šis atkārtotā tirgus dzīvoklis ar fiksēto cenu €370.000 atrodas zemākā cenu punktā nekā jaunie piedāvājumi: Residencial Albatros sākas no €405.000, Nikki Living, no €450.000 un Residencial Albatros XV, no €471.000. Cenas starpība aptuveni €35.000 līdz €100.000 atspoguļo atšķirību starp 1978. gada ēku un jaunbūves standartiem ar moderniem kopīgajiem baseiniem un autostāvvietām. Turpretī šī objekta priekšrocība ir atrašanās vieta pilsētas centrā pie pludmales zonas, kamēr jaunie projekti biežāk atrodas tālāk no centra ar lielāku attālumu līdz ikdienas pakalpojumiem. Kvadrātmetra cena aptuveni €3.364 ir zemāka nekā jaunbūves vidējais līmenis Marbellas piekrastes joslā. Reģiona kontekstā Marbellas mājokļu tirgus ar 4.743 darījumiem gadā ir viens no aktīvākajiem Costa del Sol, un pilsētas centra pozīcija ar astoņām Zilā karoga pludmalēm un piecu mēnešu peldēšanas sezonu uztur pastāvīgu pieprasījumu gan no dzīvošanas, gan investīciju puses. Pircējiem, kuri vērtē cenas un atrašanās vietas attiecību pret jaunbūves komfortu, šis objekts pārstāv pilsētas centra variantu ar uzreizēju pieejamību, savukārt jaunie projekti piedāvā jaunākas konstrukcijas ar garāku gaidīšanas laiku un augstāku ieejas cenu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID