Trzypokojowy apartament o powierzchni 110 m² w centrum Marbelli, w prowincji Málaga. Mieszkanie pochodzi z 1978 roku i znajduje się w dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia. Położone na parterze środkowym, z orientacją południową, klimatyzacją i podwójnym szkleniem. Odległość w linii prostej do plaży Playa de la Bajadilla wynosi około 738 metrów, a supermarket i apteka znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Cena stała: 370 000 euro. Marbella liczy około 159 786 mieszkańców i oferuje pełną infrastrukturę miejską na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament leży w zwartej zabudowie miejskiej Marbelli, w odległości około 738 metrów w linii prostej od plaży Playa de la Bajadilla. Supermarket oddalony jest o 234 metry, a szpital o niecały kilometr. Przystanki 11 linii komunikacji publicznej pozwalają na poruszanie się bez samochodu. Lotnisko w Máladze znajduje się 39 kilometrów w linii prostej.
Mieszkanie oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i powierzchnię 110 m². Winda, wbudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze i w pełni wyposażona kuchnia pokrywają codzienne potrzeby gospodarstwa domowego. Orientacja południowa zapewnia dostęp do światła dziennego przez większą część dnia. Kategoria obiektu obejmuje rynek wtórny oraz inwestycyjny.
Nie jest to projekt deweloperski, lecz istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, wybudowana w 1978 roku. Stan określony jest jako dobry, a mieszkanie jest gotowe do zasiedlenia. Techniczne parametry budynku odpowiadają okresowi budowy; data ukończenia ma charakter informacyjny. Ewentualna modernizacja zależy od decyzji nabywcy.
Obiekt nie oferuje parkingu w garażu podziemnym, prywatnego basenu ani ogrodu. Brak danych o wspólnych udogodnieniach kompleksu. Rok budowy 1978 oznacza, że instalacje i konstrukcja mają charakter starszego standardu. Dane nie obejmują również energocharakterystyki ani opłat wspólnoty, co wymaga weryfikacji u pośrednika.
Ref: VL974952
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sytuacja pierwsza: nabywca szuka mieszkania w śródmiejskiej Marbelli, z którego można korzystać od razu, bez etapu budowy ani remontu generalnego. Trzy sypialnie i dwie łazienki wystarczają dla rodziny z dziećmi lub dla pary przyjmującej gości. Sytuacja druga: inwestor rozważa wynajem krótko- lub długoterminowy. Kategoria inwestycyjna obiektu oraz bliskość plaży, portu i centrum wspierają popyt najemcy przez cały rok, nie tylko w sezonie. Sytuacja trzecia: kupujący z zagranicy planuje częściową lub całkowitą relokację i ceni codzienną funkcjonalność bez konieczności posiadania samochodu. Apteka, sklep, komunikacja publiczna i centrum sportowe w zasięgu spaceru redukują zależność od pojazdu. Wymienione scenariusze wynikają z cech technicznych i lokalizacyjnych obiektu, a nie z oceny jego przydatności dla konkretnej osoby. Warto natomiast pamiętać o ograniczeniach: brak własnego parkingu i basenu oraz starszy rok budowy wymagają uwagi przy kalkulacji kosztów eksploatacji i ewentualnych modernizacji. Dla kogoś nastawionego na nowe budownictwo z udogodnieniami kompleksowymi ta nieruchomość nie będzie zgodna z oczekiwaniami. Dla kupującego ceniącego lokalizację, metraż i natychmiastową dostępność, parametry mogą odpowiadać potrzebom.
Mieszkanie pochodzi z 1978 roku, a jego stan określono jako dobry. Z dostępnych danych wynika presence standardowego wyposażenia okresu rynku wtórnego: kuchnia w pełni zabudowana i wyposażona, wbudowane szafy w sypialniach oraz pomieszczenie gospodarcze zwiększające praktyczną pojemność mieszkania. Okna z podwójnym szkleniem poprawiają izolację akustyczną i termiczną, co ma znaczenie w gęstej zabudowie śródmiejskiej z ruchem ulicznym. Klimatyzacja pozwala utrzymać komfort w miesiącach letnich, gdy średnie temperatury w Marbelli osiągają około 26°C. Budynek wyposażony jest w windę, co ułatwia codzienne funkcjonowanie na środkowej kondygnacji. Instalacje obejmują prąd, wodę pitną i telefon. Na zdjęciach widoczny jest salon z jadalnią i zabudowanymi szafkami, sypialnia z biurkiem i szafą oraz balkon z krzesłami i widokiem na ulicę, układ typowy dla mieszkań tej generacji. Elementy wymagające weryfikacji obejmują stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej, bo wiek budynku przekracza cztery dekady, a także ewentualną potrzebę wymiany posadzek czy łazienek, zależnie od standardu oczekiwanego przez nabywcę. Dane nie obejmują certyfikatu energetycznego ani opłat wspólnoty, dlatego dokładne koszty eksploatacji i parametry techniczne należy potwierdzić podczas oględzin oraz w dokumentacji dostarczonej przez pośrednika.
Cena stała wynosi 370 000 euro i dotyczy istniejącego mieszkania z rynku wtórnego; nie jest to cena początkowa z cennika dewelopera. W porównaniu z nowymi projektami w Marbelli, takimi jak Residencial Albatros od 405 000 euro czy Nikki Living od 450 000 euro, obiekt plasuje się poniżej progu cenowego nowych inwestycji. Powierzchnia 110 m² przy trzech sypialniach oznacza cenę około 3 360 euro za metr kwadratowy. Stan jest określony jako dobry, mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez terminów oczekiwania charakterystycznych dla budów. Dostępność i warunki transakcji należy potwierdzić bezpośrednio u pośrednika.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Apteka znajduje się tuż przy budynku, supermarket w odległości 234 metrów, a restauracje, kawiarnie i banki skoncentrowane są w promieniu dwóch kilometrów. Rano można pieszo zejść do portu Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oddalonego o około 500 metrów w linii prostej, a wieczorem odpocząć na balkonu z widokiem na ulicę. Południowa orientacja salonu sprzyja naturalnemu naświetleniu w godzinach południowych, co w połączeniu z klimatyzacją pozwala regulować komfort termiczny przez cały rok. Okolica ma charakter miejski przez cały sezon, także poza szczytem turystycznym, co odróżnia ją od bardziej sezonowych dzielnic wybrzeża. Centra sportowe, między innymi Polideportivo Francisco Norte oddalone o około 200 metrów, umożliwiają aktywność fizyczną bez dojazdów. Basen miejski Supera Miraflores leży w odległości około 600 metrów. Dla rodzin istotne jest sąsiedztwo szkół: w promieniu kilku kilometrów działają szkoły podstawowe i średnie, a British International School znajduje się około 2,2 kilometra w linii prostej. Komunikacja publiczna obejmuje 11 linii i 50 przystanków, więc poruszanie się bez samochodu jest realne w codziennych sprawach. Praktyczny rytm dnia wygląda tu typowo dla śródmiejskiej Marbelli: sprawunki pieszo, plaża w zasięgu spaceru, a wieczorna strefa gastronomiczna rozłożona wokół starego miasta. Balkon z krzesłami, widoczny na zdjęciach, pełni funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej, typowej dla mieszkań tego typu. Okna z podwójnym szkleniem ograniczają hałas uliczny w dzielnicy o gęstej zabudowie.
Otoczenie ma charakter w pełni miejski. W promieniu dwóch kilometrów działa 137 restauracji, 25 kawiarni, 29 aptek i 20 banków, co oznacza, że codzienne zaopatrzenie nie wymaga planowania dojazdów. Plaże znajdują się w zasięgu spaceru: Playa de la Bajadilla około 738 metrów, Playa de Casablanca 2,4 kilometra, a Playa de la Fontanilla 2,9 kilometra w linii prostej. Porty sportowe, Puerto Deportivo Virgen del Carmen około 500 metrów i Marina la Bajadilla 1,2 kilometra, pełnią funkcję rekreacyjną i gastronomiczną. Opieka zdrowotna obejmuje szpital w odległości około kilometra oraz pięć centrów zdrowia w mieście. Marbella dysponuje 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi, a szkoły międzynarodowe, w tym British International School, znajdują się w promieniu kilku kilometrów. Dla osób aktywnych dostępne są 424 obiekty sportowe w mieście, w tym trzy centra w odległości poniżej 600 metrów od mieszkania. Komunikacja publiczna z 50 przystankami pokiera podstawowe trasy miejskie. Hałas i ruch uliczny stanowią element śródmiejskiej lokalizacji; podwójne szklenie łagodzi ten aspekt wewnątrz mieszkania.
Mapa pokazuje położenie mieszkania względem centrum Marbelli i wybrzeża. Plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o około 738 metrów w linii prostej, a port sportowy o pół kilometra. Widać też gęstą sieć usług w promieniu spaceru: aptekę, supermarket i centra sportowe. Słońce, morze i płaski teren określają charakter tej części miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella położona jest w sercu Costa del Sol, w prowincji Málaga, i pełni funkcję siedziby stowarzyszenia gmin regionu. Málaga, stolica prowincji z 579 076 mieszkańcami, oddalona jest o 47 kilometrów w linii prostej. Algeciras leży 66 kilometrów, a Jerez de la Frontera 113 kilometrów. Miasto liczy 159 786 mieszkańców i obsługuje rocznie około 4 743 transakcji mieszkaniowych, co świadczy o płynnym rynku lokalnym. Turystyka odpowiada za 52 hotele i 12 781 miejsc noclegowych, co wpływa na sezonowość części dzielnic, śródmiejska lokalizacja tej nieruchomości pozostaje jednak aktywna przez cały rok.
Dystanse podano w linii prostej, więc rzeczywista odległość drogowa może być dłuższa. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, leży około 738 metrów od budynku. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 39 kilometrów, a lotnisko Gibraltar około 58 kilometrów. Pola golfowe znajdują się dalej: Golf Los Naranjos i The Range około 6,0 kilometra, a Aloha Golf Club 6,8 kilometra. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w promieniu 2,1 kilometra, a Supercharger Marbella około 3,3 kilometra. Apteka znajduje się tuż przy budynku, supermarket w odległości 234 metrów, a szpital około kilometra. Komunikacja publiczna obejmuje 11 linii autobusowych, co czyni lokalizację dostępną bez samochodu. Dla podróżujących samochodem autostrada wybrzeża łączy Marbellę z Málaga, oddaloną o 47 kilometrów w linii prostej.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella leży na wysokości 31 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 1,4%, co oznacza płaski profil bez istotnych podejść. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, a średnie miesięczne wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, liczony jako miesiące z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa pięć miesięcy. Słońce i łagodne zimy stanowią główny argument klimatyczny regionu, zimy nie wymagają ogrzewania przez większość dni, a lata wspiera klimatyzacja zainstalowana w mieszkaniu. Płaski teren ułatwia piesze i rowerowe poruszanie się wzdłuż wybrzeża. Okolice miasta łączą strefę nadmorską z terenami górskimi w głębi lądu, jednak bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości ma charakter zabudowy miejskiej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Marbella posiada osiem plaż z Błękitną Flagą, w tym Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla i Los Monteros. Od mieszkania najbliżej znajduje się Playa de la Bajadilla, około 738 metrów w linii prostej, sąsiadująca z portem rybackim i mariną. Playa de Casablanca oddalona jest o 2,4 kilometra, a Playa de la Fontanilla o 2,9 kilometra. Wodne i rekreacyjne opcje uzupełniają baseny miejskie: Supera Miraflores około 600 metrów oraz Piscina municipal około 1,1 kilometra. Golfiści mają w zasięgu kilkanaście pól w regionie, z najbliższymi: The Range około 6,0 kilometra, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 kilometra i Magna Marbella Golf 8,1 kilometra. Miasto dysponuje 415 obiektami sportowymi, a trzy centra sportowe leżą w promieniu 600 metrów od nieruchomości. Punkty widokowe, takie jak Mirador de los Gitanos około 3,3 kilometra, oferują możliwości wycieczek poza zabudowę miejską.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi projektami w Marbelli ta nieruchomość zajmuje inną pozycję cenową. Residencial Albatros startuje od 405 000 euro, Nikki Living od 450 000 euro, a Residencial Albatros XV od 471 000 euro, mieszkanie z 1978 roku przy cenie stałej 370 000 euro plasuje się poniżej tych progów, przy porównywalnej liczbie pokoi. Różnica wynika z wieku budynku, braku wspólnej strefy basenowej i parkingowej oraz standardu architektonicznego epoki. W skali regionu Marbella utrzymuje pozycję jednego z najbardziej płynnych rynków Costa del Sol: około 4 743 transakcji rocznie, 159 786 mieszkańców i rozwinięta baza usług odróżniają ją od mniejszych miejscowości wybrzeża. Bliskość Málagi, 47 kilometrów w linii prostej, oraz lotniska AGP, oddalonego o 39 kilometrów, zapewniają dostęp międzynarodowy porównywalny z innymi centrami regionu, przy czym Gibraltar leży około 58 kilometrów na zachód. Śródziemnomorski klimat z ponad pięcioma miesiącami sezonu kąpielowego wspiera popyt zarówno mieszkalny, jak i najemny. Dla kupującego wybór między tym obiektem a nową inwestycją sprowadza się do wymiany: niższa cena i gotowość do zamieszkania zamiast nowoczesnej techniki, udogodnień kompleksowych i gwarancji dewelopera. Lokalizacja śródmiejska, w przeciwieństwie do peryferyjnych nowych projektów, skraca dystanse do plaży i usług do spacerowych, to parametr, który na rynku wtórnym Marbelli pozostaje trwałym czynnikiem wartości, słonecznym i spokojnym w codziennym wymiarze poza sezonem szczytowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID