Ta stanovanjski apartma s tremi spalnicami in dvimi kopalnicami se nahaja v mestnem jedru Marbelle, na Costa del Sol. Objekt iz leta 1978 meri 110 m² stanovanjske površine in je v dobrem stanju, pripravljen za takojšnjo uporabo. Nahaja se v razgibani mestni okolici z znamenitostmi, trgovinami in plažami v bližini. Vprašalna cena znaša 370.000 evrov in je fiksna. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 39 km stran v ravni črti. Apartma ima južno orientacijo, dvostekelna okna, klimatsko napravo, dvigalo in popolnoma opremljeno kuhinjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v urbanem delu Marbelle, kjer so trgovine, lekarne in restavracije dosegljive peš. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna 8 metrov, plaža Playa de la Bajadilla pa približno 738 metrov v ravni črti. Javni promet z 11 linijami in 50 postajami pokriva mesto, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila.
Trehspalnični razpored z dvema kopalnicama ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo ločene spalnice za družinske člane ali delovni prostor od doma. Vgrajene omare, shramba in popolnoma opremljena kuhinja zagotavljajo praktično dnevno funkcionalnost. Balkon z razgledom na ulico ponuja zunanji prostor za sedenje, južna orientacija pa prinaša dnevno svetlobo v bivalne prostore.
Gre za obstoječo nepremičnino iz leta 1978, ne za novogradnjo. Objekt je v dobrem stanju in pripravljen za vselitev brez čakanja na dokončanje gradnje. Primerljivi novogradbeni projekti v Marbelli se trenutno oglašujejo s cenami od 405.000 do 471.000 evrov, kar postavlja to nepremičnino v cenovno nižji segment lokalnega trga.
Nepremičnina nima lastnega bazena, vrta, zasebnega parkirišča niti skupnih rekreacijskih objav v podatkovnem zapisu. Objekt iz leta 1978 ne ustreza standardom sodobne novogradnje glede izolacije in energijske učinkovitosti. Razgled je usmerjen na ulico in ne na morje. Starost stavbe lahko pomeni dodatne vzdrževalne stroške v prihodnjih letih.
Ref: VL974952
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo funkcionalen dom v mestnem jedru Marbelle z osnovno oskrbo v neposredni bližini. Za družine s šoloobveznimi otroki so v občini na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole, na primer British International School, pa ležijo približno 2,2 km stran v ravni črti. Za tiste, ki se nanašajo na javni promet, 11 avtobusnih linij z 50 postajami pokriva mestno območje. Kupci, ki cenijo dostop do plaže brez avtomobila, bodo razdaljo približno 738 metrov do Playa de la Bajadilla obravnavali kot sprejemljivo pešpot. Objekt se oglašuje tudi v kategoriji naložbe in nadaljnje prodaje, kar nakazuje možnost uporabe kot najemna enota v mestu z močnim turističnim sektorjem, ki vključuje 52 hotelov. Ta apartma ne ustreza iskalcem zasebnega bazena, vrta ali panoramskega razgleda na morje, saj ti elementi niso del ponudbe. Prav tako ni primeren za kupce, ki zahtevajo standarde sodobne novogradnje glede energijske učinkovitosti, saj gre za stavbo iz leta 1978. Praktičen kupec, ki mu je pomembnejša lokacija in takojšnja razpoložljivost kot novost objekta, bo tu našel usklajeno ponudbo.
Objekt je bil zgrajen leta 1978 in se v podatkih opisuje kot v dobrem stanju. Slike prikazujejo dnevno jedilnico z vgrajenimi omarami, spalnico z delovnim prostorom in vgrajeno omaro ter balkon s stoli in razgledom na ulico. Dvigalo v stavbi je posodobljeno po sodobnem dizajnu, kar kaže na vsaj delno obnovo skupnih delov. Stanovanje ima dvosteklena okna, ki izboljšujejo zvočno in toplotno izolacijo v primerjavi z originalnimi enojnimi stekli. Klimatska naprava omogoča hlajenje poleti, kar je relevantno pri povprečnih mesečnih temperaturah do 26 stopinj Celzija. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena na uporabo brez dodatnih naložb. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo shranjevalne zmogljivosti. Shramba oziroma utility room zagotavlja prostor za pralni stroj in gospodinjske potrebščine. Priključki zajemajo elektriko, pitno vodo in telefon. Odsotnost podatkov o energijskem razredu onemogoča natančno oceno stroškov ogrevanja in hlajenja. Ker gre za stavbo s skoraj petdesetletno zgodovino, kupec pričakovano računa z višjimi vzdrževalnimi stroški kot pri novogradnji, zlasti glede vodovodnih in električnih instalacij ter strehe, odvisno od odločb skupnosti lastnikov.
Vprašalna cena znaša 370.000 evrov in je fiksna za to obstoječo nepremičnino. Za ta znesek kupec pridobi 110 m² stanovanjske površine s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, opremljeno kuhinjo, dvigalom in dvostekelnimi okni v stanju, pripravljenem za takojšnjo vselitev. V primerjavi z novogradnjami v isti občini se cena nahaja pod trenutnimi stopnjami vhodnih cen primerljivih projektov, ki se gibljejo od 405.000 evrov navzgor. Razlika v ceni odraža starost objekta iz leta 1978 in odsotnost sodobnih skupnih objektov, ki jih novogradnje ponavadi vsebujejo. Razpoložljivost je neposredna, brez gradbenih faz ali čakalnih dob.
Ta apartma deluje kot mestna baza za vsakdanje življenje v središču Marbelle. Z lekarno na 8 metrov in supermarketom na 234 metrov je oskrba organizirana brez avtomobila. Bolnišnica je oddaljena približno 996 metrov v ravni črti, kar pomeni kratek dostop za zdravstvene potrebe. Dnevni ritem se odvija peš: jutranji nakupi, kavica v eni izmed 25 lokalnih kavarn znotraj 2 km ali kosilo v eni od 137 restavracij v istem radiju. Popoldanski čas lahko vključuje obisk športnih centrov Polideportivo Francisco Norte na 200 metrov ali Supera Miraflores na 600 metrov. Plaža Playa de la Bajadilla je približno 738 metrov stran, kar omogoča sprehod ob morju brez načrtovanja. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen leži na 500 metrov in ponuja sprehajalne poti ob pristanišču. Južna orientacija apartmaja pomeni, da sonce vstopa v dnevne prostore večji del dneva, kar v podnebju s povprečno letno temperaturo 19,1 stopinje Celzija zmanjšuje potrebo po ogrevanju pozimi. Dvostekelna okna in klimatska naprava uravnavata notranjo temperaturo poleti. Mestna okolica pomeni gnečo v turistični sezoni in promet na ulicah, kar je del vsakdanjega življenja v središču mesta z 159.786 prebivalci.
Neposredna okolica je mestna in gosteje oskrbena. Znotraj 2 km se nahaja 137 restavracij, 25 kavarn, 29 lekarn in 20 bank, kar pomeni, da so praktično vsi dnevni storitveni segmenti pokriti v hoji. Športna infrastruktura v bližini vključuje Polideportivo Francisco Norte na približno 200 metrov, Polideportivo Riohuelo na 400 metrov in Supera Miraflores na 600 metrov z javnim bazenom. Plavalna sezona traja pet mesecev z vodo nad 20 stopinj Celzija, kar dopušča kopanje od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Turistični značaj mesta pomeni polnejše ulice poleti, ko v mesto prihajajo obiskovalci 52 hotelov z 12.781 ležišči. Izven sezone se življenje umiri v ritem lokalnega prebivalstva. Javni promet z 11 linijami pokriva mestno območje, postajališča pa so v hoji od stanovanja, kar potrjuje oznaka povezave z javnim prevozom v podatkih. Polnilna postaja za električna vozila je na 2,1 km, tesla supercharger pa na 3,3 km v ravni črti. Zdravstvena oskrba vključuje bolnišnico na približno 996 metrov in pet zdravstvenih centrov v občini.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v mestnem jedru Marbelle, približno 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla v ravni črti. Označene so razdalje do supermarketa, bolnišnice, golf igrišč in pristanišč. Notranjost mestnega tkiva s 137 restavracijami znotraj 2 km kaže gostoto oskrbe na majhnem območju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je središče istoimenskega sodnega okrožja in sedež Združenja občin regije na Costa del Sol. V provincialni kontekst jo umešča razdalja 47 km do Málage, 66 km do Algecirasa in 113 km do Jereza de la Frontera v ravni črti. Položaj med obalo in hribovjem ter letališči Málaga in Gibraltar določata dostopnost z obeh strani. Na ravni regije se mesto razlikuje od manjših krajev po popolni urbani oskrbi in turistični infrastrukturi.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km v ravni črti, Gibraltar približno 58 km. Dejavne cestne razdalje so lahko daljše od ravnih črt. Do plaže Playa de la Bajadilla je približno 738 metrov po ravnih poteh, naklon pa je s 1,4 odstotka ravninski, kar omogoča hojo ali kolesarjenje brez večjih naporov. Do málage je 47 km v ravni črti. Golf igrišča ležijo med 6,0 in 6,8 km v ravni črti za Golf Los Naranjos, The Range in Aloha Golf Club. Avtomobilska dostopnost je v mestnem okolju odvisna od parkirnih zmogljivosti, saj zasebno parkirišče ni del ponudbe. Za dnevne potrebe je avto opcijski, za obiske golf igrišč in okolice pa praktično potreben. Vsi navedeni kilometri so ravne črte, dejanske poti po cestah so daljše.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella leži na nadmorski višini 31 metrov, kar skupaj z ravninskim naklonom 1,4 odstotka proti morju pomeni teren brez plezanja. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,1 stopinje Celzija in mesečnimi povprečji med 12 in 26 stopinj. Sončna lega južno orientiranega stanovanja izkorišča dolge svetle dneve. Kopanje v morju je udobno pet mesecev na leto, ko voda presega 20 stopinj. Mesto z 159.786 prebivalci po INE podatkih iz leta 2025 leži med obalo in gorovjem, kar omogoča kombinacijo morskih in gorskih aktivnosti v dnevnem izletu. Okolica ne vsebuje zaščitenih naravnih območij v neposredni bližini, ki bi bila navedena v podatkih, razgledno točko Mirador de los Gitanos pa je mogoče doseči na 3,3 km v ravni črti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina Marbella ima osem plaž z modro zastavo, med njimi Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla in Los Monteros. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je približno 738 metrov stran, Playa de Casablanca na 2,4 km in Playa de la Fontanilla na 2,9 km v ravni črti. Marini Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 0,5 km in Marina la Bajadilla na 1,2 km ponujata sprehajalne poti ob pristaniščih. Golf igrišča Golf Los Naranjos, The Range in Aloha Golf Club ležijo na 6,0 do 6,8 km v ravni črti. Športne površine v občini štejejo 415 objektov, trije športni centri pa so znotraj 600 metrov od stanovanja. Plavalna bazena Supera Miraflores na 0,6 km in Piscina municipal na 1,1 km dopolnjujeta možnosti zunaj morske sezone.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Vprašalna cena 370.000 evrov za 110 m² obstoječega stanovanja pomeni približno 3.364 evrov na kvadratni meter. Primerljive novogradnje v Marbelli se trenutno oglašujejo višje: Residencial Albatros z vhodno ceno od 405.000 evrov, Nikki Living od 450.000 evrov in Residencial Albatros XV od 471.000 evrov. Ta razlika približno 35.000 do 100.000 evrov odraža več dejavnikov: starost objekta iz leta 1978, odsotnost skupnih objektov, kot so bazeni in fitnes, ter tehnične standarde, ki ne dosegajo ravni sodobne gradnje. Po drugi strani ponuja ta nepremičnina lastnosti, ki jih novogradnje na obrobju pogosto nimajo: lego v mestnem jedru s supermarketom na 234 metrov, lekarno na 8 metrov in plažo na približno 738 metrov v ravni črti. Množica novogradbenih projektov v občini se osredotoča na cone, kot je Nueva Andalucía, od koder je golf igrišča Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club na 6,0 do 6,8 km v ravni črti. Na ravni province Málaga s povprečnim dohodkom 16.450 evrov in 4.743 stanovanjskimi transakcijami letno se Marbella uvršča v višji cenovni segment obale, kjer mestni center vzdržuje povpraševanje zaradi oskrbenosti in turističnega sektorja z 52 hoteli. Za kupca, ki primerja ceno na kvadratni meter, ta stanovanje predstavlja vstop v centralno Marbello pod stopnjo vhodnih cen novogradenj, ob sprejetju starejše gradnje. Za kupca, ki prioritizira tehnično sodobnost in skupne objekte, bodo novogradnje z višjimi cenami ustreznejša izbira.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID