मर्बेला के रणनीतिक क्षेत्र में, जो मलागा प्रांत, अंडालूसिया में स्थित है, 42 वर्ग मीटर का एक वाणिज्यिक परिसर उपलब्ध है। यह संपत्ति इमारत की मुख्य सड़क और मार्ग का सामना करने वाले कोने पर स्थित है, जो वर्तमान स्थिति में है या आवास में उपयोग बदलने की क्षमता भी रखता है। क्विरोन अस्पताल, ओचोआ क्लिनिक और पेरेज़ वाई वेरा फार्मेसी जैसी चिकित्सा सुविधाओं से निकटता इसे दंत चिकित्सालय या क्लिनिक के लिए भी आदर्श बनाती है। 3,856 घंटे की वार्षिक धूप और भूमध्यसागरीय जलवायु के लाभों के साथ, यह क्षेत्र वर्ष भर स्थिर आबादी और पर्यटकों से गुलजार रहता है, जो व्यवसाय की सफलता सुनिश्चित करने वाला वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मारबेला के केंद्र में स्थित है, जो प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर है। आसपास 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंक जैसी कई आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे शहरी जीवन की सुविधा का आनंद लिया जा सकता है। गोल्फ कोर्स और खेल केंद्र भी पास में हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
42 वर्ग मीटर के ओपन-प्लान लेआउट वाली यह संपत्ति विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा कर सकती है। एक निवेश संपत्ति के रूप में इसकी लाभप्रदता या स्वयं के व्यवसाय स्थान के रूप में इसका उपयोग अपेक्षित है। इसके अलावा, आवास में उपयोग बदलने की संभावना पर भी विचार किया गया है, जिससे भविष्य की लाभप्रदता का भी अनुमान लगाया जा सकता है, जो इसे विभिन्न जीवन योजनाओं के लिए लचीला बनाता है।
यह संपत्ति पूरी हो चुकी है और तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। अच्छी वर्तमान स्थिति के अलावा, आंतरिक अनुकूलन या उपयोग परिवर्तन पर भी विचार किया जा सकता है। यह तुरंत एक नया व्यवसाय शुरू करने या निवेश के रूप में उपयोग शुरू करने की विशेषता है।
यह संपत्ति एक वाणिज्यिक परिसर के रूप में पेश की जाती है। वर्तमान में, इसे आवासीय उपयोग के लिए निश्चित नहीं किया गया है, हालांकि उपयोग बदलने की संभावना है। इसके अतिरिक्त, 42 वर्ग मीटर का क्षेत्र बड़े पैमाने पर व्यावसायिक विस्तार के लिए सीमित हो सकता है। शहरी क्षेत्र होने के कारण, यदि शांति को प्राथमिकता दी जाती है, तो आसपास के शोर के स्तर पर विचार करना आवश्यक होगा।
Ref: VL794297
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो मारबेला में एक नया व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं, या उन निवेशकों के लिए जो स्थिर आय वाली अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं। चिकित्सा सुविधाओं से निकटता इसे क्लिनिक या दंत चिकित्सालय खोलने वालों के लिए भी उपयुक्त बनाती है। जो लोग भविष्य में इसे आवास में बदलने की योजना बना रहे हैं, उनके लिए यह निवेश और जीवन शैली दोनों को संतुष्ट करने वाला एक विकल्प हो सकता है। साल भर स्थिर आबादी और पर्यटकों से गुलजार रहने वाला यह क्षेत्र व्यावसायिक सफलता को बढ़ावा देने वाला वातावरण प्रदान करता है। समुद्र तट तक पैदल दूरी भी उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक रिसॉर्ट क्षेत्र में जीवन जीना चाहते हैं। यदि आप शहरी क्षेत्र में शांत और आरामदायक वातावरण चाहते हैं, तो आसपास के शोर के स्तर पर विचार करना होगा, लेकिन जो लोग सुविधा और जीवन की गुणवत्ता दोनों को संतुलित करना चाहते हैं, उनके लिए यह संपत्ति उपयुक्त हो सकती है।
यह संपत्ति 'अच्छी (Good)' स्थिति में पेश की जाती है और तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। 42 वर्ग मीटर का ओपन-प्लान लेआउट किरायेदारों की जरूरतों के अनुसार लेआउट को स्वतंत्र रूप से बदलने की सुविधा प्रदान करता है। पश्चिम-मुखी ओरिएंटेशन दोपहर की धूप को अंदर आने देता है, जिससे एक उज्ज्वल स्थान बनता है। बिजली और पीने का पानी उपलब्ध है, जिससे बुनियादी ढांचा तैयार है। हालांकि इसे वाणिज्यिक परिसर के रूप में उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है, भविष्य में इसे आवास में बदलने की संभावना को देखते हुए, आंतरिक नवीनीकरण या अतिरिक्त उपकरणों की आवश्यकता हो सकती है। विस्तृत विशिष्टताओं और उपयोग की गई निर्माण सामग्री के बारे में अतिरिक्त जानकारी के लिए कृपया संपर्क करें।
यह वाणिज्यिक परिसर €250,000 से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध है। 42 वर्ग मीटर का यह स्थान विभिन्न व्यावसायिक उपयोगों और निवेश उद्देश्यों के लिए उपयुक्त है। मारबेला जैसे लोकप्रिय पर्यटन स्थल में होने के बावजूद, शहरी क्षेत्र की सुविधाएँ इसे उच्च लाभप्रदता प्रदान करने की क्षमता देती हैं। संपत्ति वर्तमान स्थिति में सुपुर्द की जा सकती है, और उपयोग परिवर्तन की संभावना को ध्यान में रखते हुए, भविष्य में मूल्य वृद्धि की भी उम्मीद की जा सकती है। आस-पास की समान संपत्तियों की तुलना में, इस कीमत पर और इस स्थान पर उपलब्ध यह संपत्ति एक निवेश अवसर के रूप में विचार करने योग्य है।
मारबेला के जीवंत शहरी वातावरण में स्थित, यह 42 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक परिसर विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने की क्षमता रखता है। प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र तट के निकट होने का आकर्षण प्रदान करता है। आसपास 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंक जैसी सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक गतिविधियां सुचारू रूप से चलती हैं। गोल्फ कोर्स और खेल केंद्रों तक पहुंच भी अच्छी है, जो सक्रिय जीवन शैली चाहने वालों के लिए इसे आकर्षक बनाती है। 19.2 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान और 3,856 घंटे की वार्षिक धूप के साथ, यह क्षेत्र साल भर आरामदायक जीवन यापन का माहौल प्रदान करता है, खासकर पर्यटन के मौसम में यह बहुत भीड़भाड़ वाला होता है। यह संपत्ति निवेश के रूप में लाभप्रदता, स्वयं के व्यवसाय स्थान के रूप में उपयोग, या यहां तक कि आवास में उपयोग परिवर्तन की क्षमता भी प्रदान करती है, जो इसे विभिन्न जीवन योजनाओं के लिए लचीला बनाती है।
मारबेला के केंद्र में स्थित, यह वाणिज्यिक परिसर शहरी जीवन की सुविधा और समुद्र तट से निकटता दोनों प्रदान करता है। संपत्ति से केवल 234 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। 996 मीटर की दूरी पर एक अस्पताल और 8 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी भी है, जो स्वास्थ्य संबंधी सुरक्षा सुनिश्चित करती है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से सुलभ है, जिसमें 11 मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं। कार द्वारा यात्रा करना भी संभव है, लेकिन शहरी क्षेत्र में यातायात की मात्रा को भी ध्यान में रखना होगा। आसपास 138 रेस्तरां और 25 कैफे हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। 19.2 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान और 3,856 घंटे की वार्षिक धूप वाला सुखद मौसम साल भर आरामदायक बाहरी गतिविधियों को संभव बनाता है।
यह मानचित्र मारबेला के केंद्र में वाणिज्यिक परिसर के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, सुपरमार्केट, अस्पतालों और फार्मेसियों जैसी प्रमुख सुविधाओं से निकटता को स्पष्ट रूप से दिखाता है, जिससे शहरी जीवन की सुविधा को समझने में मदद मिलती है। यह आस-पास के गोल्फ कोर्स और मुख्य सड़कों तक पहुंच की भी पुष्टि करता है, जो इस क्षेत्र की जीवन शैली को समझने के लिए एक संदर्भ प्रदान करता है।
यह संपत्ति मारबेला शहर में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत शहर है और अंडालूसिया के मलागा प्रांत का हिस्सा है। मारबेला अपने खूबसूरत समुद्र तटों, लक्जरी रिसॉर्ट्स और अंतरराष्ट्रीय माहौल के लिए विश्व स्तर पर प्रसिद्ध है। यह संपत्ति शहरी केंद्र में स्थित होने के साथ-साथ समुद्र तट के भी करीब है, जो सुविधा और आराम दोनों प्रदान करती है। यह आस-पास के शहरों, जैसे पूर्व में बेनल्माडेना और फुएनगिरोला, या पश्चिम में एस्टेपोना तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जिससे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के विभिन्न आकर्षणों का अनुभव किया जा सकता है। मलागा हवाई अड्डे से निकटता अंतरराष्ट्रीय पहुंच को भी सुगम बनाती है।
यह संपत्ति मारबेला के एक प्रमुख क्षेत्र में स्थित है, जो उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है, और प्लाया डे कासाब्लांका 2.4 किमी दूर है, जिससे कई समुद्र तटों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 39 किलोमीटर (सीधी दूरी) पर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा भी सुविधाजनक होती है। सार्वजनिक परिवहन के 11 मार्ग उपलब्ध हैं और 50 बस स्टॉप पास में हैं, जिससे कार के बिना भी आवागमन आसान हो जाता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नaranjaस लगभग 6.0 किमी और अलोहा गोल्फ क्लब 6.8 किमी दूर है, जिसमें कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स पास में हैं। 2.1 किमी की दूरी पर ई-वी चार्जिंग स्टेशन भी उपलब्ध है, जो पर्यावरण-अनुकूल परिवहन का समर्थन करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला की विशेषता एक गर्म भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस और 3,856 घंटे की प्रचुर धूप है। यह जलवायु 5 महीने (पानी का तापमान ≥20°C) तक चलने वाले आरामदायक तैराकी मौसम का आनंद लेने की अनुमति देती है। यह 29 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट तक ढलान केवल 1.7% है, जो इसे आसानी से सुलभ बनाता है। साल भर, शांत मौसम में, आप समुद्र तट पर आराम करने या आस-पास के गोल्फ कोर्स पर खेलने जैसी विभिन्न बाहरी गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मारबेला अपने सुंदर समुद्र तटों और विविध मनोरंजन के अवसरों के लिए प्रसिद्ध है। संपत्ति से केवल 738 मीटर की दूरी पर, ब्लू फ्लैग प्रमाणित प्लाया डे ला बाजादिला है, जो एक उच्च गुणवत्ता वाला समुद्र तट अनुभव प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, प्लाया डे कासाब्लांका (2.4 किमी) और प्लाया डे ला फोंटानिजा (2.9 किमी) जैसे कई समुद्र तट पास में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नaranjaस (6.0 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं, जहाँ वे खेल का आनंद ले सकते हैं। इसके अलावा, आसपास 415 खेल सुविधाएं हैं, जो तैराकी, टेनिस और अन्य खेल गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करती हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति मारबेला शहर में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत शहर है और अंडालूसिया के मलागा प्रांत का हिस्सा है। मारबेला अपने खूबसूरत समुद्र तटों, लक्जरी रिसॉर्ट्स और अंतरराष्ट्रीय माहौल के लिए विश्व स्तर पर प्रसिद्ध है। यह संपत्ति शहरी केंद्र में स्थित होने के साथ-साथ समुद्र तट के भी करीब है, जो सुविधा और आराम दोनों प्रदान करती है। यह आस-पास के शहरों, जैसे पूर्व में बेनल्माडेना और फुएनगिरोला, या पश्चिम में एस्टेपोना तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जिससे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के विभिन्न आकर्षणों का अनुभव किया जा सकता है। मलागा हवाई अड्डे से निकटता अंतरराष्ट्रीय पहुंच को भी सुगम बनाती है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में विभिन्न प्रकार की संपत्तियां मौजूद हैं। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में एक्वामार €219,950 से शुरू होता है, और मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है। ये मुख्य रूप से आवासीय संपत्तियां हैं और इनकी कीमत भी अलग है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2, €259,000 से शुरू होकर, अपेक्षाकृत उच्च मूल्य निर्धारण रखता है। वर्तमान में प्रस्तुत मारबेला में वाणिज्यिक परिसर, €250,000 की कीमत पर, इसके स्थान और उपयोग में लचीलेपन को देखते हुए, एक निवेश के रूप में एक अनूठी स्थिति रखता है। अन्य क्षेत्रों की तुलना में, मारबेला की अंतरराष्ट्रीय ख्याति और लक्जरी रिसॉर्ट के रूप में छवि मजबूत है, और वाणिज्यिक सुविधाओं की मांग भी स्थिर है। विशेष रूप से, चिकित्सा सुविधाओं से निकटता और समुद्र तट तक पहुंच जैसे कारक इस संपत्ति के मूल्य को बढ़ाते हैं, जो इसे एक साधारण वाणिज्यिक स्थान से अधिक क्षमता प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र में, जहां साल भर पर्यटक और निवासी होते हैं, व्यवसाय की सफलता की संभावना भी अपेक्षाकृत अधिक होती है, और लंबी अवधि के निवेश पर रिटर्न की उम्मीद की जा सकती है।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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