アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャの戦略的なエリアに、42平方メートルの商業用物件が登場しました。この物件は、建物のメインストリートと通路に面した角地にあり、現況のまま、または住宅への用途変更の可能性も秘めています。キロン病院、オチョアクリニック、ペレス・イ・ベラ薬局といった医療施設への近さから、歯科医院やクリニックにも理想的です。年間3,856時間の日照時間を誇り、地中海性気候の恩恵を受けるこの地域は、年間を通じて安定した人口と観光客で賑わい、ビジネスの成功を保証する環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルという近さです。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、数多くの生活必需施設が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。また、ゴルフコースやスポーツセンターも近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。
42平方メートルのオープンフロアプランを持つこの物件は、多様なビジネスニーズに対応可能です。投資物件としての収益性、または自身の事業拠点としての活用が期待できます。さらに、住宅への用途変更の可能性も考慮されており、将来的な収益性も見込めるため、多様なライフプランに対応できる柔軟性を持っています。
この物件は完成済みであり、すぐに利用可能な状態です。現状の良好なコンディションに加え、内装のカスタマイズや用途変更の検討も可能です。新たなビジネスの立ち上げや、投資としての活用を即座に開始できる点が特徴です。
この物件は商業用施設として提供されています。現状では住宅としての利用は確定していませんが、用途変更の可能性はあります。また、42平方メートルの専有面積は、大規模な事業展開には制限となる可能性があります。都市部のため、静寂性を最優先する場合には、周辺環境の騒音レベルを考慮する必要があります。
Ref: VL794297
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャで新たなビジネスを始めたい起業家、または安定した収益が見込める不動産投資を求める投資家に最適です。医療機関への近さから、クリニックや歯科医院の開業を考えている方にも適しています。また、将来的な住居への用途変更も視野に入れている方にとっては、投資とライフスタイルの両方を満たす選択肢となり得ます。年間を通じて安定した人口と観光客で賑わうこのエリアは、ビジネスの成功を後押しする環境を提供します。ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、リゾート地での生活を求める方にも魅力的です。都市部でありながら、静かで落ち着いた環境を求める場合は、周辺の騒音レベルを考慮する必要がありますが、利便性と生活の質を両立させたい方には、この物件が合致するでしょう。
この物件は「良好 (Good)」なコンディションで提供されており、すぐに利用可能な状態です。42平方メートルのオープンフロアプランは、テナントのニーズに合わせて自由にレイアウトを変更できる柔軟性を提供します。西向きのオリエンテーションは、午後の日差しを取り込み、明るい空間を演出します。電気と飲料水が利用可能であり、基本的なインフラは整っています。商業用施設としての利用を前提としていますが、将来的な住宅への用途変更の可能性も考慮されており、その際には内装の改修や追加設備が必要になる場合があります。詳細な仕様や使用されている建材については、別途確認が必要です。
この商業用物件は、€250,000から購入可能です。42平方メートルのスペースは、様々なビジネス用途や投資目的に適しています。マルベーリャという人気の観光地でありながら、都市部としての利便性も兼ね備えた立地は、高い収益性をもたらす可能性があります。物件は現状のまま引き渡し可能で、用途変更の可能性も視野に入れた場合、将来的な価値の上昇も期待できます。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯でこの立地にある物件は、投資機会として検討に値します。
マルベーリャの活気あふれる都市環境に位置するこの42平方メートルの商業用物件は、多様なビジネスニーズに応えるポテンシャルを秘めています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルというビーチへの近さは、リゾート地としての魅力を高めます。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に点在しており、日々の活動を円滑にします。また、ゴルフコースやスポーツセンターへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な立地です。年間平均気温19.2℃、年間3,856時間の日照時間という恵まれた気候は、年間を通じて快適な生活環境を提供し、特に観光シーズンには多くの人々で賑わいます。この物件は、投資目的での収益性、または自身の事業拠点としての活用、さらには住宅への用途変更の可能性も秘めており、多様なライフプランに対応できる柔軟性を持っています。
マルベーリャの中心部に位置するこの商業用物件は、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。物件からわずか234メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、996メートル先には病院、8メートル先には薬局があり、健康面での安心も確保されています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。車での移動も可能ですが、都市部のため交通量が多い時間帯も考慮する必要があります。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。年間平均気温19.2℃、年間3,856時間の日照時間という恵まれた気候は、年間を通じて快適なアウトドア活動を可能にします。
この地図は、マルベーリャの中心部にある商業用物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、薬局といった主要な施設への近さが視覚的に示されており、都市生活の利便性を理解するのに役立ちます。また、周辺のゴルフコースや主要道路へのアクセスも確認でき、この地域のライフスタイルを把握するための参考となります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その美しいビーチ、高級なリゾート、そして国際的な雰囲気で世界的に有名です。この物件は、都市の中心部にありながら、ビーチにも近く、利便性とリラクゼーションを両立させています。周辺の都市、例えば東に位置するベナルマデナやフエンヒロラ、西に位置するエステポナなどへのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地域の多様な魅力を体験することができます。マラガ空港への近さも、国際的なアクセスを容易にしています。
この物件は、マルベーリャの主要エリアに位置し、優れたアクセス性を提供します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカまでは2.4キロメートルと、複数のビーチに容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは約39キロメートル（直線距離）で、国際的な移動も可能です。公共交通機関は11路線が運行しており、50箇所のバス停が近接しているため、車がなくても移動が容易です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6.0キロメートル、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8キロメートルと、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも2.1キロメートルの場所にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を特徴としています。この気候により、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適なスイミングシーズンが楽しめます。標高29メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、アクセスしやすい環境です。年間を通じて、穏やかな気候の中で、ビーチでのリラクゼーションや、近隣のゴルフコースでのプレーなど、多様なアウトドアアクティビティを満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、美しいビーチと多様なレクリエーション機会で知られています。物件からわずか738メートルには、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、質の高いビーチ体験を提供します。その他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9 km）など、複数のビーチが近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）をはじめとする数々のゴルフコースが至近距離にあり、プレーを楽しむことができます。また、周辺には415箇所のスポーツ施設があり、水泳、テニス、その他のスポーツ活動に最適な環境が整っています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その美しいビーチ、高級なリゾート、そして国際的な雰囲気で世界的に有名です。この物件は、都市の中心部にありながら、ビーチにも近く、利便性とリラクゼーションを両立させています。周辺の都市、例えば東に位置するベナルマデナやフエンヒロラ、西に位置するエステポナなどへのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地域の多様な魅力を体験することができます。マラガ空港への近さも、国際的なアクセスを容易にしています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、様々なタイプの物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarは€219,950から、ミハスにあるLantana Residencialは€205,000から購入可能です。これらは主に住宅用物件であり、価格帯も異なります。エステポナのEtherna Homes 2は€259,000からと比較的高めの価格設定です。今回ご紹介するマルベーリャの商業用物件は、€250,000という価格設定であり、その立地と用途の柔軟性を考慮すると、投資対象としてユニークな位置づけにあります。他の地域と比較して、マルベーリャは国際的な知名度と高級リゾートとしてのイメージが強く、商業施設に対する需要も安定しています。特に、医療機関への近さやビーチへのアクセスといった要素は、この物件の付加価値を高めており、単なる商業スペース以上の可能性を秘めています。年間を通して観光客や居住者が多いこの地域では、ビジネスの成功確率も比較的高く、長期的な視点での投資リターンが期待できます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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