Разположен в Марбея, провинция Малага, този търговски имот за продажба представлява бизнес за отдаване под наем на складови помещения. Проектът включва три имота с обща площ 950 кв.м., съдържащи 101 складови единици с различен капацитет. Имотът се намира в центъра на Марбея, с удобен достъп до плажа и градските удобства, което го прави привлекателна инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Това складово помещение се намира в центъра на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа и различни удобства. Отличното му местоположение осигурява висока видимост и достъпност, което е от жизненоважно значение за отдаване под наем на бизнес и предоставя голямо удобство на потребителите.
Въпреки че това е търговски имот, неговият функционален дизайн отговаря на нуждата от сигурни, достъпни и достатъчни решения за съхранение. Той предлага практически решения за физически лица и предприятия, търсещи допълнително пространство, с цел висока рентабилност.
Този имот е установен, печеливш бизнес под наем, а не нов строителен проект. Той включва три съществуващи имота, с монтирани 101 складови единици, което показва зряла дейност, готова за незабавна печалба.
Този имот е предназначен изключително за отдаване под наем на складови помещения и не предлага жилищни или търговски търговски площи. Основната му функция е съхранение и не включва спални или бани. Цената отразява стойността на установен бизнес, а не на традиционен жилищен имот.
Ref: VL705850
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Складовите помещения в Марбея са особено подходящи за инвеститори, търсещи стабилна, високодоходна инвестиция. Рентабилността на бизнеса е 24,36%, а липсата на дългове го прави нискорискова инвестиция. Той е подходящ за тези, които искат да генерират пасивен доход в оживен регион на Южна Испания, като Марбея. Предвид централното му местоположение и удобните паркинги, той предлага и решения за местни бизнеси, които може да се нуждаят от допълнително складово пространство за управление на инвентар или оборудване. Освен това, това е идеален вариант за тези, които търсят инвестиции в недвижими имоти в процъфтяваща туристическа дестинация.
Този имот за складови помещения се отличава с отличното си състояние, което е от решаващо значение за този тип търговски имоти. Вътрешните снимки показват индустриални коридори с бели тавани и затворени врати, което предполага сигурна и организирана среда. Въпреки че довършителните материали не са детайлизирани, „отличното“ състояние показва, че имотът е добре поддържан и готов за предвидената употреба под наем. Подземният паркинг осигурява удобство и сигурност. Този фокус върху функционалното завършване гарантира издръжливостта и практичността на складовите единици, увеличавайки тяхната стойност като актив под наем.
Цената на този бизнес за отдаване под наем на складови помещения е 490 000 €. Тази цена включва три имота с обща площ 950 кв.м., 101 складови единици и установен, високо рентабилен бизнес под наем. Бизнесът се характеризира с 24,36% рентабилност на инвестициите и липса на дългове. Ценообразуването отразява неговата стойност като установен инвестиционен възможност, а не като традиционен жилищен имот. Заинтересованите купувачи трябва да се консултират за конкретни условия и наличност.
Складовите помещения в Марбея представляват уникална възможност за инвестиции в търговски имоти, разположени в оживения град Марбея, провинция Малага, Андалусия. Имотът се състои от три сгради с обща площ 950 кв.м., включващи 101 складови единици, предназначени да задоволят нарастващото търсене на складови пространства. Разположен в центъра на града, близо до плажа (738 м до Playa de la Bajadilla) и удобствата (234 м до супермаркета), имотът предлага отлична достъпност. Югозападното му ориентиране осигурява добро естествено осветление. Районът предлага развита градска среда с над 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Пространствата са проектирани с подземен паркинг за улесняване на товаренето и разтоварването от потребителите. Имотът се отличава с лесно управление, предлага 24,36% възвръщаемост на инвестициите и няма дългове.
Складовите помещения в Марбея са разположени в оживена градска среда с удобен ритъм на живот. Имотът е само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, което го прави идеален за любителите на плажа. В радиус от 2 км има 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, осигуряващи на жителите изобилие от удобства. Много места са лесно достъпни пеша или с велосипед, което подчертава лекотата на живот в района. Районът разполага с 41 начални училища и 28 средни училища, което показва цялостна образователна инфраструктура. С приблизително 3856 слънчеви часа годишно и 5-месечен удобен сезон за плуване, климатът е приятен.
Картата показва местоположението на имота в центъра на Марбея, подчертавайки неговата близост до плажове, супермаркети, аптеки и голф игрища. Тя също така обозначава основните пътища и линии на обществения транспорт, подчертавайки достъпността и удобството на района.
Марбея се намира в Южна Испания, в автономната общност Андалусия, като е част от известното Коста дел Сол. Тя принадлежи на провинция Малага и служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът обхваща площ от 114,3 кв.км и към 2025 г. има население над 159 786 души. Марбея е известна със своя туризъм, с 52 хотела и 12 781 легла. Градът разполага с цялостна инфраструктура в областта на образованието (41 начални училища, 28 средни училища) и здравеопазването (5 здравни центъра).
Складовите помещения се възползват от стратегическо местоположение с лесен достъп до различни удобства. Плажовете (например Playa de la Bajadilla) са само на 738 метра, супермаркетът е на 234 метра, а аптеката е на 8 метра. Центърът на Марбея (0,6 км) е дом на две основни яхтени пристанища. Голф игрищата (например Golf Los Naranjos) са само на 6,0 км. Районът се обслужва от 11 линии на обществен транспорт с 50 спирки, което улеснява мобилността. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 39 км по права линия, което е удобно за международни пътувания. Имотът предлага и подземен паркинг и зарядна станция за електрически превозни средства на 2,1 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея може да се похвали със средиземноморски климат, като средните годишни температури варират от 12°C до 26°C, със средна стойност от 19,2°C. Регионът се радва на около 3856 слънчеви часа годишно, осигурявайки изобилие от слънчева светлина. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, като температурата на водата е постоянно над 20°C. Имотът се намира на 29 метра надморска височина, в сравнително равен район, с наклон само 1,7% към плажа, което улеснява достъпа до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбея е известна близостта си до плажове и изобилието от възможности за отдих. Имотът е само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, което го прави идеален за наслаждаване на слънцето и плажните дейности. Районът има 10 плажа със Син флаг, включително Playa de la Bajadilla. Голф ентусиастите могат да достигнат множество игрища, като Golf Los Naranjos, в рамките на 6,0 км. Освен това има 415 спортни съоръжения, включително близкия басейн Supera Miraflores (0,7 км) и спортен център Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), които отговарят на различни нужди за отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея се намира в Южна Испания, в автономната общност Андалусия, като е част от известното Коста дел Сол. Тя принадлежи на провинция Малага и служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът обхваща площ от 114,3 кв.км и към 2025 г. има население над 159 786 души. Марбея е известна със своя туризъм, с 52 хотела и 12 781 легла. Градът разполага с цялостна инфраструктура в областта на образованието (41 начални училища, 28 средни училища) и здравеопазването (5 здравни центъра).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други инвестиционни възможности в Марбея, като Almazara Views (от 620 000 €) и QuintEssence (от 575 000 €), складовите помещения в Марбея предлагат уникално ценностно предложение на цена от 490 000 €. Докато Almazara Views и QuintEssence може да са жилищни проекти, складовите помещения в Марбея се фокусират върху печеливш търговски отдаване под наем бизнес. Be Aloha (от 475 000 €) също може да бъде жилищен проект. Привлекателността на складовите помещения в Марбея се крие в установения бизнес модел, осигуряващ 24,36% възвръщаемост на инвестициите, и отличното му местоположение в центъра на Марбея, което го прави привлекателен за инвеститори, търсещи стабилен пасивен доход. За разлика от традиционните жилищни проекти, този имот задоволява нарастващото търсене на сигурни складови помещения, което е особено важно в туристически и бизнес центрове.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския жилищен пазар. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
