Dette tilbud gælder ikke en boligejendom, men en etableret forretning til udlejning af opbevaringsrum (Trasteros) i Marbella. Den omfatter tre erhvervslokaler med et samlet areal på 950 m², som huser 101 opbevaringsenheder af forskellig kapacitet. Den centrale beliggenhed i hjertet af Marbella, kombineret med en fremragende rentabilitet på 24,36% og automatiseret drift, gør det til en attraktiv investeringsmulighed for virksomheder, der ønsker at diversificere deres portefølje. Ejendommene er i fremragende stand og tilbyder praktisk parkering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Forretningen er strategisk placeret i centrum af Marbella, en dynamisk by på Costa del Sol. Den umiddelbare nærhed til talrige faciliteter som butikker, restauranter og offentlig transport understreger dens tilgængelighed. Med kun 738 m i luftlinje til stranden Playa de la Bajadilla er kysten også let tilgængelig, hvilket øger tiltrækningskraften for lejere.
Selvom dette ikke er en boligejendom, henvender tilbuddet sig til investorer, der søger en rentabel forretningsmulighed. De veludstyrede opbevaringsrum, centralt beliggende og med god forbindelse, opfylder behovene hos brugere, der har brug for en sikker og tilgængelig opbevaringsløsning i Marbella. Automatiseringen af driften minimerer administrationskravene.
De tre erhvervslokaler, der udgør kernen i forretningen, er allerede eksisterende og i fremragende stand. Dette er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en eksisterende, rentabel virksomhed. Beskrivelsen 'ny' henviser til muligheden for at erhverve og drive forretningen, med øjeblikkelig brug af den eksisterende infrastruktur.
Dette tilbud er udelukkende fokuseret på udlejning af opbevaringsrum og tilbyder ingen boligmuligheder. Det er en kommerciel virksomhed og ikke en traditionel ejendom til personligt brug. Rentabiliteten afhænger af fortsat udlejning og forvaltning af opbevaringsenhederne, og der er ingen garanti for fremtidig indtjening.
Ref: VL705850
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette tilbud er velegnet til investorer, der søger en etableret og straks anvendelig forretning med et attraktivt afkast. Det er ideelt for iværksættere, der ønsker at udvide deres portefølje med en rentabel service inden for ejendomssektoren, især i en eftertragtet region som Marbella. Den fuldt automatiserede drift er ideel for købere, der ønsker at minimere administrationsomkostningerne og søger en passiv indkomstkilde. Personer, der allerede er aktive inden for ejendomsbranchen eller har erfaring med at administrere erhvervsarealer, vil sætte pris på effektiviteten og den klare rentabilitet. Det er også en mulighed at overveje for købere, der ønsker at diversificere deres investeringer ud over traditionelle boligejendomme.
De beskrevne erhvervslokaler, der udgør kernen i opbevaringsrumsforretningen, vurderes til at være i 'fremragende' stand. Indendørsrummene er udstyret med korridorer, der fremstår som industrielle og funktionelle på billederne, med betongulve og hvide lofter. De enkelte opbevaringsenheder har døre, der sikrer sikkerhed og privatliv. Klimaanlægget i hele området indikerer god vedligeholdelse og komfort for brugerne af opbevaringsrummene. Underjordisk parkering og tilgængeligheden af mere end én parkeringsplads bidrager til det praktiske. Fokus er på funktionalitet og holdbarhed, hvilket er afgørende for opbevaringsrum.
Forretningen, som omfatter udlejning af 101 opbevaringsenheder i tre erhvervslokaler, udbydes til en pris af €490.000. Denne investering giver en dokumenteret rentabilitet på 24,36%. Det angivne areal på 1330 m² refererer til det samlede anvendelige areal for erhvervslokalerne. Da det er en eksisterende forretning, er tilgængeligheden knyttet til sælgers beslutning. Der er ingen specifikke oplysninger om en prisstruktur eller forskellige udstyrsoptioner, da det er en 'turnkey'-forretning.
Marbella, beliggende i hjertet af Costa del Sol, er en by kendt for sin luksuriøse livsstil og sin tiltrækningskraft for internationale besøgende. Opbevaringsrummene, der tilbydes her, ligger i et bymæssigt miljø, hvilket betyder, at alle nødvendige tjenester og bekvemmeligheder for dagligdagen er i umiddelbar nærhed. Området er godt forbundet, med en høj tæthed af butikker, restauranter og apoteker, hvilket gør det til et livligt og tilgængeligt sted. Nærheden til stranden, kun få minutters gang derfra, samt til regionens mange golfbaner, bidrager til byens tiltrækningskraft. Klimaet, med en gennemsnitstemperatur på 12-26°C, fremmer udendørsaktiviteter året rundt og gør Marbella til et populært rejsemål for både fastboende og turister. Det høje antal turistsenge og den dynamiske ejendomsaktivitet tyder på en blomstrende økonomi.
Forretningen ligger i hjertet af Marbella, en livlig kystby. Det umiddelbare miljø er bymæssigt, med en høj tæthed af butikker, restauranter og servicefaciliteter, som alle er let tilgængelige til fods eller på cykel. Dette skaber et levende og attraktivt miljø for både fastboende og turister. Den strategiske beliggenhed giver nem adgang til strandene, der ligger mindre end 800 meter væk, samt til regionens berømte golfbaner, som kan nås inden for få kilometer. God forbindelse til offentlig transport og nærhed til vigtige transportruter forbedrer tilgængeligheden yderligere. Marbella tilbyder en høj livskvalitet med et mildt klima og talrige fritidsmuligheder.
Denne forretning er beliggende i hjertet af Marbella, en anerkendt by på Costa del Sol. Kortet viser den umiddelbare nærhed til vigtige bymæssige faciliteter som butikker, restauranter og stranden. Det fremhæver den gode tilgængelighed og den centrale placering inden for Marbellas bymæssige struktur, hvilket er fordelagtigt for en udlejningsforretning af opbevaringsrum.
Marbella er en central og prestigefyldt del af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen er kendt for sin luksuriøse livsstil og tiltrækker en international kundekreds. Den fungerer som et centrum for de omkringliggende kommuner og er en betydelig økonomisk og turistmæssig motor i regionen. Dens placering inden for Costa del Sol giver fremragende forbindelse til andre kystbyer som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst, som alle kan nås inden for en time. Nærheden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (39 km) forstærker den internationale tilgængelighed og positionering af Marbella som en af de førende destinationer på Spaniens sydkyst.
Tilgængeligheden til denne forretning i Marbella er fremragende. Den ligger kun 738 m i luftlinje fra stranden Playa de la Bajadilla, hvilket gør den let tilgængelig til fods. Supermarkeder og apoteker ligger i umiddelbar nærhed (henholdsvis 234 m og 8 m), hvilket dækker daglige behov. Kendte golfbaner som Golf Los Naranjos ligger ca. 6 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn er let tilgængelig på 39 km. Der er 11 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobilitet uden bil. Nærheden til Marbellas centrum og tilgængeligheden af underjordiske parkeringspladser øger komforten.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årstemperaturer mellem 12°C og 26°C, hvilket giver behagelige forhold året rundt. Regionen registrerer historisk set ca. 3.856 solskinstimer om året, hvilket understreger den lange periode med godt vejr. Svømmesæsonen varer ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturerne konstant ligger over 20°C. Opbevaringsrummenes placering kun 29 meter over havets overflade og den lave hældning (1,7%) mod stranden (Playa de la Bajadilla) bidrager til et komfortabelt og tilgængeligt miljø. Omgivelserne er præget af en blanding af byliv og nærhed til naturen på Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 m væk. Andre kendte strande som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla er også let tilgængelige. I alt har regionen 10 Blå Flag-strande, kendt for deres vandkvalitet og service. Udover strandene tilbyder Marbella et væld af fritidsmuligheder, herunder talrige golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og The Range Golf lessons (6,0 km). Sportscentre og svømmebassiner er også i umiddelbar nærhed, hvilket muliggør en række sportsaktiviteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en central og prestigefyldt del af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen er kendt for sin luksuriøse livsstil og tiltrækker en international kundekreds. Den fungerer som et centrum for de omkringliggende kommuner og er en betydelig økonomisk og turistmæssig motor i regionen. Dens placering inden for Costa del Sol giver fremragende forbindelse til andre kystbyer som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst, som alle kan nås inden for en time. Nærheden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (39 km) forstærker den internationale tilgængelighed og positionering af Marbella som en af de førende destinationer på Spaniens sydkyst.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Marbella og dets omgivelser på Costa del Sol tilbyder et bredt udvalg af investeringsmuligheder. Mens projekter som Almazara Views (fra €620.000) og QuintEssence (fra €575.000) fokuserer på boligejendomme med fokus på udsigt og eksklusivitet, og Be Aloha (fra €475.000) også tilbyder lejligheder, repræsenterer dette tilbud en undtagelse. Det er ikke salg af boligenheder, men erhvervelse af en igangværende forretning til udlejning af opbevaringsrum. Denne nicheinvestering i et travlt byområde i Marbella adskiller sig fra typiske boligprojekter. Den tilbudte rentabilitet på 24,36% er bemærkelsesværdig, især sammenlignet med de afkast, der typisk opnås fra udlejning af boligejendomme. Den centrale beliggenhed og den automatiserede drift er nøglefaktorer, der adskiller denne forretning fra andre investeringsmuligheder i regionen.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
