V Marbelle, provincie Málaga, se nabízí komerční nemovitost k prodeji, která představuje podnik pronajímající úložné prostory. Projekt zahrnuje tři nemovitosti o celkové rozloze 950 m², které obsahují 101 úložných jednotek různých kapacit. Nemovitost se nachází v centru Marbelly s pohodlným přístupem na pláž a do městského vybavení, což z ní činí atraktivní investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento úložný prostor se nachází v centru Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže a různých služeb. Jeho vynikající poloha zajišťuje vysokou viditelnost a dostupnost, což je pro pronájemní podnikání klíčové a poskytuje uživatelům velké pohodlí.
Přestože se jedná o komerční nemovitost, její funkční design splňuje potřebu bezpečných, dostupných a dostatečných úložných řešení. Nabízí praktická řešení pro jednotlivce a podniky hledající další prostor s cílem vysoké ziskovosti.
Tato nemovitost je zavedeným, ziskovým pronájemním podnikáním, nikoli novým stavebním projektem. Zahrnuje tři stávající nemovitosti s nainstalovanými 101 úložnými jednotkami, což naznačuje zralý provoz připravený k okamžitému zisku.
Tato nemovitost je navržena výhradně pro pronájem úložných prostor a nenabízí obytné ani komerční maloobchodní prostory. Jeho primární funkcí je skladování a neobsahuje žádné ložnice ani koupelny. Cena odráží hodnotu zavedeného podniku, nikoli tradiční rezidenční nemovitosti.
Ref: VL705850
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Úložné prostory v Marbelle jsou obzvláště vhodné pro investory hledající stabilní, vysoce výnosnou investici. Ziskovost podniku je 24,36 % a absence dluhů z něj činí nízkorizikovou investici. Je vhodný pro ty, kteří chtějí generovat pasivní příjem v rušné oblasti jižní Španělsko, jako je Marbella. Vzhledem k jeho centrální poloze a pohodlnému parkování nabízí také řešení pro místní podniky, které mohou potřebovat další úložný prostor pro správu zásob nebo vybavení. Navíc je to ideální volba pro ty, kteří hledají investice do nemovitostí v prosperující turistické destinaci.
Tato nemovitost s úložnými prostory se vyznačuje vynikajícím stavem, který je pro tento typ komerčních nemovitostí klíčový. Fotografie interiéru ukazují průmyslové chodby s bílými stropy a uzavřenými dveřmi, což naznačuje bezpečné a organizované prostředí. Ačkoli detaily povrchových materiálů nejsou uvedeny, „vynikající“ stav naznačuje, že nemovitost je dobře udržovaná a připravená k zamýšlenému pronájmu. Podzemní parkování poskytuje pohodlí a bezpečnost. Tento funkční přístup k dokončení zajišťuje odolnost a praktičnost úložných jednotek, čímž zvyšuje jejich hodnotu jako pronajímaného aktiva.
Cena tohoto podnikání s pronájmem úložných prostor je 490 000 €. Tato cena zahrnuje tři nemovitosti o celkové rozloze 950 m², 101 úložnou jednotku a zavedený, vysoce ziskový pronájemní podnik. Podnikání se vyznačuje návratností investice 24,36 % a absencí dluhů. Ceny odrážejí jeho hodnotu jako zavedené investiční příležitosti, nikoli jako tradiční rezidenční nemovitosti. Zainteresovaní kupující by měli konzultovat konkrétní podmínky a dostupnost.
Úložné prostory v Marbelle jsou jedinečnou investiční příležitostí v oblasti komerčních nemovitostí, která se nachází v živém městě Marbella, provincie Málaga, Andalusie. Nemovitost se skládá ze tří budov o celkové rozloze 950 m², které zahrnují 101 úložných jednotek, navržených tak, aby uspokojily rostoucí poptávku po skladovacích prostorech. Nemovitost se nachází v centru města, v blízkosti pláže (738 m k Playa de la Bajadilla) a vybavení (234 m k supermarketu), nabízí vynikající dostupnost. Jeho jihozápadní orientace zajišťuje dobré přirozené osvětlení. Oblast nabízí rozvinuté městské prostředí s více než 138 restauracemi, 29 lékárnami a 20 bankami. Prostor je navržen s podzemním parkovištěm pro snadné nakládání a vykládání uživatelů. Nemovitost se vyznačuje snadnou správou, nabízí návratnost investice 24,36 % a nemá žádné dluhy.
Úložné prostory v Marbelle se nacházejí v živém městském prostředí s pohodovým životním rytmem. Nemovitost je vzdálena pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, což ji činí ideální pro milovníky pláže. V okruhu 2 km se nachází 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, které poskytují obyvatelům hojnost vybavení. Na mnoho míst je snadný přístup pěšky nebo na kole, což podtrhuje snadnost života v oblasti. Oblast má 41 základních škol a 28 středních škol, což naznačuje komplexní vzdělávací infrastrukturu. S přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíční pohodlnou plaveckou sezónou je klima příjemné.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v centru Marbelly a zdůrazňuje její blízkost k plážím, supermarketům, lékárnám a golfovým hřištím. Také uvádí hlavní silnice a linky veřejné dopravy, což podtrhuje dostupnost a snadnou dopravu v oblasti.
Marbella se nachází na jihu Španělska, v autonomním společenství Andalusie, a je součástí slavného pobřeží Costa del Sol. Patří do provincie Málaga a slouží jako sídlo Sdružení obcí regionu. Město má rozlohu 114,3 km² a k roku 2025 má více než 159 786 obyvatel. Marbella je známá svým turismem, s 52 hotely a 12 781 lůžky. Město má komplexní infrastrukturu ve vzdělávání (41 základních škol, 28 středních škol) a zdravotní péči (5 zdravotnických středisek).
Úložné prostory jsou strategicky umístěny s snadným přístupem k různým službám. Pláže (např. Playa de la Bajadilla) jsou vzdáleny pouhých 738 metrů, supermarket 234 metrů a lékárna 8 metrů. Centrum Marbelly (0,6 km) hostí dvě hlavní mariny. Golfová hřiště (např. Golf Los Naranjos) jsou vzdálena pouhých 6,0 km. V oblasti jezdí 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou, což je vhodné pro mezinárodní cestování. Nemovitost nabízí také podzemní parkování a nabíjecí stanici pro elektromobily ve vzdálenosti 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C, s průměrem 19,2 °C. V regionu je přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což zajišťuje hojnost slunečního světla. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody je konzistentně nad 20 °C. Nemovitost se nachází 29 metrů nad mořem, v relativně rovinaté oblasti, s pouhým 1,7% sklonem k pláži, což usnadňuje přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbella je známá svou blízkostí k plážím a širokou škálou rekreačních možností. Nemovitost je vzdálena pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, což ji činí ideální pro užívání si slunce a plážových aktivit. Oblast má 10 pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla. Milovníci golfu mohou najít mnoho hřišť, jako je Golf Los Naranjos, do 6,0 km. Kromě toho existuje 415 sportovních zařízení, včetně nedalekého bazénu Supera Miraflores (0,7 km) a sportovního centra Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), které uspokojují různé rekreační potřeby.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází na jihu Španělska, v autonomním společenství Andalusie, a je součástí slavného pobřeží Costa del Sol. Patří do provincie Málaga a slouží jako sídlo Sdružení obcí regionu. Město má rozlohu 114,3 km² a k roku 2025 má více než 159 786 obyvatel. Marbella je známá svým turismem, s 52 hotely a 12 781 lůžky. Město má komplexní infrastrukturu ve vzdělávání (41 základních škol, 28 středních škol) a zdravotní péči (5 zdravotnických středisek).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými investičními příležitostmi v Marbelle, jako jsou Almazara Views (od 620 000 €) a QuintEssence (od 575 000 €), nabízí Marbella Úložný prostor za cenu 490 000 € jedinečnou hodnotovou nabídku. Zatímco Almazara Views a QuintEssence mohou být rezidenční projekty, Marbella Úložný prostor se zaměřuje na ziskový komerční pronájemní podnik. Be Aloha (od 475 000 €) může být také rezidenční projekt. Atraktivita Marbella Úložného prostoru spočívá v jeho zavedeném obchodním modelu, který poskytuje 24,36% návratnost investice, a jeho vynikající poloze v centru Marbelly, což z něj činí atraktivní pro investory hledající stabilní pasivní příjem. Na rozdíl od tradičních rezidenčních projektů, tato nemovitost splňuje rostoucí poptávku po bezpečných úložných prostorech, což je zvláště důležité v turistických a obchodních centrech.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský rezidenční trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
