Ta oferta dotyczy nie nieruchomości mieszkalnej, lecz ustabilizowanego biznesu polegającego na wynajmie magazynów (Trasteros) w Marbelli. Obejmuje on trzy lokale użytkowe o łącznej powierzchni 950 m², w których znajduje się 101 jednostek magazynowych o różnej pojemności. Centralna lokalizacja w sercu Marbelli, w połączeniu z doskonałą rentownością na poziomie 24,36% i zautomatyzowaną obsługą, czyni ją atrakcyjną okazją inwestycyjną dla firm pragnących zdywersyfikować swoje portfolio. Lokale są w doskonałym stanie i oferują wygodne miejsca parkingowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Biznes jest strategicznie zlokalizowany w centrum Marbelli, dynamicznego miasta na Costa del Sol. Bezpośrednia bliskość licznych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i transport publiczny, podkreśla jego dostępność. Zaledwie 738 m w linii prostej do plaży Playa de la Bajadilla sprawia, że wybrzeże jest również łatwo dostępne, co zwiększa atrakcyjność dla najemców.
Chociaż nie jest to nieruchomość mieszkalna, oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących rentownej możliwości biznesowej. Dobrze wyposażone magazyny, zlokalizowane centralnie i posiadające dobrą komunikację, spełniają potrzeby użytkowników potrzebujących bezpiecznego i dostępnego rozwiązania magazynowego w Marbelli. Automatyzacja operacji minimalizuje wymagania dotyczące zarządzania.
Trzy lokale użytkowe, które stanowią rdzeń działalności, są już istniejące i w doskonałym stanie. Nie jest to projekt budowy nowego obiektu w klasycznym sensie, lecz istniejące, rentowne przedsiębiorstwo. Opis „nowy” odnosi się do możliwości nabycia i prowadzenia biznesu, z natychmiastowym wykorzystaniem istniejącej infrastruktury.
Ta oferta skupia się wyłącznie na wynajmie magazynów i nie oferuje możliwości mieszkaniowych. Jest to działalność komercyjna, a nie tradycyjna nieruchomość do użytku osobistego. Rentowność zależy od ciągłego wynajmu i zarządzania jednostkami magazynowymi, a przyszłe dochody nie są gwarantowane.
Ref: VL705850
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących ustabilizowanego i gotowego do natychmiastowego użytku biznesu z atrakcyjnym zwrotem. Jest idealna dla przedsiębiorców, którzy chcą poszerzyć swoje portfolio o rentowną usługę w sektorze nieruchomości, zwłaszcza w tak pożądanym regionie jak Marbella. W pełni zautomatyzowany charakter działalności jest idealny dla kupujących, którzy chcą zminimalizować koszty zarządzania i szukają pasywnego źródła dochodu. Osoby już aktywne w branży nieruchomości lub mające doświadczenie w zarządzaniu przestrzeniami komercyjnymi docenią efektywność i klarowną rentowność. Jest to również opcja warta rozważenia dla kupujących poszukujących dywersyfikacji inwestycji poza tradycyjnymi nieruchomościami mieszkalnymi.
Opisane lokale użytkowe, stanowiące trzon działalności magazynowej, oceniono jako będące w „doskonałym” stanie. Przestrzenie wewnętrzne wyposażone są w korytarze, które na zdjęciach wyglądają na przemysłowe i funkcjonalne, z betonowymi podłogami i białymi sufitami. Poszczególne jednostki magazynowe posiadają drzwi, które zapewniają bezpieczeństwo i prywatność. Klimatyzacja w całym obszarze sugeruje dobre utrzymanie i komfort dla użytkowników magazynów. Podziemny parking i dostępność więcej niż jednego miejsca parkingowego przyczyniają się do praktyczności. Nacisk położony jest na funkcjonalność i trwałość, co jest kluczowe dla przestrzeni magazynowych.
Biznes, obejmujący wynajem 101 jednostek magazynowych w trzech lokalach użytkowych, oferowany jest w cenie 490 000 €. Ta inwestycja zapewnia udokumentowaną rentowność na poziomie 24,36 %. Podana powierzchnia 1330 m² odnosi się do całkowitej powierzchni użytkowej lokali użytkowych. Ponieważ jest to istniejący biznes, dostępność jest powiązana z decyzją sprzedającego. Brak jest szczegółowych informacji na temat struktury cenowej czy różnych opcji wyposażenia, ponieważ jest to biznes „pod klucz”.
Marbella, położona w sercu Costa del Sol, to miasto znane z luksusowego stylu życia i atrakcyjności dla międzynarodowych gości. Oferowane tutaj magazyny znajdują się w środowisku miejskim, co oznacza, że wszystkie niezbędne usługi i udogodnienia codziennego życia znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Okolica jest dobrze skomunikowana, z dużą gęstością sklepów, restauracji i aptek, co czyni ją tętniącym życiem i dostępnym miejscem. Bliskość plaży, zaledwie kilka minut spacerem, a także licznych pól golfowych w regionie, przyczyniają się do atrakcyjności miasta. Klimat, ze średnią temperaturą 12-26°C, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok i czyni Marbellę popularnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Duża liczba miejsc turystycznych i dynamiczna aktywność na rynku nieruchomości sugerują kwitnącą gospodarkę.
Biznes zlokalizowany jest w sercu Marbelli, tętniącego życiem nadmorskiego miasta. Bezpośrednie otoczenie ma charakter miejski, z dużą gęstością sklepów, restauracji i usług, wszystkie łatwo dostępne pieszo lub rowerem. Tworzy to żywe i atrakcyjne środowisko zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Strategiczna lokalizacja oferuje łatwy dostęp do plaż, oddalonych o niecałe 800 metrów, a także do słynnych pól golfowych regionu, dostępnych w ciągu kilku kilometrów. Dobre połączenia komunikacji miejskiej i bliskość głównych arterii komunikacyjnych dodatkowo poprawiają dostępność. Marbella oferuje wysoką jakość życia, łagodny klimat i liczne możliwości wypoczynku.
Ten biznes znajduje się w sercu Marbelli, znanego miasta na Costa del Sol. Mapa pokazuje bezpośrednie sąsiedztwo głównych udogodnień miejskich, takich jak sklepy, restauracje i plaża. Podkreśla dobrą dostępność i centralną lokalizację w strukturze miejskiej Marbelli, co jest korzystne dla biznesu wynajmu magazynów.
Marbella jest centralnym i prestiżowym elementem Costa del Sol w prowincji Málaga, Andaluzja. Miasto znane jest z luksusowego stylu życia i przyciąga międzynarodową klientelę. Służy jako centrum dla otaczających gmin i jest ważnym motorem gospodarczym i turystycznym regionu. Jego położenie w obrębie Costa del Sol zapewnia doskonałe połączenie z innymi nadmorskimi miastami, takimi jak Estepona na zachodzie i Fuengirola na wschodzie, wszystkie dostępne w ciągu godziny. Bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (39 km) wzmacnia międzynarodową dostępność i pozycjonowanie Marbelli jako jednego z wiodących miejsc na południowym wybrzeżu Hiszpanii.
Dostępność tej firmy w Marbelli jest doskonała. Znajduje się zaledwie 738 m w linii prostej od plaży Playa de la Bajadilla, co czyni ją łatwo dostępną pieszo. Supermarkety i apteki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie (odpowiednio 234 m i 8 m), zaspokajając codzienne potrzeby. Renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się około 6 km od obiektu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest łatwo dostępne w odległości 39 km. Istnieje 11 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia mobilność bez samochodu. Bliskość centrum Marbelli i dostępność podziemnych miejsc parkingowych zwiększają komfort.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi rocznymi temperaturami w zakresie 12-26°C, co zapewnia przyjemne warunki przez cały rok. Region historycznie odnotowuje około 3 856 godzin słonecznych rocznie, co podkreśla długi okres dobrej pogody. Kąpiel jest możliwa dzięki sezonowi trwającemu około 5 miesięcy, podczas którego temperatury wody utrzymują się stale powyżej 20°C. Lokalizacja magazynów zaledwie 29 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie (1,7%) w kierunku plaży (Playa de la Bajadilla) przyczyniają się do komfortowego i dostępnego środowiska. Region charakteryzuje się połączeniem życia miejskiego i bliskości natury Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Marbelli oferuje bezpośredni dostęp do wielu plaż. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 m od obiektu. Inne znane plaże, takie jak Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, są również łatwo dostępne. Łącznie region posiada 10 plaż z Błękitną Flagą, znanych z jakości wody i usług. Oprócz plaż, Marbella oferuje mnóstwo możliwości rekreacyjnych, w tym liczne pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (6,0 km) i The Range Golf lessons (6,0 km). Centra sportowe i baseny również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, umożliwiając różnorodne aktywności sportowe.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest centralnym i prestiżowym elementem Costa del Sol w prowincji Málaga, Andaluzja. Miasto znane jest z luksusowego stylu życia i przyciąga międzynarodową klientelę. Służy jako centrum dla otaczających gmin i jest ważnym motorem gospodarczym i turystycznym regionu. Jego położenie w obrębie Costa del Sol zapewnia doskonałe połączenie z innymi nadmorskimi miastami, takimi jak Estepona na zachodzie i Fuengirola na wschodzie, wszystkie dostępne w ciągu godziny. Bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (39 km) wzmacnia międzynarodową dostępność i pozycjonowanie Marbelli jako jednego z wiodących miejsc na południowym wybrzeżu Hiszpanii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Marbella i okolice na Costa del Sol oferują szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych. Podczas gdy projekty takie jak Almazara Views (od 620 000 €) i QuintEssence (od 575 000 €) koncentrują się na nieruchomościach mieszkalnych z naciskiem na widoki i ekskluzywność, a Be Aloha (od 475 000 €) również oferuje mieszkania, ta oferta stanowi wyjątek. Nie chodzi o sprzedaż jednostek mieszkalnych, lecz o nabycie istniejącego biznesu wynajmu magazynów. Ta niszowa inwestycja w ruchliwym obszarze miejskim Marbelli odróżnia się od typowych projektów mieszkaniowych. Oferowana rentowność 24,36% jest godna uwagi, szczególnie w porównaniu z rentownością zwykle uzyskiwaną z wynajmu nieruchomości mieszkalnych. Centralna lokalizacja i zautomatyzowana obsługa to kluczowe czynniki odróżniające ten biznes od innych możliwości inwestycyjnych w regionie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
