Malaga eyaletindeki Marbella'da yer alan bu satılık ticari gayrimenkul, depolama alanı kiralama hizmetleri sunan bir işletmeyi temsil etmektedir. Proje, farklı kapasitelerde 101 depolama ünitesinin bulunduğu toplam 950 m²'lik üç tesisi içermektedir. Tesis, Marbella şehir merkezinde, plaja ve şehir olanaklarına kolay erişimiyle çekici bir yatırım haline gelmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu depolama alanı, Marbella şehir merkezinde, plaja ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Üstün konumu, kiralama işi için hayati önem taşıyan yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlar ve kullanıcılara büyük kolaylık sunar.
Burası ticari bir mülk olsa da, işlevsel tasarımı güvenli, erişilebilir ve bol depolama çözümleri ihtiyacını karşılamaktadır. Yüksek karlılık hedefiyle ek alana ihtiyaç duyan bireyler ve işletmeler için pratik çözümler sunar.
Bu tesis, yeni bir inşaat projesi değil, mevcut ve karlı bir kiralama işletmesidir. İçinde 101 depolama ünitesi bulunan üç mevcut tesisi içermekte olup, bu da hemen kar elde etmeye hazır olgun bir işletme olduğunu göstermektedir.
Bu tesis yalnızca depolama alanı kiralamak için tasarlanmıştır ve konut veya ticari perakende alanı sunmamaktadır. Temel işlevi depolamadır ve yatak odası veya banyo içermez. Fiyat, geleneksel bir konut gayrimenkulü yerine mevcut bir işletmenin değerini yansıtmaktadır.
Ref: VL705850
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella depolama alanları, istikrarlı, yüksek getirili bir yatırım arayan yatırımcılar için özellikle uygundur. İşletmenin karlılığı %24.36'dır ve borçsuz olması onu düşük riskli bir yatırım haline getirmektedir. Güney İspanya'nın Marbella gibi canlı bir bölgesinde pasif gelir elde etmek isteyenler için uygundur. Merkezi konumu ve uygun otopark olanakları göz önüne alındığında, envanter veya ekipmanlarını yönetmek için ek depolama alanına ihtiyaç duyabilecek yerel işletmeler için de çözümler sunmaktadır. Ayrıca, gelişmekte olan bir turizm destinasyonunda gayrimenkul yatırımı arayanlar için ideal bir seçenektir.
Bu depolama alanı tesisi, bu tür ticari gayrimenkuller için kritik öneme sahip olan mükemmel durumuyla öne çıkmaktadır. İç mekan fotoğrafları, beyaz tavanları ve kapalı kapıları olan endüstriyel koridorları göstermekte, bu da güvenli ve düzenli bir ortam olduğunu düşündürmektedir. Kaplama malzemeleri detaylandırılmamış olsa da, 'mükemmel' durumu, tesisin iyi bakıldığını ve amaçlanan kiralama kullanımı için hazır olduğunu göstermektedir. Yeraltı otoparkı kolaylık ve güvenlik sağlamaktadır. İşlevselliğe odaklanan bu bitiş yaklaşımı, depolama ünitelerinin dayanıklılığını ve pratikliğini sağlayarak bir kiralama varlığı olarak değerini artırmaktadır.
Bu depolama alanı kiralama işletmesinin fiyatı 490.000 €'dur. Bu fiyat, toplam 950 m²'lik üç tesisi, 101 depolama ünitesini ve mevcut, yüksek karlı bir kiralama işletmesini kapsamaktadır. İşletme, %24.36'lık bir yatırım getirisi ve borçsuz olmasıyla öne çıkmaktadır. Fiyatlandırma, geleneksel bir konut gayrimenkulü yerine mevcut bir yatırım fırsatı olarak değerini yansıtmaktadır. İlgilenen alıcıların belirli şartlar ve müsaitlik hakkında bilgi almaları önerilir.
Marbella depolama alanları, Endülüs'ün Malaga eyaletindeki canlı Marbella şehrinde yer alan eşsiz bir ticari gayrimenkul yatırım fırsatıdır. Toplam 950 m²'lik üç binadan oluşan bu tesis, giderek artan depolama talebini karşılamak üzere tasarlanmış 101 depolama ünitesini içermektedir. Şehir merkezinde, plaja (Playa de la Bajadilla'ya 738 m) ve olanaklara (süpermarkete 234 m) yakın konumu, mükemmel erişim kolaylığı sunmaktadır. Güneybatı yönelimi iyi doğal aydınlatma sağlar. Bölge, 138'den fazla restoranı, 29 eczanesi ve 20 bankası ile gelişmiş bir kentsel ortam sunmaktadır. Kullanıcıların yükleme ve boşaltma işlemleri için kolaylık sağlamak üzere yeraltı otoparkı ile tasarlanmıştır. Tesisin yönetimi kolaydır, %24.36 yatırım getirisi sunar ve herhangi bir borcu yoktur.
Marbella depolama alanları, rahat bir yaşam temposuna sahip canlı bir kentsel ortamda yer almaktadır. Tesis, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede olup, plaj severler için idealdir. 2 km'lik bir yarıçap içinde 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka bulunmaktadır, bu da sakinlere bol miktarda olanak sunmaktadır. Birçok yere yürüme veya bisikletle ulaşılabilir, bu da bölgedeki yaşam kolaylığını vurgulamaktadır. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır, bu da kapsamlı bir eğitim altyapısına işaret etmektedir. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı ve 5 aylık rahat bir yüzme mevsimi ile iklim elverişlidir.
Harita, Marbella şehir merkezindeki konumunu göstermekte ve plajlara, süpermarketlere, eczanelere ve golf sahalarına yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca ana yolları ve toplu taşıma hatlarını da belirtmekte, bu da bölgenin erişilebilirliğini ve ulaşım kolaylığını vurgulamaktadır.
Marbella, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır ve ünlü Costa del Sol'un bir parçasıdır. Malaga eyaletine aittir ve bölgenin belediyeler birliğinin merkezini oluşturur. Şehrin yüzölçümü 114,3 km² olup, 159.786'dan fazla nüfusa sahiptir (2025). Marbella, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi ile turizmiyle tanınmaktadır. Şehir, eğitim (41 ilkokul, 28 ortaokul) ve sağlık hizmetleri (5 sağlık merkezi) alanlarında kapsamlı bir altyapıya sahiptir.
Depolama alanları, çeşitli olanaklara kolay erişim ile stratejik bir konuma sahiptir. Plajlara (Playa de la Bajadilla gibi) sadece 738 metre, süpermarkete 234 metre ve eczaneye 8 metre mesafededir. Marbella'nın merkezi (0,6 km) iki ana marinaya ev sahipliği yapmaktadır. Golf sahaları (Golf Los Naranjos gibi) sadece 6,0 km uzaklıktadır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 39 km mesafede olup uluslararası seyahatler için uygundur. Tesis ayrıca yeraltı otoparkı ve 2,1 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık sıcaklıkların 12°C ila 26°C arasında değiştiği Akdeniz iklimine sahiptir ve yıllık ortalama 19.2°C'dir. Bölge, bol miktarda güneş ışığı sağlayan yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı almaktadır. Yüzme mevsimi 5 ay sürer ve su sıcaklığı sürekli olarak 20°C'nin üzerindedir. Tesis, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte, nispeten düz bir alanda yer almaktadır ve plaja doğru sadece %1.7'lik bir eğime sahiptir, bu da kıyıya erişimi kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, plajlara yakınlığı ve zengin eğlence seçenekleriyle tanınır. Tesis, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede olup, güneş ve plaj aktivitelerinin tadını çıkarmak için idealdir. Bölgede Playa de la Bajadilla dahil olmak üzere 10 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Golf tutkunları, 6,0 km mesafedeki Golf Los Naranjos gibi çok sayıda golf sahasına erişebilirler. Ayrıca, çeşitli eğlence ihtiyaçlarını karşılamak üzere yakındaki Supera Miraflores yüzme havuzu (0,7 km) ve Polideportivo Francisco Norte spor merkezi (0,4 km) dahil olmak üzere 415 spor tesisi bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır ve ünlü Costa del Sol'un bir parçasıdır. Malaga eyaletine aittir ve bölgenin belediyeler birliğinin merkezini oluşturur. Şehrin yüzölçümü 114,3 km² olup, 159.786'dan fazla nüfusa sahiptir (2025). Marbella, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi ile turizmiyle tanınmaktadır. Şehir, eğitim (41 ilkokul, 28 ortaokul) ve sağlık hizmetleri (5 sağlık merkezi) alanlarında kapsamlı bir altyapıya sahiptir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella'daki Almazara Views (başlangıç 620.000 €) ve QuintEssence (başlangıç 575.000 €) gibi diğer yatırım fırsatlarıyla karşılaştırıldığında, Marbella depolama alanı 490.000 € fiyatıyla benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Almazara Views ve QuintEssence konut projeleri olabilirken, Marbella depolama alanı karlı bir ticari kiralama işletmesine odaklanmaktadır. Be Aloha (başlangıç 475.000 €) da konut projesi olabilir. Marbella depolama alanının çekiciliği, %24,36 yatırım getirisi sağlayan kurulu iş modeli ve Marbella şehir merkezindeki üstün konumundan kaynaklanmaktadır; bu da onu istikrarlı pasif gelir arayan yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Geleneksel konut projelerinin aksine, bu tesis, özellikle turistik ve iş merkezlerinde önemli olan güvenli depolama alanlarına olan artan talebi karşılamaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olarak, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
