입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 보관 공간은 마르베야 중심부에 위치하며 해변과 다양한 편의 시설까지 도보로 이동할 수 있습니다. 뛰어난 위치는 높은 가시성과 접근성을 보장하며, 이는 임대 사업에 매우 중요하며 사용자에게 큰 편의를 제공합니다.
비록 상업용 부동산이지만, 기능적인 디자인은 안전하고 접근 가능하며 풍부한 저장 솔루션에 대한 요구를 충족시킵니다. 높은 수익성을 목표로 추가 공간을 찾는 개인 및 기업에게 실용적인 솔루션을 제공합니다.
이 시설은 신축 프로젝트가 아닌, 확립된 수익성 있는 임대 사업입니다. 101개의 보관 유닛이 설치된 3개의 기존 시설을 포함하고 있어, 즉각적인 수익 창출을 위한 성숙한 운영임을 나타냅니다.
이 시설은 보관 공간 임대 전용으로 설계되었으며 주거용 또는 상업용 소매 공간을 제공하지 않습니다. 주요 기능은 보관이며 침실이나 욕실은 포함되어 있지 않습니다. 가격은 전통적인 주거용 부동산이 아닌, 확립된 사업의 가치를 반영합니다.
Ref: VL705850
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야의 보관 시설은 안정적이고 높은 수익률의 투자를 찾는 투자자에게 특히 적합합니다. 사업 수익률은 24.36%이며 부채가 없어 저위험 투자입니다. 남부 스페인의 마르베야와 같은 활기찬 지역에서 수동적 소득을 창출하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 중심부 위치와 편리한 주차 시설을 고려할 때, 재고 또는 장비 관리를 위해 추가 보관 공간이 필요한 지역 기업에게도 솔루션을 제공합니다. 또한, 번성하는 관광지에서 부동산 투자를 찾는 사람들에게 이상적인 선택입니다.
이 보관 시설 부동산은 상업용 부동산 유형에 매우 중요한 우수한 상태를 특징으로 합니다. 내부 사진은 흰색 천장과 닫힌 문이 있는 산업용 복도를 보여주며, 안전하고 정리된 환경을 시사합니다. 마감재는 자세히 설명되지 않았지만, '우수한' 상태는 부동산이 잘 관리되었고 의도된 임대 용도로 준비되었음을 나타냅니다. 지하 주차장은 편리함과 안전을 제공합니다. 이러한 기능적 마감에 대한 초점은 보관 유닛의 내구성과 실용성을 보장하고 임대 자산으로서의 가치를 높입니다.
이 창고 임대 사업의 가격은 490,000유로입니다. 이 가격에는 총 950m² 규모의 3개 시설, 101개의 보관 유닛, 그리고 확립된 고수익 임대 사업이 포함됩니다. 이 사업은 24.36%의 투자 수익률과 부채가 없다는 점이 특징입니다. 가격 책정은 전통적인 주거용 부동산이 아닌, 확립된 투자 기회로서의 가치를 반영합니다. 관심 있는 구매자는 특정 조건 및 가용성에 대해 문의해야 합니다.
마르베야 보관 시설은 안달루시아 말라가 주의 활기찬 도시 마르베야에 위치한 독특한 상업용 부동산 투자 기회입니다. 이 부동산은 총 950m² 규모의 3개 건물로 구성되어 있으며, 101개의 보관 유닛을 포함하여 증가하는 저장 공간 수요를 충족하도록 설계되었습니다. 시내 중심부에 위치하며 해변(Playa de la Bajadilla까지 738m)과 편의 시설(슈퍼마켓까지 234m)에 가깝기 때문에 탁월한 접근성을 제공합니다. 남서향으로 자연광이 잘 들어옵니다. 이 지역은 138개 이상의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등 발전된 도시 환경을 제공합니다. 사용자의 상하차 편의를 위해 지하 주차 공간이 마련되어 있습니다. 이 부동산은 관리하기 쉽고 24.36%의 투자 수익률을 제공하며 부채가 없습니다.
마르베야의 보관 시설은 쾌적한 생활 리듬을 가진 활기찬 도시 환경에 위치하고 있습니다. 이 부동산은 Playa de la Bajadilla 해변에서 불과 738미터 떨어져 있어 해변 애호가에게 이상적입니다. 2km 반경 내에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있어 주민들에게 풍부한 편의 시설을 제공합니다. 많은 장소에 도보 또는 자전거로 쉽게 접근할 수 있어 이 지역에서의 생활의 용이성을 강조합니다. 이 지역에는 41개의 초등학교와 28개의 중학교가 있어 포괄적인 교육 인프라를 갖추고 있습니다. 연간 약 3,856시간의 일조량과 5개월간의 편안한 수영 시즌으로 기후가 쾌적합니다.
지도는 마르베야 중심부의 부동산 위치를 보여주며, 해변, 슈퍼마켓, 약국, 골프 코스와의 근접성을 강조합니다. 또한 주요 도로와 대중교통 노선을 표시하여 지역의 접근성과 교통 편의성을 강조합니다.
마르베야는 스페인 남부 안달루시아 자치 공동체에 위치하며 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 말라가 지방에 속하며 지역 자치단체 연합의 본부 역할을 합니다. 이 도시의 면적은 114.3km²이며, 2025년까지 인구는 159,786명을 초과할 것입니다. 마르베야는 52개의 호텔과 12,781개의 침대 수를 자랑하는 관광지로 유명합니다. 이 도시는 교육(41개 초등학교, 28개 중학교) 및 의료(5개 보건 센터) 분야에서 포괄적인 인프라를 갖추고 있습니다.
보관 시설은 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 해변(Playa de la Bajadilla 등)은 738m, 슈퍼마켓은 234m, 약국은 8m 거리에 있습니다. 마르베야 중심부(0.6km)에는 두 개의 주요 마리나가 있습니다. 골프 코스(Golf Los Naranjos 등)는 6.0km 거리에 있습니다. 이 지역은 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장으로 운행되어 이동을 용이하게 합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 39km 직선 거리로 국제 여행에 편리합니다. 이 부동산은 또한 지하 주차장과 2.1km 떨어진 전기 자동차 충전소를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 지중해성 기후를 자랑하며, 연평균 기온은 12°C에서 26°C 사이이며, 평균 19.2°C입니다. 이 지역은 연간 약 3,856시간의 일조량을 누리며 풍부한 햇빛을 보장합니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 꾸준히 20°C 이상입니다. 부동산은 해발 29미터, 비교적 평탄한 지역에 위치하며, 해변으로의 경사는 단 1.7%로 해안 접근이 용이합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야는 해변과의 근접성과 풍부한 레크리에이션 기회로 유명합니다. 이 부동산은 Playa de la Bajadilla 해변에서 불과 738미터 떨어져 있어 햇볕과 해변 활동을 즐기기에 이상적입니다. 이 지역에는 Playa de la Bajadilla를 포함한 10개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 골프 애호가들은 6.0km 이내의 Golf Los Naranjos와 같은 다수의 골프 코스에 접근할 수 있습니다. 또한, 근처의 Supera Miraflores 수영장(0.7km)과 Polideportivo Francisco Norte 스포츠 센터(0.4km)를 포함한 415개의 스포츠 시설이 있어 다양한 레크리에이션 요구를 충족시킵니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 스페인 남부 안달루시아 자치 공동체에 위치하며 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 말라가 지방에 속하며 지역 자치단체 연합의 본부 역할을 합니다. 이 도시의 면적은 114.3km²이며, 2025년까지 인구는 159,786명을 초과할 것입니다. 마르베야는 52개의 호텔과 12,781개의 침대 수를 자랑하는 관광지로 유명합니다. 이 도시는 교육(41개 초등학교, 28개 중학교) 및 의료(5개 보건 센터) 분야에서 포괄적인 인프라를 갖추고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야의 다른 투자 기회인 Almazara Views(620,000유로부터) 및 QuintEssence(575,000유로부터)와 비교할 때, 마르베야의 보관 시설은 490,000유로의 가격으로 독특한 가치를 제공합니다. Almazara Views 및 QuintEssence는 주거용 프로젝트일 수 있지만, 마르베야의 보관 시설은 수익성 있는 상업용 임대 사업에 중점을 둡니다. Be Aloha(475,000유로부터)도 주거용 프로젝트일 수 있습니다. 마르베야 보관 시설의 매력은 24.36%의 투자 수익률을 제공하는 확립된 비즈니스 모델과 마르베야 중심부의 뛰어난 위치에 있으며, 이는 안정적인 수동적 소득을 찾는 투자자에게 매력적입니다. 전통적인 주거용 프로젝트와 달리, 이 부동산은 특히 관광 및 비즈니스 중심지에서 중요한 안전한 보관 공간에 대한 증가하는 수요를 충족합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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