V Marbelli, na območju province Málaga, se nahaja poslovna priložnost za najem skladiščnih prostorov. Ta naložba, locirana v osrednjem delu mesta, ponuja obratujoče podjetje z že vzpostavljenim poslovanjem in visoko donosnostjo, kar predstavlja zanimivo možnost za vlagatelje v nepremičnine na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v gosto urbanizirano območje Marbelle, z neposredno bližino morja in številnimi storitvami, ki so dosegljive peš. Ta lokacija omogoča enostaven dostop za stranke in ponuja udobje mestnega življenja z morsko obalo na dosegu roke.
Ta naložba je namenjena vlagateljem, ki iščejo donosen posel v sektorju najema skladiščnih prostorov. Osredotoča se na učinkovito upravljanje z minimalnimi stroški, kar omogoča visoko stopnjo avtomatizacije in prilagodljivost poslovanja.
Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč gre za nakup že vzpostavljenega posla, ki vključuje obstoječe poslovne prostore. Podjetje je bilo zgrajeno in razvito z namenom zagotavljanja storitev najema skladiščnih prostorov.
Projekt se ne osredotoča na stanovanjsko nepremičnino in ne ponuja bivalnih prostorov, spalnic ali kopalnic. Glavna funkcija je zagotavljanje poslovnega prostora za skladiščenje, s poudarkom na najemu posameznih enot ('trasteros').
Ref: VL705850
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložba je primerna za vlagatelje, ki iščejo stabilen prihodek iz nepremičninskega sektorja, s poudarkom na poslovnih prostorih. Investitorji, ki želijo zmanjšati upravljavske stroške preko avtomatiziranih sistemov in se izogniti kompleksnim nepremičninskim transakcijam, bodo v tej ponudbi našli svojo priložnost. Posamezniki, ki želijo vstopiti na trg skladiščnih prostorov v prestižni lokaciji, kot je Marbella, z že dokazano donosnostjo, bodo prav tako prepoznali vrednost te ponudbe. Podjetje je brez dolgov, kar dodatno zmanjšuje tveganje in predstavlja varno naložbo za tiste, ki iščejo dolgoročno finančno rast.
Prodaja se nanaša na posel z že obstoječimi skladiščnimi prostori, ki so bili razviti za optimalno funkcionalnost in učinkovitost najema. Obstajajoči prostori so opisani kot v odličnem stanju, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje in kakovostno gradnjo. Kljub temu, da je poudarek na poslovni funkcionalnosti, je bistveno, da objekti izpolnjujejo standarde za tovrstno dejavnost. Vgrajeni sistemi za klimatizacijo zagotavljajo ustrezne pogoje za hrambo blaga, medtem ko podzemno parkirišče omogoča varno in priročno dostopnost za najemnike. Podrobnejše informacije o specifičnih materialih in tehničnih rešitvah gradnje niso podane, vendar splošni opis 'odlično stanje' nakazuje na visoko raven dokončanosti in pripravljenosti za nadaljnje obratovanje.
Predmet prodaje je obratujoče podjetje za najem skladiščnih prostorov s ceno 490.000 €. Podjetje vključuje tri poslovne prostore s skupno površino 950 m², v katerih je urejenih 101 skladiščnih enot različnih velikosti. Trenutna donosnost podjetja znaša 24,36 %, brez dolgov in finančnih obveznosti. Visoka stopnja avtomatizacije minimizira upravljavske stroške, kar prispeva k izjemni dobičkonosnosti te naložbe. Podrobnosti o razpoložljivosti posameznih enot in pogoji najema so na voljo ob povpraševanju.
Območje v središču Marbelle, kjer se nahaja ta poslovna priložnost, je živahno mestno jedro, ki ponuja bogato paleto storitev. Bližina plaže La Bajadilla, le nekaj sto metrov stran, zagotavlja neposreden dostop do morske obale in morskih aktivnosti. Vsakdanje življenje v tej soseski zaznamujejo številni lokali, restavracije, lekarne in trgovine, ki so vse na dosegu roke. Ta dinamična lokacija, kljub urbanemu okolju, ponuja tudi možnost umika na bližnje plaže, kar ustvarja prijetno ravnovesje med mestnim udobjem in sprostitvijo ob morju. V bližini so tudi športni centri, kar dodatno obogati možnosti za preživljanje prostega časa.
Življenje v okolici projekta v Marbelli je zaznamovano z urbanim ritmom in bogato ponudbo storitev. V neposredni bližini se nahajajo številne lekarne (8 m), supermarketi (234 m) in restavracije (138 v 2 km radiju), kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Bližina plaže La Bajadilla (738 m) in drugih plaž ponuja možnosti za sprostitev in rekreacijo ob morju. Mesto Marbella je dobro povezano z ostalimi kraji na Costa del Sol, z dostopom do mednarodnega letališča Málaga (39 km) in drugih pomembnih prometnih vozlišč. Območje ponuja tudi obilo možnosti za kulturno udejstvovanje in športne aktivnosti, vključno z golfom, kar prispeva k visoki kakovosti življenja.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo projekta v srcu Marbelle, z izpostavljenimi ključnimi točkami, kot so plaže, javni prevoz, osnovne storitve in prometne povezave. Omogoča vizualni pregled dostopnosti in bližine pomembnih objektov, kar je ključno za razumevanje vsakdanjega življenja na tem območju.
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži na jugu Španije in je del območja, ki je znano po svojem turističnem bogastvu in kakovosti življenja. Položaj mesta omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih lokacij v regiji, vključno z Malago (približno 60 km) in Gibraltarjem (približno 58 km). Ta strateška lega, skupaj z bogato ponudbo plaž, golf igrišč in restavracij, postavlja Marbella kot eno najpomembnejših destinacij na južnoevropski obali.
Lokacija v središču Marbelle zagotavlja izjemno dostopnost. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop peš. Ostale plaže, kot sta Playa de Casablanca in La Fontanilla, so prav tako lahko dosegljive. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostavno potovanje. V neposredni bližini se nahajajo številne osnovne in srednje šole (41/28), zdravstveni domovi (5), kot tudi trgovine in storitve, kot so lekarne (29) in banke (20). Golf igrišča, kot je Los Naranjos, so dosegljiva v približno 6 km, kar zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa. Mesto ima tudi dobro razvit javni prevoz z 11 linijami in 50 postajališči.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C. Območje beleži izjemno visoko število sončnih ur, kar 3.856 ur letno, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Petmesečno obdobje s povprečno vodno temperaturo nad 20 °C omogoča prijetno kopanje v morju. Relativno nizka nadmorska višina (29 m) in skoraj ravens teren do plaže (1,7 % naklon) prispevata k lahkotnemu dostopu do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Marbella ponuja dostop do več čudovitih plaž, od katerih jih več nosi modro zastavo, simbol kakovosti in čistoče. Domača Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, medtem ko so druge, kot sta Playa de Casablanca in La Fontanilla, prav tako lahko dostopne. Poleg plaž ponuja regija obilico možnosti za rekreacijo, vključno s številnimi golf igrišči, kot sta Los Naranjos in Aloha Golf Club, oddaljenima le nekaj kilometrov. V bližini se nahajajo tudi številni športni centri, bazeni in marine, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla, kar zagotavlja širok spekter aktivnosti za prosti čas.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži na jugu Španije in je del območja, ki je znano po svojem turističnem bogastvu in kakovosti življenja. Položaj mesta omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih lokacij v regiji, vključno z Malago (približno 60 km) in Gibraltarjem (približno 58 km). Ta strateška lega, skupaj z bogato ponudbo plaž, golf igrišč in restavracij, postavlja Marbella kot eno najpomembnejših destinacij na južnoevropski obali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z nepremičninskimi projekti, kot sta Almazara Views (od 620.000 €) in QuintEssence (od 575.000 €), se ta poslovna naložba v Marbelli s ceno 490.000 € za obratujoče podjetje z visoko donosnostjo zdi cenovno ugodnejša, zlasti za vlagatelje, ki iščejo dobičke iz najema. Medtem ko Be Aloha ponuja stanovanjske nepremičnine, se ta projekt osredotoča izključno na poslovni sektor najema skladiščnih prostorov. Ostali projekti na območju Marbelle, ki so pogosto usmerjeni v luksuzne rezidence ali počitniške apartmaje, imajo drugačen naložbeni profil. Ta ponudba izstopa zaradi svoje specifičnosti, obratujočega modela poslovanja in zagotovljene visoke donosnosti, kar je redkeje najti med tradicionalnimi nepremičninskimi naložbami v regiji. Vrednost je v stabilnem prihodku iz najemnin in minimalnih obratovalnih stroških, kar jo loči od projektov, ki zahtevajo dodatna vlaganja v izgradnjo ali vzdrževanje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te svetuje iskreno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
