Questa offerta non riguarda una proprietà residenziale, ma un'attività consolidata di affitto di magazzini (Trasteros) a Marbella. Comprende tre unità commerciali per una superficie totale di 950 m², che ospitano 101 unità di stoccaggio di diverse capacità. La posizione centrale nel cuore di Marbella, unita a un'eccellente redditività del 24,36% e a un'operatività automatizzata, la rende un'interessante opportunità di investimento per le aziende che desiderano diversificare il proprio portafoglio. Gli immobili sono in eccellenti condizioni e offrono un comodo parcheggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attività è strategicamente situata nel centro di Marbella, una città dinamica sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata a numerosi servizi come negozi, ristoranti e trasporti pubblici sottolinea la sua accessibilità. Con soli 738 m in linea d'aria dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, anche la costa è facilmente raggiungibile, aumentando l'attrattiva per gli inquilini.
Sebbene non si tratti di una proprietà residenziale, l'offerta è rivolta agli investitori alla ricerca di un'opportunità di business redditizia. I magazzini ben attrezzati, situati in posizione centrale e con buona connettività, soddisfano le esigenze degli utenti che necessitano di una soluzione di stoccaggio sicura e accessibile a Marbella. L'automazione dell'operatività minimizza le esigenze di gestione.
Le tre unità commerciali che costituiscono il nucleo dell'attività sono già esistenti e in eccellenti condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di un'azienda esistente e redditizia. La descrizione 'nuovo' si riferisce alla possibilità di acquisire e gestire l'attività, utilizzando immediatamente l'infrastruttura esistente.
Questa offerta si concentra esclusivamente sull'affitto di magazzini e non offre possibilità residenziali. Si tratta di un'attività commerciale e non di un immobile tradizionale per uso personale. La redditività dipende dall'affitto continuativo e dalla gestione delle unità di stoccaggio, e non vi è alcuna garanzia di redditi futuri.
Ref: VL705850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è adatta per investitori che cercano un'attività consolidata e pronta all'uso con un rendimento interessante. È ideale per imprenditori che desiderano espandere il proprio portafoglio con un servizio redditizio nel settore immobiliare, in particolare in una regione ambita come Marbella. La natura completamente automatizzata dell'operatività è ideale per gli acquirenti che desiderano minimizzare le spese di gestione e cercano una fonte di reddito passivo. Coloro che sono già attivi nel settore immobiliare o hanno esperienza nella gestione di spazi commerciali apprezzeranno l'efficienza e la chiara redditività. È anche un'opzione da considerare per gli acquirenti che cercano di diversificare i propri investimenti oltre le tradizionali proprietà residenziali.
I magazzini descritti, che costituiscono il nucleo dell'attività, sono valutati come in "eccellenti" condizioni. Gli spazi interni sono dotati di corridoi che appaiono industriali e funzionali nelle foto, con pavimenti in cemento e soffitti bianchi. Le singole unità di stoccaggio dispongono di porte che garantiscono sicurezza e privacy. La climatizzazione in tutta l'area suggerisce una buona manutenzione e comfort per gli utenti dei magazzini. Il parcheggio sotterraneo e la disponibilità di più di un posto auto contribuiscono alla praticità. L'attenzione è rivolta alla funzionalità e alla durabilità, aspetti cruciali per gli spazi di stoccaggio.
L'attività, che comprende l'affitto di 101 unità di stoccaggio in tre locali commerciali, è offerta al prezzo di 490.000 €. Questo investimento offre una redditività comprovata del 24,36%. La superficie indicata di 1330 m² si riferisce alla superficie utile totale delle unità commerciali. Trattandosi di un'attività esistente, la disponibilità è legata alla decisione del venditore. Non ci sono informazioni specifiche su una struttura di prezzi a scaglioni o su diverse opzioni di equipaggiamento, poiché si tratta di un'attività chiavi in mano.
Marbella, situata nel cuore della Costa del Sol, è una città rinomata per il suo stile di vita lussuoso e il suo fascino per i visitatori internazionali. Gli spazi di stoccaggio offerti qui si trovano in un ambiente urbano, il che significa che tutti i servizi e le comodità necessarie per la vita quotidiana sono nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita, con un'alta densità di negozi, ristoranti e farmacie, il che la rende un luogo vivace e accessibile. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, nonché ai numerosi campi da golf della regione, contribuisce al fascino della città. Il clima, con una temperatura media di 12-26°C, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno e rende Marbella una destinazione ambita da residenti e turisti. L'elevato numero di posti letto turistici e la dinamica attività immobiliare suggeriscono un'economia fiorente.
L'attività è situata nel cuore di Marbella, una vibrante città costiera. L'ambiente circostante è di carattere urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ciò crea un ambiente vivace e attraente sia per i residenti che per i turisti. La posizione strategica offre un facile accesso alle spiagge, situate a meno di 800 metri, nonché ai famosi campi da golf della regione, raggiungibili in pochi chilometri. La buona connessione con i trasporti pubblici e la vicinanza alle principali arterie stradali migliorano ulteriormente l'accessibilità. Marbella offre un'elevata qualità della vita con un clima mite e numerose opportunità di svago.
Questa attività si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata ai principali servizi urbani come negozi, ristoranti e la spiaggia. Sottolinea la buona accessibilità e la posizione centrale all'interno del tessuto urbano di Marbella, che è vantaggiosa per un'attività di affitto di magazzini.
Marbella è una componente centrale e prestigiosa della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è rinomata per il suo stile di vita lussuoso e attrae una clientela internazionale. Serve come centro per i comuni circostanti ed è un importante motore economico e turistico della regione. La sua posizione all'interno della Costa del Sol offre un'eccellente connessione con altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est, tutte raggiungibili in meno di un'ora. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (39 km) rafforza l'accessibilità internazionale e il posizionamento di Marbella come una delle principali destinazioni della costa meridionale della Spagna.
L'accessibilità di questa attività a Marbella è eccellente. Si trova a soli 738 m in linea d'aria dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 234 m e 8 m), coprendo le necessità quotidiane. Rinominati campi da golf come il Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile a 39 km. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto. La vicinanza al centro di Marbella e la disponibilità di parcheggi sotterranei aumentano il comfort.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, sottolineando la lunga durata del bel tempo. Il piacere di nuotare è possibile grazie a una stagione di circa 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La posizione dei magazzini a soli 29 metri sul livello del mare e la scarsa pendenza (1,7%) verso la spiaggia (Playa de la Bajadilla) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile. La regione è caratterizzata da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m. Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. In totale, la regione vanta 10 spiagge Bandiera Blu, note per la qualità delle loro acque e per i servizi offerti. Oltre alle spiagge, Marbella offre un'abbondanza di opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range Golf lessons (6,0 km). Centri sportivi e piscine si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze, consentendo una varietà di attività sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una componente centrale e prestigiosa della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è rinomata per il suo stile di vita lussuoso e attrae una clientela internazionale. Serve come centro per i comuni circostanti ed è un importante motore economico e turistico della regione. La sua posizione all'interno della Costa del Sol offre un'eccellente connessione con altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est, tutte raggiungibili in meno di un'ora. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (39 km) rafforza l'accessibilità internazionale e il posizionamento di Marbella come una delle principali destinazioni della costa meridionale della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Marbella e i suoi dintorni sulla Costa del Sol offrono una vasta gamma di opportunità di investimento. Mentre progetti come Almazara Views (da €620.000) e QuintEssence (da €575.000) si concentrano su proprietà residenziali con un'enfasi sulla vista e sull'esclusività, e Be Aloha (da €475.000) offre anche appartamenti, questa offerta rappresenta un'eccezione. Non si tratta della vendita di unità residenziali, ma dell'acquisizione di un'attività in corso per l'affitto di magazzini. Questo investimento di nicchia in un'area urbana trafficata di Marbella si distingue dai tipici progetti residenziali. La redditività offerta del 24,36% è notevole, soprattutto se confrontata con i rendimenti tipicamente ottenuti dall'affitto di proprietà residenziali. La posizione centrale e la gestione automatizzata sono fattori chiave che distinguono questa attività da altre opportunità di investimento nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre zone costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
