A Málaga tartománybeli Marbellában található ez az eladó kereskedelmi ingatlan, amely tárolóhelyek bérbeadásával foglalkozó üzletet képvisel. A projekt három, összesen 950 m²-es ingatlant foglal magában, amelyekben 101 különböző kapacitású tárolóegység található. Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, kényelmes hozzáféréssel a strandhoz és a városi létesítményekhez, így vonzó befektetést jelent.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a tárolóhely Marbella központjában található, a strand és a különféle szolgáltatások karnyújtásnyira. Kiváló elhelyezkedése biztosítja a magas láthatóságot és elérhetőséget, ami létfontosságú egy bérbeadási üzlet számára, és nagy kényelmet biztosít a felhasználóknak.
Bár kereskedelmi ingatlanról van szó, funkcionális kialakítása megfelel a biztonságos, hozzáférhető és bőséges tárolási megoldások iránti igénynek. Praktikus megoldásokat kínál azoknak az egyéneknek és vállalkozásoknak, akik további helyre van szükségük, magas profitabilitás céljával.
Ez az ingatlan egy működő, jövedelmező bérbeadási üzlet, nem pedig új építésű projekt. Három meglévő ingatlant foglal magában, amelyekben 101 tárolóegység van telepítve, jelezve, hogy érett működésről van szó, amely készen áll a azonnali profitra.
Ez az ingatlan kizárólag tárolóhelyek bérbeadására szolgál, és nem kínál lakó- vagy kereskedelmi üzlethelyiségeket. Elsődleges funkciója a tárolás, és nem tartalmaz hálószobát vagy fürdőszobát. Az ár egy meglévő vállalkozás értékét tükrözi, nem egy hagyományos lakóingatlanét.
Ref: VL705850
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella tárolóhelyek különösen alkalmasak azoknak a befektetőknek, akik stabil, magas hozamú befektetést keresnek. Az üzlet jövedelmezősége 24,36%, és az adósság hiánya alacsony kockázatú befektetéssé teszi. Alkalmas azok számára, akik passzív jövedelmet szeretnének generálni Dél-Spanyolország egy élénk régiójában, mint Marbella. Központi elhelyezkedése és kényelmes parkolási lehetőségei miatt megoldásokat kínál a helyi vállalkozások számára is, amelyeknek további tárolóhelyre lehet szükségük a készletek vagy felszerelések kezeléséhez. Ezenkívül ideális választás azok számára, akik befektetést keresnek egy virágzó turisztikai desztinációban.
Ez a tárolóhelyiségeket magában foglaló ingatlan kiváló állapotával tűnik ki, ami rendkívül fontos az ilyen típusú kereskedelmi ingatlanok esetében. A belső fotók fehér mennyezetű és zárt ajtajú ipari jellegű folyosókat mutatnak, ami biztonságos és rendezett környezetre utal. Bár a felületanyagok részletezése nem történt meg, a „kiváló” állapot arra utal, hogy az ingatlan jól karbantartott és készen áll a rendeltetésszerű használatra. A földalatti parkoló kényelmet és biztonságot nyújt. Ez a funkcionális kivitelezésre való összpontosítás biztosítja a tárolóegységek tartósságát és praktikusságát, növelve bérbeadási eszközként való értéküket.
A tárolóhely bérbeadásával foglalkozó vállalkozás ára 490 000 €. Ez az ár magában foglalja a 950 m² összterületű három ingatlant, 101 tárolóegységet, valamint egy működő, magas profitabilitású bérbeadási üzletet. Az üzlet 24,36%-os befektetési megtérüléssel és adósságmentességgel jellemezhető. Az árazás egy meglévő befektetési lehetőség értékét tükrözi, nem egy hagyományos lakóingatlanét. Az érdeklődő vásárlóknak a konkrét feltételekről és a rendelkezésre állásról kell érdeklődniük.
A Marbella tárolóhelyek egyedülálló kereskedelmi ingatlanbefektetési lehetőséget kínálnak, amely Marbella élénk városában található, Málaga tartományban, Andalúziában. Az ingatlan három épületből áll, összesen 950 m²-en, amelyek 101 tárolóegységet foglalnak magukban, és a növekvő tárolási igények kielégítésére szolgálnak. A városközpontban, a strand (738 m a Playa de la Bajadilla-ig) és a létesítmények (234 m a szupermarketig) közelében elhelyezkedő ingatlan kiváló megközelíthetőséget kínál. Délnyugati tájolása jó természetes megvilágítást biztosít. A terület fejlett városi környezetet kínál, több mint 138 étteremmel, 29 gyógyszertárral és 20 bankkal. A helyiségek a felhasználók kényelmes ki- és berakodása érdekében földalatti parkolóval vannak kialakítva. Az ingatlan könnyű kezelhetőséggel jellemezhető, 24,36%-os befektetési megtérülést kínál, és nem rendelkezik semmilyen tartozással.
A Marbella tárolóhelyek egy élénk városi környezetben találhatók, kényelmes életritmust kínálva. Az ingatlan mindössze 738 méterre fekszik a Playa de la Bajadilla strandtól, így ideális a strandolás szerelmeseinek. A 2 km-es körzetben 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található, rengeteg szolgáltatást kínálva a lakosoknak. Számos hely gyalog vagy kerékpárral könnyen megközelíthető, hangsúlyozva a környék megélhetési kényelmét. A területen 41 általános iskola és 28 középiskola működik, ami átfogó oktatási infrastruktúrát jelez. Évente körülbelül 3 856 napsütéses órával és 5 hónapos kellemes fürdőzési szezonnal az éghajlat vonzó.
A térkép Marbella központjában mutatja az ingatlan elhelyezkedését, kiemelve a strandokhoz, szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz és golfpályákhoz való közelségét. Főutakat és tömegközlekedési vonalakat is feltüntet, hangsúlyozva a terület megközelíthetőségét és könnyű közlekedését.
Marbella Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében található, és a híres Costa del Sol része. Málaga tartományhoz tartozik, és a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelyéül szolgál. A város területe 114,3 km², és 2025-re több mint 159 786 lakosa lesz. Marbella a turizmusáról ismert, 52 szállodával és 12 781 férőhellyel rendelkezik. A város átfogó infrastruktúrával rendelkezik az oktatás (41 általános iskola, 28 középiskola) és az egészségügy (5 egészségügyi központ) területén.
A tárolóhelyek stratégiailag jól elhelyezkednek, könnyen megközelíthetők a különféle létesítmények. A strandok (pl. Playa de la Bajadilla) mindössze 738 méterre, a szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig 8 méterre található. Marbella központja (0,6 km) két fő kikötőnek ad otthont. A golfpályák (pl. Golf Los Naranjos) mindössze 6,0 km távolságra vannak. A területet 11 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló szolgálja ki, ami megkönnyíti a mobilitást. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 39 km-re található, ami kényelmes a nemzetközi utazáshoz. Az ingatlan földalatti parkolást és egy 2,1 km-re lévő elektromos jármű töltőállomást is kínál.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, az átlagos éves hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C. A régióban évente mintegy 3856 napsütéses óra van, így bőséges a napfény. A fürdőzési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete folyamatosan 20°C felett van. Az ingatlan 29 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, egy viszonylag sík területen, mindössze 1,7%-os lejtéssel a strand felé, ami megkönnyíti a partvidék megközelítését.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella a strandokhoz való közelségéről és a bőséges rekreációs lehetőségekről ismert. Az ingatlan mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól, így ideális a napfény és a tengerparti tevékenységek élvezetéhez. A területen 10 Kék Zászló strand található, köztük a Playa de la Bajadilla. A golf szerelmesei 6,0 km-en belül számos golfpályát találhatnak, mint például a Golf Los Naranjos. Ezenkívül 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a közeli Supera Miraflores uszodát (0,7 km) és a Polideportivo Francisco Norte sportközpontot (0,4 km), amelyek kielégítik a különféle rekreációs igényeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében található, és a híres Costa del Sol része. Málaga tartományhoz tartozik, és a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelyéül szolgál. A város területe 114,3 km², és 2025-re több mint 159 786 lakosa lesz. Marbella a turizmusáról ismert, 52 szállodával és 12 781 férőhellyel rendelkezik. A város átfogó infrastruktúrával rendelkezik az oktatás (41 általános iskola, 28 középiskola) és az egészségügy (5 egészségügyi központ) területén.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A Marbella más befektetési lehetőségeihez, mint például az Almazara Views (620 000 €-tól) és a QuintEssence (575 000 €-tól) képest, a Marbella tárolóhelyek 490 000 €-s áron egyedülálló értékajánlatot kínálnak. Míg az Almazara Views és a QuintEssence lakóprojektek lehetnek, a Marbella tárolóhelyek a jövedelmező kereskedelmi bérbeadásra összpontosítanak. A Be Aloha (475 000 €-tól) szintén lakóprojekt lehet. A Marbella tárolóhelyek vonzereje a meglévő üzleti modelljében, a 24,36%-os befektetési megtérülésben és a Marbella központjában található kiváló elhelyezkedésében rejlik, ami vonzóvá teszi a stabil passzív jövedelmet kereső befektetők számára. A hagyományos lakóprojektekkel ellentétben ez az ingatlan kielégíti a biztonságos tárolóhelyek iránti növekvő igényt, ami különösen fontos a turisztikai és üzleti központokban.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
