Malagos provincijoje, Marbeloje, parduodamas komercinis turtas, atstovaujantis sandėliavimo patalpų nuomos verslą. Projektą sudaro trys nekilnojamojo turto objektai, kurių bendras plotas 950 m², juose yra 101 įvairios talpos sandėliavimo vieta. Turtas yra Marbelos centre, su patogiu priėjimu prie paplūdimio ir miesto patogumų, todėl yra patraukli investicija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši sandėliavimo patalpa yra Marbelos centre, pėsčiomis pasiekiama nuo paplūdimio ir įvairių paslaugų. Puiki jos vieta užtikrina didelį matomumą ir pasiekiamumą, o tai yra gyvybiškai svarbu nuomos verslui ir suteikia vartotojams didelį patogumą.
Nors tai komercinis turtas, jo funkcinis dizainas atitinka saugių, prieinamų ir pakankamų saugojimo sprendimų poreikį. Jis siūlo praktinius sprendimus asmenims ir įmonėms, ieškantiems papildomos erdvės, siekiant aukšto pelningumo.
Šis turtas yra įkurtas, pelningas nuomos verslas, o ne naujos statybos projektas. Jį sudaro trys esamos patalpos, kuriose įrengtos 101 sandėliavimo vieta, o tai rodo brandžią veiklą, pasiruošusią nedelsiant gauti pelną.
Šis turtas skirtas tik sandėliavimo patalpų nuomai ir nesiūlo gyvenamųjų ar komercinių mažmeninės prekybos erdvių. Jo pagrindinė funkcija yra saugojimas, jame nėra miegamųjų ar vonios kambarių. Kaina atspindi įkurtos įmonės vertę, o ne tradicinio gyvenamojo turto.
Ref: VL705850
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbelos sandėliavimo patalpos ypač tinka investuotojams, ieškantiems stabilių, didelės grąžos investicijų. Verslo pelningumas yra 24,36%, o skolų nebuvimas daro jį mažos rizikos investicija. Jis tinka tiems, kurie nori generuoti pasyvias pajamas gyvybingame Pietų Ispanijos regione, tokiame kaip Marbelos. Atsižvelgiant į centrinę jo vietą ir patogias automobilių stovėjimo vietas, jis taip pat siūlo sprendimus vietinėms įmonėms, kurioms gali prireikti papildomos saugojimo erdvės atsargoms ar įrangai valdyti. Be to, tai ideali pasirinktis tiems, kurie ieško investicijų į nekilnojamąjį turtą klestinčioje turizmo vietovėje.
Ši sandėliavimo patalpų nuosavybė pasižymi puikia būkle, kuri yra labai svarbi šio tipo komerciniam nekilnojamajam turtui. Interjero nuotraukos rodo pramoninius koridorius su baltais lubomis ir uždaromis durimis, rodančias saugią ir tvarkingą aplinką. Nors apdailos medžiagos nėra detaliai aprašytos, „puiki“ būklė rodo, kad nuosavybė yra gerai prižiūrėta ir paruošta numatytam naudojimui. Požeminis parkavimas suteikia patogumą ir saugumą. Šis funkcionalaus apdailos dėmesys užtikrina sandėliavimo vienetų ilgaamžiškumą ir praktiškumą, padidinant jų vertę kaip nuomos aktyvą.
Šio sandėliavimo patalpų nuomos verslo kaina yra 490 000 €. Ši kaina apima tris 950 m² ploto nekilnojamojo turto objektus, 101 sandėliavimo vietą ir veikiantį, itin pelningą nuomos verslą. Verslas pasižymi 24,36% investicijų pelningumu ir neturi skolų. Kaina atspindi jo vertę kaip įsteigtos investicinės galimybės, o ne tradicinio gyvenamojo turto. Susidomėję pirkėjai turėtų pasiteirauti apie konkrečias sąlygas ir prieinamumą.
Marbelos sandėliavimo patalpos yra unikali komercinio nekilnojamojo turto investicinė galimybė, esanti gyvybingame Marbelos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Nekilnojamasis turtas susideda iš trijų pastatų, kurių bendras plotas 950 m², įskaitant 101 sandėliavimo vietą, skirtą patenkinti augančią saugojimo erdvių paklausą. Įsikūręs miesto centre, netoli paplūdimio (738 m iki Playa de la Bajadilla) ir patogumų (234 m iki prekybos centro), turtas siūlo puikų prieinamumą. Jo pietvakarių orientacija užtikrina gerą natūralią šviesą. Teritorija siūlo išvystytą miesto aplinką su daugiau nei 138 restoranų, 29 vaistinių ir 20 bankų. Erdvės suprojektuotos su požemine automobilių stovėjimo aikštele, kad palengvintų vartotojų krovimo ir iškrovimo darbus. Turtas pasižymi lengva valdoma, siūlo 24,36% investicijų grąžą ir neturi jokių skolų.
Marbelos sandėliavimo patalpos yra įsikūrusios gyvybingoje miesto aplinkoje su patogiu gyvenimo ritmu. Nuosavybė yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, todėl idealiai tinka paplūdimio mėgėjams. 2 km spinduliu yra 138 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų, teikiantys gyventojams daugybę patogumų. Daugelis vietų yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, pabrėžiant gyvenimo lengvumą rajone. Rajonas turi 41 pradinę ir 28 vidurinę mokyklą, nurodant išsamią švietimo infrastruktūrą. Apie 3856 saulės valandų per metus ir 5 mėnesių patogus maudymosi sezonas su komfortiška vandens temperatūra daro klimatą malonų.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą Marbelos centre, pabrėžiant jo artumą prie paplūdimių, prekybos centrų, vaistinių ir golfo aikštynų. Jis taip pat nurodo pagrindinius kelius ir viešojo transporto linijas, pabrėždamas regiono prieinamumą ir lengvą transportą.
Marbelos yra įsikūrusi Ispanijos pietuose, Andalūzijos autonominėje bendruomenėje, ir yra garsiojo Costa del Sol dalis. Ji priklauso Malagos provincijai ir tarnauja kaip regiono Savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas užima 114,3 km² plotą ir 2025 m. turės daugiau nei 159 786 gyventojus. Marbelos yra žinoma dėl savo turizmo, turėdama 52 viešbučius ir 12 781 lovą. Miestas turi išsamią infrastruktūrą švietimo (41 pradinė, 28 vidurinė mokykla) ir sveikatos priežiūros (5 sveikatos centrai) srityse.
Sandėliavimo patalpos yra strategiškai gerai įsikūrusios su lengva prieiga prie įvairių paslaugų. Paplūdimiai (pvz., Playa de la Bajadilla) yra vos už 738 metrų, prekybos centras – už 234 metrų, o vaistinė – už 8 metrų. Marbelos centras (0,6 km) yra dviejų pagrindinių jūrų uostų buveinė. Golfo aikštynai (pvz., Golf Los Naranjos) yra vos už 6,0 km. Rajone kursuoja 11 viešojo transporto linijos su 50 stotelėmis, palengvinančiomis mobilumą. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 39 km tiesia linija, patogus tarptautiniams kelionėms. Nuosavybė taip pat siūlo požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir elektromobilių įkrovimo stotelę už 2,1 km.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelos apžavėta Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, vidutiniškai 19,2°C. Regione per metus būna apie 3856 saulės valandų, užtikrinant saulės šviesos gausą. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai nuolat viršijant 20°C. Nuosavybė yra 29 metrų virš jūros lygio, santykinai plokščioje vietovėje, su vos 1,7% nuolydžiu link paplūdimio, palengvinančiu priėjimą prie pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbelos garsėja savo artumu prie paplūdimių ir daugybe rekreacinių galimybių. Nuosavybė yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, todėl idealiai tinka mėgautis saule ir paplūdimio veikla. Rajone yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Playa de la Bajadilla. Golfo entuziastai gali pasiekti daugybę aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos, per 6,0 km. Be to, yra 415 sporto įrenginių, įskaitant netoliese esantį Supera Miraflores baseiną (0,7 km) ir Polideportivo Francisco Norte sporto centrą (0,4 km), atitinkančius įvairius rekreacinius poreikius.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelos yra įsikūrusi Ispanijos pietuose, Andalūzijos autonominėje bendruomenėje, ir yra garsiojo Costa del Sol dalis. Ji priklauso Malagos provincijai ir tarnauja kaip regiono Savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas užima 114,3 km² plotą ir 2025 m. turės daugiau nei 159 786 gyventojus. Marbelos yra žinoma dėl savo turizmo, turėdama 52 viešbučius ir 12 781 lovą. Miestas turi išsamią infrastruktūrą švietimo (41 pradinė, 28 vidurinė mokykla) ir sveikatos priežiūros (5 sveikatos centrai) srityse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant su kitomis investicinėmis galimybėmis Marbeloje, tokiomis kaip Almazara Views (nuo 620 000 €) ir QuintEssence (nuo 575 000 €), Marbelos sandėliavimo patalpos už 490 000 € kainą siūlo unikalią vertės pasiūlymą. Nors Almazara Views ir QuintEssence gali būti gyvenamieji projektai, Marbelos sandėliavimo patalpos sutelkia dėmesį į pelningą komercinę nuomos veiklą. Be Aloha (nuo 475 000 €) taip pat gali būti gyvenamasis projektas. Marbelos sandėliavimo patalpų patrauklumas slypi jos įsteigtame verslo modelyje, užtikrinančiame 24,36% investicijų grąžą, ir jos puikioje Marbelos centro vietoje, todėl ji patraukli investuotojams, ieškantiems stabilaus pasyvaus pajamų. Skirtingai nuo tradicinių gyvenamųjų projektų, šis turtas tenkina augančią saugių sandėliavimo erdvių paklausą, kuri ypač svarbi turizmo ir verslo centruose.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertė, besispecializuojanti Ispanijos būsto rinkoje. Turėdama gilias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, ji padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Ji analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
