يقع في ماربيا، مقاطعة مالقة، هذا العقار التجاري المعروض للبيع يركز على تقديم خدمات تأجير وحدات التخزين. يشمل المشروع ثلاث عقارات بمساحة إجمالية 950 مترًا مربعًا، تضم 101 وحدة تخزين بسعات مختلفة. يقع العقار في وسط ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والعديد من المرافق الحضرية، مما يجعله استثمارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع غرفة التخزين هذه في وسط ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يضمن موقعها المتميز رؤية عالية وسهولة وصول، وهو أمر بالغ الأهمية لعمليات التأجير ويوفر راحة كبيرة للمستخدمين.
بينما هذا عقار تجاري، فإن تصميمه الوظيفي يلبي الحاجة إلى حلول تخزين آمنة وسهلة الوصول ووفيرة. يوفر حلولاً عملية للأفراد والشركات التي تبحث عن مساحة إضافية، مع التركيز على تحقيق ربحية عالية.
هذا العقار هو عمل تجاري قائم ومربح للتأجير، وليس مشروعًا جديدًا. يشمل ثلاث عقارات قائمة، تم تركيب 101 وحدة تخزين فيها، مما يشير إلى عمل تجاري ناضج وجاهز لتحقيق الأرباح على الفور.
تم تصميم هذا العقار حصريًا لتأجير وحدات التخزين ولا يوفر مساحات سكنية أو تجارية. وظيفته الأساسية هي التخزين، ولا يحتوي على غرف نوم أو حمامات. يعكس السعر قيمة عمل تجاري قائم، وليس عقارًا سكنيًا تقليديًا.
Ref: VL705850
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد وحدات التخزين في ماربيا مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار مستقر وعالي العائد. تبلغ ربحية العمل 24.36%، وعدم وجود ديون يجعله استثمارًا منخفض المخاطر. إنه مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى توليد دخل سلبي في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا مثل ماربيا. نظرًا لموقعه المركزي ومرافقه المريحة لمواقف السيارات، فإنه يوفر أيضًا حلولًا للشركات المحلية التي قد تحتاج إلى مساحة تخزين إضافية لإدارة المخزون أو المعدات. بالإضافة إلى ذلك، يعد خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمارات عقارية في وجهة سياحية مزدهرة.
يتميز عقار وحدات التخزين بحالته الممتازة، وهو أمر بالغ الأهمية لهذا النوع من العقارات التجارية. تظهر صور التصميم الداخلي ممرات صناعية ذات أسقف بيضاء وأبواب مغلقة، مما يشير إلى بيئة آمنة ومنظمة. في حين أن مواد التشطيب ليست مفصلة، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى أن العقار مُصان جيدًا وجاهز للاستخدام المقصود. يوفر موقف السيارات تحت الأرض الراحة والأمان. يضمن هذا التركيز على التشطيبات الوظيفية متانة وعملية وحدات التخزين، مما يعزز قيمتها كأصل تأجير.
يبلغ سعر عمل تأجير وحدات التخزين هذا 490,000 يورو. يعكس هذا السعر ثلاثة عقارات بمساحة إجمالية 950 مترًا مربعًا، و 101 وحدة تخزين، وعمل تجاري قائم وذو ربحية عالية. يتميز العمل بربحية استثمار تبلغ 24.36% وعدم وجود ديون. يعكس التسعير قيمته كفرصة استثمارية قائمة، وليس كعقار سكني تقليدي. يجب على المشترين المهتمين الاستفسار عن الشروط المحددة ومدى التوفر.
تعتبر وحدات التخزين في ماربيا فرصة استثمارية فريدة في العقارات التجارية، وتقع في مدينة ماربيا النابضة بالحياة، مقاطعة مالقة، الأندلس. يتكون العقار من ثلاثة مبانٍ بمساحة إجمالية 950 مترًا مربعًا، تضم 101 وحدة تخزين، مصممة لتلبية الطلب المتزايد على مساحات التخزين. يقع العقار في وسط المدينة، على مقربة من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا) والمرافق (234 مترًا إلى السوبر ماركت)، ويوفر سهولة وصول ممتازة. يضمن اتجاهه الجنوبي الغربي إضاءة طبيعية جيدة. توفر المنطقة بيئة حضرية متكاملة تضم أكثر من 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. تم تصميم المساحات مع موقف سيارات تحت الأرض لراحة المستخدمين في تحميل وتفريغ البضائع. يتميز العقار بسهولة الإدارة، مع ربحية استثمار تبلغ 24.36% وخلوه من أي ديون.
تقع وحدات التخزين في ماربيا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع إيقاع حياة مريح. يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر للمقيمين وسائل راحة وفيرة. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يؤكد سهولة العيش في المنطقة. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى بنية تحتية تعليمية شاملة. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر مع مياه مريحة، فإن المناخ جذاب.
تُظهر الخريطة موقع العقار في وسط ماربيا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والسوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما تحدد الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة واتصالها.
تقع ماربيا في جنوب إسبانيا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. وهي تتبع مقاطعة مالقة وتعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,786 نسمة (2025). تشتهر ماربيا بسياحتها، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا. تمتلك المدينة بنية تحتية تعليمية (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) ورعاية صحية (5 مراكز صحية) شاملة.
تتمتع وحدات التخزين بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا) على بعد 738 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدلية على بعد 8 أمتار. يقع مركز ماربيا (0.6 كم) ويضم مينائين بحريين رئيسيين. تقع ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس) على بعد 6.0 كم فقط. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يوفر العقار أيضًا مواقف تحت الأرض ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار لا يتجاوز 1.7% إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بقربها من الشواطئ ووفرة خيارات الترفيه. يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة مثل جولف لوس نارانخوس في حدود 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مسبح سوبر ميرافلوريس القريب (0.7 كم) ومركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي الرياضي (0.4 كم)، لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في جنوب إسبانيا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. وهي تتبع مقاطعة مالقة وتعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,786 نسمة (2025). تشتهر ماربيا بسياحتها، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا. تمتلك المدينة بنية تحتية تعليمية (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) ورعاية صحية (5 مراكز صحية) شاملة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بفرص الاستثمار الأخرى في ماربيا، مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و QuintEssence (بدءًا من 575,000 يورو)، تقدم وحدات التخزين في ماربيا قيمة فريدة مقابل 490,000 يورو. بينما قد تكون Almazara Views و QuintEssence مشاريع سكنية، تركز وحدات التخزين في ماربيا على أعمال التأجير التجارية المربحة. قد يكون Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) أيضًا مشروعًا سكنيًا. تكمن جاذبية وحدات التخزين في ماربيا في نموذج أعمالها القائم، الذي يوفر عائدًا على الاستثمار بنسبة 24.36%، وموقعها المتميز في وسط ماربيا، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل سلبي ثابت. على عكس المشاريع السكنية التقليدية، يلبي هذا العقار الطلب المتزايد على مساحات التخزين الآمنة، وهو أمر مهم بشكل خاص في المراكز السياحية والتجارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
