В Марбелье, провинция Малага, предлагается коммерческая недвижимость для продажи, представляющая собой бизнес по аренде складских помещений. Объект включает три помещения общей площадью 950 м², в которых расположены 101 складская ячейка различной вместимости. Недвижимость находится в центре Марбельи, с удобным доступом к пляжу и городским удобствам, что делает ее привлекательной инвестицией.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Складские помещения расположены в центре Марбельи, в шаговой доступности от пляжа и различных удобств. Превосходное расположение обеспечивает высокую видимость и доступность, что крайне важно для арендного бизнеса и обеспечивает большое удобство для пользователей.
Хотя это коммерческий объект, его функциональный дизайн отвечает потребностям в безопасных, доступных и достаточных решениях для хранения. Он предлагает практичные решения для частных лиц и предприятий, нуждающихся в дополнительном пространстве, с целью высокой прибыльности.
Данный объект является уже действующим, прибыльным арендным бизнесом, а не новым строительством. Он состоит из трех существующих помещений, в которых установлено 101 складское помещение, что указывает на зрелый бизнес, готовый к немедленному получению прибыли.
Этот объект предназначен исключительно для сдачи в аренду складских помещений и не предлагает жилых или коммерческих торговых площадей. Его основная функция – хранение, он не имеет спален или ванных комнат. Цена отражает стоимость действующего бизнеса, а не традиционной жилой недвижимости.
Ref: VL705850
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Складские помещения в Марбелье особенно подходят для инвесторов, ищущих стабильные, высокодоходные инвестиции. Прибыльность бизнеса составляет 24,36%, и отсутствие долгов делает его низкорисковым вложением. Он подходит для тех, кто хочет получать пассивный доход в динамично развивающемся регионе южной Испании, таком как Марбелья. Учитывая центральное расположение и удобную парковку, он также предлагает решения для местного бизнеса, которому может потребоваться дополнительное место для хранения запасов или оборудования. Кроме того, это идеальный вариант для тех, кто ищет инвестиции в недвижимость в процветающем туристическом месте.
Объект складских помещений отличается превосходным состоянием, что крайне важно для коммерческой недвижимости такого типа. Фотографии интерьера демонстрируют промышленные коридоры с белыми потолками и закрытыми дверями, что свидетельствует о безопасной и упорядоченной среде. Хотя материалы отделки не детализированы, «отличное» состояние указывает на то, что объект хорошо обслуживается и готов к эксплуатации по назначению. Подземная парковка обеспечивает удобство и безопасность. Такой функциональный подход к отделке гарантирует долговечность и практичность складских помещений, повышая их ценность как арендного актива.
Стоимость этого бизнеса по аренде складских помещений составляет €490,000. Эта цена включает три помещения общей площадью 950 м², 101 складскую ячейку и действующий, высокоприбыльный арендный бизнес. Бизнес характеризуется рентабельностью инвестиций в размере 24,36% и отсутствием долгов. Цена отражает его ценность как действующей инвестиционной возможности, а не как традиционной жилой недвижимости. Заинтересованным покупателям следует обращаться за конкретными условиями и информацией о наличии.
Складские помещения в Марбелье представляют собой уникальную возможность для инвестиций в коммерческую недвижимость, расположенную в оживленном городе Марбелья, провинция Малага, Андалусия. Объект состоит из трех зданий общей площадью 950 м², включающих 101 складское помещение, предназначенное для удовлетворения растущего спроса на хранение. Расположенный в центре города, в непосредственной близости от пляжа (738 м до Playa de la Bajadilla) и удобств (234 м до супермаркета), объект обладает превосходной доступностью. Его юго-западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение. Район предлагает развитую городскую среду с более чем 138 ресторанами, 29 аптеками и 20 банками. Помещения оборудованы подземным паркингом для удобства доступа пользователей. Объект отличается простотой управления, предлагая рентабельность инвестиций в размере 24,36%, и не имеет задолженностей.
Складские помещения в Марбелье расположены в оживленной городской среде с удобным ритмом жизни. Объект находится всего в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla, что делает его идеальным для любителей пляжного отдыха. В радиусе 2 км расположены 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, обеспечивающих жителей всеми необходимыми удобствами. Многие места доступны пешком или на велосипеде, что подчеркивает удобство проживания в районе. В этом районе имеется 41 начальная школа и 28 средних школ, что указывает на развитую образовательную инфраструктуру. Средняя продолжительность солнечного сияния составляет около 3856 часов в год, а купальный сезон длится 5 месяцев с комфортной температурой воды, создавая приятный климат.
Карта показывает расположение объекта в центре Марбельи, подчеркивая его близость к пляжам, супермаркетам, аптекам и полям для гольфа. Также обозначены основные дороги и маршруты общественного транспорта, что подчеркивает доступность и удобство района.
Марбелья расположена в южной части Испании, в автономном сообществе Андалусия, являясь частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Она относится к провинции Малага и служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город занимает площадь 114,3 км² и насчитывает более 159 786 жителей (по состоянию на 2025 год). Марбелья известна своим туризмом, располагая 52 отелями и 12 781 койко-местом. Город обладает развитой инфраструктурой в области образования (41 начальная школа, 28 средних школ) и здравоохранения (5 медицинских центров).
Складские помещения имеют превосходное расположение с легким доступом к различным удобствам. Пляжи (например, Playa de la Bajadilla) находятся всего в 738 метрах, супермаркет – в 234 метрах, аптека – в 8 метрах. Центр Марбельи (0,6 км) располагает двумя основными пристанями. Гольф-поля (например, Golf Los Naranjos) находятся всего в 6,0 км. В районе курсируют 11 автобусных маршрутов и расположены 50 остановок общественного транспорта, что обеспечивает удобство передвижения. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 39 км по прямой, что удобно для международных поездок. На объекте также имеется подземный паркинг и зарядная станция для электромобилей в 2,1 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со среднегодовыми температурами от 12°C до 26°C, средняя годовая температура составляет 19,2°C. В регионе около 3856 солнечных часов в год, что обеспечивает обилие солнечного света. Купальный сезон длится 5 месяцев, при этом температура воды стабильно превышает 20°C. Объект находится на высоте 29 метров над уровнем моря, в относительно ровной местности, с уклоном всего 1,7% к пляжу, что облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Марбелья известна своим близостью к пляжам и широким спектром развлекательных возможностей. Объект находится всего в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla, что делает его идеальным местом для наслаждения солнцем и пляжным отдыхом. В этом районе находится 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Playa de la Bajadilla. Любители гольфа могут найти многочисленные поля, такие как Golf Los Naranjos, в пределах 6,0 км. Кроме того, имеется 415 спортивных сооружений, в том числе близлежащий бассейн Supera Miraflores (0,7 км) и спортивный центр Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), удовлетворяющие различные потребности в отдыхе.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в южной части Испании, в автономном сообществе Андалусия, являясь частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Она относится к провинции Малага и служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город занимает площадь 114,3 км² и насчитывает более 159 786 жителей (по состоянию на 2025 год). Марбелья известна своим туризмом, располагая 52 отелями и 12 781 койко-местом. Город обладает развитой инфраструктурой в области образования (41 начальная школа, 28 средних школ) и здравоохранения (5 медицинских центров).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими инвестиционными возможностями в Марбелье, такими как Almazara Views (от €620,000) и QuintEssence (от €575,000), Marbella Storage предлагает уникальное ценностное предложение по цене €490,000. В то время как Almazara Views и QuintEssence могут быть жилыми объектами, Marbella Storage фокусируется на прибыльном коммерческом арендном бизнесе. Be Aloha (от €475,000) также может быть жилым объектом. Привлекательность Marbella Storage заключается в его действующей бизнес-модели, обеспечивающей рентабельность инвестиций в 24,36%, и превосходном расположении в центре Марбельи, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход. В отличие от традиционных жилых проектов, этот объект удовлетворяет растущий спрос на безопасные складские помещения, что особенно важно в туристических и деловых центрах.
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на рынке недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
