V Marbelle, provincii Málaga, sa predáva obchodná nehnuteľnosť, ktorá predstavuje podnikanie na prenájom skladových priestorov. Projekt zahŕňa tri nehnuteľnosti s celkovou rozlohou 950 m², ktoré obsahujú 101 skladovacích jednotiek rôznych kapacít. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Marbelly s pohodlným prístupom k pláži a mestským vybaveniam, čo z nej robí atraktívnu investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento skladový priestor sa nachádza v centre Marbelly, v pešej vzdialenosti od pláže a rôznych služieb. Jeho vynikajúca poloha zabezpečuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť, čo je kľúčové pre podnikanie v prenájme a poskytuje používateľom veľké pohodlie.
Hoci ide o obchodnú nehnuteľnosť, jej funkčný dizajn zodpovedá potrebám bezpečných, dostupných a dostatočných úložných riešení. Ponúka praktické riešenia pre jednotlivcov a firmy, ktoré hľadajú ďalší priestor s cieľom vysokej ziskovosti.
Táto nehnuteľnosť je zavedený, ziskový prenájomný podnik, nie nový stavebný projekt. Zahŕňa tri existujúce nehnuteľnosti s nainštalovanými 101 skladovacími jednotkami, čo naznačuje zrelú prevádzku pripravenú na okamžitý zisk.
Táto nehnuteľnosť je určená výhradne na prenájom skladovacích priestorov a neponúka obytné ani komerčné maloobchodné priestory. Jeho primárnou funkciou je skladovanie a neobsahuje spálne ani kúpeľne. Cena odráža hodnotu zavedeného podniku, nie tradičnej rezidenčnej nehnuteľnosti.
Ref: VL705850
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Skladové priestory v Marbelle sú obzvlášť vhodné pre investorov hľadajúcich stabilnú, vysoko výnosnú investíciu. Ziskovosť podnikania je 24,36% a absencia dlhov z neho robí nízkorizikovú investíciu. Je vhodný pre tých, ktorí chcú generovať pasívny príjem v rušnej oblasti južného Španielska, ako je Marbella. Vzhľadom na jeho centrálne umiestnenie a pohodlné parkovanie ponúka riešenia aj pre miestne podniky, ktoré môžu potrebovať dodatočný skladovací priestor na správu zásob alebo vybavenia. Okrem toho je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú investície do nehnuteľností v prosperujúcej turistickej destinácii.
Táto nehnuteľnosť skladových priestorov vyniká svojím vynikajúcim stavom, ktorý je kľúčový pre tento typ obchodných nehnuteľností. Interiérové fotografie zobrazujú priemyselné chodby s bielymi stropmi a uzavretými dverami, čo naznačuje bezpečné a organizované prostredie. Hoci detaily povrchových materiálov nie sú uvedené, „vynikajúci“ stav naznačuje, že nehnuteľnosť je dobre udržiavaná a pripravená na zamýšľané využitie v prenájme. Podzemné parkovanie poskytuje pohodlie a bezpečnosť. Tento dôraz na funkčnú povrchovú úpravu zaisťuje trvanlivosť a praktickosť skladovacích jednotiek, čím zvyšuje ich hodnotu ako prenájmu.
Cena tohto podnikania v prenájme skladovacích priestorov je 490 000 €. Táto cena zahŕňa tri nehnuteľnosti s celkovou rozlohou 950 m², 101 skladovaciu jednotku a zavedený, vysoko ziskový prenájomný podnik. Podnikanie sa vyznačuje 24,36% návratnosťou investícií a absenciou dlhov. Ceny odrážajú jeho hodnotu ako zavedenej investičnej príležitosti, nie ako tradičnej rezidenčnej nehnuteľnosti. Zainteresovaní kupujúci by sa mali informovať o konkrétnych podmienkach a dostupnosti.
Skladové priestory v Marbelle predstavujú jedinečnú investičnú príležitosť v komerčných nehnuteľnostiach, ktorá sa nachádza v živom meste Marbella, v provincii Málaga, Andalúzia. Nehnuteľnosť pozostáva z troch budov s celkovou rozlohou 950 m², vrátane 101 skladovacích jednotiek, navrhnutých tak, aby uspokojili rastúci dopyt po skladovacích priestoroch. Nachádza sa v centre mesta, blízko pláže (738 m k Playa de la Bajadilla) a vybavenia (234 m k supermarketu), nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť. Jeho juhozápadná orientácia zabezpečuje dobré prirodzené osvetlenie. Oblasť ponúka rozvinuté mestské prostredie s viac ako 138 reštauráciami, 29 lekárňami a 20 bankami. Priestory sú navrhnuté s podzemným parkoviskom pre ľahké nakladanie a vykladanie užívateľov. Nehnuteľnosť sa vyznačuje jednoduchou správou, ponúka 24,36% návratnosť investícií a nemá žiadne dlhy.
Skladové priestory v Marbelle sa nachádzajú v živom mestskom prostredí s pohodlným životným rytmom. Nehnuteľnosť je vzdialená len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, čo ju robí ideálnou pre milovníkov pláže. V okruhu 2 km sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, ktoré obyvateľom poskytujú množstvo vybavenia. Na mnohé miesta sa dá ľahko dostať pešo alebo na bicykli, čo podčiarkuje ľahkosť života v oblasti. V oblasti sa nachádza 41 základných a 28 stredných škôl, čo naznačuje komplexnú vzdelávaciu infraštruktúru. S približne 3 856 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou príjemnou sezónou kúpania je klíma príjemná.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v centre Marbelly, zdôrazňujúc jej blízkosť k plážam, supermarketom, lekárňam a golfovým ihriskám. Taktiež označuje hlavné cesty a linky verejnej dopravy, čím zdôrazňuje dostupnosť a mobilitu oblasti.
Marbella sa nachádza na juhu Španielska, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, ako súčasť známeho pobrežia Costa del Sol. Patrí do provincie Málaga a slúži ako sídlo Združenia obcí regiónu. Mesto pokrýva plochu 114,3 km² a k roku 2025 bude mať viac ako 159 786 obyvateľov. Marbella je známa svojím cestovným ruchom, s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami. Mesto má komplexnú infraštruktúru v oblasti vzdelávania (41 základných, 28 stredných škôl) a zdravotnej starostlivosti (5 zdravotných stredísk).
Skladové priestory majú strategickú polohu s ľahkým prístupom k rôznym vybaveniam. Pláže (napr. Playa de la Bajadilla) sú vzdialené len 738 metrov, supermarket 234 metrov a lekáreň 8 metrov. Centrum Marbelly (0,6 km) je domovom dvoch hlavných prístavov. Golfové ihriská (napr. Golf Los Naranjos) sú vzdialené len 6,0 km. Oblasť obsluhuje 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km vzdušnou čiarou, čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie. Nehnuteľnosť tiež ponúka podzemné parkovisko a nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa pýši stredomorskou klímou, s priemernými ročnými teplotami medzi 12°C a 26°C, v priemere 19,2°C. Región sa teší približne 3856 hodinám slnečného svitu ročne, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody konzistentne presahuje 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza 29 metrov nad morom, v relatívne rovinatom teréne, s len 1,7% sklonom k pláži, čo uľahčuje prístup na pobrežie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbella je známa svojou blízkosťou k plážam a množstvom rekreačných možností. Nehnuteľnosť sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, čo ju robí ideálnou pre užívanie si slnka a plážových aktivít. V oblasti sa nachádza 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla. Golfoví nadšenci môžu navštíviť početné golfové ihriská, ako je Golf Los Naranjos, do 6,0 km. Okrem toho existuje 415 športových zariadení, vrátane neďalekého bazéna Supera Miraflores (0,7 km) a športového centra Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), ktoré spĺňajú rôzne rekreačné potreby.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza na juhu Španielska, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, ako súčasť známeho pobrežia Costa del Sol. Patrí do provincie Málaga a slúži ako sídlo Združenia obcí regiónu. Mesto pokrýva plochu 114,3 km² a k roku 2025 bude mať viac ako 159 786 obyvateľov. Marbella je známa svojím cestovným ruchom, s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami. Mesto má komplexnú infraštruktúru v oblasti vzdelávania (41 základných, 28 stredných škôl) a zdravotnej starostlivosti (5 zdravotných stredísk).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými investičnými príležitosťami v Marbelle, ako sú Almazara Views (od 620 000 €) a QuintEssence (od 575 000 €), skladové priestory v Marbelle ponúkajú jedinečnú hodnotovú ponuku za cenu 490 000 €. Zatiaľ čo Almazara Views a QuintEssence môžu byť rezidenčné projekty, skladové priestory v Marbelle sa zameriavajú na ziskový obchodný prenájom. Be Aloha (od 475 000 €) môže byť tiež rezidenčný projekt. Atraktívnosť skladových priestorov v Marbelle spočíva v ich zavedenom obchodnom modeli, ktorý poskytuje 24,36% návratnosť investícií, a ich vynikajúcej polohe v centre Marbelly, čo ich robí atraktívnymi pre investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem. Na rozdiel od tradičných rezidenčných projektov, táto nehnuteľnosť uspokojuje rastúci dopyt po bezpečných skladovacích priestoroch, čo je obzvlášť dôležité v turistických a obchodných centrách.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky rezidenčný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obyvateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
