Dette tilbudet gjelder ikke en boligeiendom, men en etablert virksomhet for utleie av lagerplass (Trasteros) i Marbella. Det omfatter tre næringslokaler med et samlet areal på 950 m², som huser 101 lagringsenheter av ulik kapasitet. Den sentrale beliggenheten i hjertet av Marbella, kombinert med en utmerket lønnsomhet på 24,36 % og automatisert drift, gjør dette til en attraktiv investeringsmulighet for selskaper som ønsker å diversifisere sin portefølje. Eiendommene er i utmerket stand og tilbyr praktisk parkering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Virksomheten er strategisk plassert i sentrum av Marbella, en dynamisk by på Costa del Sol. Umiddelbar nærhet til en rekke fasiliteter som butikker, restauranter og offentlig transport understreker tilgjengeligheten. Med kun 738 m luftlinje til stranden Playa de la Bajadilla, er kysten også lett tilgjengelig, noe som øker attraktiviteten for leietakere.
Selv om dette ikke er en boligeiendom, retter tilbudet seg mot investorer som søker en lønnsom forretningsmulighet. De velutstyrte lagerplassene, som ligger sentralt og har god tilkobling, tilfredsstiller behovene til brukere som trenger en trygg og tilgjengelig lagringsløsning i Marbella. Automatiseringen av driften minimerer administrasjonskravene.
De tre næringslokalene som utgjør kjernen i virksomheten er allerede eksisterende og i utmerket stand. Dette er ikke et nybyggprosjekt i klassisk forstand, men en eksisterende, lønnsom bedrift. Beskrivelsen 'ny' refererer til muligheten til å anskaffe og drive virksomheten, med umiddelbar bruk av eksisterende infrastruktur.
Dette tilbudet er utelukkende fokusert på utleie av lagerplass og tilbyr ingen boligmuligheter. Det er en kommersiell virksomhet og ikke en tradisjonell eiendom for personlig bruk. Lønnsomheten avhenger av kontinuerlig utleie og forvaltning av lagringsenhetene, og det er ingen garanti for fremtidig inntjening.
Ref: VL705850
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette tilbudet passer for investorer som søker en etablert og umiddelbart brukbar virksomhet med attraktiv avkastning. Det er ideelt for gründere som ønsker å utvide sin portefølje med en lønnsom tjeneste innen eiendomssektoren, spesielt i en ettertraktet region som Marbella. Den helautomatiserte driften er ideell for kjøpere som ønsker å minimere administrasjonskostnadene og søker en passiv inntektskilde. Personer som allerede er aktive i eiendomsbransjen eller har erfaring med forvaltning av næringsarealer vil sette pris på effektiviteten og den klare lønnsomheten. Det er også et alternativ å vurdere for kjøpere som ønsker å diversifisere sine investeringer utover tradisjonelle boligeiendommer.
De beskrevne næringslokalene, som utgjør kjernen i lagerutleievirksomheten, er vurdert til å være i "utmerket" stand. Innendørsrommene er utstyrt med korridorer som fremstår som industrielle og funksjonelle på bildene, med betonggulv og hvite tak. De individuelle lagringsenhetene har dører som sikrer trygghet og privatliv. Klimaanlegg i hele området indikerer god vedlikehold og komfort for brukerne av lagerplassene. Underjordisk parkering og tilgjengelighet for mer enn én parkeringsplass bidrar til det praktiske. Fokuset ligger på funksjonalitet og holdbarhet, noe som er avgjørende for lagerrom.
Virksomheten, som omfatter utleie av 101 lagerenheter i tre næringslokaler, tilbys til en pris av €490 000. Denne investeringen gir en dokumentert lønnsomhet på 24,36%. Det angitte arealet på 1330 m² refererer til det totale bruksarealet for næringslokalene. Siden dette er en eksisterende virksomhet, er tilgjengeligheten knyttet til selgerens beslutning. Det er ingen spesifikk informasjon om en prisstruktur eller ulike utstyrsalternativer, da dette er en ferdig virksomhet.
Marbella, som ligger i hjertet av Costa del Sol, er en by kjent for sin luksuriøse livsstil og sin tiltrekningskraft for internasjonale besøkende. Lagerplassene som tilbys her ligger i et urbant miljø, noe som betyr at alle nødvendige tjenester og fasiliteter for dagliglivet er i umiddelbar nærhet. Området er godt tilrettelagt, med høy tetthet av butikker, restauranter og apotek, noe som gjør det til et livlig og tilgjengelig sted. Nærheten til stranden, bare noen minutters gange unna, samt til regionens mange golfbaner, bidrar til byens attraktivitet. Klimaet, med en gjennomsnittstemperatur på 12-26°C, fremmer utendørsaktiviteter året rundt og gjør Marbella til et populært reisemål for både fastboende og turister. Det høye antallet turistplasser og den dynamiske eiendomsaktiviteten tyder på en blomstrende økonomi.
Virksomheten ligger i hjertet av Marbella, en livlig kystby. Det umiddelbare miljøet er urbant, med høy tetthet av butikker, restauranter og tjenester, som alle er lett tilgjengelige til fots eller med sykkel. Dette skaper et livlig og attraktivt miljø for både fastboende og turister. Den strategiske beliggenheten gir enkel tilgang til strendene, som ligger mindre enn 800 meter unna, samt til regionens berømte golfbaner, som er tilgjengelige innen få kilometer. God tilkobling til offentlig transport og nærhet til viktige transportårer forbedrer tilgjengeligheten ytterligere. Marbella tilbyr høy livskvalitet med et mildt klima og mange fritidsmuligheter.
Denne virksomheten ligger i hjertet av Marbella, en kjent by på Costa del Sol. Kartet viser umiddelbar nærhet til viktige urbane fasiliteter som butikker, restauranter og stranden. Det fremhever den gode tilgjengeligheten og den sentrale beliggenheten innenfor Marbellas urbane struktur, noe som er fordelaktig for en utleievirksomhet for lagerplass.
Marbella er en sentral og prestisjefylt del av Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Byen er kjent for sin luksuriøse livsstil og tiltrekker seg en internasjonal kundekrets. Den fungerer som et senter for de omkringliggende kommunene og er en betydelig økonomisk og turistisk motor i regionen. Beliggenheten innenfor Costa del Sol gir utmerket forbindelse til andre kystbyer som Estepona i vest og Fuengirola i øst, alle innen rekkevidde på under en time. Nærheten til Málaga-Costa del Sol flyplass (39 km) forsterker den internasjonale tilgjengeligheten og posisjoneringen av Marbella som en av de ledende destinasjonene på sørkysten av Spania.
Tilgjengeligheten til denne virksomheten i Marbella er utmerket. Den ligger kun 738 m luftlinje fra stranden Playa de la Bajadilla, noe som gjør den lett tilgjengelig til fots. Supermarkeder og apotek ligger i umiddelbar nærhet (234 m og 8 m henholdsvis), noe som dekker daglige behov. Kjente golfbaner som Golf Los Naranjos ligger omtrent 6 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass er lett tilgjengelig på 39 km. Det er 11 linjer for offentlig transport med 50 holdeplasser i nærheten, noe som forenkler mobilitet uten bil. Nærheten til Marbella sentrum og tilgjengeligheten av underjordiske parkeringsplasser øker bekvemmeligheten.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med gjennomsnittlige årstemperaturer mellom 12°C og 26°C, noe som gir behagelige forhold året rundt. Regionen har historisk sett rundt 3 856 soltimer per år, noe som understreker den lange perioden med godt vær. Badehvile er mulig takket være en sesong på ca. 5 måneder, hvor vanntemperaturen holder seg jevnt over 20°C. Lagerplassens beliggenhet på bare 29 meters høyde over havet og den svake helningen (1,7%) mot stranden (Playa de la Bajadilla) bidrar til et komfortabelt og tilgjengelig miljø. Omgivelsene er preget av en blanding av byliv og nærhet til naturen på Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbellas kystbeliggenhet gir direkte tilgang til en rekke strender. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger bare 738 m unna. Andre kjente strender som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla er også lett tilgjengelige. Totalt har regionen 10 Blå Flagg-strender, kjent for sin vannkvalitet og service. I tillegg til strendene tilbyr Marbella en mengde fritidsaktiviteter, inkludert mange golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og The Range Golf lessons (6,0 km). Idrettssentre og svømmebassenger er også i nærheten, noe som gir mulighet for en rekke idrettsaktiviteter.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en sentral og prestisjefylt del av Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Byen er kjent for sin luksuriøse livsstil og tiltrekker seg en internasjonal kundekrets. Den fungerer som et senter for de omkringliggende kommunene og er en betydelig økonomisk og turistisk motor i regionen. Beliggenheten innenfor Costa del Sol gir utmerket forbindelse til andre kystbyer som Estepona i vest og Fuengirola i øst, alle innen rekkevidde på under en time. Nærheten til Málaga-Costa del Sol flyplass (39 km) forsterker den internasjonale tilgjengeligheten og posisjoneringen av Marbella som en av de ledende destinasjonene på sørkysten av Spania.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Marbella og dens omgivelser på Costa del Sol tilbyr et bredt spekter av investeringsmuligheter. Mens prosjekter som Almazara Views (fra €620 000) og QuintEssence (fra €575 000) fokuserer på boligeiendommer med vekt på utsikt og eksklusivitet, og Be Aloha (fra €475 000) også tilbyr leiligheter, representerer dette tilbudet et unntak. Det er ikke salg av boligenheter, men anskaffelse av en pågående virksomhet for utleie av lagerplass. Denne nisjeinvesteringen i et svært trafikkert byområde i Marbella skiller seg fra typiske boligprosjekter. Den tilbudte lønnsomheten på 24,36% er bemerkelsesverdig, spesielt sammenlignet med avkastningen som vanligvis oppnås fra utleie av boligeiendommer. Den sentrale beliggenheten og den automatiserte driften er nøkkelfaktorer som skiller denne virksomheten fra andre investeringsmuligheter i regionen.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
