Розташований у Марбельї, провінція Малага, цей комерційний об'єкт на продаж представляє собою бізнес з оренди складських приміщень. Проект включає три об'єкти загальною площею 950 м², які містять 101 складську одиницю різної місткості. Нерухомість розташована в центрі Марбельї, з легким доступом до пляжу та міських зручностей, що робить її привабливою інвестицією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Це складське приміщення розташоване в центрі Марбельї, в пішій доступності від пляжу та різноманітних зручностей. Його чудове розташування забезпечує високу видимість і доступність, що є життєво важливим для орендного бізнесу та забезпечує велику зручність для користувачів.
Хоча це комерційна нерухомість, її функціональний дизайн задовольняє потребу в безпечних, доступних і достатніх рішеннях для зберігання. Він пропонує практичні рішення для приватних осіб та підприємств, які шукають додатковий простір, з метою високої прибутковості.
Цей об'єкт є вже встановленим, прибутковим орендним бізнесом, а не новим будівельним проектом. Він включає три існуючі об'єкти з встановленими 101 складськими одиницями, що вказує на зрілу діяльність, готову до негайного отримання прибутку.
Цей об'єкт призначений виключно для оренди складських приміщень і не пропонує житлових або комерційних торгових площ. Його основна функція - зберігання, і він не містить спалень або ванних кімнат. Ціна відображає вартість встановленого бізнесу, а не традиційної житлової нерухомості.
Ref: VL705850
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Складські приміщення Марбелья особливо підходять для інвесторів, які шукають стабільну, високоприбуткову інвестицію. Прибутковість бізнесу становить 24,36%, а відсутність боргів робить його низькоризиковою інвестицією. Він підходить для тих, хто хоче отримувати пасивний дохід у жвавому регіоні Південної Іспанії, такому як Марбелья. З огляду на його центральне розташування та зручні паркувальні місця, він також пропонує рішення для місцевих підприємств, яким може знадобитися додатковий складський простір для управління запасами або обладнанням. Крім того, це ідеальний варіант для тих, хто шукає інвестиції в нерухомість у процвітаючому туристичному місці.
Ця нерухомість складських приміщень відзначається своїм чудовим станом, що є критично важливим для цього типу комерційної нерухомості. Фотографії інтер'єру показують промислові коридори з білими стелями та закритими дверима, що свідчить про безпечне та організоване середовище. Хоча деталі оздоблювальних матеріалів не вказані, 'чудовий' стан свідчить про те, що нерухомість добре доглянута і готова до передбачуваного використання в оренді. Підземний паркінг забезпечує зручність і безпеку. Цей акцент на функціональному оздобленні забезпечує довговічність і практичність складських одиниць, підвищуючи їхню цінність як орендного активу.
Вартість цього бізнесу з оренди складських приміщень становить 490 000 €. Ця ціна включає три об'єкти загальною площею 950 м², 101 складську одиницю та налагоджений, високоприбутковий орендний бізнес. Бізнес характеризується 24,36% прибутку від інвестицій та відсутністю боргів. Ціноутворення відображає його вартість як налагодженої інвестиційної можливості, а не як традиційної житлової нерухомості. Зацікавлені покупці повинні запитати про конкретні умови та доступність.
Складські приміщення Марбелья є унікальною інвестиційною можливістю в комерційну нерухомість, розташовану в жвавому місті Марбелья, провінція Малага, Андалусія. Нерухомість складається з трьох будівель загальною площею 950 м², що включають 101 складську одиницю, розроблену для задоволення зростаючого попиту на складські приміщення. Розташована в центрі міста, неподалік від пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) та зручностей (234 м до супермаркету), нерухомість пропонує чудову доступність. Його південно-західна орієнтація забезпечує хороше природне освітлення. Район пропонує розвинене міське середовище з понад 138 ресторанами, 29 аптеками та 20 банками. Приміщення спроектовані з підземним паркінгом для полегшення завантаження та розвантаження користувачів. Нерухомість відзначається легкістю управління, пропонує 24,36% прибутку від інвестицій і не має боргів.
Складські приміщення Марбелья розташовані в жвавому міському середовищі зі зручним ритмом життя. Нерухомість знаходиться всього за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla, що робить її ідеальною для любителів пляжу. У радіусі 2 км розташовано 138 ресторанів, 29 аптек і 20 банків, що забезпечують мешканцям безліч зручностей. До багатьох місць можна легко дістатися пішки або на велосипеді, що підкреслює легкість життя в цьому районі. В районі є 41 початкова школа і 28 середніх шкіл, що свідчить про комплексну освітню інфраструктуру. З приблизно 3856 сонячними годинами на рік та 5-місячним комфортним сезоном купання клімат приємний.
Карта показує розташування нерухомості в центрі Марбельї, підкреслюючи її близькість до пляжів, супермаркетів, аптек та полів для гольфу. Вона також позначає головні дороги та лінії громадського транспорту, підкреслюючи доступність та зручність пересування в районі.
Марбелья розташована на півдні Іспанії, в автономній спільноті Андалусія, будучи частиною знаменитого узбережжя Коста-дель-Соль. Вона належить до провінції Малага і служить штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. Місто займає площу 114,3 км² і до 2025 року матиме понад 159 786 жителів. Марбелья відома своїм туризмом, маючи 52 готелі та 12 781 ліжко. Місто має комплексну інфраструктуру в галузі освіти (41 початкова школа, 28 середніх шкіл) та охорони здоров'я (5 медичних центрів).
Складські приміщення мають стратегічне розташування з легким доступом до різноманітних зручностей. Пляжі (наприклад, Playa de la Bajadilla) знаходяться лише за 738 метрів, супермаркет за 234 метри, а аптека за 8 метрів. Центр Марбельї (0,6 км) є домом для двох основних пристаней. Поля для гольфу (наприклад, Golf Los Naranjos) розташовані лише за 6,0 км. Район обслуговується 11 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує мобільність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 39 км по прямій, що зручно для міжнародних поїздок. Нерухомість також пропонує підземний паркінг та зарядну станцію для електромобілів на відстані 2,1 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья може похвалитися середземноморським кліматом, із середніми річними температурами від 12°C до 26°C, в середньому 19,2°C. Регіон насолоджується приблизно 3856 сонячними годинами на рік, забезпечуючи рясне сонячне світло. Сезон купання триває 5 місяців, причому температура води стабільно перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 29 метрів над рівнем моря, у відносно рівній місцевості, з нахилом лише 1,7% до пляжу, що полегшує доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбелья відома своєю близькістю до пляжів та великою кількістю рекреаційних можливостей. Нерухомість знаходиться всього за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla, що робить її ідеальною для насолоди сонцем та пляжними видами діяльності. У цьому районі є 10 пляжів з Блакитним прапором, включаючи Playa de la Bajadilla. Любителі гольфу можуть дістатися до численних полів, таких як Golf Los Naranjos, в межах 6,0 км. Крім того, існує 415 спортивних об'єктів, включаючи сусідній басейн Supera Miraflores (0,7 км) та спортивний центр Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), що задовольняють різноманітні рекреаційні потреби.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована на півдні Іспанії, в автономній спільноті Андалусія, будучи частиною знаменитого узбережжя Коста-дель-Соль. Вона належить до провінції Малага і служить штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. Місто займає площу 114,3 км² і до 2025 року матиме понад 159 786 жителів. Марбелья відома своїм туризмом, маючи 52 готелі та 12 781 ліжко. Місто має комплексну інфраструктуру в галузі освіти (41 початкова школа, 28 середніх шкіл) та охорони здоров'я (5 медичних центрів).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з іншими інвестиційними можливостями в Марбельї, такими як Almazara Views (від 620 000 €) та QuintEssence (від 575 000 €), складські приміщення Марбельї за ціною 490 000 € пропонують унікальну ціннісну пропозицію. У той час як Almazara Views та QuintEssence можуть бути житловими проектами, складські приміщення Марбельї зосереджуються на прибутковому бізнесі з оренди комерційної нерухомості. Be Aloha (від 475 000 €) також може бути житловим проектом. Привабливість складських приміщень Марбельї полягає в його налагодженій бізнес-моделі, що забезпечує 24,36% прибутку від інвестицій, та його чудовому розташуванні в центрі Марбельї, що робить його привабливим для інвесторів, які шукають стабільний пасивний дохід. На відміну від традиційних житлових проектів, ця нерухомість задовольняє зростаючий попит на безпечні складські приміщення, що особливо важливо в туристичних та ділових центрах.
Maiko є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місця розташування, ринкової вартості, якості будівництва та населеності, а також надає чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
