Tämä tarjous ei koske asuinkiinteistöä, vaan vakiintunutta varastotilojen (Trasteros) vuokrausliiketoimintaa Marbellassa. Se sisältää kolme liiketilaa, joiden kokonaispinta-ala on 950 m², ja joissa on 101 erikokoisia varastoyksikköä. Marbellan sydämessä sijaitseva keskeinen sijainti yhdistettynä 24,36 %:n erinomaiseen kannattavuuteen ja automatisoituun toimintaan tekee siitä houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden yrityksille, jotka haluavat monipuolistaa portfoliotaan. Tilat ovat erinomaisessa kunnossa ja tarjoavat kätevän pysäköinnin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketoiminta sijaitsee strategisesti Marbellan keskustassa, Costa del Solin dynaamisessa kaupungissa. Välitön läheisyys lukuisiin palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja julkiseen liikenteeseen, korostaa sen saavutettavuutta. Vain 738 metrin linnuntie-etäisyys Playa de la Bajadilla -rannalle tekee myös rannikosta helposti saavutettavan, mikä lisää vuokralaisten houkuttelevuutta.
Vaikka kyseessä ei ole asuinkiinteistö, tarjous on suunnattu sijoittajille, jotka etsivät kannattavaa liiketoimintamahdollisuutta. Hyvin varustellut, keskeisesti sijaitsevat ja hyvät yhteydet omaavat varastotilat vastaavat käyttäjien tarpeita, jotka tarvitsevat turvallisen ja saavutettavan säilytysratkaisun Marbellassa. Toiminnan automatisointi minimoi hallintotarpeet.
Kolme liiketilaa, jotka muodostavat liiketoiminnan ytimen, ovat jo olemassa ja erinomaisessa kunnossa. Kyseessä ei ole klassisessa mielessä uudisrakennushanke, vaan olemassa oleva, kannattava yritys. Kuvaus 'uusi' viittaa mahdollisuuteen hankkia ja johtaa yritystä, hyödyntäen olemassa olevaa infrastruktuuria välittömästi.
Tämä tarjous keskittyy yksinomaan varastotilojen vuokraukseen eikä tarjoa asumismahdollisuuksia. Kyseessä on kaupallinen yritys eikä perinteinen kiinteistö henkilökohtaiseen käyttöön. Kannattavuus riippuu varastoyksiköiden jatkuvasta vuokrauksesta ja hallinnasta, eikä tulevista tuloista ole takeita.
Ref: VL705850
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tarjous sopii sijoittajille, jotka etsivät vakiintunutta ja välittömästi käyttöön otettavaa liiketoimintaa houkuttelevalla tuotolla. Se on ihanteellinen yrittäjille, jotka haluavat laajentaa portfoliotaan kannattavalla palvelulla kiinteistöalalla, erityisesti Marbellan kaltaisella kysytyllä alueella. Toiminnan täysi automaatio on ihanteellinen ostajille, jotka haluavat minimoida hallinnolliset kulut ja etsivät passiivista tulonlähdettä. Henkilöt, jotka ovat jo toimineet kiinteistöalalla tai joilla on kokemusta liiketilojen hallinnoinnista, arvostavat tehokkuutta ja selkeää kannattavuutta. Se on myös harkinnan arvoinen vaihtoehto ostajille, jotka haluavat monipuolistaa sijoituksiaan perinteisten asuinkiinteistöjen ulkopuolelle.
Kuivatut liiketilat, jotka muodostavat varastotilaliiketoiminnan ytimen, on arvioitu olevan "erinomaisessa" kunnossa. Sisätilat on varustettu käytävillä, jotka näyttävät teollisilta ja toimiviltä kuvissa, betonilattioilla ja valkoisilla katoilla. Yksittäisissä varastoyksiköissä on ovet, jotka takaavat turvallisuuden ja yksityisyyden. Koko alueen ilmastointi viittaa hyvään ylläpitoon ja mukavuuteen varastotilojen käyttäjille. Maanalainen pysäköinti ja useamman kuin yhden pysäköintipaikan saatavuus edistävät käytännöllisyyttä. Painopiste on toiminnallisuudessa ja kestävyydessä, mikä on ratkaisevan tärkeää varastotiloille.
Kolmessa liiketilassa 101 varastoyksikön vuokrausta koskeva liiketoiminta tarjotaan hintaan 490 000 €. Tämä sijoitus tarjoaa todistetun 24,36 %:n kannattavuuden. Ilmoitettu 1330 m² pinta-ala viittaa liiketilojen kokonaiskäyttöpinta-alaan. Koska kyseessä on olemassa oleva yritys, saatavuus liittyy myyjän päätökseen. Hinnoittelusta tai eri varusteluvaihtoehdoista ei ole erityisiä tietoja, koska kyseessä on valmis kokonaisuus.
Marbella, joka sijaitsee Costa del Solin sydämessä, on kaupunki, joka tunnetaan ylellisestä elämäntyylistään ja vetovoimastaan kansainvälisille vierailijoille. Täällä tarjotut varastotilat sijaitsevat kaupunkiympäristössä, mikä tarkoittaa, että kaikki päivittäiseen elämään tarvittavat palvelut ja mukavuudet ovat välittömässä läheisyydessä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja siellä on tiheästi kauppoja, ravintoloita ja apteekkeja, mikä tekee siitä vilkkaan ja saavutettavan paikan. Rannan läheisyys, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, sekä alueen lukuisat golfkentät, lisäävät kaupungin vetovoimaa. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 12-26 °C, edistää ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden ja tekee Marbellasta suositun kohteen sekä asukkaille että turisteille. Suuri määrä turistisänkyjä ja vilkas kiinteistömarkkina viittaavat kukoistavaan talouteen.
Liiketoiminta sijaitsee Marbellan sydämessä, vilkkaassa rannikkokaupungissa. Välitön ympäristö on urbaani, ja siellä on tiheästi kauppoja, ravintoloita ja palveluita, jotka kaikki ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Tämä luo eloisan ja houkuttelevan ympäristön sekä asukkaille että turisteille. Strateginen sijainti tarjoaa helpon pääsyn rannoille, jotka sijaitsevat alle 800 metrin päässä, sekä alueen kuuluisille golfkentille, jotka ovat saavutettavissa muutaman kilometrin säteellä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja tärkeiden liikenneväylien läheisyys parantavat saavutettavuutta entisestään. Marbella tarjoaa korkeaa elämänlaatua lempeällä ilmastolla ja lukuisilla vapaa-ajanmahdollisuuksilla.
Tämä liiketoiminta sijaitsee Marbellan sydämessä, Costa del Solin tunnetussa kaupungissa. Kartta näyttää välittömän läheisyyden tärkeisiin kaupunkien palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja rantaan. Se korostaa hyvää saavutettavuutta ja keskeistä sijaintia Marbellan kaupunkirakenteessa, mikä on edullista varastotilojen vuokrausliiketoiminnalle.
Marbella on Costa del Solin keskeinen ja arvostettu osa Malagan maakunnassa, Andalusiassa. Kaupunki tunnetaan luksuselämäntyylistään ja houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa. Se toimii ympäröivien kuntien keskuksena ja on alueen merkittävä taloudellinen ja matkailullinen moottori. Sen sijainti Costa del Solilla tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan länteen ja Fuengirolaan itään, jotka kaikki ovat saavutettavissa tunnissa. Málaga-Costa del Solin lentokentän (39 km) läheisyys vahvistaa Marbellan kansainvälistä saavutettavuutta ja asemaa yhtenä Espanjan etelärannikon johtavista kohteista.
Tämän Marbellan liiketoiminnan saavutettavuus on erinomainen. Se sijaitsee vain 738 metrin linnuntie-etäisyydellä Playa de la Bajadilla -rannasta, mikä tekee siitä helposti saavutettavan kävellen. Supermarketit ja apteekit ovat välittömässä läheisyydessä (234 m ja 8 m vastaavasti), kattaen päivittäiset tarpeet. Kuuluisat golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat noin 6 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on helposti saavutettavissa 39 km:n päässä. Alueella on 11 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Marbellan keskustan läheisyys ja maanalaisen pysäköinnin saatavuus lisäävät mukavuutta.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräiset vuosittaiset lämpötilat ovat 12–26 °C, tarjoten miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden. Alueella on historiallisesti noin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä korostaa kauniin sään pitkää kestoa. Uiminen on mahdollista noin 5 kuukauden kauden aikana, jolloin veden lämpötila pysyy jatkuvasti yli 20 °C. Varastotilojen sijainti vain 29 metrin korkeudella merenpinnasta ja matala kaltevuus (1,7 %) rantaa (Playa de la Bajadilla) kohti edistävät viihtyisää ja saavutettavaa ympäristöä. Alueelle on ominaista kaupunkielämän ja Costa del Solin luonnon läheisyyden yhdistelmä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee vain 738 metrin päässä. Muut tunnetut rannat, kuten Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla, ovat myös helposti saavutettavissa. Yhteensä alueella on 10 sinilippurantaa, jotka tunnetaan veden laadustaan ja palveluistaan. Rantojen lisäksi Marbella tarjoaa runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia, mukaan lukien lukuisat golfkentät, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km) ja The Range Golf lessons (6,0 km). Urheilukeskuksia ja uima-altaita on myös välittömässä läheisyydessä, mikä mahdollistaa monipuolisen urheilutoiminnan.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on Costa del Solin keskeinen ja arvostettu osa Malagan maakunnassa, Andalusiassa. Kaupunki tunnetaan luksuselämäntyylistään ja houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa. Se toimii ympäröivien kuntien keskuksena ja on alueen merkittävä taloudellinen ja matkailullinen moottori. Sen sijainti Costa del Solilla tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan länteen ja Fuengirolaan itään, jotka kaikki ovat saavutettavissa tunnissa. Málaga-Costa del Solin lentokentän (39 km) läheisyys vahvistaa Marbellan kansainvälistä saavutettavuutta ja asemaa yhtenä Espanjan etelärannikon johtavista kohteista.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Marbella ja sen ympäristö Costa del Solilla tarjoavat laajan valikoiman sijoitusmahdollisuuksia. Vaikka projektit kuten Almazara Views (alkaen 620 000 €) ja QuintEssence (alkaen 575 000 €) keskittyvät asuinkiinteistöihin painottaen näkymiä ja eksklusiivisuutta, ja Be Aloha (alkaen 475 000 €) tarjoaa myös asuntoja, tämä tarjous edustaa poikkeusta. Kyseessä ei ole asuinyksiköiden myynti, vaan varastotilojen vuokraukseen keskittyvän yrityksen hankinta. Tämä kohdennettu sijoitus Marbellan vilkkaalla kaupunkialueella erottuu tyypillisistä asuinkiinteistöprojekteista. Tarjottu 24,36 %:n kannattavuus on huomattava, erityisesti verrattuna asuinkiinteistöjen vuokrauksesta tyypillisesti saataviin tuottoihin. Keskeinen sijainti ja automatisoitu toiminta ovat avaintekijöitä, jotka erottavat tämän liiketoiminnan muista alueen sijoitusmahdollisuuksista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
