मालागा प्रांत के मार्बेला में स्थित, बिक्री के लिए यह व्यावसायिक संपत्ति भंडारण इकाइयों के किराये के व्यवसाय का प्रतिनिधित्व करती है। इस परियोजना में 950 वर्ग मीटर के तीन परिसर शामिल हैं, जिनमें विभिन्न क्षमता के 101 भंडारण इकाई हैं। यह संपत्ति मार्बेला के केंद्र में स्थित है, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ, जो इसे एक आकर्षक निवेश बनाती है。
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भंडारण इकाई मार्बेला के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। इसकी उत्कृष्ट स्थिति उच्च दृश्यता और पहुंच सुनिश्चित करती है, जो किराये के व्यवसाय के लिए महत्वपूर्ण है और उपयोगकर्ताओं को बड़ी सुविधा प्रदान करती है।
यह एक व्यावसायिक संपत्ति है, लेकिन इसका कार्यात्मक डिजाइन सुरक्षित, सुलभ और पर्याप्त भंडारण समाधानों की आवश्यकता को पूरा करता है। यह उच्च लाभप्रदता के लक्ष्य के साथ, अतिरिक्त स्थान चाहने वाले व्यक्तियों और व्यवसायों के लिए व्यावहारिक समाधान प्रदान करता है।
यह सुविधा एक नई निर्माण परियोजना नहीं, बल्कि एक स्थापित, लाभदायक किराये का व्यवसाय है। इसमें 101 भंडारण इकाइयों के साथ तीन मौजूदा परिसर शामिल हैं, जो तत्काल लाभ के लिए तैयार एक परिपक्व संचालन का संकेत देते हैं।
यह सुविधा विशेष रूप से भंडारण इकाइयों के किराये के लिए डिज़ाइन की गई है और यह आवासीय या व्यावसायिक खुदरा स्थान प्रदान नहीं करती है। इसका प्राथमिक कार्य भंडारण है और इसमें शयनकक्ष या बाथरूम शामिल नहीं हैं। कीमत एक पारंपरिक आवासीय संपत्ति के बजाय एक स्थापित व्यवसाय के मूल्य को दर्शाती है।
Ref: VL705850
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मार्बेला भंडारण सुविधाएं उन निवेशकों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त हैं जो एक स्थिर, उच्च-उपज वाले निवेश की तलाश में हैं। व्यवसाय की लाभप्रदता 24.36% है, और ऋण की अनुपस्थिति इसे कम जोखिम वाला निवेश बनाती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मार्बेला जैसे दक्षिणी स्पेन के एक जीवंत क्षेत्र में निष्क्रिय आय उत्पन्न करना चाहते हैं। इसके केंद्रीय स्थान और सुविधाजनक पार्किंग सुविधाओं को देखते हुए, यह स्थानीय व्यवसायों के लिए भी समाधान प्रदान करता है जिन्हें इन्वेंट्री या उपकरणों के प्रबंधन के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान की आवश्यकता हो सकती है। इसके अतिरिक्त, यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो एक संपन्न पर्यटन स्थल में रियल एस्टेट निवेश की तलाश में हैं।
यह भंडारण इकाई संपत्ति अपनी उत्कृष्ट स्थिति की विशेषता है, जो इस प्रकार की वाणिज्यिक संपत्ति के लिए महत्वपूर्ण है। आंतरिक तस्वीरें सफेद छतों और बंद दरवाजों के साथ औद्योगिक गलियारों को दर्शाती हैं, जो एक सुरक्षित और व्यवस्थित वातावरण का सुझाव देती हैं। हालांकि फिनिश सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है, 'उत्कृष्ट' स्थिति इंगित करती है कि संपत्ति अच्छी तरह से बनाए रखी गई है और इच्छित किराये के उपयोग के लिए तैयार है। भूमिगत पार्किंग सुविधा और सुरक्षा प्रदान करती है। कार्यात्मक फिनिशिंग पर यह ध्यान भंडारण इकाइयों की स्थायित्व और व्यावहारिकता सुनिश्चित करता है, जिससे एक किराये की संपत्ति के रूप में उनका मूल्य बढ़ जाता है।
इस भंडारण इकाई किराये के व्यवसाय की कीमत €490,000 है। इस कीमत में 950 वर्ग मीटर के तीन परिसर, 101 भंडारण इकाई और एक स्थापित, अत्यधिक लाभदायक किराये का व्यवसाय शामिल है। व्यवसाय की विशेषता 24.36% का निवेश रिटर्न और ऋण की अनुपस्थिति है। मूल्य निर्धारण एक पारंपरिक आवासीय संपत्ति के बजाय एक स्थापित निवेश अवसर के रूप में इसके मूल्य को दर्शाता है। इच्छुक खरीदारों को विशिष्ट शर्तों और उपलब्धता के बारे में पूछताछ करनी चाहिए।
मार्बेला भंडारण सुविधाएं स्पेन के दक्षिणी भाग में स्थित जीवंत मार्बेला शहर, मालागा प्रांत, अंदलूसिया में एक अद्वितीय वाणिज्यिक रियल एस्टेट निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करती हैं। संपत्ति में कुल 950 वर्ग मीटर के तीन भवन शामिल हैं, जिनमें 101 भंडारण इकाई शामिल हैं, जो भंडारण स्थानों की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं। शहर के केंद्र में स्थित, समुद्र तट (Playa de la Bajadilla तक 738 मीटर) और सुविधाओं (सुपरमार्केट तक 234 मीटर) के करीब, संपत्ति उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। इसका दक्षिण-पश्चिमी अभिविन्यास अच्छा प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। यह क्षेत्र 138 से अधिक रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंकों के साथ एक विकसित शहरी वातावरण प्रदान करता है। उपयोगकर्ताओं की लोडिंग और अनलोडिंग की सुविधा के लिए स्थानों को भूमिगत पार्किंग के साथ डिजाइन किया गया है। संपत्ति को प्रबंधित करना आसान है, 24.36% का निवेश रिटर्न प्रदान करता है, और इसमें कोई ऋण नहीं है।
मार्बेला भंडारण सुविधाएं एक आरामदायक जीवन लय के साथ एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित हैं। संपत्ति Playa de la Bajadilla समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर है, जो इसे समुद्र तट प्रेमियों के लिए आदर्श बनाती है। 2 किमी के दायरे में 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंक हैं, जो निवासियों को प्रचुर मात्रा में सुविधाएं प्रदान करते हैं। कई स्थानों पर पैदल या साइकिल से आसानी से पहुंचा जा सकता है, जो इस क्षेत्र में जीवन की आसानी पर जोर देता है। क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो एक व्यापक शैक्षिक बुनियादी ढांचे का संकेत देते हैं। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे की धूप और 5 महीने के आरामदायक तैराकी मौसम के साथ, जलवायु सुखद है।
मानचित्र मार्बेला के केंद्र में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, सुपरमार्केटों, फार्मेसियों और गोल्फ कोर्स से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। यह प्रमुख सड़कों और सार्वजनिक परिवहन लाइनों को भी दर्शाता है, जो क्षेत्र की पहुंच और गतिशीलता पर जोर देता है।
मार्बेला दक्षिणी स्पेन के अंदलूसिया स्वायत्त समुदाय में स्थित है, जो प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह मालागा प्रांत से संबंधित है और क्षेत्र की नगर पालिकाओं के संघ के मुख्यालय के रूप में कार्य करता है। शहर 114.3 वर्ग किमी के क्षेत्र को कवर करता है और 2025 तक 159,786 से अधिक निवासियों के साथ होगा। मार्बेला अपने पर्यटन के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं। शहर में शिक्षा (41 प्राथमिक विद्यालय, 28 माध्यमिक विद्यालय) और स्वास्थ्य सेवा (5 स्वास्थ्य केंद्र) के क्षेत्र में एक व्यापक बुनियादी ढांचा है।
भंडारण इकाइयों में विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक रणनीतिक स्थान का लाभ मिलता है। समुद्र तट (Playa de la Bajadilla जैसे) केवल 738 मीटर दूर हैं, सुपरमार्केट 234 मीटर दूर है, और फार्मेसी 8 मीटर दूर है। मार्बेला का केंद्र (0.6 किमी) दो प्रमुख मरीनाओं का घर है। गोल्फ कोर्स (Golf Los Naranjos जैसे) केवल 6.0 किमी दूर हैं। क्षेत्र 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप द्वारा सेवित है, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 39 किमी सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। संपत्ति 2.1 किमी की दूरी पर भूमिगत पार्किंग और एक इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग स्टेशन भी प्रदान करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है, और औसत 19.2°C होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो प्रचुर मात्रा में सूर्य के प्रकाश को सुनिश्चित करता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान लगातार 20°C से ऊपर रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 29 मीटर ऊपर, अपेक्षाकृत समतल क्षेत्र में स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर केवल 1.7% ढलान है, जिससे तट तक पहुंच आसान हो जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मार्बेला समुद्र तटों से निकटता और प्रचुर मात्रा में मनोरंजन के अवसरों के लिए प्रसिद्ध है। यह संपत्ति Playa de la Bajadilla समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे धूप और समुद्र तट की गतिविधियों का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाती है। क्षेत्र में Playa de la Bajadilla सहित 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। गोल्फ उत्साही 6.0 किमी के भीतर Golf Los Naranjos जैसे कई गोल्फ कोर्स तक पहुंच सकते हैं। इसके अतिरिक्त, 415 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पास का Supera Miraflores स्विमिंग पूल (0.7 किमी) और Polideportivo Francisco Norte स्पोर्ट्स सेंटर (0.4 किमी) शामिल हैं, जो विभिन्न मनोरंजन आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मार्बेला दक्षिणी स्पेन के अंदलूसिया स्वायत्त समुदाय में स्थित है, जो प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह मालागा प्रांत से संबंधित है और क्षेत्र की नगर पालिकाओं के संघ के मुख्यालय के रूप में कार्य करता है। शहर 114.3 वर्ग किमी के क्षेत्र को कवर करता है और 2025 तक 159,786 से अधिक निवासियों के साथ होगा। मार्बेला अपने पर्यटन के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं। शहर में शिक्षा (41 प्राथमिक विद्यालय, 28 माध्यमिक विद्यालय) और स्वास्थ्य सेवा (5 स्वास्थ्य केंद्र) के क्षेत्र में एक व्यापक बुनियादी ढांचा है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
मार्बेला में अन्य निवेश अवसरों, जैसे Almazara Views (€620,000 से शुरू) और QuintEssence (€575,000 से शुरू) की तुलना में, मार्बेला भंडारण इकाइयां €490,000 की कीमत पर एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती हैं। जबकि Almazara Views और QuintEssence आवासीय परियोजनाएं हो सकती हैं, मार्बेला भंडारण इकाइयां लाभदायक वाणिज्यिक किराये के व्यवसाय पर ध्यान केंद्रित करती हैं। Be Aloha (€475,000 से शुरू) भी एक आवासीय परियोजना हो सकती है। मार्बेला भंडारण इकाइयों का आकर्षण इसके स्थापित व्यवसाय मॉडल, 24.36% के निवेश पर रिटर्न और मार्बेला के केंद्र में इसके उत्कृष्ट स्थान में निहित है, जो इसे स्थिर निष्क्रिय आय चाहने वाले निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है। पारंपरिक आवासीय परियोजनाओं के विपरीत, यह संपत्ति सुरक्षित भंडारण स्थानों की बढ़ती मांग को पूरा करती है, जो विशेष रूप से पर्यटन और व्यापारिक केंद्रों में महत्वपूर्ण है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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